Suchergebnisse für "haus in traiskirchen"

#Baugrund #ruhig

Besagte Liegenschaft befindet sich süd-östlich des Zentrums von Traiskirchen. Eine ruhige Wohngegend, die in den letzten Jahren nächst der Semperit Gründe entstanden ist. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit ca 800 m2 Wohnfläche, welcher zu betrieblichen so wie zu Wohn-Zwecken genutzt wurde. Eine Modernisierung oder ein Neubau müsste in Augenschein genommen werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Erreichtet werden 18 Kleingartenhäuser in modernster Bauweise und Ausstattung. Ausstattung: • Holzbausweise • modernstes Infrarotheizsystem • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Dachflächenfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Sat-Vorbereitung Zu jedem Haus kann optional ein Stellplatz erworben werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Siedlung! Das Haus wurde 2005 gebaut und liegt in einer netten Reihenhaus-Siedlung. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von dem man direkt in die große Wohnküche gelangt. Diese bietet eine offene, gut ausgestattete Küche, Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Rohdachboden mit ca. 30m2 in Raumhöhe steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 47m2 viel Stauraum. Zwei Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ein südseitig-ausgerichteter 50m2 Garten und eine 15m2 Terrasse ermöglichen einen gemütlichen Aufenthalt im Freien. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien runden dieses Angebot ab! Eine offene Wohnbauförderung von 13.184,00 € ist noch zusätzlich zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ 3 Doppelhäuser mit ausgezeichneter Infrastruktur ++ Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in Tribuswinkel bei Baden in Niederösterreich. Alle Häuser werden in Baumeisterqualität gebaut und belagsfertig übergeben. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind im 2. Obergeschoss Beeinträchtigungen gegeben, bei geöffnetem Fenster kann die Autobahn gehört werden. Eine Klimaanlage ist im 2.OG vorgesehen, um diesem Problem entgegen zu wirken. Geplanter Baubeginn: März 2022, Fertigstellung: ca. Frühling 2023 HAUS 6BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE GESTALTUNG DER INNENRÄUME NOCH IN PLANUNG IST, UM IHNEN EINE OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG ZU BIETEN. DIE AUSSENMAUERN SOWIE TERRASSEN/BALKONE ÄNDERN SICH NICHT. DIE BEILIEGENDEN PLANAUSSCHNITTE DIENEN SOMIT NUR ALS UNGEFÄHRE ORIENTIERUNG! Gegenständliches Objekt liegt in schöner Süd-Ost (Garten) und Nord-West (Eingangsbereich) Lage. Auf über 180 Quadratmeter dürfen Sie Ihre Wohnträume erfüllen, der Garten freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung. Die Schlafräume sind äußerst großzügig geplant und bietet genug Stauraum für Groß und Klein. Die Terrasse mit anschließendem Garten eignet sich hervorragend für Grillpartys und entspannte Tage im eigenen Reich. Der immer beliebter werdende Whirlpool kann sich hier auch ein Plätzchen sichern. Die im zweiten Obergeschoss befindliche Terrasse ladet zum gemütlichen Ausklingen mit einem Glas Wein ein und bietet durch die Höhe einen tollen Fernblick. AUFTEILUNG: Erdgeschoss 65,98 m2Vorraum Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Speiß Wohn/Ess/Kochbereich Zugang zu Terrasse und Garten Treppenaufgang 1. OG1. Obergeschoss 65,37 m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbeckenseparates WC3 geräumige Kinder- und Arbeitszimmer Treppenaufgang 2. OGBalkon2. Obergeschoss 49,84 m2Masterbedroom Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WCTerrassenausgang Außenanlagen Carport für 2 PKW's 25 m2Garten 136 m2 Terrasse im EG und 2. OG 35 m2Balkon im 1. OG 20 m2Da zum jetzigen Zeitpunkt mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, ist eine Anpassung der Innenraumplanung auf Ihre persönlichen Wünsche kostenfrei möglich. WIR FREUEN UNS HERZLICHST AUF EINE ERFOLGREICHE ZUSAMMENARBEIT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Zum Verkauf, in direkter Zentrumslage am Hauptplatz, gelangt dieses um die Jahrhundertwende errichtete Haus. Die Gesamtfläche von 1.266m² teilt sich in 2 Grundstücke mit unterschiedlicher Bebaubarkeit zu einerseits 714m² und andererseits 552m² Grundstücksfläche. Ursprünglich als Bäckerei errichtet, wurde es anschließend nur noch als Wohnhaus genutzt um schließlich mittlerweile unbewohnt zu sein. EG wurde rein geschäftlich und betrieblich genutzt mit einigen Lagerräumen und einem Verkaufsgeschäft. Die obere Ebene wurde rein als Wohnbereich genutzt. Bebauung vorderes Grundstück: 714m² Widmung Bauland-Kerngebiet. 65% Bebaubarkeit geschlossene Bauweise Bauklasse II Bebauung hinteres Grundstück: 552m² Widmung Bauland-Wohngebiet 30% Bebaubarkeit offene und gekuppelte Bauweise Bauklasse I Die Bauwerke, welche dem Hauptgebäude rückseitig angebaut wurden müssen entweder instandgesetzt oder abgebrochen werden. Die Objekte sind teilweise unterkellert. Besonders die große Gartenfläche ist in dieser zentralen Hauptplatzlage ein Highlight. Hier hinten bekommt man eine Auszeit vom Treiben der Stadt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Tribuswinkel wird eine Doppelhausanlage mit 12 Wohneinheiten auf Eigengrund errichtet, bestehend aus Eigengarten und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise überdachte Ein- und Ausfahrtsrampe. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Baubeginn bereits erfolgt * Voraussichtliche Projektfertigstellung Ende 2022 * Erstbezug / Neubau * 11 von 12 Doppelhaushäuser verfügbar * Dachterrasse mit 360° RUNDBLICK * Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie GARTEN, TERRASSEN UND DACHTERRASSEN * Fußbodenheizung * Fahrrad- und Abstellraum, Einlagerungsraum * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Alle Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG übergeben, d.h. ohne Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Parkettböden etc. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. KAUFPREIS: EUR 680.000, INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZE Nebenkosten: * Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis * Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis * Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen * Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! SILVA Immobilien - Ansprechpartner Wien und NÖ www.silva-immobilien.at [http://www.silva-immobilien.at] [Email] [Tel] Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]