Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 48,8m² / 2 Zimmer
€ 5.635,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zwischen Wien und Wein Flori Flats! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Hinweis: Es handelt sich bei den Bildern um Fotos, die zum Teil mit Hilfe von KI möbliert wurden, um ein besseres Raumgefühl zu veranschaulichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 393,16m² / 8 Zimmer
€ 4.552,85 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Eichgraben ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes verbindet dieses exklusive Anwesen zeitlose Architektur mit vollendeter Wohnkultur auf höchstem Niveau. Großzügige, offene Raumkonzepte, beeindruckende Raumhöhen und elegant platzierte Glasflächen durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Eleganz. Das Zusammenspiel aus moderner Linienführung und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine unvergleichliche Großzügigkeit und mondäne Ausstrahlung. Auf fast 400 m² Wohnfläche erwarten Sie erlesene Ausstattungsdetails: edle Holzböden, exklusive Sanitärausstattung, ausgewählte Designer-Möbel und fein abgestimmte Materialien, die Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereinen. Das ca. 4.032 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Privatsphäre – mit Rosengarten, japanischem Garten, Naturteich und einem stimmungsvollen Weinkeller im Garten. Mehrere Terrassen sowie zwei Dachterrassen eröffnen atemberaubende Ausblicke und laden zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren ein. Exklusive Highlights: ca. 4.032 m² Grundstückca. 400 m² Wohnfläche8 repräsentative Zimmer3 l Bäder & 5 WCs3 Terrassen & 2 Dachterrassen Fußbodenheizung Stylisches Carport Rosengarten & japanischer Garten Naturteich & Weinkeller Die Marktgemeinde Eichgraben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – idyllisch, naturnah und dennoch hervorragend an Wien angebunden. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und das Besondere. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 58,86m² / 2 Zimmer
€ 5.932,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr Investment zwischen Wien und Wein – „Flori Flats“! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 – 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,76; Klasse ADie Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 23.268, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5082 Grödig
5082 Grödig / 232m²
€ 8.599,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung: In einer der besten Lagen Glanegg's, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Rosittenbach, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in außergewöhnlich naturnaher und ruhiger Lage. Umgeben von viel Grün und mit Blick in Richtung Untersberg verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit großzügigem Wohnen und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsmöglichkeiten und ein naturnahes Umfeld zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, in den Jahren 2009/2010 umfassend ausgebaut und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt und sämtliche erforderliche Instandhaltungsarbeiten re Beschreibung: In einer der besten Lagen Glanegg's, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Rosittenbach, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in außergewöhnlich naturnaher und ruhiger Lage. Umgeben von viel Grün und mit Blick in Richtung Untersberg verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit großzügigem Wohnen und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsmöglichkeiten und ein naturnahes Umfeld zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, in den Jahren 2009/2010 umfassend ausgebaut und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt und sämtliche erforderliche Instandhaltungsarbeiten regelmäßig durchgeführt. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen gemütlicher Kamin insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über einen praktisch integrierten Vorratsraum. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gesellige Abende mit Gästen. Die großzügige Diele ist mit einer begehbaren Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Ein direkt an den Wohnbereich angrenzendes Büro schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause und lässt sich zugleich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum nutzen. Eine besondere Qualität des Hauses liegt in der gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite befindet sich eine überdachte Terrasse, wobei beide Bereiche durch einen umlaufenden Terrassenstreifen miteinander verbunden sind. So bieten sich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten immer wieder schöne Plätze, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages. Der Blick erstreckt sich über die angrenzenden Grünflächen in Richtung Untersberg und unterstreicht den besonderen, naturnahen Charakter der Immobilie. Vor allem im Herbst und Winter, wenn die Vegetation den Blick freigibt, ist der markante Gipfel des Untersbergs gut sichtbar und bildet eine eindrucksvolle alpine Kulisse. Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen vorbehalten und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Besonders großzügig präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite, wodurch ein komfortabler und privater Rückzugsbereich entsteht. Eine schöne Galerie verleiht dieser Etage zusätzlichen Charakter und unterstreicht das offene Raumgefühl des Hauses. Für die beiden weiteren Schlafräume steht ein zusätzliches großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Balkon mit Ausrichtung in das angrenzende Grünland und in Richtung Untersberg. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss, bei dessen Ausführung ebenfalls Wert auf Komfort gelegt wurde. Auch diese Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und vollständig mit Feinstein belegt. Dadurch präsentiert sich auch diese Ebene gepflegt und vielseitig nutzbar und eröffnet neben klassischen Lager- und Nebenflächen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Glaneggerstraße in Grödig überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe jedoch zugleich stadtnah gelegene Wohnlage. Umgeben von viel Grün und mit der imposanten Kulisse des Untersbergs verbindet dieser Standort ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Stadt Salzburg: Über die Moosstraße ist das Salzburger Stadtgebiet auf direktem Weg und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Irenental
3443 Irenental / 310m² / 6 Zimmer
€ 11.609,68 / m²
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/YKY_m TBp DB8? si=u PBadq Pg Ssn SSA4q WIENRAUM Immobilien präsentiert ein prachtvolles Jagdanwesen inmitten der unberührten Natur des Wienerwaldes. Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grund und eigenem Wald, welches nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht das schlossähnliche Herrenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche. Kunstvoll geschnitzte Holzdecken, Zirbenelemente und ausgewählte Antiquitäten aus dem 18. und 19. Jahrhundert schaffen ein wahrhaft herrschaftliches Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der prachtvolle Essbereich sowie eine gemütliche Bauernstube mit Eckbank verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die offene Küche verbindet moderne Einbaugeräte mit einem traditionellen Holzherd. Eine eigene Jagdstube mit Waffensafe und angrenzender Sauna vervollständigt das außergewöhnliche Raumangebot. Im galerieartig gestalteten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und vorgelagertem Wohnbereich. Eine Holzlounge, der offene Blick über den Wohnraum sowie ein separierter Arbeitsbereich, der auch als drittes Schlafzimmer umgebaut werden kann, unterstreichen die besondere Großzügigkeit. Das ca. 60 m² große Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine behagliche Stube und im Obergeschoss zwei gemütliche Gästezimmer. Die geräumige Scheune schafft ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, während der ausgebaute Dachstuhl vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Sammlungen oder private Veranstaltungen eröffnet. Ein beinahe ritterlich anmutender Weinkeller vervollständigt dieses prachtvolle, rund um einen Hof angeordnete Ensemble. Highlights im Überblick: über 18.000 m² Wald Gästehaus mit ca. 45 m² Wohnflächerund 30 Fahrminuten von Wien entfernt Jagdschloss mit ca. 265 m² Wohnflächeca. 24.000 m² Grundbesitz mit eigenem Waldgroßzügige Scheune mit ausgebautem Dachgeschoss Verkauf inklusive stilprägendem Mobiliar und Jagdtrophäen Ausstattung: Alarmanlage Wildpretraumeigener Brunnenrustikaler Weinkeller Jagdstube, Waffensafe und Saunaherrschaftliche große Räumlichkeiten Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 153m² / 5 Zimmer
€ 5.816,99 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses kompakte und zugleich geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten und soliden Bauzustand. Der durchdachte Grundriss garantiert eine optimale Raumnutzung, wodurch das gesamte Wohnambiente besonders einladend und funktional gestaltet ist. Ein Highlight des Hauses bildet der gemütliche Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche bietet modernen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Der traumhaft, äußerst gepflegte, eingewachsene und uneinsehbare Garten mit Pool, schafft einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen zuhause. Die Lage ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe zur Burg Liechtenstein und unmittelbar am Fuße der Föhrenwälder gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und Naturnähe. Dieses Haus ist somit der ideale Familienwohnsitz für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Umgebung legen. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 544 m² WNFL EG: ca. 79,21 m² WNFL OG: ca. 73,65 m² WNFL Gesamt: ca. 152,86 m² WNFL+NFL KG: ca. 78,97 m² Gesamt WNFL: ca. 231,83 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 3/2 Garage: 1 PKW, ca. 14,44 m² RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 79,21 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60 m: • Eingangsbereich/Diele (ca. 7,92 m²) • Garderobe (ca. 3,93 m²) • WC mit Dusche & Handwaschbecken (ca. 3,30 m²) • Wohnzimmer (ca. 30,98 m²), süd/oststg., Ausgang auf die Terrasse (ca. 30,00 m²) • offener Küchen & Essbereich/Erker (ca. 15,02 m²) • Vorraum/Gang (ca. 3,60 m²), Aufgang in das OG und Abgang KG • Abstellraum/Waschküche (ca. 4,15 m²) • Schlafzimmer (ca. 10,31 m²), nordstg. GARAGE für 1 PKW`s (ca. 14,44 m²), Zugang über den Halbstock EG/KG OBERGESCHOSS (ca. 73,65 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60 m: • Diele (ca. 5,44 m²) - Treppenaufgang EG • offener Arbeitsbereich (ca. 12,39 m²), als Schlafzimmer abteilbar, Ausgang auf den Balkon (ca. 12,05m²) • Schlafzimmer (ca. 11,36 m²), nordstg. • Eltern-Schlafzimmer (ca. 17,28 m²), oststg. • Schrankraum (ca. 4,14 m²) • Badezimmer mit Dusche & Eckbadewanne (ca. 20,16 m²), Ausgang auf den Balkon (ca. 12,05 m²) • WC (ca. 2,88 m²) KELLERGESCHOSS (ca. 78,97 m² WNFL+NFL), Raumhöhe: ca. 2,20 m: • Abstellraum/Lagerraum (ca. 27,92 m²) • Saunaraum mit Dusche (ca. 16,66 m²) • Stüberl mit Bar (ca. 15,74 m²) • Heiz- und Technikraum (ca. 8,99 m²) • Lager-/Abstellraum (ca. 9,66 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1992/1993 • Massivbauweise / 38cm Ziegel, Thermoputz, Tondach-Ziegeldach • Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer, etc. Laminat bzw. Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Neuwertige Tischler - Einbauküche mit Einbaugeräten • Holzfenster 2-fach Verglasung • Gasheizung/Vaillant– laufend gewartet, mit Radiatoren • Kachelofen im Wohnzimmer/Essbereich • Saunabereich mit Dusche im UG • Markise im Terrassenbereich • Pool im vorderen Garten mit Wärmepumpe (Polystyrol-Becken mit integrierter Filteranlage) • eigener Brunnen LAGE & INFRASTRUKTUR: • Schöne, uneinsehbare Grünruhelage, Sackgasse • Süd/Ost-Ausrichtung, sehr sonnige Lage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) in 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: HWB: 121,3 kWh/m2a (Klasse: D), fGEE: 2,57 (Klasse: E) KAUFPREIS: EUR 890.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 118m² / 3,5 Zimmer
€ 3.966,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Bestandsbaus (Baujahr 1970) mit einem modernem Zubau aus dem Jahr 2019 und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Ruhesuchende. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² erwartet Sie: ein Vorraum führt in den offenen Essbereich mit moderner, neuwertiger Küche. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das 767 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein großer Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Ausstattung & Highlights: Moderne, neuwertige Einbauküche Effiziente Beheizung mittels Photovoltaik-unterstützter Infrarot-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung vorhanden) Klimaanlage für angenehmes Raumklima Wintergarten Zwei-und Dreifach verglaste Fenster Hausbrunnen zur Garten- und Poolbewässerung Gartenhütte und zusätzliche Gerätehütte Garage für zwei Autos + Carport Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Außenbereich und gemütlichem Wohnambiente. Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7563 Jennersdorf
7563 Jennersdorf, Güssing, Königsdorf, ... / 104m² / 4 Zimmer
€ 1.682,69 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller
Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort.... [Mehr]
Haus kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 35m² / 2 Zimmer
€ 2.854,29 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1073140 Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Merkendorf bei Bad Gleichenberg Dieses liebevoll sanierte Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in einer schönen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das rund 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt unter anderem über: ca. 35 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise umfassend saniert 2023–2025 neue Einbauküche Pelletsheizung zusätzlicher Schwedenofen Klimaanlage ca. 15 m² Terrasse ca. 280 m² Grundstück hochwertig ausgeführte Gartenhütte Stellplatz für 1 PKW Besonders interessant: Großes Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Planung für eine mögliche Vergrößerung des Hauses. Es liegen Entwürfe von Architekten für eine Erweiterung der Immobilie inklusive Pool vor. Diese Planungsunterlagen werden dem zukünftigen Eigentümer kostenlos mitübergeben und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um das bestehende Haus individuell zu erweitern und zu einem großzügigen Wohn- oder Ferienobjekt auszubauen. So lässt sich das bereits charmante kleine Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu einer modernen Immobilie mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Pool. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Garten, moderner Ausstattung und attraktivem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Ob als kleines Eigenheim, Wochenend- oder Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein zukünftiges Ausbauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, bereits sanierte Immobilie mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5532 Filzmoos
