Suchergebnisse für "immobilien maurach kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am idyllischen Achensee! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet auf 99m² nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den Achensee und die umgebende Bergwelt. Die Wohnung umfasst 99m² Wohnfläche, die großzügig aufgeteilt und ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Mit vier Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, versprechen entspannende Momente. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und den spektakulären Blick auf den See und die Berge zu bewundern. Errichtet im Jahr 1985, besticht die Wohnung durch solide Bauqualität. Die Heizung erfolgt nach Wahl elektrisch oder über den gemütlichen Kamin, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Extra ist der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz, der Sicherheit und Komfort bietet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung dennoch einen gewissen Sanierungsbedarf hat und noch eine Küche eingebaut werden muss. Die Lage der Wohnung ist großartig. Fast direkt am Südufer des Achensees gelegen, erreichen Sie diesen in weniger als fünf Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Highlights wie das Atoll am Achensee, der Dalfazer Wasserfall und die schönsten Wanderwege der Gegend. Auch sämtliche Restaurants in Maurach sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft selbst kann mit dem Auto einfach über die Achenseestraße B181 erreicht werden. Öffentlich ist die Liegenschaft ebenso bestens erreichbar, da gleich zwei Autobusstationen im Umkreis von nur 250m Fußweg liegen. Maurach am Achensee ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein begehrtes Touristenziel. Im Sommer bietet der See eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten, während im Winter das nahe Skigebiet zum Skifahren einlädt. Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist etwa 20 Kilometer entfernt, und die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie nach nur 50 Kilometern. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement (www.dp-vm.at) gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Traumwohnung am Achensee Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Maurach am Achensee bietet alles, was das Herz begehrt: - Moderne Wohnküche: Genießen Sie den offenen Wohnbereich, der perfekt für gemeinsames Kochen und entspannte Abende ist. - Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und geräumig - Badezimmer und getrenntes WC: Modern ausgestattet für höchsten Komfort. - Einladender Eingangsbereich: Begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil. - Praktischer Abstellraum und Kellerabteil: Bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. - Tiefgaragenparkplatz: Schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Komfort. Balkon mit Ausblick Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die wunderschöne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Perfekte Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Maurach am Achensee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Rofanseilbahn, Langlaufloipen und Radstrecken, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wohnen, wo andere Urlaub machen Erleben Sie die Devise "Wohnen, wo andere Urlaub machen". Das Haus liegt am Hangfuß des Achensees, in sonniger und ruhiger Lage. Dank der guten verkehrstechnischen Erschließung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell alle wichtigen Ziele. Ihr neues Zuhause wartet Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Tirols. Als Hauptwohnsitz am Achensee finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maurach am Achensee und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Erholung! Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#ruhig

Willkommen inmitten der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Dieses 769m² große Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Maurach und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies in den österreichischen Alpen zu erschaffen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Eine Bebauung ist mit einem großzügigem Wohnhaus möglich (max. 295 qm). Das Wellnessparadies "Atoll" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Maurach bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern werden. Eine Schule in der Nähe sorgt für eine gute Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder und ein Supermarkt in der Nähe ermöglicht es Ihnen, alle Besorgungen bequem zu erledigen. Sie können die Natur hautnah erleben, indem Sie Wanderungen oder Radtouren durch die umliegenden Berge und Wälder unternehmen. Im Winter können Sie die nahe gelegenen Skigebiete nutzen und den Tag auf den Pisten verbringen. Der Kauf dieses Grundstücks ist nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihren Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Leben in Tirol wahr werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Eben am Achensee – Naturidylle und zentrale Lage vereint! • Grundstücksgröße: ca. 860 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet • Zufahrt ist vorhanden • Baumassendichte: 2,0 • Kreative Projektplanung möglich • Beneidenswerte Ruhelage • Atemberaubender Ausblick • Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung - Wanderwege, Fahrradrouten, Langlauloipen, Skipisten u. v. m. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Eben am Achensee – Ruheoase mit Bergblick und idealer Anbindung! • Grundstücksgröße: ca. 430 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet • Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 860m² • Das Grundstück wurde noch nicht parzelliert • Baumassendichte: 2,0 • Kreative Projektplanung möglich • Beneidenswerte Ruhelage • Atemberaubender Ausblick • Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung - Wanderwege, Fahrradrouten, Langlauloipen, Skipisten u. v. m. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Penthousetraum am Achensee - 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick Objekthighlights: - Penthouse in neuwertiger Wohnanlage - hochwertige und exklusive Ausstattung - unverbaubarer Seeblick - großzügiger Wohn-/Lebensbereich - auf neuestem technischen Stand -KNX/BUS Steuerung mit APP bedienbar - Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer möbliert - Echtholzparkettböden, bodentiefe Fenster - Beschattung in der ganzen Wohnung mit elektrischen Raffstores - zwei Bäder mit jeweils Dusche und WC - Wohnung umfasst gesamte oberste Geschossebene - Fußbodenheizung - ein Kellerabteil - ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellplatz im Freien im Mietpreis inklusive Der Hauptwohnsitz muss bei Eigennutzung begründet werden! Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Wohntraum am Achensee in top Lage sind - dann haben Sie diesen hiermit gefunden! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser Penthouse-Wohnung am Meer zur Miete! Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss, erreicht bequem über einen exklusiven Privatzugang mit dem Lift. Das Objekt bietet eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz und neuwertigem Interieur. Bodentiefe Verglasung sämtlicher Fenster, hochwertiger Eichenholzparkett in der gesamten Wohnung. Technisch befindet sich das Objekt auf neustem Stand hinsichtlich Steuerung der Elektrik, Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat, elektrischer Sonnenschutz - alles über eine Handyapp platzunabhängig steuerbar. Die Wohnung bietet ein gesamtes oberstes Stockwerk zur alleinigen Nutzung sowie eine wunderschöne, teilweise überdachte Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick auf den See. Dieses Angebot wird perfekt abgerundet durch ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Parkplatz im Freien. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 neu errichtet. Ein Hauptwohnsitz muss begründet werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe sehr gerne zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung! HINWEIS zur Anfragenbeantwortung - es werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Daten des Mietinteressenten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) beantwortet - BITTE UM BEACHTUNG! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrags beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung abzuschließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 Betriebskosten € 497,59 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2697,59 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund

Parzellennummer: 268/101 + 268/102 Sonniges Baugrundstück (ohne Bauzwang) am Ende der Buchau, Gemeinde Maurach am Achensee. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Tirols. Ob es der Bau vom Traumhaus oder das Schaffen einer Wohlfühloase ist, es stehen ihnen alle Türen offen. Aussichtslage zum Achensee: Diese ist eingeschränkt gegeben. Sowohl zwischen den beiden südlich gelegenen Baukörpern ist ein Durchblick zum See möglich, als auch ist ein Ausblick bei einer entsprechenden Bebauung für das oberste Geschoss über das im Süden befindliche Gebäude realisierbar. Bebauungsmöglichkeit: Das Grundstück ist für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses gut geeignet. Auf Grund der Breite von „nur“ ca. 17,50 m jedoch kaum für ein Bauträgerobjekt, da bei einem Bauwich von jeweils 4,00 m lediglich eine „bebaubare Breite“ von ca. 9,50 m verbleibt. Einmalkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten 1,5 - 3 % zzgl. 20 % MwSt./Ust.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Maurach am Achensee erwartet Sie ein luxuriöser Lebenstraum, eingebettet in die Schönheit der Tiroler Alpen. Dieses erstklassige Penthouse präsentiert sich als ein Juwel der Exklusivität und Eleganz. Mit einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden Achensee und das majestätische Bergpanorama eröffnet sich hier eine Welt des anspruchsvollen Wohnens und zeitgemäßen Designs Der Zugang erfolgt in das 2. Obergeschoss bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich führt. Schon beim Betreten empfängt Sie dieser Rückzugsort mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine moderne Gestaltung und den luxuriösen Komfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Eine Kücheninsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie die frische Bergluft und den Blick auf den See in vollen Zügen genießen können. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, der für ultimativen Luxus und Komfort steht. Mit einem en-suite Badezimmer und separatem WC ausgestattet, bietet es nicht nur eine moderne Sauna für entspannende Momente, sondern auch einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Diese private Oase im Freien ist der perfekte Ort, um sich nach einem erfolgreichen Tag im Jacuzzi zu entspannen und die malerische Kulisse des Achensees zu genießen. Das Penthouse bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, welches Fitnessraum und Büro miteinander kombiniert. Mit modernen Geräten ausgestattet, bietet er sowohl die Möglichkeit für körperliches Training als auch für produktives Arbeiten. Von hier aus können Sie den Blick auf den Achensee und das Bergpanorama genießen, während Sie sowohl Ihre Fitness als auch Ihre beruflichen Anforderungen erfüllen. Ebenfalls sind ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden, welcher viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die hochwertige Inneneinrichtung des Penthouse strahlt eine helle und zeitgemäße Eleganz aus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der erstklassigen Ausstattung und dem spektakulären Blick auf den Achensee ist dieses Penthouse ein wahres Juwel in Maurach am Achensee.