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#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht in perfekter Lage des 21. Bezirks auf einer Eckliegenschaft ein hochmodernes Wohngebäude mit hauseigener Tiefgarage. Insgesamt stehen hier 31 Wohnungen ? ( EG / 1.OG ? 3. OG zzgl. DG ) in den Größen zwischen rd. 31 bis 73 m2 zum Verkauf, der überwiegende Anteil der Einheiten verfügt über schöne Freiflächen ( Terrasse, Loggia, Balkon, Dachgarten ). Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 10 PKW Stellplätze ? ausgeführt als Stapelparker dazu gekauft werden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Wohnungen stehen in beiden Varianten zur Verfügung: Erwerb sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf zeitgemäße, moderne Grundrisse und Wohlfühlambiente gelegt. Zudem bietet das Gebäude modernste Ausstattung und ist zudem in die hervorragende Infrastruktur des Standortes ideal eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung ( Penny, BIPA, Ströck, Döner King, Erste Bank, BAWAG PSK uvm. ) Hinzu kommt die Versorgung durch den unweit befindlichen Trillerpark sowie das Einkaufszentrum Shopping Center Nord ? SCN. Zu erwähnen ist auch die unmittelbare Nähe zur Klinik Floridsdorf ? dzt. eines der modernsten Spitäler Europas. Die Highlights des Objektes hier nochmals zusammengefasst: Moderne Vollwärmeschutzfassade Echtholz-Parkettboden Lift Fußbodenheizung -> Zentralheizung mittels Fernwärme Torsprechanlage vorhanden , optional für Video vorbereitet Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz - Elektrisch Leerverrohrung in den Wohneinheiten für Kabel , SAT und Telefon Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen - Fliesenformat 30x60cm Innentüren Weiß Betonplatten auf Außenflächen Sicherheitseingangstüre Zugehörige Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielraum PKW ? Stapelparker in hauseigener Tiefgarage Für E- Autos : individuelle Anschlussmöglichkeit an Wohnungszähler vorbereitet Wohnung Top 6Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,54 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,85 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss. Vorraum ca. 7,17 m² Wohnküche ca. 18,99 m² Zimmer 11,65 m² Ba... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht in perfekter Lage des 21. Bezirks auf einer Eckliegenschaft ein hochmodernes Wohngebäude mit hauseigener Tiefgarage. Insgesamt stehen hier 31 Wohnungen ? ( EG / 1.OG ? 3. OG zzgl. DG ) in den Größen zwischen rd. 31 bis 73 m2 zum Verkauf, der überwiegende Anteil der Einheiten verfügt über schöne Freiflächen ( Terrasse, Loggia, Balkon, Dachgarten ). Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 10 PKW Stellplätze ? ausgeführt als Stapelparker dazu gekauft werden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Wohnungen stehen in beiden Varianten zur Verfügung: Erwerb sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf zeitgemäße, moderne Grundrisse und Wohlfühlambiente gelegt. Zudem bietet das Gebäude modernste Ausstattung und ist zudem in die hervorragende Infrastruktur des Standortes ideal eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung ( Penny, BIPA, Ströck, Döner King, Erste Bank, BAWAG PSK uvm. ) Hinzu kommt die Versorgung durch den unweit befindlichen Trillerpark sowie das Einkaufszentrum Shopping Center Nord ? SCN. Zu erwähnen ist auch die unmittelbare Nähe zur Klinik Floridsdorf ? dzt. eines der modernsten Spitäler Europas. Die Highlights des Objektes hier nochmals zusammengefasst: Moderne Vollwärmeschutzfassade Echtholz-Parkettboden Lift Fußbodenheizung -> Zentralheizung mittels Fernwärme Torsprechanlage vorhanden , optional für Video vorbereitet Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz - Elektrisch Leerverrohrung in den Wohneinheiten für Kabel , SAT und Telefon Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen - Fliesenformat 30x60cm Innentüren Weiß Betonplatten auf Außenflächen Sicherheitseingangstüre Zugehörige Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielraum PKW ? Stapelparker in hauseigener Tiefgarage Für E- Autos : individuelle Anschlussmöglichkeit an Wohnungszähler vorbereitet Wohnung Top 2Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,29 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss. Vorraum ca. 5,50 m² Wohnküche ca. 18,22 m² Zimmer 11,75 m² Bad 4,52 m² WC 1,30 m²... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR NEUES ZUHAUSE IN SCHÖNGUMPRECHTING vor den Toren des Trumer Seengebietes! In verkehrsgünstiger Sonnenlage und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum, eingebettet zwischen Obertrumersee, Mattsee und Wallersee errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil! Familienfreundliches Raumprogramm, Doppel-Carports, Terrassen, Balkone und zeitgemäße Ausstattung lassen hier keine Wünsche offen. Fertigstellung nach Vereinbarung! Reihenhaus 03 im Wohnungseigentum mit ca. 265,00 Grundstücksfläche, ca. 94,50 m² Wohnfläche zzgl. 50,21 m² Keller, Privatgarten mit ca. 145,00 m², Terrasse und Balkon. zzgl. großzügiges Doppelcarport Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Massivbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektroleerverrohrung Gediegene Sanitärausstattung HWB 44, fGEE 0,82 IHR NEUES ZUHAUSE IN SCHÖNGUMPRECHTING vor den Toren des Trumer Seengebietes! In verkehrsgünstiger Sonnenlage und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum, eingebettet zwischen Obertrumersee, Mattsee und Wallersee errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil! Familienfreundliches Raumprogramm, Doppel-Carports, Terrassen, Balkone und zeitgemäße Ausstattung lassen hier keine Wünsche offen. Fertigstellung nach Vereinbarung! Reihenhaus 03 im Wohnungseigentum mit ca. 265,00 Grundstücksfläche, ca. 94,50 m² Wohnfläche zzgl. 50,21 m² Keller, Privatgarten mit ca. 145,00 m², Terrasse und Balkon. zzgl. großzügiges Doppelcarport Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Massivbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektroleerverrohrung Gediegene Sanitärausstattung HWB 44, fGEE 0,82 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schöngumprechting liegt an der westlichen Stadtgrenze von Seekirchen am Wallersee. Man wohnt hier nur ca. 13 km von Salzburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Trumer Seengebiet und erreicht in wenigen Minuten die Gemeinde Obertrum mit all ihren Vorzügen betreff Infrastruktur, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Schöngumprechting 69, A-5201 Seekirchen Hinweis für Navigation (Google Maps usw...) bitte Schöngumprechting 67 eingeben.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Ihr neuer Business-Standort: 60 m², frisch saniert, nahe dem Ring - Exklusivität garantiert! + Erstbezug nach Sanierung! + Direkt im Herzen der Stadt, perfekt gelegen direkt am Ring + Frisch sanierte 60 m² große Fläche + Attraktive Adresse + Die Energieeffizienz und technische Ausstattung der Fläche entsprechen den neuesten Standards. + Die Fläche ist auf eine befristete Vermietung von 10 Jahren mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ausgerichtet, was Ihnen Planungssicherheit und Flexibilität garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindung: + U-Bahn: Linien U2 + U4 + Buslinien 3A + Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Diese Geschäftsfläche ist ideal für innovative Unternehmer, die Wert auf Design, Lage und Qualität legen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Florian Drexler unter [Tel] [tel:[Tel]]11 gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Ihr neuer Business-Standort: 60 m², frisch saniert, nahe dem Ring – Exklusivität garantiert! + Erstbezug nach Sanierung! + Direkt im Herzen der Stadt, perfekt gelegen direkt am Ring + Frisch sanierte 60 m² große Fläche + Attraktive Adresse + Die Energieeffizienz und technische Ausstattung der Fläche entsprechen den neuesten Standards. + Die Fläche ist auf eine befristete Vermietung von 10 Jahren mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ausgerichtet, was Ihnen Planungssicherheit und Flexibilität garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindung:+ U-Bahn: Linien U2 + U4 + Buslinien 3A + Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Diese Geschäftsfläche ist ideal für innovative Unternehmer, die Wert auf Design, Lage und Qualität legen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Florian Drexler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung wurde zur Veranschaulichung möbliert und wird leer übergeben. Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk in gepflegtem Haus mit Lift. Neubauhaus aus den 50er Jahren mit einem großen begrünten Innenhof zur allgemeinen Benützung. Die Wohnung ist auf die Fasangasse ausgerichtet. Eckdaten: - 2 große Zimmer (separat zu begehen) - separate Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Dielen-Parkettboden - separate Toilette - Vorraum - Gasetagenheizung - 2. Stockwerk - Personenaufzug - Fahrradabstellraum im Innenhof - Waschküche - Kellerabteil - Ausrichtung: Westseitig Betriebskosten/Rücklage (monatlich): 173,10 Betriebskosten Wohnung 26,88 Liftbetriebskosten 63,47 Rücklage Wohnung 20,00 USt. (10 %) 283,45 Gesamt BK u. Rücklage Kaufpreis: EUR 339.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Anfragen bitte über das Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bez. Oberwart/ Nähe Stadtschlaining in nur ca. 3 Minuten befindet sich dieses Juwel. Das Wohnhaus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem dieser Rohdiamant steht, bietet eine Fläche von ca. 330 m2. Die Grundmauern dieses Hauses sind um 1900 erbaut worden, umgebaut und erweitert um 1970. Es wurde bereits begonnen zu renovieren, teils wurden Fenster getauscht (Fenster, die noch nicht getauscht wurden, sind bereits vorhanden und müssen nur montiert werden) Kanalverohrungen, Wasserleitungen, Stromkasten, usw.. wurden erneuert. Das Wohnhaus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche auf EG und OG. Im EG wurde begonnen, Küche, Badezimmer, WC (Verrohrungen und Leitungen) zu installieren. Weiters befindet sich eines der Highlights im EG die alte Schmiede mit Schmiedeofen und Gewölbedecke. Ein weiterer Pluspunkt ist ein alter Erdkeller. Über eine Holzstiege gelangt man ins teilrenovierte OG. Dieses unterteilt sich in Vorraum mit Verandagang, großzügige Küche, 5 Zimmer, sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Holz-ZH Der Dachboden wäre komplett ausbaubar. Angeschlossen an das Haus finden sich 2 Garagen sowie alte Stallungen. Den Grenzen sich hier zu verwirklichen, steht nichts im Wege. Komplette Nutzfläche ist derzeit ca. 350 m2 inkl. Garagen und Nebengebäuden. Auch ist eine kleine Grünflache vorhanden. Diverse Materialien für die Fertigstellung sind noch vorhanden und verbleiben im Haus. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. In Stadtschlaining gibt es Kindergarten und Volksschule. Auch ein Lebensmittelgeschäft, Cafe, Restaurant,... stehen zur Verfügung. Sie sehen das Potenzial dieses Objektes und wollen Ihre Ideen verwirklichen? Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, ... Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. G 394,8 fgee G 4,63... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem nagelneuen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Grundstück in unmittelbarer Wien Nähe? Hier ist er! Mit einer Fläche von ca. 90m² verfügt er über 3 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze und 2 Bäder. Die Stellplätze sind unweit des Einganges, somit haben Sie kurze Wege um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen. Die Böden sind mit Fliesen, einem sehr hochwertigen Parkett und mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen. Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der 37,52 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 14 bzw. 12,5 m². Der Bungalow ist im Inneren barrierefrei, durch eine kleine Rampe am Eingang wäre er auch gänzlich barrierefrei bewohnbar. Der Außenbereich ist wie auf den Bildern ersichtlich, noch nach eigenen Ideen fertig zu stellen. Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<< Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird noch eine Doppelhaushälfte im schlüsselfertigen Zustand mit einem schönen großen Garten, der an einem idyllischen Bach anschließt. Hardfacts: • Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Flachdach mit Warmdachaufbau • Vollwärmeschutz Fassade mit hochwertiger EPS+ Dämmung • Terrasse mit Wasseranschluss ( Kemperventil) und Garten • 2 KFZ-Stellplätze • Wohnnutzfläche ca. 134m² • Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • 3-fach-Isolierverglasung Fenster • Außenliegender Sonnenschutz bestehend aus elektrischen Rollläden • Eingangstür aus Aluminium ( Sicherheitstür mit niedrigen U-Wert) • Raumaufteilung kann noch kostenlos geändert werden, auch Lage von Steckdosen usw. können versetzt bzw. umgeplant werden • Boden- und Wandbeläge können individuell bemustert werden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus in im Muttendorf, Gemeinde Dobl-Zwaring zum Kauf an. Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckpunkte: - ca. 910 m2 großes Grundstück - komplett eingefriedet - ca. 140 m2 Nettonutzfläche auf zwei Ebenen - Kellerersatzraum - beheizbar mit ca. 23 m2 Nutzfläche - Garage mit ca. 33 m2 - Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz - Baujahr 2020 - Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung als Fussbodenheizung - Klimaanlage in alles Räumen - hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - erstklassige Badezimmerausstattung - elektrische Raffstores und Insektenschutz - Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Anschlüsse für die Installation eines Außenpools Das Haus bietet auf zwei Ebenen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Garderobenbereich , Gästezimmer/Büro, das kleinere Badezimmer mit WC (ideal als Gästebadezimmer), großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 41m2) von dem aus Sie dann auch die Terrasse betreten können. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines davon mit großen begehbaren Kleiderschrank) und großzügigen Badezimmer mit Regendusche, und Badewanne. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich auf EUR 270,- pro Monat. Die Gemeindeabgaben auf ca. EUR 90,- pro Monat. Ihr Familienwohntraum kann schon bald Wirklichkeit werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Traumhaus entsteht in 7400 Oberwart, Burgenland in zentrumsnaher Lage. Das Haus bietet eine Wfl von 156 m2 und eine Grundfläche von ca 473 m2, Doppelcarport 49,38 m2 und eine Terrasse mit 30 m2 Es ist unterteilt in 4 Zimmern und 1 Badezimmer sowie 2 WC aufgeteilt auf EG und OG. Der Kaufpreis von € 389.000.- beinhaltet Haus, Bauplatz, Anschlüsse sowie Küche lt Musterhaus. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei diesem einzigartigen Projekt wurde im Bestandshaus besonderes Augenmerk auf das bestehende Gewölbe sowie den historischen Dachstuhl gelegt. So wurde das Gewölbe gemalt bzw. sandgestrahlt und teilweise in den Wohneinheiten und Allgemeinbereichen belassen. Der historische Dachstuhl wurde teilweise in den Wohneinheiten harmonisch integriert. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, die von der Neustiftgasse angefahren wird sowie ein großzügiger Sauna-, Fitnessbereich, eigene Weinkellerabteile mit Verkostungsraum, Einlagerungsräume und ein Lift über alle Geschoße. Selbstverständlich wurde beim Bau und bei der Ausstattung auf den letzten Stand der Technik geachtet, um diese sehr hochwertigen Wohnungen in dieser tollen Lage noch mehr aufzuwerten. Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch durchdachte und lichtduchflutete Grundrisse mit teilweise traumhaften Aussichten in die Weingärten, sondern auch durch die sehr exquisite Ausstattung, die bei den jeweiligen Wohneinhheiten im Alt- und Neubau unterschiedlich sind. Highlights zur Ausstattung: - Pellets-Heizung - großzügiger Sauna-, Fitnessbereich - eigene Weinkellerabteile - Holz bzw. Holz-Alu mit Sonnenschutz - stumpf einschlagende, flächenbündige Innentüren - hochwertige Eichen Parkettböden mit Holzsockelleisten, tlw. Landhaus-Diele - Großformat-Fliesen (ca. 60x120 cm bzw. 100x100 cm) - teilweise freistehende Badewannen - Raumhöhen bis zu ca. 4,20 m - uvm. Von dieser zentralen Lage in Gumpoldskirchen erreichen Sie den Bahnhof und den Supermarkt in ca. 10 Gehminuten, Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichekeiten wie Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik in ca. 5-7 Gehminuten. Die Distanz zu den benachbarten Städten Baden und Mödling beträgt ca. 6 km und die Wiener Innenstadt ist ca. 20 km entfernt. Ebenfalls zu erwähnen sind auch die Möglichkeiten der Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren im nahegelegenem Wienerwald und ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Weingärten sowie das Verweilen in den umliegenden Gastronomie- und Heurigenbetrieben.... [Mehr]