Suchergebnisse für "neilreichgasse, 1100 wien favoriten 2 zimmer wohnungen naehe..."
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Moderne Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Wien Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einem beeindruckenden Panoramablick über Wien. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die moderne Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist zweifellos die erhöhte Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen weitläufigen Blick über die Wiener Dächer. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung: Die U1 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Die Highlights auf einen Blickca. 70 m² Wohnfläche2 großzügige Zimmervollständig bzw. umfassend saniertbeeindruckender Panoramablick über Wienhelle und lichtdurchflutete Räumemoderner Bodenbelagzeitgemäße Sanitärausstattungdurchdachter und funktionaler Grundriss U1 fußläufig erreichbar Raumaufteilung Vorraum: ca. 10,11 m²Wohnbereich: ca. 24,70 m²Schlafzimmer: ca. 16,02 m²Küche: ca. 11,82 m²Badezimmer: ca. 4,15 m²WC: ca. 1,09 m²Abstellraum: ca. 2,08 m²Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die U1-Anbindung in fußläufiger Entfernung. Damit erreichen Sie wichtige Knotenpunkte und die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Ergänzende Informationen Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024: € 272.865,57Abrechnung: nach Nutzwerten Vorschreibung 2026 inklusive Steuern Betriebskosten: € 184,49Heizung & Warmwasser: € 117,70Reparaturfonds: € 83,17Gesamt: € 385,37Fazit Eine modern sanierte Dachgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Blick über Wien. Die Kombination aus urbaner Lage, hervorragender öffentlicher Anbindung und besonderer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die modernes Stadtleben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Verkauf Die Vertragsabwicklung ist an die Kanzlei Joklik Katary Richter Rechtsanwälte GmbH & Co KG, Neubaugasse 64–66/1/12, 1070 Wien, gebunden. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gleiches gilt für die Bekanntgabe der genauen Adresse und weiterer Informationen. Unbedingt erforderlich sind: • Vor- und Nachname • aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Sämtliche Angaben stammen von den Eigentümern sowie von externen Stellen. Für deren Richtigkeit sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 26m²
€ 19,35 / m²
Helles WG-Zimmer in 1100 Wien ab 01.08.2026 zu vermieten. Das Zimmer ist ca. 26 m² groß. Die gesamte Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug. Es handelt sich um eine ruhige und freundliche 3er-WG. Aktuell wohnen 2 Männer in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über WLAN, Waschmaschine, Geschirrspüler, Badewanne/Dusche, separates WC, Parkettboden und Gasheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist sehr praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kaltmiete: 503 € pro Monat. Strom, Gas und Internet werden separat nach Vereinbarung abgerechnet. Kaution: 1200 € Ablöse: 300 € Gesucht wird eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über Bazar schreiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 70,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.639,54 / m²
#Terrasse
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet – ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 55Dieses westseitige 2-Zimmer-Apartment im 1. Dachgeschoss einer gepflegten Altbauliegenschaft vereint klassisches Wiener Wohngefühl mit dem besonderen Reiz urbaner Höhe. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug – ideal für alle, die Großzügigkeit im Detail schätzen. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich – ein Ort, der ebenso funktional wie wohnlich ist. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Himmel bietet Raum für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt. Das Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein, das WC ist separat angelegt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 48 m² große Dachterrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier eröffnen sich traumhafte Ausblicke über die Stadt und unvergessliche Momente in der Abendsonne – ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsbereit – ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben und den Charme eines Altbaus mit dem Luxus einer privaten Dachterrasse verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <250m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <800m Straßenbahn <275m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 126,44m² / 6 Zimmer
€ 6.327,11 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1Zwei schlüsselfertige Haushälften mit großem Garten – jetzt zum stark reduzierten Gesamtpreis! Statt €1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt für nur €800.000 – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe der U1 Oberlaa. Highlights2 Häuser (gesamt ca. 126 m² Wohnfläche) 6 Zimmer + großzügiger Garten Schlüsselfertig & sofort planbar Individuelle Mitgestaltung noch möglich Neubauprojekt mit moderner Ausstattung Ruhige, grüne Wohnlage Projekt Neubauensemble mit insgesamt 6 Wohnungen & 4 Häusern Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) 3-fach Verglasung Sonnenschutzsysteme Lift & Tiefgarage Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Statt €1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt für nur €800.000 – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe der U1 Oberlaa. Weitere Haushälften verfügbar. Aktuell individuelle Planung möglich, auch Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einem Haus: Top 7 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 66.32 m² Nutzfläche, 21.18 m² Garten, 5.44 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 7.500,00/m², Preis € 543.375,00Top 8 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 60.12 m² Nutzfläche, 44.71 m² Garten, 7.24 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 7.500,00/m², Preis € 521.325,00Top 9 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 58.84 m² Nutzfläche, 12.82 m² Garten, 5.19 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 7.500,00/m², Preis € 480.075,00Top 10 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 60.14 m² Nutzfläche, 119.92 m² Garten, 6.77 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 7.500,00/m², Preis € 576.075,00Lage Nur wenige Minuten zur U1 Oberlaa, Kurpark und Therme Oberlaa. Sehr gute Anbindung Richtung Stadtzentrum & Flughafen Wien. PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.426,52 / m²
