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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70,75m² / 2 Zimmer
€ 4.056,54 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.2-Zimmer-Altbauwohnung – ruhig gelegene Wohnung nahe Schönbrunn Diese ca. 70,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung (TOP 13 + 14) befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses in ruhiger Lage des 12. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Raumhöhe beträgt am höchsten Punkt ca. 3,10 m. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m² zugeteilt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangt man in die geräumige Wohnküche, die sich ideal für Kochen und Essen in einem harmonischen Raumkonzept eignet. Angrenzend befinden sich das separate WC, das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei weitere, großzügige Zimmer à ca. 20 m² eignen sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer. Diese gut strukturierte Raumaufteilung eignet sich ideal alleine oder als stilvolles Zuhause zu zweit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 49,38m² / 2 Zimmer
€ 5.366,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in bester Lage des 2. Bezirks. Die Immobilie befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbaus und wurde 2021 umfassend saniert. Dank der großzügigen Raumhöhe von 3,40 m, mit hochwertigen Parkettböden und modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung bietet sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 30.11.2027 vermietet – eine solide Anlage mit Planungssicherheit. Die Nettomiete beträgt 302,85 inkl. MwSt. Raumaufteilung: Vorraum Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WCEigenes Kellerabteil Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße im beliebten Stuwerviertel. Hier vereinen sich urbanes Flair und Erholung: Der weitläufige Prater, die Donauinsel sowie das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt. U2-Station Messe/Prater: 3 Gehminuten U1-Station Vorgartenstraße: 10 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Highlights: Toplage im 2. Bezirk – urban & grün zugleich Sanierte Altbauwohnung mit 3,40 m Raumhöhe Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Perfekte Verkehrsanbindung (U2/U1) Nähe zu Prater, Messe Wien & Donauinsel Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.565,49 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse - damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal sowie der grüne Prater attraktive Möglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" - nur 2 Gehminuten entfernt * Buslinie: 80A, 77A * Straßenbahnlinie: 18 Top 11: Kürzlich wurden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Nassbereiche) die Bodenbeläge ausgetauscht. So verleiht der neue Fischgrätparkettboden der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden - die Geräte müssen käuferseitig ausgestattet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 84,12m² / 3,5 Zimmer
€ 3.863,53 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Diese schöne Altbauwohnung liegt im 1. OG (Lift!) eines sehr gepflegten und sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung weist eine Fläche von rd. 84m² auf und verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie zwei Vorräume mit ausreichend Stauraum, eine neuwertige Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer inkl. WC. Ein besonderes Highlight sind sicher die zwei Balkone mit Südostausrichtung, welche in den ruhigen und grünen Innenhof blicken. Altbautypische Elemente wie die 3m hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett sowie stilvoller Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch perfekt als WG. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Praxis oder Büro zu nutzen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Objekt ist eine echte Seltenheit am Grazer Immobilienmarkt und wird durch seine Qualität und seinen Stil besonders Altbau-Liebhaber begeistern. Highlights: 3 einzeln begehbare Zimmer2 Balkone Richtung grünen Innenhof Separate & neuwertige Küche Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum Ideale Infrastruktur Top Gebäudesubstanz Park vor der Tür Fernwärmeanschluss In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,52m² / 2 Zimmer
€ 2.646,65 / m²
#renovierungsbedürftig
Ihre Chance auf eine individuell gestaltete Stadtwohnung in Wien-Favoriten! In der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 41,52 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer, Sanierer und Immobilieninvestoren. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders interessant: Das derzeit am Gang befindliche WC grenzt unmittelbar an die Wohnung an. Eine mögliche Integration in den Wohnungsverband könnte im Zuge einer Sanierung geprüft werden. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen abhängig. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier eine kompakte 2-Zimmer-Stadtwohnung gestalten. Eckdaten und Ausstattung Wohnfläche: ca. 41,52 m²2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial Obergeschoss ohne Lift Klassischer Wiener Altbau Sanierungsbedürftiger Zustand Kunststofffenster vorhanden Küchenbereich mit Einbauküche Dusche vorhanden, jedoch kein modernes Badezimmer Derzeit keine Heizung vorhanden Angrenzendes Gang-WC mit möglichem Integrationspotenzial Stadtblick Kaufpreis: € 109.889,–Die Immobilie bietet die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgestaltung, Heizsystem und Sanitärbereich im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu zu konzipieren. Lage – Herzgasse, 1100 Wien Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Favoriten, die durch ihre städtische Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die Herzgasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Keplerplatz: ca. 10 Gehminuten. Direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, Karlsplatz und Stephansplatz. Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz: ca. 10 Gehminuten. Anschluss an S-Bahn- und Regionalzugverbindungen. Straßenbahnlinien 1, 18 und 62: Haltestelle Kliebergasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Buslinie 14A: Haltestelle Erlachplatz in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Wien Hauptbahnhof: Über die U1 und weitere öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, mit zahlreichen nationalen und internationalen Bahnverbindungen. Diese Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und Pendler. Ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur In der näheren Umgebung befinden sich: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien Apotheken, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen Kindergärten und Schulen Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Weitere Einkaufsangebote rund um die Favoritenstraße und den Wiener Hauptbahnhof Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Gestaltung des täglichen Lebens. Interessant für Eigennutzer und Investoren! Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung erkennen und durch eine umfassende Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten. Die kompakte Wohnfläche, die zwei Zimmer und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Objekt auch für Anleger interessant, die gezielt nach Sanierungsimmobilien suchen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die aus einer sanierungsbedürftigen Altbauwohnung etwas Eigenes machen möchten! Kaufpreis: € 109.889,–Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kirschner Immo GmbH Dominik Kirschner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 49,04m² / 2 Zimmer
€ 3.242,25 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlights Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) Ideal als Eigenheim Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie als Eigenheim. Die Wohnung wird wie sie liegt und steht verkauft. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Ein Dachgeschossausbau ist laut Vorstudie grundsätzlich möglich, konkrete Schritte sind derzeit nicht gesetzt. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs Bildung: Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie das Alte und Neue AKHFreizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad, Schafberg und Schwarzenbergpark Innenstadt: Das Stadtzentrum sowie das Universitäts- und Rathausviertel sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 1, 2, 9, 43Bus: Linie 10AKaufpreis: € 159.000,-Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 89,55m² / 2 Zimmer
€ 4.243,44 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen Döblings, nur wenig von der Hohen Warte entfernt. Im 3. Stock gelegen (derzeit noch ohne Lift, die Liftplanung ist in der Einreichphase), bietet die Wohnung eine ideale Ost-West-Ausrichtung und damit ein lichtdurchflutetes Ambiente von morgens bis abends. Der geplante Ausbau des Rohdachbodens im kommenden Jahr ist ein attraktives Zukunftsinvestment, das den Wert der gesamten Liegenschaft zusätzlich hebt. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis besteht noch bis November 2027. Ausstattung: 2019 wurden neue, moderne Fenster eingebaut, Parkettboden, Flügeltüren, Klopfbalkon (es ist projektiert diesen zu einem größeren Balkon zu erweitern falls gewünscht, auf eigene Kosten) Aufteilung: Vorraum, 2 Altbauzimmer, Durchgangs-Kabinett zur Küche (derzeit Essbereich), Bad mit Wanne, separates WC, Kellerabteil, hofseitiger Klopfbalkon. Zustand: nicht renoviert, jedoch einwandfrei nutzbar Größe: 89,55qm Miete der derzeitigen Mieter auf Anfrage. BK: € 169,39 netto Rücklage: € 88,00 monatlich Kaufpreis: € 380.000,00 Provision: 3% des KP zuzüglich 20% USt Kauf-Nebenkosten: 3,5% Gr EST, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% +20% USt Maklergebühr, 2% Vertragserrichtungsgebühr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Sanierungsbedürftige 2 Zimmer - Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Wiener Stadthalle
€ 129.000,-
1160 Wien / 42,98m² / 2 Zimmer
€ 3.001,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im Erdgeschoß eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 43 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Küche/Badezimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 129.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 63,16m² / 2 Zimmer