5532 Filzmoos / 72,5m² / 2 Zimmer
€ 6.827,59 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dies ist eine besondere Gelegenheit ! In zentraler Südlage im schönen Filzmoos wurde ein ehemaliges Hotel entkernt und zu einer moderne Wohnanlage in direkter Nähe zu Wanderwegen, Skiliften im Winter, dem örtlichen Schwimmbad, Arzt und vielem umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses sucht eine helle, freundliche und geräumige Wohnung Eigentümer, die die Berge und die freundliche Atmosphäre im Ort mit all ihren Vorteilen schätzen. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, davon ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres, angrenzendes Zimmer, das z.B. als Ankleide- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein eingerichtetes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Dazu gibt es noch einen separaten Kellerraum mit Licht und Steckdosen. Der eigene Garten kann noch nach Wunsch gestaltet werden und kann über die Terrassentüren im Wohn- und Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Carport direkt neben dem Gartenzugang muss für EUR 20.000 dazu erworben werden. Im Haus stehen unseren Wohnungseigentümern ein Fitnessraum, 2 Saunen (mit separater Kostenbeteiligung) und ein Yogasaal mit Kursangebot zur Verfügung. Auf Wunsch gibt es eine Reinigungskraft und einen Haustechniker im Haus.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8200 Laßnitzthal
8200 Laßnitzthal / 220m² / 6 Zimmer
€ 15,86 / m²
#Landwirtschaft
Suchen einen langfristig Pächter bzw. Geschäftspartner für ein Anwesen in Lassnitzthal …. Das die ganze Areal umfasst ein Wohnhaus – ab sofort bewohnbar, einen Pferdestall der neu aufgebaut wird. Der Stall wird für 16 Pferde oder Schafe oder was Sie brauchen geplant, es sind noch 8ha landwirtschaftlicher Grund angeschlossen. Idealer Weise würde sich der Pächer/Pächterin in die bevorstehende Bauphase des neuen Stalles einbringen und mitgestalten. Das Bauernhaus ist neu saniert und verfügt über moderne und traditionelle Ausstattung und ist sehr großzügig gestaltet. Das große Stallgebäude das saniert wird und noch für Ihre Zwecke gestaltet werden kann, eine Mitplanung wäre noch möglich, sowie die ca. 8,43 ha davon 2 ha Wiese und Weide der Rest ist Ackerland alles mit dem Traktor befahrbar. Eine Teichanlage ca 500m² jedoch der Teichabfluss muss saniert werden. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 662m²
€ 542,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen mit Perspektive – attraktives Baugrundstück in St.Andrä-Wördern Dieses attraktive Baugrundstück mit 662 m² bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Ruhig gelegen und gleichzeitig bestens an die lokale Infrastruktur sowie an Wien angebunden, verbindet die Liegenschaft Privatsphäre, Wohnqualität und kurze Wege auf ideale Weise. Die mögliche Bebauung in offener Bauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Familienwohnsitz. Die Zufahrt erfolgt über eine private Fahne mit ca. 3,5 m Breite und 29 m Länge. Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Feuermauer zum Nachbargrundstück, die für ein geschütztes und angenehm uneinsehbares Wohngefühl sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Scheune, die im Zuge eines Neubauprojekts entfernt oder – je nach Planung – als charaktervolles Element in ein neues Wohnkonzept integriert werden kann. Um das vorhandene Potenzial anschaulich darzustellen, ist ein Bebauungsbeispiel mit einer Wohnnutzfläche von rund 198 m² Bestandteil des Angebots. Dieses zeigt eine mögliche Nutzung und Gestaltung des Grundstücks und dient als Inspiration für die individuelle Planung des zukünftigen Eigenheims. Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können selbstverständlich nach den persönlichen Vorstellungen und im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gestaltet werden. Grundstücksmerkmale Grundstücksfläche: 662 m²Bebauungsdichte: 30 %Bebaubare Fläche: bis zu ca. 198,6 m²Bauklasse: I bis IIBauweise: offen Erschließung: als Bauplatz gewidmet, jedoch noch nicht aufgeschlossen Ergänzungsabgabe: bei Bebauung in Bauklasse II fällig Bebauungsbeispiel: ca. 198 m² Wohnnutzfläche Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung Die Lage in St.Andrä-Wördern überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Kindergarten und Volksschule Bahnhof in nur ca. 7 Gehminutenca. 20 Minuten mit der Bahn bis zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) ca. 45 Minuten mit dem Auto bis ins Wiener Stadtzentrum Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt – ideal für Familien, Paare und Pendler. Eine seltene Gelegenheit für Ihr persönliches Wohnprojekt Ob großzügiges Familienhaus, moderne Architektur oder individuelles Zuhause mit viel Privatsphäre: Dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Potenzial für eine hochwertige Wohnlösung. Das beiliegende Bebauungsbeispiel mit rund 198 m² Wohnnutzfläche vermittelt bereits einen konkreten Eindruck davon, was auf dieser Liegenschaft möglich sein könnte. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
