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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 19,29 / m²
#Büro #Altbau
Dieses großzügige Altbaubüro befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe des Judenplatzes und bietet auf rund 140 m² ein stilvolles Arbeitsumfeld in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch hohe Decken, großzügige Fenster und klassische Altbauelemente, die eine helle und offene Atmosphäre schaffen. Fünf geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder repräsentative Empfangsbereiche. Die Räumlichkeiten eignen sich auch zur Aufteilung in zwei separate Büros, etwa für eine Bürogemeinschaft. Zwei moderne Bäder und drei separate WCs sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie eine zusätzliche Teeküche stehen für die Pausen Ihrer Mitarbeiter oder Kundengespräche zur Verfügung. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note, während Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich für Pflegeleichtigkeit und klare Struktur sorgen. Die Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt, ein Personenlift ermöglicht den barrierearmen Zugang. Lage Die Immobilie an der Jordangasse liegt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks – in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Schwerpunkten wie dem Stephansplatz, der Kärntner Straße sowie dem Graben. Die Lage charakterisiert sich durch eine außergewöhnlich starke Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz von Geschäfts- und Verwaltungstätigkeiten. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Dienstleistungsnutzung – ein Umfeld, das gezielt Unternehmen anzieht, die Wert auf Repräsentation, zentrale Erreichbarkeit und Image legen. In Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr präsentiert sich die Adresse äußerst vorteilhaft: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Stephansplatz (U1) sowie das S-/U-Bahn- und ÖBB-Knotennetz beim Bahnhof Wien Mitte. Zudem führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien direkt durch die Umgebung. Die sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit stellt sicher, dass Mitarbeitende und Kunden bequem und schnell anreisen können – eine zentrale Voraussetzung für ein erfolgreiches Büro- oder Praxiskonzept mit hoher Besucher- und Mitarbeiterfrequenz. Miete & Betriebskosten Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 2.700,– netto, die Betriebskosten belaufen sich auf € 242,60 netto. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit € 2.942,60,– brutto (exkl. USt). Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 96 kWh/m²a aus. Fazit Dieses Büro vereint Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und optimaler Infrastruktur. Die großzügigen Räume, die elegante Ausstattung und die zentrale Lage schaffen ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch angenehm ist. Ob Sie Ihr Unternehmen hier neu etablieren oder einen Standort mit Tradition und Stil suchen – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Achtung: Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Dekorationen in den Abbildungen wurden zu Illustrationszwecken im Rahmen eines Homestagings platziert. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 335m²
€ 4,33 / m²
#Büro #Halle
Diese großzügige und vollständig neu sanierte Lagerhalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Sattledt, Knoten Voralpenkreuz. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Betriebe, die eine gut erreichbare Lagerfläche mit unkomplizierter Anlieferung benötigen. Die Halle verfügt über eine ebenerdige Lagerfläche von rund 249 m², die vielseitig nutzbar ist und sich ideal zur Einlagerung von Waren oder als logistischer Umschlagplatz eignet. Die Fläche ist offen, klar strukturiert und bietet durch die großen Toröffnungen eine komfortable sowie effiziente Be- und Entladung. Insgesamt stehen drei Rolltore zur Verfügung, von denen eines elektrisch betrieben wird. Zwei der Tore verfügen über eine Höhe von etwa 4,20 Metern und eine Breite von rund 5 Metern, während das dritte Tor eine Größe von ca. 3 Metern Höhe und 3 Metern Breite aufweist. Die Zufahrt ist asphaltiert und auch für größere LKW problemlos nutzbar. Zusätzlich kann der asphaltierte Außenbereich mitgenutzt werden, was den Rangier- und Abstellmöglichkeiten zugutekommt. Strom- und Starkstromanschlüsse sind in der Halle vorhanden, ebenso befindet sich ein Wasseranschluss in der Nähe, der bei Bedarf zugeleitet werden kann. Eine Vorrichtung zur Installation eines Ofens ist bereits vorhanden, jedoch ist aktuell keine Heizung installiert. Dies ermöglicht dem zukünftigen Mieter eine flexible Gestaltung der Heizlösung nach individuellem Bedarf. Im ersten Obergeschoss steht eine zusätzliche Fläche von etwa 86 m² zur Verfügung, die wahlweise als weiterer Lagerraum oder potenzielle Bürofläche genutzt werden kann. Der Raum befindet sich noch im unausgebauten Zustand und müsste hinsichtlich Dämmung und Innenausbau fertiggestellt werden, sodass der zukünftige Nutzer hier eigene Vorstellungen verwirklichen kann. Der Eigentümer bevorzugt eine Nutzung als Lager oder für Tätigkeiten, die keinen intensiven Lärm verursachen. Produktionsbetriebe sowie ein kontinuierlicher Kundenverkehr sind nicht erwünscht. Ein WC ist innerhalb der Halle derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, die sanitären Anlagen des angrenzenden Gebäudes mitzubenutzen. Durch die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Lagerstandort suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Achtung: Pläne weichen von den tatsächlichen Begebenheiten geringfügig ab. Kein Energieausweis erforderlich, da keine Heizung vorhanden (§ 5 Abs. 2 EAVG 2012). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 Umsatzsteuer €225 Gesamtbetrag €1450 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 88,69m² / 4 Zimmer