€ 3.879,04 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Highlights: Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie zeitlose Ausstattung, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnung wird mit einer Küche (extra Raum) angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Lage: Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften und neuen, innovativen Betrieben. Diese prägen auch das Flair des Grätzls: Von griechischen Spezialitäten über Bio-Torten und ausgefallene Teesorten bis hin zum Leberkäse-Gugelhupf findet man so manche Besonderheit in den zahlreichen Geschäften. Mit der U5 ist nicht nur die Einkaufsstraße sondern auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg künftig schneller und bequemer zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 Bus 44A, N43U5 vom Karlsplatz bis Hernals in Planung Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 245.000, Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 133,3 HWB (fGEE: 2,86), welcher der Klasse E entspricht. Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54,09m² / 2 Zimmer
€ 2.958,03 / m²
Altbau mit Potenzial nahe U1 Reumannplatz | Gestalten Sie Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder schaffen Sie eine attraktive Anlageimmobilie! In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1 Reumannplatz entfernt, gelangt diese rund 54,09 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1890 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Der Lift kann bequem mittels Schlüssel genutzt werden, dessen Kosten bereits in den laufenden Betriebskosten enthalten sind. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Sämtliche Oberflächen wie Böden, Wände sowie Bad und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen neu zu gestalten. Charmantes Altbauhaus mit historischem Flair Das gepflegte Gründerzeithaus präsentiert sich mit einer klassischen glatten Altbaufassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Auch im Inneren wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt: Im Stiegenhaus finden sich noch die für Wiener Gründerzeithäuser typischen Bassena-Anlagen sowie wunderschöne historische Mosaikfliesen, welche dem Haus seinen besonderen Altbaucharme verleihen. Den Bewohnern stehen im Innenhof ein Fahrradabstellbereich sowie der Müllplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Gastherme und Waschmaschinenanschlussseparates Kabinett Wohnzimmerbeheizter Abstellraum bzw. begehbarer Schrankraum Die Wohnräume sind westseitig zur Columbusgasse ausgerichtet. Highlights auf einen Blick✔ ca. 54,09 m² Wohnfläche✔ 2-Zimmer-Wohnung✔ Altbau aus ca. 1890✔ 2. Liftstock✔ Lift bereits in den Betriebskosten inkludiert✔ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten✔ 2-fach verglaste Fenster✔ Fahrradabstellplatz im Innenhof✔ Energieeffizienz für einen Altbau besonders attraktiv: HWB Klasse C | fGEE Klasse C✔ ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Die Lage zählt zu den großen Vorteilen dieser Immobilie. Die U1 Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie innerhalb kurzer Zeit mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und auch mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die A23 Südosttangente. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit sorgt unter anderem das beliebte Amalienbad, eines der schönsten Jugendstil-Hallenbäder Wiens, das mit Hallenbad, Sauna- und Wellnessbereich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Unser Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine klassische Wiener Altbauwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, einer für Altbauten ausgezeichneten Energieeffizienz (HWB C / fGEE C), hervorragender Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur U1 Reumannplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz"Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68BStraßenbahnlinien: 11, ONebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 51m² / 2,5 Zimmer
€ 4.803,92 / m²
Mietwohnung provisionsfrei in 8020 Graz
8020 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² in zentraler Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines gepflegten Altbaus in der Josef-Huber-Gasse. Durch die Südausrichtung ist sie angenehm hell und bietet einen schönen Ausblick über die Grazer Dächer. Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Im ruhigen Innenhof gibt es eine geschützte Fahrradabstellmöglichkeit. Zusätzlich können die Balkone im Stiegenhaus mit Blick in den begrünten Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet und ist ab 01.11.2026 bzw. alternativ ab 01.12.2026 verfügbar. Hard Facts • ca. 42 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Wohnküche ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 18 m² • Vorraum & Abstellraum • Badezimmer inkl. WC • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • helle Südausrichtung • Altbau mit Raumhöhen bis ca. 2,90 m • 4. Stock / oberstes Geschoss • kein Lift • gemeinschaftlich nutzbare Balkone • begrünter Innenhof • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • provisionsfrei • verfügbar ab 01.11. bzw. 01.12.2026 Kosten Gesamtmiete: 610 € / Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten-Akonto und Warmwasser. Strom wird separat nach individuellem Verbrauch verrechnet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Josef-Huber-Gasse in 8020 Graz, nahe Citypark und mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Innenstadt und Hauptbahnhof sind gut angebunden. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person bzw. zu den einziehenden Personen. Privatvermietung – keine Provision.... [Mehr]
