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OKHaus kaufen in 9863 Rennweg
9863 Rennweg / 126m² / 5 Zimmer
€ 2.365,08 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Gesucht und gefunden! Mein neues Wohngefühl in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg. Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte "Selchkammer" (Räucherkammer). Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaftswasserleitung, Kanalanschluss. Gliederung des Hauses: • Teilunterkellert Erdgeschoss: • Eingang mit Windfang • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • Dusche, WC- separat • Waschraum, Starkstromanschluss, Zugang zum Arbeits- und Heizraum, Kunststofftanks Obergeschoss: • Vorraum mit Stiege ins Dachgeschoss • WC-separat, Bad mit Badewanne • kleines Zimmer mit Ankleideraum • Küche mit Speisekammer • 2 weitere Zimmer (Schlafen oder Wohnen) Dachgeschoss: • ist gedämmt mit Balkon und kann noch zu einer weiteren Wohnung oder Zimmer ausgebaut werden. In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz, zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben, Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung, Tschu-Tschu-Bahn etc.) Weiters erreicht man in ca. 10 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren. Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer lassen das Herz höher schlagen. Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <8.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <8.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.025m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 610m²
€ 244,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück nahe Eisenstadt für Ihr neues Zuhause In einer gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft in Trausdorf an der Wulka befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität – nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Ob moderne Architektur, ein großzügiger Garten, eine sonnige Terrasse oder viel Platz für die ganze Familie – hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Trausdorf an der Wulka zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden in der Nähe von Eisenstadt und verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle im Ort und die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit von Eisenstadt, Wien und den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Wulka, Radtouren durch die Weinlandschaft oder ein gemütlicher Abend beim Heurigen gehören hier zum Alltag. Auch der Neusiedler See ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen wie Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie Informationen zu Anschlüssen (Wasser, Kanal und Strom), Aufschließung, Zufahrt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Richtpreis: € 149.000,-*) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.500m Post <2.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
• Flächenaufstellung: • Geschäftslokal • Nutzfläche ca. 140 m² • Nettomiete pro m² EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 1,90 • Bürofläche • Nutzfläche ca. 27 m² • Nettomiete pro m² EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 1,90 • Lager/Studio/Atelier/Werkstätte im Innenhof: • Nutzfläche ca. 75 m² auf zwei Etagen • Nettomiete pro m² EUR 12,00 • Betriebskosten pro m² EUR 1,90 • Neues Geschäftslokal: • Gut sichtbares Eck-Geschäftslokal • Stilvoller Altbau neu saniert • Neue Renovierung und Ausbau des gesamten Gebäudes • Panorama-Auslagenfenster • Helle Räume • Repräsentativer Zugang von der Straße • Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus • Gastronomie-Light möglich • Kunden: • Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Fußgänger, Anrainer 7. Bezirk sowie Westbahnhof • Potentielle Kundschaft aus dem eigenen Haus: Geschäftslokale im Erdgeschoss, Wohnungen sowie touristische Apartments! • Mitgestaltungsmöglichkeit: • Großer Gestaltungsspielraum • Chance gemeinsam mit dem Vermieter zu planen - Bei Ausarbeitung eines guten Konzepts ist der Vermieter gerne bereit die Räume wunschgemäß anzuordnen/auszustatten... [Mehr]
Haus kaufen in 6091 Götzens
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten & großem Potenzial
€ 1.249.000,-
6091 Götzens / Neu-Götzens / 370m² / 15 Zimmer
