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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 72,91m² / 3 Zimmer
€ 9.751,75 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Highlights der Ausstattung: * Edle Eichenparkettböden * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Marken-Sanitärausstattung * Dreifach-Isolierverglasung * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Personenlift * Photovoltaikanlage * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage im Haus * Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und erstklassige Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Nur wenige Gehminuten vom AKH entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Hochwertige Materialien, elegante Parkettböden sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein zeitloses Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Besonders attraktiv ist die private Freifläche, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden bietet. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und der ausgezeichneten Lage nahe dem AKH macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und stabile Wertentwicklung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Währing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 78,13m² / 2 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Balkon #hell
Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen teilweise über einen Balkon – perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes Lage und Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Freizeit und Erholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: 950 Meter Luftlinie Weitere Entfernungen: Apotheke: 12 Gehminuten Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter Universität: 675 Meter Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter Technische Details Energieausweis: HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung und Kontakt Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. In einem modernen Neubau von 2009 stehen großzügige Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Profitieren Sie von einer attraktiven und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Augarten und Augartenbad. Die perfekte Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Zudem gewährleistet die Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Wohnung TOP 60Wohnfläche: ca. 78,13 m² im 5. Obergeschoss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon Mietpreis - 799,00€ (inkl. BK und Ust Ohne Strom und Heizung - diese werden extra Verrechnet Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertragserrichtung: 420,00 inkl. Ust. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und beste Anbindung: Straßenbahn: Linie 5 (Station Neuholdaugasse – Augarten), 2 Gehminuten Bus: Linie 34 (Station Augarten), 2 Gehminuten Freizeit & Naherholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: ca. 950 m Luftlinie Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Apotheke: 12 Gehminuten Energieausweis HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin unter [Telefonnummer entfernt]gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
MEIN:G - Dein neues Zuhause in U-Bahn-Nähe
€ 319.000,-
1230 Wien / 51,05m² / 2 Zimmer
€ 6.248,78 / m²
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
8010 Graz / 73m² / 3 Zimmer
€ 14,13 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche in der Brockmanngasse 16, 8010 Graz direkt neben der Neuen Technik, ideal für Studenten. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große Terrasse, mit Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof (inkl. Fahrradabstellplatz) und ist ab dem 01.08.2026 bzw. nach Absprache für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten exkl. Strom betragen 1.031,70€, wovon 193,90€ auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von 3000€ ist zu hinterlegen. Die Erdgeschosswohnung bietet neben den drei getrennt begehbaren Zimmern ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette und ist mit einer Einbauküche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi sowie Waschmaschine ausgestattet. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerabteil und ein hochwertiger Parkettboden. Weiters sind in allen Räumen bereits Lampenschirme angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fernwärme, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Derzeit ist das Objekt noch vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Haustierhaltung ist nach Absprache grundsätzlich erlaubt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
!!! NEU !!! Erstbezug DG-Wohnungen nähe Heinestraße
€ 1.349.000,-
1020 Wien / 138,22m² / 5 Zimmer
€ 9.759,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 138,22 m²Stockwerk: 1.DG + 2.DGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Abstellräume: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 14,60 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
!!! NEU !!! Erstbezug DG-Wohnungen nähe Heinestraße
€ 1.249.000,-
1020 Wien / 128,07m² / 5 Zimmer
€ 9.752,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 128,07 m²Stockwerk: 1.DG + 2.DGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Abstellräume: 1Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 15,61 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 3 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Altbau #möbliert
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zum Untervermietung (kein Hauptmietvertrag) gelangt diese ca. 71m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: Badezimmer mit WC Wohnesszimmer Zimmer Zimmer (siehe Grundrissplan und Fotos - gemacht nach der Sanierung vor wenigen Jahren + Mitte März eingerichtet) Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und ist in einem gepflegten Zustand. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorferstraße und somit in guter Lage des 15. Wiener Gemeidebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark) geschätzt wird. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 12A , die Straßenbahn 49 und die U3-Station Schweglerstraße. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Preis: Die Miete inkl. Möbel exkl. Energiekosten wie Strom/Gas für diese Eigentumswohnung beträgt monatlich EUR € 1.500,- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und mehrmals als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.619,72 / m²
#Altbau #Terrasse
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zum Verkauf gelangt diese ca. 71m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: Badezimmer mit WC Wohnesszimmer Zimmer Zimmer (siehe Grundrissplan und Fotos - gemacht nach der Sanierung vor wenigen Jahren + Mitte März eingerichtet) Ausstattung: Alle Wohnungen wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit bis Juni 2026 vermietet. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorferstraße und somit in guter Lage des 15. Wiener Gemeidebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark) geschätzt wird. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 12A , die Straßenbahn 49 und die U3-Station Schweglerstraße. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€ pro m² netto belaufen. Die Rücklage beträgt 1,13€ pro m² und betrug Ende 2025 ca. € 62.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und mehrmals als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9918 Strassen
9918 Strassen, Sillian, Südtirol, Itali... / 145m² / 6 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - eine perfekte Investition Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Es besteht die Möglichkeit die Gesamtliegenschaft zu erwerben. Objektbeschreibung: Wohnung Top 1 Erdgeschoß: ca. 70 m² Vorraum Wohnküche Badezimmer 2 Schlafzimmer große Terrasse (in Fertigstellung) Wohnung Top 2 Obergeschoß: ca. 70 m² Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer großer Balkon Ein neues Carport steht für 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 74m² / 3,5 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 74 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre vollrenovierte Ausstattung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt so für ein behagliches Wohnambiente. Die praktische Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schule, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Mit einer monatlichen Miete von 970,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Heizkosten betragen zusätzlich 80,00 € . Die Gesamtbelastung beträgt 1.050,00 €Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – hier verbinden sich urbanes Leben mit Ruhe und Komfort auf perfekte Weise! Nutzen Sie gewerblich oder privat die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
IHR NEUER TRAUM vom EIGENHEIM ++ Sanierte Neubauwohnung Nähe Augarten + ruhige Seitengasse
€ 580.000,-
1020 Wien, Taborstraße, Blumauergasse, ... / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.744,19 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig
Erstbezug nach Sanierung ? Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 2. Bezirks Da die Wohnung derzeit umfangreich saniert wird, stellen wir Ihnen in diesem Inserat gerne "vorher - nachher"- Bilder zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, angenehmes Wohnambiente. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, erwartet Sie ein Zuhause, das sich frisch, zeitgemäß und sofort bezugsbereit präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Drei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein besonderer Vorteil ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 3 gut geschnittene, geräumige Zimmer Separate Küche Ruhige Seitengassenlage Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Beliebte Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Studenten Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und erstklassiger Lage. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und dennoch mitten im urbanen Leben Wiens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62,75m² / 2 Zimmer
€ 7.888,45 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca 62,75 m² und hoher Altbau-Raumhöhe erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern vor allem auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen vermittelt ein harmonisches Wohnambiente, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Im stylischen Badezimmer erwartet Sie eine entspannte Auszeit in Ihrer Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der gediegene Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