€ 10.136,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 88,69 m²Stockwerk: 1.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 8,03 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
*NEU* 2-Zimmer Gartenwohnung in U-Bahn Nähe
€ 369.500,-
1110 Wien / 56,34m² / 2 Zimmer
€ 6.558,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage. Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar. Details Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 56,34 m² Wohnfläche + eine 13,06 m² große Terrasse + ein 48,43 m² großer Garten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 2,81 m²Gang ca. 3,37Wohnküche ca. 26,32 m²Schlafzimmer ca. 14,74 m²Badezimmer ca. 5,72 m²Separate Toilette ca. 1,32 m²Abstellraum ca. 2,06 m²Terrasse ca. 13,06 m²Garten ca. 48,43 m²Kellerabteil ca. 2,51 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 334.039,88 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <150m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <2.500m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2474 Gattendorf
2474 Gattendorf / 597m²
€ 289,78 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTENDie Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 merlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18 x 33 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 62m² / 2 Zimmer
€ 12,58 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig
Wohnung komplett neu errichtet! Erstbezug! Eingangsbereich ausschließlich für zwei Wohnungen! Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe (Abstellecke, Bank) Möbliertes Badezimmer mit integriertem WC, inkl. sämtl. Anschlüsse (Waschmaschine, Trockner,..) Großes Wohn-/ Esszimmer mit Küchenblock, inkl. Geräten Schlafzimmer mit direktem Zugang in einen zusätzlichen Raum mit Fenster (Schrankraum, kleines Bett, Büro) Loggia 13,6 qm (geschlossen, unbeheizt) Fußbodenheizung, Hackschnitzel Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch (Zählerablesung) Strom und Haushaltsversicherung sind selbstständig anzumelden! Kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung vorhanden! Lage: ruhig, Bahnhofnähe, Zentrum von Bleiburg schnell zu erreichen!... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 19,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Großzügiger Balkon * Nähe zur Vetmed-Universität * Zentrale Fernwärmeversorgung * Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung * Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten gelangt man in den Vorraum, von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über den zentralen Flur betritt man das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtung bietet. Der großzügige Wohnraum mit offener Kochnische schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die großzügige Balkon/Loggia - ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen samt Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 62,89 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 76,83m² / 3 Zimmer
€ 19,24 / m²
Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift nahe der Dornbacher Straße. VIDEORUNDGANG Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3lp QIRy4RKMc4Kabcf Nl B1.mp4Raumaufteilung: • ) Vorraum: ca. 10,20m² • ) Wohnküche: ca. 32,27m² (neue Küche: Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Ofen, Kühlschrank) • ) Zimmer: ca. 17,06m² • ) Zimmer: ca. 11,42m² • ) Badezimmer: ca. 4,65m² (Badewanne, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) • ) WC: ca. 1,48m² • ) Abstellraum. ca. 1m²Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt. Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich einer verkehrsgünstigen Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnlinie Nr. 43 und Buslinie 44A ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Spar, DM und BIPA befinden sich unweit entfernt auf der Dornbacher Straße bzw. Hernalser Hauptstraße. Kontakt Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 78,13m² / 2 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Balkon #hell
Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen teilweise über einen Balkon – perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes Lage und Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Freizeit und Erholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: 950 Meter Luftlinie Weitere Entfernungen: Apotheke: 12 Gehminuten Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter Universität: 675 Meter Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter Technische Details Energieausweis: HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung und Kontakt Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. In einem modernen Neubau von 2009 stehen großzügige Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Profitieren Sie von einer attraktiven und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Augarten und Augartenbad. Die perfekte Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Zudem gewährleistet die Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Wohnung TOP 60Wohnfläche: ca. 78,13 m² im 5. Obergeschoss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon Mietpreis - 799,00€ (inkl. BK und Ust Ohne Strom und Heizung - diese werden extra Verrechnet Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertragserrichtung: 420,00 inkl. Ust. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und beste Anbindung: Straßenbahn: Linie 5 (Station Neuholdaugasse – Augarten), 2 Gehminuten Bus: Linie 34 (Station Augarten), 2 Gehminuten Freizeit & Naherholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: ca. 950 m Luftlinie Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Apotheke: 12 Gehminuten Energieausweis HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin unter [Telefonnummer entfernt]gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Balkon