€ 3.375,68 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Viel Platz zum Wohnen, Leben und Verwirklichen – entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses großzügigen Mehrfamilienhauses in Götzens! In der Neu-Götzner-Straße 33 in 6091 Götzens gelangt dieses im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem 887 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Aufteilung auf mehrere Geschosse sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Immobilienprojekt – diese Liegenschaft bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über ein Gartengeschoss (Souterrain), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen großzügigen, derzeit unausgebauten Dachboden. Alle Geschosse verfügen über zahlreiche Fenster und natürliches Tageslicht. Dadurch entstehen auch auf allen Ebene angenehm belichtete, wohnlich nutzbare Räume, die das großzügige Platzangebot des Hauses ergänzen. Mehrere Küchen, Badezimmer, Wohn- und Schlafräume auf den verschiedenen Ebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und bieten interessante Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Außenbereich mit Garten, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, einem gemütlichen Gartenhäuschen sowie einer Grillstelle lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Befestigte Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Raumaufteilung und Geschosse Gartengeschoss (Souterrain) – ca. 162,55 m² Das großzügige Gartengeschoss (Souterrain) überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das vorhandene natürliche Tageslicht. Anders als bei einem klassischen Untergeschoss verfügen alle Räume über Fenster, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Mit mehreren Zimmern, Schlafzimmern, Küchen und Sanitäreinrichtungen bietet diese Ebene zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung umfasst: •Zwei Zimmer mit ca. 12,07 m² und 27,84 m² •Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,11 m² und 10,87 m² •Eine Küche mit ca. 10,04 m² •Eine weitere kleine Küche mit ca. 2,82 m² •Ein Badezimmer mit ca. 4,56 m² •Ein weiteres kleines Badezimmer mit ca. 1,45 m² •Drei separate WC-Räume •Eine Waschküche mit ca. 10,54 m² •Einen Technikraum mit ca. 14,90 m² •Einen Hausanschlussraum mit ca. 1,77 m² •Vier Abstellräume mit insgesamt ca. 27,66 m² •Mehrere Flurbereiche sowie einen Windfang Die vorhandenen Räume bieten interessante Möglichkeiten für zusätzliche Wohnbereiche, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder die Nutzung durch mehrere Familienmitglieder. Auch die Kombination aus Wohnräumen und praktischen Nebenflächen macht dieses Geschoss besonders vielseitig. Die Waschküche, der Technikraum und die verschiedenen Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und eine praktische Organisation des Alltags. Erdgeschoss – ca. 101,60 m² Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten und einer separaten Küche mit Essbereich. Zur Raumaufteilung zählen: •Ein Wohnzimmer mit ca. 22,77 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 15,96 m² •Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 22,43 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 9,56 m² •Eine Ankleide mit ca. 5,44 m² •Eine zusätzliche kleine Ankleide mit ca. 1,40 m² •Ein Badezimmer mit ca. 7,94 m² •Ein weiteres Badezimmer mit ca. 1,78 m² •Eine Diele sowie zwei Flurbereiche Das geräumige Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Elternschlafzimmer über ein Kinderzimmer bis hin zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Ankleidebereiche sowie die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort ergänzen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandenes Gartenhäuschen sowie eine gemauerte Grillstelle laden zu gemütlichen Nachmittagen, geselligen Grillabenden und gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Grünflächen bieten außerdem Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung, Spielflächen oder gemütliche Sitzbereiche. Obergeschoss – ca. 105,55 m² Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung umfasst: •Ein Wohnzimmer mit ca. 15,28 m² •Ein Arbeitszimmer mit ca. 15,96 m² •Ein Schlafzimmer mit ca. 18,89 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11,67 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 10,32 m² •Einen weiteren Küchen- und Essbereich mit ca. 6,11 m² •Ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² •Einen Fitnessraum mit ca. 8,10 m² •Zwei Abstellräume mit ca. 1,03 m² und 5,90 m² •Einen Flur mit ca. 4,36 m² •Eine Terrasse, die mit 50 % bzw. ca. 2,83 m² in der Flächenaufstellung berücksichtigt wurde Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich individuell einrichten. Die beiden Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher individuell gestalteter Raum. Der vorhandene Fitnessraum bietet Platz für sportliche Aktivitäten in den eigenen vier Wänden und kann je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Durch die vorhandenen Küchen- und Sanitäreinrichtungen eignet sich das Obergeschoss besonders für flexible Wohnkonzepte und die Nutzung durch mehrere Generationen. Dachgeschoss – ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden mit einer im Grundriss ausgewiesenen Fläche von ca. 108,41 m². Dieser befindet sich derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand und bietet umfangreiche Lagerflächen sowie interessante Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungsideen. Die sichtbare Holzdachkonstruktion verleiht dem Dachraum einen ursprünglichen Charakter und unterstreicht das Potenzial dieses Bereichs. Ob als großzügige Abstellfläche, Hobbybereich oder für eine mögliche zukünftige Erweiterung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein Ausbau zu zusätzlichen Wohn- oder Nutzflächen wäre vorbehaltlich der baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen. Garten und Außenbereich Das 887 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Wohngebäude attraktive Außenflächen mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Rund um das Gebäude befinden sich befestigte Freiflächen, die als Zugangs- und Abstellflächen dienen. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Der Außenbereich verbindet praktische Nutzungsmöglichkeiten mit einem angenehmen Gartenambiente und ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses. Zustand und Ausstattung Das Wohngebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und verfügt über eine über die Jahre gewachsene, unterschiedliche Ausstattung. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend in einem traditionellen Stil mit verschiedenen Bodenbelägen, Holzdecken, Einbauküchen sowie mehreren Badezimmern und Sanitäreinrichtungen. In den vergangenen 20 Jahren wurden laut vorliegenden Angaben Maßnahmen im Bereich der Elektro-, Gas-, Wasser- oder Heizungsinstallationen durchgeführt. Der genaue Umfang und Zeitpunkt dieser Arbeiten sind gesondert zu klären. Je nach persönlichen Ansprüchen bieten sich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an, um das Haus an zeitgemäße Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade für Käufer, die ein großzügiges Raumangebot schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick •Mehrfamilienhaus in Götzens, Baujahr 1988 •Großzügiges Grundstück mit ca. 887 m² •Vier Geschosse inklusive Gartengeschoss (Souterrain) und Dachboden •Ca. 369,70 m² summierte Planflächen im Gartengeschoss (Souterrain), Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Nebenräumen und anteiliger Terrasse •Zusätzlich ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden •Großzügige Wohn- und Schlafbereiche auf mehreren Ebenen •Mehrere Küchen und Badezimmer •Terrasse im Obergeschoss •Garten mit Gartenhäuschen und Grillstelle •Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück •Vielseitige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte •Interessantes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial •Naturnahe Lage in Götzens mit guter Erreichbarkeit von Innsbruck... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 153,52m² / 4 Zimmer
€ 4.123,24 / m²
#Garten #Terrasse
VISTA18 – Exklusive Bürofläche zwischen Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling Manche Standorte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Die Flächen können sowohl zum Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. oder zum Endnutzerpreis erworben werden. Ein repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: VISTA18 bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn verbindet den Standort mit einem der bekanntesten Stadtteile Wiens, während der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sorgen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Gerade in gewachsenen Wiener Stadtlagen entstehen nur noch selten moderne Neubauflächen für Unternehmen. VISTA18 verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 7 hochwertige, gewerblich nutzbare Flächen sowie Wohneinheiten. Die angebotene Büroeinheit fügt sich in das moderne Gesamtkonzept des Projekts ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung. Ob klassisches Büro, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzung – die Räumlichkeiten ermöglichen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick✔ Moderner Neubau – Fertigstellung Sommer 2028 ✔ Repräsentative Büro-/Gewerbefläche ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmen ✔ Hochwertige und zeitgemäße Bauqualität (Fernwärme, PV-Anlage, Sonnenschutz,..) ✔ Tiefgaragenstellplätze verfügbar ✔ Attraktive Lage nahe Schloss Schönbrunn ✔ Bahnhof Wien Meidling in unmittelbarer Umgebung ✔ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus ✔ Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Büro - Haus 1Dieses Büro mit ca. 88,73 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum: 4,03 m²Küche: 6,64 m²1. Büro: 17,91 m²2. Büro: 11,24 m²Abstellraum: 2,91 m²separates WC: 1,52 m²Terrasse: 12,44 m²Garten: 13,44 m²1. Obergeschoss Gang: 6,86 m²Zimmer 1: 13,61 m²Zimmer 2: 12,03 m²Bad: 6,32 m²Abstellraum: 2,46 m²2. Obergeschoss Gang: 3,21 m²Dachterrasse: 38,91 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 715.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 633.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 35.000 € für den Endnutzer erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden Die Lage zwischen Schloss Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling verbindet einen attraktiven Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen auch im Arbeitsalltag für kurze Wege. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, die Badner Bahn, mehrere Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen ist der Standort aus unterschiedlichen Teilen Wiens komfortabel erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Energieausweis Stiege 1: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) Stiege 2: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,71 (Klasse A) Haus 1: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Haus 2: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Für Fragen bzw. persönliche Beratungstermine steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <450m Universität <1.025m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <325m Bank <375m Post <600m Polizei <75m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <325m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Top Geschäftslokal am Hannovermarkt ca. 27 m² | Erdgeschoss | Hannovergasse 1200 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit ca. 27m² Fläche in der beliebten Hannovergasse. Das Lokal befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss soeben ausgebaut wird. Zustand Das Lokal wird wie sie liegt und steht verkauft – eine ideale Gelegenheit für Investoren. Das Dachgeschoss des Hauses wird gerade ausgebaut und die allgemeinen Teile teilweise saniert. Diese Kosten sind bereist im Kaufpreis berücksichtigt. Es besteht die Möglichkeit sich an der zentralen Luftwärmepumpe die im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut wird, anzuschließen. Kurzzeitvermietung In diesem Haus werden Wohnungen legal über Air-Bn B vermietet. Der WE-Vertrag sieht die Nutzung der Einheiten als Kurzzeitapartments vor. Raumaufteilung Straßenzugang Geschäftsraum Raum hinter dem Geschäftsraum Gang WC(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Lage Die Hannovergasse ist eine gut frequentierte Wohn- und Geschäftsstraße mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nahversorgungsumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U6 sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Durch die zentrale Lage im Bezirk, die gute Sichtbarkeit sowie das lebendige Umfeld eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Kurzzeitvermietung oder Büro. Kaufpreis€ 99.900,- (lastenfreier Kaufpreis) Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 57,42m² / 3 Zimmer
€ 6.792,06 / m²
#Balkon
Kaufen Sie heute diese entzückende Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Ihr neues Zuhause wird derzeit rundum erneuert und erstrahlt in wenigen Wochen in neuem Glanz! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Eigenheim! In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe Donaukanal, Augarten und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde bereits umfangreich saniert und überzeugt in einem neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Aufteilung: Eingangsbereich mit WC und Badezimmer Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkongemütliches Schlafzimmer Gäste-/Arbeitszimmerhofseitiger Balkon Wie bereits befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof. Der Kaufpreis für diese frisch sanierte Wohnung beläuft sich auf €390.000, Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Frisches Obst und Gemüse erhalten Sie am gut sortierten Hannovermarkt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung derzeit in Sanierungsphase befindet. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung und stellen nicht den tatsächlichen Grundriss dar. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung Innenhof-Balkonerstklassige Sanierung Kaufpreis: EUR 390.000, Betriebskosten: EUR 187,09 inkl. Rücklagen, Lift und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 602m²
€ 589,70 / m²
#Baugrund
"Ihr Platz für Neues! Baugrundstück mit Altbestand in Kapellerfeld "In attraktiver Lage von Kapellerfeld, nur rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt dieses ca. 602 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft ist mit einem sanierungsbedürftigen bzw. baufälligen Wohnhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands erfolgt der Verkauf ausdrücklich als „Grundstück mit Altbestand“. Dem bestehenden Gebäude wird kein verwertbarer Gebäudewert beigemessen; es wurde daher bei der Kaufpreisermittlung nicht berücksichtigt. Die vorhandenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser etc.) sind altersbedingt nicht funktionsfähig. Eine Erneuerung der Anschlüsse und Leitungen ist entsprechend einzuplanen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Laut aktuellem Flächenwidmungsplan weist das Grundstück folgende Widmung auf: BW – 2WE: Bauland-Wohngebiet für bis zu zwei Wohneinheiten Bebaubarkeit: ca. 35 % der Grundstücksfläche laut Auskunft