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#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod sucht neue(n) Besitzer! Geeignet für eine oder auch zwei Familien, da in jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 2016 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Fliesen-Böden ausgestattet, im Wohnzimmer, im Erdgeschoss in Terracotta. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer auf die ca. 31 m² große, sonnige und überdachte Terrasse, von der Sie die Aussicht in den Garten und auf den Swimming-Pool genießen können. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und großteils Außenläden. Es gibt zwei Bäder (und fast ein drittes im Keller), eines davon mit Eckbadewanne. Im geräumigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und ansonsten eine Fußbodenheizung, bei der der Heizkessel erst 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der halboffenen Küche, eine Maßanfertigung von Petermax, auf die sonnige, ca. 37 m² große Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist ebenfalls beheizt und verfügt über eine große Raumhöhe. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 40 m² großen Garage oder einem der beiden Carports, über die S3 Schnellstraße, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere ca. 10-15 Minuten auf der A22 Donauuferautobahn bis nach Wien. Öffentlich gibt es einen eigenen Bahnhof im Ort! Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.sierndorf.at. Sie suchen ein gepflegtes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR € 549.000, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten – generalsaniert & renditestark Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) – alle sofort vermietbar Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²Generalsanierung 2024/2025 – Erstbezug in allen Einheiten Klare Grundrisse mit 3–4 Zimmern je Einheit Parkplätze vor dem Haus Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68–126 m²) für breite Zielgruppen Toplage in Wiener Neustadt – nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 %Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenblock inkl. E-Geräten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 951,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes zum Wohn-/Ferienhaus umgebautes Kellerstöckl im oststeirischen Hügelland mit rund 102m² Nutzfläche. Das ehemalige Kellerstöckl wurde in den Jahren 2005-2007 (Aufstockung, Dach, Fenster, Fassade, Garagenzubau, Elektrik- und Wasserleitungen) und 2015 (Innenausbau - Bad, Küche, Böden) liebliebeevoll saniert und in ein gemütliches Wohnhaus umgebaut. Es dient derzeit als Hauptwohnsitz, bietet sich aber auch ideal als Ferienhaus an - eingebettet in die traumhafte Hügellandschaft der Oststeiermark, nur wenige Fahrminuten vom Stubenbergsee entfernt. Das Haus gliedert sich auf wie folgt: Erdgeschoß (alter Bestand vom Kellerstöckl): Eingangsbereich, kleines Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer und als Highlight das großzügige Badezimmer im Ziegelgewölbe. Dachgeschoß: Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und moderner Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, sowie in den Garten, großes Schlafzimmer (mit Klimaanlage). Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage mit einer Größe von rund 18m² und einen Technik-/Abstellraum mit rund 9,5m². Vor dem Haus gibt es zudem weitere freie Stellplätze, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Gemeindestraße aus über eine kurze Privatstraße (mit eingetragenem Servitut). Das Haus wird über eine Solaranlage beheizt (mit Zentralheizung, an nicht sonnigen Tagen erfolgt die Warmwasseraufbereitung elektrisch). Die Fenster sind doppelt isolierverglast und das Dach ist ein Ziegeldach. Das 882m² große Grundstück liegt im Freiland und ist am öffentlichen Kanal, Ortswasser und Strom angeschlossen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet sich also insbesondere für Pärchen oder kleinere Familien als Haupt- oder Zweitwohnsitz an, die gerne einen Rückzugsort in der Natur wünschen, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Wander-, Radfahr- und Bademöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Buschenschänken sind allesamt quasi vor der Türe), und trotzdem die Nähe zur dörflicher/städtischer Infrastruktur schätzen. Die Region rund um Stubenberg ist sehr beliebt für Ausflüge - besonders bekannt sind das Schloss Herberstein mit dem Zoo "Tierwelt Herberstein" und der Stubenbergsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Für nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet sich das wenige Autominuten entfernte Kaindorf oder Stubenberg am See an. Größere Erledigungen macht man in der ca. 15 Fahrminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hartberg. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <7.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, leben & genießen – Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Naturbadeteich & traumhaftem Garten Nähe Eisenstadt Dieses besondere Zuhause am ruhigen Siedlungsrand von Siegendorf vereint großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationenwohnen mit einem außergewöhnlichen Gartenparadies. Die separate, ganzjährig nutzbare Wohneinheit eröffnet dabei besonders viele Möglichkeiten – ob für zwei Generationen, als Homeoffice, Praxis, Studio, Gästebereich oder als eigener Rückzugsort für erwachsene Kinder. Umgeben von einem herrlich grünen, uneinsichtigen Garten mit Naturbadeteich, großzügigen Terrassenflächen und viel Privatsphäre entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die Wohnkomfort, Natur und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Auch technisch und energetisch hat die Immobilie einiges zu bieten: 2024 wurde eine neue Luftwärmepumpe mit komfortabler WLAN-Steuerung errichtet, eine Photovoltaikanlage mit 9 k Wp, Klimaanlage, ein gemütlicher Kachelofen sowie eine bereits vorhandene E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei weitere Autos zur Verfügung. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde über viele Jahre ein echtes Zuhause geschaffen. Das ursprünglich 1994 in Holzriegelbauweise mit massivem Keller errichtete Wohnhaus wurde laufend gepflegt, instand gehalten und immer wieder modernisiert. Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude bzw. eine separate, ganzjährig nutzbare Wohneinheit, die 2023 neu errichtet bzw. in Teilen generalsaniert und in Ziegelmassivbauweise ausgeführt wurde. Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und genießen. Erleben Sie die Immobilie im Video Dieses besondere Zuhause mit zwei Wohneinheiten, Naturbadeteich und traumhaftem Garten muss man erleben. Begleiten Sie mich auf einem Rundgang und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier klicken und Immobilienvideo ansehen. Das Wohnhaus – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Das Haupthaus bietet rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist darüber hinaus vollständig unterkellert. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus erschließen sich sämtliche Räume auf komfortable und übersichtliche Weise. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine wunderschöne Verbindung zum Garten. Ein Kachelofen sorgt gerade in den Wintermonaten für jene wohlige Wärme, die aus einem Haus ein Zuhause macht. Ein kleiner Wintergarten erweitert den Wohnbereich und führt direkt auf die neu verflieste Terrasse. Morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne genießen, im Sommer die Türen öffnen und Wohnraum und Garten miteinander verschmelzen lassen – genau hier spielt sich das Leben ab. Die separate Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, die den Alltag komfortabel machen. Besonders praktisch ist die versteckte Speisekammer: Lebensmittelvorräte, Küchengeräte und alles, was nicht ständig sichtbar sein soll, findet hier seinen Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Dusche und Handwaschbecken. Vom zentralen Vorraum aus sind sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar. Obergeschoss – private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Kinder, Gäste oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten und auf den Naturbadeteich. Besonders am Abend wird dieser Platz zu einem kleinen Lieblingsort: hinausgehen, die Ruhe genießen und den Sonnenuntergang über dem eigenen Garten beobachten. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen verfügt das Haus zusätzlich über eine Klimaanlage. Viel mehr als klassische Kellerfläche Auch der vollständig unterkellerte Bereich überrascht mit seiner teilweise wohnlichen Ausführung. Schöne Fliesenböden und unterschiedlich nutzbare Räume schaffen zusätzliche Fläche für Freizeit, Hobby und Stauraum. Ein Raum wurde mit modernen Akustikpaneelen ausgestattet und eignet sich beispielsweise hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum. Hier würde sich auch ein Heimkino anbieten mit Beamer. Ein weiterer Raum präsentiert sich mit dekorativen Tapeten und Vinylboden und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie eine gemütliche Kellerbar mit Möglichkeiten zur Weinlagerung. Von dort gelangt man in einen weiteren kleinen Raum, in dem sich zusätzlich eine Dusche befindet. Gerade der direkte Gartenzugang macht diesen Bereich im Sommer besonders praktisch – nach dem Baden im Naturpool gelangt man direkt ins Haus, ohne durch die eigentlichen Wohnräume gehen zu müssen. Separate Wohneinheit Ein besonderes Highlight ist die zweite, vom Haupthaus getrennte Einheit. Sie wurde 2023 neu errichtet und in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Der Zugang ist sowohl über den Garagenbereich als auch über den Garten möglich. Ursprünglich als hochwertiger Homeoffice-Bereich konzipiert, bietet sie die Ausstattung einer eigenständigen Wohneinheit. Eine komfortable Einbauküche mit Barelement bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen modernen Aufenthaltsraum. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein eigener Büroraum mit wunderschönem Blick in den Garten. Die Einheit ist klimatisiert und wird mittels Infrarotpaneelen beheizt, wodurch sie ganzjährig genutzt werden kann. Ob als Büro für Selbstständige, Praxis, Studio, Gästewohnung, Bereich für ein erwachsenes Kind oder als zweite Wohneinheit für Eltern bzw. Großeltern – diese zusätzliche Fläche macht die Immobilie außergewöhnlich flexibel. Privatleben und Beruf können hier perfekt miteinander verbunden werden, ohne dass der Arbeitsbereich Teil des eigentlichen Wohnhauses sein muss. Garten & Terrassen – ein privates Naturparadies Wer Natur liebt, wird sich wahrscheinlich spätestens hier in diese Immobilie verlieben. Der großzügige, ebene Garten ist geprägt von gewachsenem Baumbestand, viel Grün und zahlreichen natürlichen Schattenplätzen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und uneinsichtig, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Im Mittelpunkt steht der wunderschöne Naturbadeteich mit neuer Teichpumpe. Statt klassischer Poolatmosphäre erwartet die zukünftigen Eigentümer hier ein Stück Natur direkt vor der Haustüre. Vogelgezwitscher am Morgen, ein Sprung ins Wasser an heißen Sommertagen, ein Glas Wein in der Nachmittagssonne oder lange Grillabende mit Freunden – dieser Garten ist nicht nur Außenfläche, sondern zusätzlicher Lebensraum. Besonders schön: Aufgrund der Ausrichtung lässt sich hier die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen. Gleich zwei unterschiedliche Terrassenbereiche laden dazu ein, möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen. Die Terrasse beim Haupthaus ist über den erweiterten Wohnbereich bzw. Wintergarten erreichbar und wurde neu verfliest. Sie verbindet das Haus unmittelbar mit dem Garten. Eine weitere Terrasse ist vom Garten sowie über den Kellerbereich und die 2. Wohneinheit erreichbar und bildet einen geschützten Platz für gesellige Stunden. Ein fix integrierter Grill sowie ein Pizzaofen machen sie zum perfekten Ort für Grillabende und Sommerfeste. Die Pergola verfügt über eine flexible textile Überdachung, die je nach Wetter geöffnet bzw. geschlossen werden kann. Jede Menge Platz auch abseits des Wohnens Angrenzend zur zweiten Wohneinheit befinden sich drei zusätzliche Neben- und Lagerräume, die beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder Holz genutzt werden können. Ganz hinten am Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Holzschuppen. Auch der liebevoll gestaltete Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens. Die gesamte Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten sowie durch regelmäßige Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet. Zuletzt wurde unter anderem eine neue Feuermauer errichtet. Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Moderne Technik & niedrigerer Energiebedarf Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die 2024 komplett erneuert wurde. Dank WLAN-Anbindung lässt sich die Temperatur komfortabel auch von unterwegs steuern. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit rund 9 k Wp Leistung installiert. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls bereits vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage für 1 KFZ sowie ein Carport mit Platz für ein weiteres Auto zur Verfügung. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Zuhause in ruhiger Siedlungslage am Rande von Siegendorf und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Genießen Sie den großzügigen, uneinsichtigen Garten, den idyllischen Naturbadeteich und das besondere Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Natur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause mit all seinen Facetten persönlich präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage und Infrastruktur – ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Rand von Siegendorf. Genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: Zu Hause genießt man Garten, Ruhe und Privatsphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und die Landeshauptstadt Eisenstadt in 5 Autominuten erreichbar sind. Siegendorf verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch eine Apotheke ist direkt in Siegendorf vorhanden. Verkehrstechnisch profitiert die Region insbesondere von der guten Erreichbarkeit der A3 Südost Autobahn und der S31 Burgenland Schnellstraße. Die S31 führt über den Knoten Eisenstadt zur A3 und bietet damit eine gute Anbindung sowohl in Richtung Wien als auch in Richtung Mattersburg und Mittelburgenland. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Freizeit & Lebensqualität – wohnen, wo andere Urlaub machen Die Region bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt in Siegendorf befinden sich ein Freibad mit Schwimm-, Sprung-, Erlebnis- und Kinderbereich sowie der Vitalparcours mit sieben unterschiedlichen Lauf- und Walkingrouten zwischen 1 und 14 Kilometern. Wanderwege führen durch Weingärten, Wälder und die typisch burgenländische Landschaft. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten: Die durch Siegendorf führenden Verbindungsradwege B31 und B311 schaffen Anschluss an den bekannten B10 Neusiedler See-Radweg sowie an den Festivalradweg. Die gesamte Region rund um den Neusiedler See verfügt über ein weitläufiges Radwegenetz mit rund 1.000 Kilometern und zahlreichen familienfreundlichen und landschaftlich reizvollen Routen. Der nahegelegene Neusiedler See eröffnet darüber hinaus unzählige Möglichkeiten für entspannte Sommertage und sportliche Freizeitgestaltung – von Baden und Radfahren über Segeln und Wassersport bis hin zu Ausflügen in die bekannten Weinorte der Region. Der B10 führt unter anderem durch die einzigartige Landschaft des UNESCO-Welterbes und verbindet zahlreiche Strandbäder, Aussichtspunkte und kulinarische Ausflugsziele miteinander. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Rust, Mörbisch am See mit der Seebühne, St.Margarethen mit dem Steinbruch sowie Eisenstadt mit Schloss Esterházy zählen zu den beliebten Ausflugszielen der Region. Siegendorf selbst ist von Weinbau geprägt – Buschenschanken, Weingärten und die pannonische Landschaft vermitteln jenes typische burgenländische Lebensgefühl, das die Region so besonders macht. Eine Lage, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre bietet und gleichzeitig Stadt, Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 160 m² große Wohnung in Hof bei Salzburg liegt zentral und ist durchgehend im Landhausstil ausgeführt, mit Massivholzböden und -türen, Teilmöblierung möglich. Der Wintergarten ist voll verglast und daher auch im Winter hell. Sitzgruppe und Esstisch finden hier Platz, der Zugang zur Terrasse führt direkt hinaus. Offen angrenzend liegt eine Garderobe in Massivholz mit viel Stauraum, ebenso ein separates Lesezimmer mit offenem Kamin, das sich als Bibliothek, Arbeits- oder Musikzimmer nutzen lässt. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer offener Kamin, dazu Massivholzboden und ein Einbauschrank aus Eichenholz. Eine eigene Sauna gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiters Küche, Schlafzimmer sowie Bad und WC getrennt. Terrasse aus Untersberger Marmor, Rasenfläche und Gartenteich mit Holzsteg, umgeben von altem Baumbestand — insgesamt rund 120 m². Wer mehr Platz braucht, kann das Obergeschoss dazu mieten: 5 weitere Zimmer auf 78 m² zu € 7,–/m², somit € 546,– netto monatlich zzgl. USt. Insgesamt ergeben sich damit rund 238 m² — ausreichend Raum für eine Familie. Im Preis inkludiert ist ein Außenstellplatz; alternativ stehen bis zu zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, jeweils € 50,– netto je PKW zzgl. USt. Besonders für Gewerbetreibende, Ärztinnen und Therapeut: innen interessant: Im Haus sind zusätzlich Praxis- oder Büroflächen von 90–120 m² verfügbar. Da Wohn- und Praxisbereich baulich getrennt sind, gibt es keinen Publikumsverkehr im Wohnbereich. Details gerne auf Anfrage. Bis Salzburg sind es rund 25 Autominuten, die A1-Auffahrt erreicht man in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 150 (Salzburg – St.Gilgen – Bad Ischl) und 155 liegt rund 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Fuschlsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Anfragen gerne telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] oder. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten • Lage: direkt im Zentrum von Uttendorf , gute Infrastruktur alles fußläufig erreichbar wie, Spargeschäft, Bäcker, Arzt, Bahnhof, Cafe, Gastronomie, Tennisplatz, Fußballplatz und die Nähe zu Braunau und Mattighofen, • das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten • Wohnung im EG: 59m², besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 1. OG: Vorraum, Wohnen-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 2.OG: Vorraum, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC,2 Schlafzimmer, Abstellraum, sehr große überdachte Terrasse(ca. 20m²) • das Haus ist unterkellert und im EG befindet sich noch ein Zimmer/Abstellraum/Gästezimmer das zur Wohnung im 2. OG gehört, • Heizung: Ölzentralheizung, wurde vor ca.10 Jahren erneuert, inklusive Tank und Tankraum, • Baujahr: ca. 1919 • Fassade wurde neu gemacht inkl. der Fenster • Zustand: kleinere Verbesserungsarbeiten sind noch zu machen, • 2 Wohnung sind Vermietet und eine Selbst im 2 OG bewohnt, • Miete im EG: € 530, zuzüglich BK. € 235, • Miete im 1. OG: € 650, zuzüglich BK: € 180, • Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet, sind ganz neu abgeschlossen und laufen 3 Jahre, • Energieausweis: in Bearbeitung • Übergabe: nach Vereinbarung... [Mehr]

#ruhig

In einer ruhigen und begehrten Gegend von St.Johann liegt dieses bezaubernde Landhaus-Bungalow im traditionellen Landhausstil. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die malerische Marktgemeinde St.Johann ist es ein wahres Juwel. Der Skilift befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.029 m² großen Grundstück, umgeben von einem angrenzenden Wald, der eine natürliche Kulisse direkt vor Ihrer Haustür bietet. Auf der Liegenschaft befindet sich bereits eine Baugenehmigung für zwei Luxuschalets. Sie können das Bungalow auch nach Ihren Wünschen erweitern, umbauen oder ausbauen. Dem neuen Besitzer stehen hier viele interessante Möglichkeiten offen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche 1.029 m², Wohnfläche 300 m², Landhausstil, Baugenehmigung für zwei Luxuschalets, sehr ruhig, Kaiserblick, Skiliftnähe, Kaufpreis € 3.000.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Ehrwald vereint hochwertige Bauqualität, modernes Wohngefühl und eine der schönsten Wohnlagen der Tiroler Zugspitz Arena. In ruhiger und sonniger Lage eröffnet die Immobilie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Ehrwald – von der Zugspitze bis hin zum Grubigstein. Großzügige Terrassen, ein Balkon mit Südausrichtung sowie der liebevoll angelegte Garten mit Apfelbäumen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung in den vergangenen Jahren wurde das Gebäude technisch und optisch auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht. Das Dach wurde vollständig erneuert und das Dachgeschoss in hochwertiger Vollholzkonstruktion neu errichtet. Die gesamte Haustechnik – Heizung, Sanitärinstallationen und Elektrik – wurde erneuert und entspricht modernsten Anforderungen. Eine neue Dämmung der gesamten Außenhülle sorgt für energieeffizientes Wohnen. Sämtliche Fenster und Türen wurden neu eingebaut und mit 3-fach-Thermoverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss über außenliegende Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Materialien. Alle Wohnräume sind mit Eichenholzparkett ausgestattet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne bietet mit Zugspitzblick ein besonderes Highlight! Die Immobilie verfügt über 2 Kaminanschlüsse und bietet somit die Möglichkeit, einen Kamin oder Kachelofen einzubauen. Die zentrale Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgen über eine hocheffiziente Erdgas-Niedertemperaturtherme. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, ebenso die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Das Wohnhaus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Sämtliche Anschlüsse für zwei Küchen und Bäder sind bereits vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 575 m² große Grundstück bietet neben dem traumhaften Garten auch ein charmantes Gartenhäuschen mit Loggia. Die neu gepflasterte Zufahrt führt zur Garage mit praktischem Lagerraum, direktem Zugang in den Garten, vorgelagertem Carport sowie 2 zusätzlichen Stellplätzen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_464B4920-9872-4F54-9F71-CDAE532B7FCB/mobile/index.php#p=1] Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/TCy LVlj7Uf8] In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St.Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustände: Raumaufteilung: Wohnung 1 - EG, ca. 145 m² • Großteils renoviert, Bad 2021 erneuert • Heizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 2 - OG, ca. 70 m² • Komplett saniert, sofort beziehbar • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon Wohnung 3 - OG, ca. 70 m² • Im Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung) Wohnung 4 - DG, ca. 125 m² • Großzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse • Fußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche Zusatzflächen und Ausstattung: Garage und Nebengebäude Großzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze Keller Spielplatz u.v.m. ... Nach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind. Für diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen! Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial! Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial. Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. • Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof • Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer, • Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig • Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter - Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein „echtes“ Haus der Nockberge: Kaminofen | Holzdecken | Wintergarten | Sauna | Berglandschaft Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und dem besonderen Gefühl der Nockberge. Warme Holzdecken, das knisternde Feuer im Kaminofen und der Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne bleibt. Dazu kommt die Ruhe der Natur, der Blick in die Berge und die eigene Sauna – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Viel Potenzial. Viel Natur: 242 m² Wohnfläche | 728 m² Grundstück | 2 Wohneinheiten möglich Hier ist Platz für jeden: für eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei Wohnbereiche unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Ideen und unterschiedliche Lebensmodelle – eingebettet in die Ruhe und Natur der Nockberge. Ein Haus, das heute viel Platz bietet und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnen kann. Dachgeschoß: 4 Zimmer | Bad | Balkon | + Küchenanschlüsse vorhanden Das großzügige Dachgeschoß bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier Zimmer, ein eigenes Bad, ein Balkon und bereits vorhandene Küchenanschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. Erdgeschoß: 3 Zimmer | Essbereich | Küche | Speis | Bad | Sauna | Besucher-WC | Wintergarten | Terrasse Das Erdgeschoß bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich, die Küche mit praktischer Speisekammer und die gemütlichen Wohnräume schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden. Wintergarten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, während die eigene Sauna für entspannte Momente sorgt. Wohnen, genießen und entspannen – alles auf einer Ebene. Untergeschoß: Keller-Bar | WC | Eingangsbereich | Viel Stauraum | Heizung & Lager | Treppenhaus Das Untergeschoß bietet zusätzliche Flächen und jede Menge Stauraum. Die gemütliche Keller-Bar schafft einen besonderen Platz für gesellige Abende, während die weiteren Räume praktische Möglichkeiten für Lagerung, Haustechnik und Hobbys bieten. Praktisch im Alltag. Gemütlich zum Feiern. Raum für alles, was man gerne aufbewahrt. Haus für zwei Einheiten: Getrennte Wohneinheiten möglich | 2 Bäder | 3 Carports | Getrennte Kellerräume Die großzügige Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohnbereiche zu gliedern. Mit zwei Bädern, getrennten Kellerräumen und mehreren Carport-Stellplätzen sind dafür bereits wichtige Voraussetzungen vorhanden. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Rückzugsbereich – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach verwirklichen. Gemeinsam unter einem Dach. Getrennt, wenn gewünscht. Hobbys: Viel Platz | Wettergeschützte Bereiche | Werkstatt | Mehrere Einzelzimmer Wer gerne werkelt, sammelt, kreativ ist oder einfach Raum für seine Hobbys braucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügigen Nebenflächen, wettergeschützten Bereiche und mehrere Einzelzimmer bieten Platz für Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder persönliche Rückzugsorte. Raum für Ihre Ideen – drinnen wie draußen. Energieeffizienz: Photovoltaik | Solar | Gute Energiewerte (bezgl. BJ) | Pelletheizung Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Photovoltaik und Solarunterstützung ergänzen die Pelletheizung und tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Die Werte des Energieausweises unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept. Effizient versorgt. Nachhaltig gedacht. Lage: Erhöhte Lage | Bergblick | Ruhe | Am Ende der Straße | Sonnig Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weit wie Urlaub an. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt und sorgt gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung für eine besondere Wohnatmosphäre. Am Ende der Straße gelegen, genießen Sie vor allem eines: Ruhe und Privatsphäre. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Nockberge genießen. Umgebung: Turracher Höhe | Falkert | Hochrindl | Bad Kleinkirchheim | Nockalmstraße Die Nockberge bieten eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren auf der Turracher Höhe, am Falkert oder in Bad Kleinkirchheim, Wandern und Naturerlebnisse auf der Hochrindl oder eine Fahrt über die malerische Nockalmstraße – zahlreiche Freizeitziele liegen in der näheren Umgebung. Berge erleben. Natur genießen. Zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur: Supermarkt | Tankstelle | Ärzte | Kindergarten | Schule Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die wichtige Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Ruhig wohnen, ohne auf das Wesentliche verzichten zu müssen. Freizeit: Wandern | Skifahren | Langlaufen | Radtouren | Motorradtouren Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um das Haus eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Im Sommer laden die Nockberge zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Motorradtouren ein. Im Winter warten verschneite Landschaften, Skipisten und Langlaufloipen. Natur erleben, Bewegung genießen und jede Jahreszeit auskosten. Variante 01 | Mehrgenerationenhaus: Gemeinsam leben | Selbstständig wohnen Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einem Dach wohnen und dennoch über einen eigenen Wohnbereich verfügen. Garten, Wintergarten, Terrasse und Sauna werden gemeinsam genutzt, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden bleibt. Ideal für: Familien mit mehreren Generationen und Eltern mit erwachsenen Kindern. Variante 02 | Zwei Familien unter einem Dach: Zwei Haushalte | Ein gemeinsames Zuhause Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten macht das Haus auch für zwei miteinander verbundene Familien interessant. Geschwister oder befreundete Familien können gemeinsam Eigentum erwerben und gleichzeitig ihren eigenen Wohnbereich behalten. Ideal für: zwei Familien, Geschwister oder befreundete Haushalte. Variante 03 | Wohnen & Arbeiten: Großzügig wohnen | Zuhause arbeiten | Sich verwirklichen Wer von zu Hause arbeitet oder einen eigenen Bereich für sein berufliches Leben benötigt, findet hier ausreichend Raum für Büro, Praxis, Atelier oder andere Tätigkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeiten und privatem Wohnbereich. Ideal für: Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Kreative und Freiberufler. Variante 04 | Familie mit viel Platzbedarf: Große Familie | Eigene Bereiche | Raum für Hobbys Sie wünschen sich eigene Zimmer für die Kinder, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro und trotzdem großzügige Gemeinschaftsbereiche? Mit 7,5 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ideal für: große Familien und Familien mit Kindern und häufigem Besuch. Fazit: Platz | Ruhe | Natur | Chalet-Charakter | Entfaltung | Möglichkeiten Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines Rückzugsortes in den Nockbergen. Die charaktervolle Holzbauweise, der Wintergarten, die Sauna, der Garten und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit eigener Atmosphäre. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zuhause für zwei Wohnbereiche oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen – dieses Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Haus für Menschen, die nicht nur mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]