Wohnen in der Nähe der Münzgrabenkirche und der TU-Graz! Ergreifen Sie diese Gelegenheit der einzigartigen Kombination aus perfekter Lage im Bezirk Jakomini, gelungener Raumaufteilung und hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit, die sich sowohl als Vorsorgewohnung als auch zum Selbernutzen ideal eignet. Derzeit ist die Wohnung befristet bis Ende August 2027 vermietet, die monatliche Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt derzeit EUR 850,00.In einer der wohl begehrtesten und zugleich auch zentralsten Wohnlagen der Landeshauptstadt, am Münzgrabengürtel - Nähe TU-Graz - und somit im Zentrum von Graz liegend, befindet sich diese klassische 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines soliden Wohnhauses. Eine für eine Wohnung dieser kompakten Größe überaus praktische und gleichzeitig "kommode" Raumeinteilung, der überaus gepflegte Zustand und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen tolle Lebensqualität. Die Wohnung, in einem der oberen Stockwerke, verspricht darüber hinaus einen sehr hellen Wohnkomfort und eine schöne Aussicht. Für die Fassadensanierung wurde von der Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen, der aushaftende Stand beträgt per 30.09.2024 EUR 5.333,10 und wird mit einer monatlichen Belastung in der Höhe von EUR 126,14 über die Betriebskostenvorschreibung eingehoben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2722 Winzendorf
2722 Winzendorf / 116,03m² / 4 Zimmer
€ 5.584,76 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, belagsfertig 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Winzendorf entfernt. Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 60 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos ca 50.000€ Aufpreis). Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, die finalen Oberflächenarbeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Bauträger bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu finalisieren. Zusätzliche Änderungen oder Ausbauten wie beispielsweise Balkone, eine Photovoltaikanlage usw. können in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis realisiert werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell anzupassen und bis ins kleinste Detail zu perfektionieren. Zu den anpassbaren Bereichen gehören unter anderem: Fußbodenbeläge: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Optionen wie Parkett, Fliesen oder Teppich, um den Räumen Ihren individuellen Stil zu verleihen. Endanstriche an den Wänden: Gestalten Sie die Wände in den Farben und Mustern, die Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen und die Atmosphäre Ihrer Räume perfekt abrunden. Sanitäre Endausstattungen: Entscheiden Sie sich für hochwertige Waschbecken, WC-Schüsseln und Armaturen, die Ihren Anforderungen und ästhetischen Vorstellungen gerecht werden. Innentüren: Wählen Sie Türen, die ideal zu Ihrem Interieur passen und das Gesamtbild Ihres Zuhauses harmonisch ergänzen. Einbauküche: Planen und gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, um einen perfekten Koch- und Wohnbereich zu schaffen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden! Raumaufteilung: Wohnküche3 Schlafzimmer1 Bad Jeweils ein Vorraum pro Stockwerk2 Abstellräume und Haustechnikraum Ausstattung: Solide Ziegelbauweise für herausragende Bauqualität. Umweltfreundliche Fußbodenheizung dank Luftwärmepumpe. Elektronischer Sonnenschutz/Raffstores außen für perfekten Lichtschutz. Vorbereitung für Klimaanlage zur individuellen Raumtemperaturregelung. Geräumige Terrasse für entspannte Momente im Freien. Parkplatz für bequemen Zugang zum Haus. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 649.000 € für das belagsfertige Haus inkl Stellplatz(schlüsselfertig wie Beispielfotos Aufpreis von 50.000€) Kaufnebenkosten: Notarkosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 %Infrastruktur/Lage: Das Haus befindet sich in Winzendorf, westlich von Wiener Neustadt, und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Schulgebäude befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnsteig Winzendorf b. Wr. Neustadt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Anker Brot: 400 m Supermarkt Billa: 850 m Raiffeisenbank: 700 m Drogerie: 700 m Trafik: 700 m Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:[E-Mail-Adresse entfernt]Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
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Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 138,22 m²Stockwerk: 1.DG + 2.DGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Abstellräume: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 14,60 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