der Gemeinde Maximal zulässige Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Weitere Informationen: Grundstücksfläche: ca. 602 m²Verfügbarkeit: ab sofort Grenzkataster: Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Abweichungen bei den tatsächlichen Grundstücksgrenzen bzw. der Grundstücksfläche sind daher möglich. Infrastruktur und Entfernungen: Die Liegenschaft profitiert von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung: Ca. 10–600 m: Nahversorgung, Bushaltestelle, Kinderbetreuung, Schule, Arzt und S-Bahn (Kapellerfeld) Ca. 1,5–3,5 km: Apotheke, Bank, Post, Gastronomie und Straßenbahnlinie 124Ca. 6,5 km: U-Bahn-Station U1 Leopoldau Der Mindestpreis: NUR € 355.000, Dies entspricht einem Quadratmeter- Preis für das Grundstück von ca. € 582,- pro m2Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000, /monatlich € 1.400, *) Der angegebene Preis versteht sich als Mindestkaufpreis. Bei entsprechend hoher Nachfrage bzw. mehreren Kaufinteressenten kann sich der Kaufpreis im Rahmen der weiteren Verhandlungen erhöhen. Ein Verkauf erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Annahme des Kaufanbots durch den Abgeber.! Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in attraktiver Lage nahe Wien zu erwerben und Ihre Vorstellungen vom eigenen Neubau zu verwirklichen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 24,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, top moderne Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind zwei weitere Highlights. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großzügiger Vorraum • große Wohnküche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • neuwertiger Standard • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • Balkon mit modernen WPC-Dielen • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten MONATLICHE KOSTEN • Heizkosten: EUR 34,33 zzgl. 20 % USt.= EUR 41,20 • Warmwasser: EUR 37,23 zzgl. 10 % USt. = EUR 40,95 • Kaltwasser: EUR 27,45 zzgl. 10 % USt. = EUR 30,20 GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 1491,35 • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1253,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 125,36 Gesamtbetrag € 1379 Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
"Ein neues Zuhause. Ein neues Kapitel!"
€ 319.000,-
1200 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.310,81 / m²
#Kellerabteil
"Ein neues Zuhause. Ein neues Kapitel!" Die Wohnung Im 5. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift liegt diese 2018 sanierte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen großen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und alle drei Zimmer getrennt erreichbar sind. Jedes der drei Zimmer hat ein eigenes Türschloss und kann daher flexibel genutzt werden. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet genug Platz zum Wohnen und Essen. Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 13 m² und 12 m² groß und können zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche mit Fenster zum Lichthof, ein 2018 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus gibt es außerdem eine Waschküche und einen Trockenraum, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten und eignet sich für verschiedene Wohn- und Arbeitsideen. Die Übergabe ist nach Ende der bestehenden Mietverhältnisse vorgesehen. Eigentümergemeinschaft Zum Eigentum der Gemeinschaft gehört eine vermietete Hausbesorger Wohnung im Erdgeschoss. Die daraus erzielten Mieteinnahmen fließen der Eigentümergemeinschaft zu und tragen zur Finanzierung des Reparaturfonds bei. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Höchstädt Platzes. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und weitere Geschäfte sind somit bequem und ohne lange Wege erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Höchstädt Platz ist rund 140 m entfernt. Dort verkehren die Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 31 und O sowie der Bus 37A. Die U6-Station Dresdner Straße liegt rund 265 m entfernt. Auch die Bahnhöfe Traisengasse und Handelskai mit S-Bahn- und REX-Verbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto besteht über die A22 und A23 eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Brigitta Passage und die Millennium City befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel an. Die Umgebung eignet sich unter anderem zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren. Es sind KI bearbeitete Bilder vorhanden. Energie & Kosten Energieausweis: HWB: 54,6 kWh/m²a · Klasse C fGEE: 1,79 · Klasse F Betriebskosten: € 243,50 monatlich inklusive Reparaturrücklage Heizung: Gas-Etagenheizung mit Kombitherme Kaufpreis: 319.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sehr schöner Mischwald mit teilweise erntereifem Bestand. Hochwald mit teils 65 bis 100 jährigem Baumbestand. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