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Hier gelangt eine von den Besitzern teilweise eingerichtete, 4-Zimmerwohnung im schönen Maurach am Achensee ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde sowohl mit einer Einbauküche, als auch mit Badmöbeln ausgestattet. Durch die tolle Platzeinteilung bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, auf 84m² 4 Zimmer nutzen zu können. Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Geh - und Fahrminuten erreicht werden. Die Wohnung ist ab 01.08.2024 zu übernehmen. Im Mietpreis ist zudem ein großer Tiefgaragenplatz inkludiert. Technische Daten Gebäude / Projekt: Baujahr 2019 Fahrstuhl5 Baukörper 29 Wohneinheiten Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler - siehe aktuelle Bilder. Kellerabteilteilweise Beleuchtung Bad mit Duschtrennwand1 TG Stellplatz Die Nord/Süd ausgelegte Wohnung im 1.OG besteht aus: Diele3 Schlafzimmer Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Bad mit Dusche WCSchließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Bodenbeläge: Wohn und Essraum, Parkett Gang, Bad + WC, Feinstein Schlafzimmer, Parkett Balkon - Thermokiefer Beheizung: zentrale Heizanlage, Gas, Fußbodenheizung Müll: Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde, 2x Biomülltonnen, Rest über Recyclinghof) Technische Ausstattung Internet/TV: Internet: vorhanden Parken: Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Traumdomizil in Maurach am Achensee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Luxus und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpen harmonisch zusammenfinden. Zum Verkauf steht eine ca. 100 qm große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Maurach am Achensee. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 2018 generalsaniert und in ein Mehrparteienhaus umgebaut. Der Zugang zur Wohnung geht über eine überdachte Außentreppe. Die Wohnung selbst nimmt eine komplette Etage ein und hat einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt vom Achensee. Wohnfläche: Ca. 100 qm im Erdgeschoss aufgeteilt in 3 Zimmer und separater Küche Zusätzliche Fläche: Ca. 30 qm Keller, ausgebaut und beheizt, mit Fenstern, als Wohnräume nutzbar Eine Oase des Wohlfühlens Betreten Sie diese exquisite Eigentumswohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Jeder Raum ist ein Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen und zu Hause fühlen werden. - Komfortable Fußbodenheizung Genießen Sie die wohlige Wärme einer in jedem Raum separat steuerbaren Fußbodenheizung. - Modernste Technik Bleiben Sie stets verbunden – jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. - Elektrische Außenrollos Mit integrierten Insektengittern sorgen sie für Ihren ungestörten Schlaf. Wohnräume zum Verlieben - Einladender Eingangsbereich Mit einem stilvollen Gäste-WC. - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 33 qm hat Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 15 qm), der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Berge und die Rofanseilbahn bietet. - Moderne DAN-Küche Die 2018 eingebaute DAN-Küche ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber. In der Essecke ist ausreichend Platz für eine gemütliche Eckbank. - Praktischer Abstellraum Für all Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. - Gemütliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Ideal für Home-Office oder als kreativer Rückzugsort. - Luxuriöses Badezimmer Ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Regendusche und zusätzlichem WC. - Ruhiges großzügiges Schlafzimmer Das ca. 18 qm große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und erholsame Nächte. Zusätzlicher Komfort im Untergeschoss Dank eines eigenen Innenlifts gelangen Sie bequem vom Flur in das Untergeschoss, das ebenfalls mit Fliesen und Heizkörpern ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über ausreichend Licht. - Waschküche: Mit Lichtschacht für natürliches Licht. - Vielseitiger Stauraum Mit Wasseranschluss und Außenfenster. - Weitere Räume Mit Außenfenstern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - Direkter Garagenzugang Bequem und praktisch vom Untergeschoss in den Carport. - 2 Carport-Stellplätze Inklusive Starkstromanschluss, ideal für Elektrofahrzeuge. - Garten ca 28 qm Gartenfläche zum Anbau seines eigenen Gemüsegartens. Das perfekte Zuhause in idyllischer Lage Diese einzigartige Wohnung in Maurach am Achensee bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Tirols zu genießen. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern und erleben Sie den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Im Sommer 2024 generalsaniert - Erstbezug: Fenster, Fassade, Böden, Küche, Elektrik, Badezimmer, WC, Klimaanlagen, 2 x neue Markisen, Wind-Sichtschutzverglasung bei Terrasse, Jalousien/Plissees abdunkelnd bei allen Fenstern, usw. Aufteilung: 1 x Eingang - Garderobe. 3 x Schlafzimmer. 1 x WC. 1 x Badezimmer. 1 x Wohn-Essbereich. 2 x Terrasse. 1 x Abstellraum. Beheizung erfolgt über Heizkörper mittels Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung/Kessel für Dusche/Küche in Badezimmer. 3 x extra Klimaanlagengeräte im Schlaf und Wohn-Essbereich.... [Mehr]

Videolink : https://www.youtube.com/watch? v=KSt ONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen - Kategorien C bis A - von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet. Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061. Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995). Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]