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet – ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 53 Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment im 4. Stock einer gepflegten Altbauliegenschaft besticht durch seine ideale Raumaufteilung und die warme Abendsonne, die die Räume in goldenes Licht taucht. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, der Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die voll ausgestattete Küche, die ebenso funktional wie gemütlich gestaltet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Altbaucharme bietet Raum zum Wohlfühlen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Rückzug verspricht. Ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort beziehbar – perfekt für alle, die den Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und Wert auf Licht, Atmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <250m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <800m Straßenbahn <275m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,97m² / 2 Zimmer
€ 4.213,85 / m²
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet – ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 17Diese rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Stilaltbaus überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und ihren klassischen Altbaucharakter. Als Eckwohnung mit Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer besonders angenehmen Helligkeit und einem freundlichen Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Der Vorraum mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der durch seine angenehme Raumhöhe und den Altbaucharme ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <250m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <800m Straßenbahn <275m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,42m² / 3 Zimmer
€ 3.301,73 / m²
Altbauwohnungen in Wien 10, Laxenburger Strasse 109: Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Laxenburger Strasseim 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes- 800 Meter entfernt, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus am Verteilerkreis. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Laxenburger Strasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Laxenburger Strasse 109 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Laxenburger Strasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 2. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 1,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 Troststrasse sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten, wovon 4 unbefristet vermietet sind, aber auch 8 Einheiten die befristet vermietet bzw. Bestandsfrei sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 32 m² bis zu 101 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 76,46 m²Zimmer: 3Etage: 2.Stock Baujahr: 1910 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 19-20: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Wohnküche. Links befindet das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, dem WM-Anschluss und der Gastherme sowie einem WC. Vor dem Badezimmer gibt es einen kleinen Vorraum. Vom Vorraum gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine Fläche von 76 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Hinter dem Wohnzimmer gibt es ein weiteres großes Zimmer. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich auch ideal als Studentenwohnung. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen, welche sofort verfügbar sind zum Verkauf. Top 21- € 160.000,- ca. 52 m², Top 14- € 108.000- ca. 33 m², oder aber auch zb. Top 28 im 3. Stock- € 139.000,- ca. 45 m². Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Favoritenstraße sowie zur U1 Troststrasse sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch Arthaberpark ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Favoritentraße vor der Haustür: Die Columbusgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reumannplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar, da bestandsfrei Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage –1100 Wien, Laxenburger Strasse 109Wohnung Top 19-20Die Wohnung mit ca. 76,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Da das Souterrain darunter wie ein Erdgeschoss zu werten ist, ist die Wohnung eher wie im 3.Stock zu sehen. Die Wohnung ist bestandsfrei. Die Betriebskosten betragen derzeit € 230,68.Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 19-20 beläuft sich auf € 252.318, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 107,40 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
ERSTBEZUG in grüner Lage - 2 Zimmer - Etagenwohnung ca. 66,65 m² mit Balkon - Nahe U1 Oberlaa
€ 455.000,-
1100 Wien,Favoriten / 66,65m² / 2 Zimmer
€ 6.826,71 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 66,65 m² Wohnfläche den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Genießen ein. Hochwertige Parkettböden und Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Die sonnige Loggia mit ihrem beruhigenden Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug sorgt zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders zukunftssicher. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q4 2027 möglich Baustart gesetztca. 66,65 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Sonnige Loggia mit Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Kaufpreis Anleger: EUR 455.000,- zzgl. USt Kaufpreis Eigennutzer: EUR 499.000,-Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 6.016,78 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,26m² / 3 Zimmer
€ 9.142,51 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 3 Zimmer
€ 4.245,28 / m²
#Kellerabteil #hell
Nur etwa 2 min. zu Fuß entfernt von der U1-Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoriten liegt die bildhübsche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1955. Die Wohnung ist sehr freundlich. Es gibt 3 Zimmer, davon eines ein Wohnraum mit integrierter Küche (DAN-Küche mit allen wichtigen Geräten), ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist in Topzustand. Parkettböden, Bad mit Wanne, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden (ca. 7,5 m2). Wohnraum und ein Schlafzimmer gehen auf eine ruhige Gasse, das größere Schlafzimmer geht in einen Innenhof mit Grünblick. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 37,1. Klasse B. fGEE: 1,21. Klasse C. Das Haus wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und erhielt eine Wärmeschutzfassade. Ein Sanierungsdarlehen wurde dazu aufgenommen. Bei dem Sanierungsdarlehen handelt es sich um ein Darlehen, welches über die Rücklagenvorschreibung zurückbezahlt wird und vom Käufer zu übernehmen ist. Das Darlehen läuft noch bis [Tel]. Der Gesamtanteil für diese Wohnung beträgt etwa noch 1,788 €. Monatliche Betriebskosten derzeit € 243,77. Dieser Betrag beinhaltet die Rücklage von der auch der Anteil für das Darlehen abbezahlt wird. Sehr gute Lage. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz. Die Linien 6 und 67 sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit. Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen. Die Wohnung besticht durch die Toplage, den sehr guten Zustand, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 76,78m² / 2 Zimmer
€ 25,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgroheelegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumenhochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"Buslinien 65A, 7AS-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
