Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer"

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich als Mühle errichtet und später als Bäckerei genutzt, präsentiert es sich heute als landwirtschaftliches Anwesen, das in den Jahren 2022/23 umfassend und hochwertig saniert wurde. Während die alten Grundmauern den historischen Charakter bewahren, wurden der gesamte Ausbau des Obergeschosses sowie der Vorraum im Erdgeschoss vollständig neu errichtet und modern ausgestattet. Die obere Wohneinheit umfasst ca. 136 m² Wohnfläche sowie eine Galerie mit zusätzlichen rund 56 m², ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes und sehr modernes Ambiente. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Galerie schafft ein Gefühl von Weite und verbindet sich harmonisch mit der großen Terrasse. Eichen-Landhausdielen, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores sowie ein Kamin vom Ofenbauer sorgen für Behaglichkeit. Die exklusive Breitschopf-Küche mit Naturstein sowie ein integriertes Bussystem unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diesen Wohnbereich perfekt ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit rund 82 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Stube, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Schlafzimmer, eine Toilette sowie einen Lagerraum. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – mit Ausnahme der Stube, die mit einem traditionellen Tischherd den historischen Charakter des Hauses besonders hervorhebt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Weinkeller mit historischem Gewölbe, eine Werkstatt und einen Technikraum. Zur Immobilie gehören eine neu errichtete Doppelgarage, ein vorgelagertes Carport sowie zahlreiche Stellplätze im Freien. Ein 8.000-Liter-Regenwassertank, drei Stromzähler sowie ein Holzservitut von 15 m³ ergänzen die moderne und praktische Ausstattung. Das Grundstück umfasst 21.933 m² und bietet mit seiner teils steilen Hanglage ideale Voraussetzungen für die Haltung von Alpakas, Schafen, Ziegen, Eseln oder Ponys. Stallungen, die 1998/99 errichtet und in den Folgejahren erweitert wurden, sind bereits vorhanden. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach und betont den naturnahen Charakter des Anwesens. Aufgrund des Baches befinden sich ein Teil der Liegenschaft in einer behördlich ausgewiesenen Gefahrenzone. Ein einmaliges Objekt, das Geschichte, Komfort und ländliche Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Hinweis: Käufer müssen ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug sowie den Hauptwohnsitz am Objekt nachweisen, um die Vorgaben zur Nutzung und Widmung zu erfüllen. Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich. Das Ortszentrum von Reindlmühl ist nur ca. 650 m entfernt, und Altmünster am Traunsee erreicht man in nur rund 3,7 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes, luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus (Massivbau) aus dem Jahr 2018 auf einem 845 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 190,5 m² (Gesamtnutzfläche 210,6 m²) verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben stilvoll gestalteten Zimmern. Highlights: Beheizbarer und kühlbarer 7 x 3,5 m Swimmingpool Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener ewe Designerküche und Zugang zur Terrasse Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Poolblick Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Badewanne, Doppelwaschtische) Fußbodenheizung & -kühlung über 9 k W Luft-Wasser-Wärmepumpe Smart-Home-System für Beleuchtung, Rollläden, Lautsprecher & Kameraüberwachung 22 k Wp Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher für nachhaltige Energieversorgung Nebengebäude mit Technikraum und Carport für zwei Fahrzeuge Option auf separate Wohneinheiten für beide Etagen Hochwertige Fassadendämmung Hochwertige Fenster Betriebskosten: Ca. 345 €/Monat inkl. Leasing der Photovoltaikanlage (Kaufoption möglich). Provisionsfrei Fazit: Dieses Anwesen bietet luxuriöses Wohnen, modernste Technik und einen traumhaften Außenbereich. Ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage Lage & Infrastruktur: Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an Graz (20 km), Feldbach (27 km) und Leibnitz (25 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort voller Möglichkeiten – zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten: Dieses charmante Haus in unvergleichlicher Lage fast direkt am Seebach verbindet elegantes Wohnen mit Naturverbundenheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück eröffnet sich ein großzügiges Refugium mit rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer separat nutzbaren Ebene für Gäste oder Vermietung. Große Fensterfronten, Balkon und Terrasse öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft und den liebevoll angelegten Garten. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und die offene Aussicht bis hin zur historischen Burgruine Landskron schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Natur und modernes Wohnen miteinander verschmelzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Seebach: Von hier aus gelangen Sie mit dem Boot in nur wenigen Minuten auf den Ossiacher See – perfekt für spontane Ausflüge oder zum Fischen am See. Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus – sie ist ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe, Freiheit und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Fertigteil-Holzbauweise errichtet und zuletzt 2023 umfassend saniert. In Waldrandnähe gelegen, umfasst das Einfamilienhaus auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 154m² fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, zwei geschmackvolle Bäder mit Außenfenstern, zwei separat angelegte WCs sowie eine offene Wohnküche. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfangen, der in einen zentral gelegenen Vorraum führt. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses auf komfortable und durchdachte Weise. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück des Hauses – perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Fliesen- und Laminatbeläge schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, welche im lichtdurchfluteten Souterrain für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Ebenso offeriert eine zweite Küchenzeile mit Essnische weiteren Platz für kulinarische Experimente, zwei zusätzliche Zimmer dienen als flexibler Rückzugsort, ein Duschbad und ein zweites WC ergänzen das Raumangebot. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich (ca. 48 m²), 2017 erneuert, öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten mit Swimmingpool und schafft im Sommer eine private Wohlfühloase. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage garantiert vorbildliche Energieeffizienz. Außenjalousien und Isolierverglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Parken Sie stressfrei im großzügigen Doppel-Carport (ca. 42 m²) hinter dem elektrischen Schiebetor oder auf dem weiteren Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gepflegten Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Naturschutzgebiet Bluntautal besticht durch seine einzigartige natürliche Schönheit und zählt zu den bezauberndsten Orten im Salzburger Land. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Im glasklaren Wasser der Torrener Ache spiegelt sich eine atemberaubende Berglandschaft, während in den tiefgrünen Seen, umgeben von weitläufigen Wiesen, die Bachforellen umherschwimmen. Und das alles nur 3 Kilometer von Golling an der Salzach entfernt. Golling verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem die Züge der EC-, ÖBB-IC-, REX- und S3-Linie der S-Bahn Salzburg halten. Die ÖBB-Züge sind Teil des Salzburger Verkehrsverbunds (SVV). Die Fahrzeiten nach Salzburg Hauptbahnhof betragen etwa 15–20 Minuten mit den Fernzügen und 40 Minuten mit der Schnellbahn. Nach Hallein sind es nur 15 Minuten mit der Schnellbahn, und nach Bischofshofen Bahnhof benötigt man etwa 20 Minuten mit allen Zügen. In Golling selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Mittelschule, mehrere Lebensmittelmärkte, Ärzte, Therapeuten sowie Gasthöfe und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 im malerischen Naturschutzgebiet Bluntautal errichtet. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1000 m² großes Grundstück, ein voll unterkellertes Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und eine Garage. Der wunderschöne, große Garten grenzt an drei Seiten an unberührte Natur, während es nur an der Nordostseite einen direkten Nachbarn gibt. Zum Grundstück gehört auch ein Teil der Privatstraße, die jedoch von der ASFINA/Gemeinde gewartet und geräumt wird. In dieser Lage spürt man die Ruhe und die Schönheit der Natur, die eine großartige Kombination aus schroffen Bergen und glasklarem Wasser bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des modernen Lebens profitieren. Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren mehrfach umgebaut und teilweise saniert. So wurde 2008 eine Pelletsheizung installiert, 2018 wurden die Böden im Obergeschoss erneuert, und 2021 erhielt die Küche im Erdgeschoss ein modernes Update. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Windfang • Flur • Küche mit neuwertiger Einbauküche • Wohn- und Esszimmer • Schlafraum • Abstellraum • Bad • WC • Garage Dachgeschoss: • 2 Schlafräume • Badezimmer • WC • Küche • Wohnraum • Balkon • Abstellraum Kellergeschoss: • Heizraum • Brennmateriallager • 5 Kellerräume, einer davon ausgebaut Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnig &Herrlich romantisches Grundstück mit wunderschönem Grün-/Fernblick. Perfekter Villen-Baugrund für Moderne/s Haus/Villa mit einer erzielbaren Wohn/-Nutzfläche von ca. 275m2.Architekten-Studie für Moderne Cubus-Villa mit Pool und Doppelgarage bereits ausgearbeitet. Laut Architekten-Expertise ist eine Villa mit bis zu 3 Wohnetagen möglich. PERFEKT: 2 getrennte Wohneinheiten/ zb.jeweils Maisonetten wären optional möglichsiehe auch unverbindliche Planstudien zu Top1 und Top 2 im Anhang: TOP 1 / Garten-Maisonette Wohnebene EG/ Gartenebene/ Blick und DIREKTER Ausgang in den südseitigen GARTEN Wohnebene 1. Stock mit Terrasse nach Hinten orientiert ( zu Top 1 gehört eine Hälfte vom 1. Stock) TOP 2 / Terrassen-Maisonette mit südseitigem Garten Wohnenbene 1. Stock/ Blick in den Garten mit DIREKTEM Ausgang auf eine Terrasse Wohnebene 2. Stock / Blick in den Garten und nach Hinten/ Terrasse optional GARTEN zu Top 2 zugeordnet (zu Top 2 gehört eine Hälfte vom 1. Stock) Nach Süden ausgerichteter traumhafter Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.Haus/Villa wären laut Bebauungsbestimmungen am oberen Teil des Grundstückes, mit bezauberndem Fernblick, nahezu uneinsehbar und der perfekten Privatsphäre. Bebauungsbestimmungen lt. Baubehörde: BAUKLASSE I 6,5m geschlossene Bauweise Wichtige Information zu Kanal/ Beheizung/ Strom/ Wasser:!!! Das Grundstück ist bereits voll erschlossen !!! Somit entfallen die üblichen Erschließungskosten von Baugrundstücken. Kanal am Grundstück bereits erschlossen Fernwärme am Grundstück bereits erschlossen (lt. Fernwärme-Betreiber könnte die Fernwärme zb auf Wärmepumpe umgestellt werden) Strom am Grundstück bereits erschlossen Wasser am Grundstück bereits erschlossen Swimming-Pool | Biotop Hervorragende Voraussetzungen für einen im Trend liegenden Infinity-Pool Garage & Stellplatz eine kleine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz bereits am Grundstück verfügbar Grundstück Altbestand am Grundstück kann lt. Vereinbarung mit dem Eigentümer noch von diesem entfernt werden Ideale Infrastruktur. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Sehr gute öffentliche Anbindung. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte uvm. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Jakob/Tallach, wo Naturverbundenheit und Lebensqualität aufeinander treffen! Das fast 4.000 m² große Grundstück befindet sich auf einem ruhigen und sonnigen Platz, ca. 1,3 km vom Badeplatz und Fischwasser an der Drau entfernt. Ein wahres Paradies für alle, die sich nach einem Zuhause in unberührter Natur sehnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten. Kilometerlange Rad-/Wanderwege führen entlang der Drau. Die Region Kärnten ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Skifahren im Winter, hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit ihren charmanten Städten, traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Es gibt eine bestehende Baubewilligung für einen modernen Bungalow in der Größe von ca. 140 m², deren Architektur sich ideal in die Umgebung einfügt. Die Anschlüsse, wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, ebenso wie ein Doppelcarport (ca. 32 m², Höhe ca. 3 m). Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet. Ca. die Hälfte der Grundfläche sind als Bauland Wohngebiet gewidmet. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Fazit: eine traumhafte Lage, die viel Raum für Sie, Ihr Eigenheim und jede Menge Haustiere bietet, überzeugen Sie sich selbst. *** INFRASTRUKTUR **Bildungseinrichtungen:** - **Kindergarten:** Nur 1 km entfernt, ist der örtliche Kindergarten in nur 5 Minuten erreichbar - ideal für Familien mit kleinen Kindern. - **Schule:** Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in etwa 2 km Entfernung, in etwa 3 km erreicht man die Mittelschule. In beiden Einrichtungen werden eine hervorragende Bildung und ein umfassendes Freizeitangebot für Ihre Kinder geboten. **Einkaufsmöglichkeiten:** - **Lebensmittelgeschäfte:** Der nächste Supermarkt ist nur 3 km entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten und täglichen Bedarfsartikeln. - **Gasthäuser & Restaurants & Cafes:** Genießen Sie die regionale Küche, die innerhalb von 3 bis 5 km zu erreichen sind, und lassen Sie sich von kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. **Gesundheitsversorgung:** - **Arztpraxis:** Eine Hausarztpraxis ist nur 2,5 km entfernt. Hier stehen Ihnen erfahrene Ärzte zur Verfügung. - **Tierarzt:** Für Ihre vierbeinigen Freunde finden Sie den nächsten Tierarzt in 4 km Entfernung, der Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite steht. **Freizeitmöglichkeiten:** - **Seen:** Die malerischen Badeseen in der Umgebung sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar - perfekt für entspannende Tage in der Natur. Die Kombination aus naturnaher Lage und hervorragenden Infrastruktureinrichtungen macht die Lage zu einem idealen Standort für ein erfülltes Leben. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen! Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo. Lage: ruhig/sonnig - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Details im Anbotstext... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Authentisches Innviertler Bauernhaus mit Charme, Geschichte und Lebensqualität Dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.100 m² inmitten unberührter Natur, eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels. Es befindet sich in der Gemeinde Peterskirchen - nur wenige Fahrminuten von der Messestadt Ried im Innkreis entfernt. Seinen Bewohnern bietet dieses Refugium ein Höchstmaß an Lebensqualität, Authentizität und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde über viele Jahre mit Feingefühl renoviert und vereint heute authentisches Innviertler Bauernhausflair mit zeitgemäßen Standards. Moderne Annehmlichkeiten wurden harmonisch in die historische Substanz integriert. Ein klassischer Mittelgang verbindet im Erdgeschoss alle Räume miteinander. Hier empfängt eine gemütliche Stube mit Nebenzimmer und Kachelofen Ihre Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Sauna. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Haupthauses ein beachtliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungsideen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein etwa 82 m² großes Gästehaus mit einer Garage. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten und ein Streuobstgarten bieten Menschen mit grünem Daumen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Freisitz mit beheizbarem Glas-Pavillon (Salettl) dar - eine atmosphärische Verbindung zwischen Haupt- und Gästehaus und ein Ort für gesellige Stunden im Freien. Optional bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein nahe angrenzendes Teichgrundstück mit sechs romantischen Naturteichen auf ca. 9.200 m² Fläche für € 550.000,- zu erwerben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig. Mit einer Gesamtfläche von 71,52 m² bietet diese 3- zimmer Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Der Ess- und Wohnbereich begeistert durch bodentiefe Fenster und ist dadurch tagsüber lichtdurchflutet. Durch die Angrenzung der Freifläche an den Wohnbereich lässt sich das Essen nach Belieben mühelos nach drinnen oder draußen verlegen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse (ca. 50 m²), der Ihnen einen grünen und gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Besonders viel Stauraum ist durch den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Abstellraum anschließend an die Küche vorhanden. Die Wohnung ist in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen und in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet und wird mit Fußbodenheizung, mittels Fernwärme, beheizt. Das Haus besitzt einen Personenaufzug, der Sie direkt auf Wohnungsebene bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <350m U-Bahn <425m Straßenbahn <25m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Haupt- oder Nebenwohnsitz. Sie haben die Qual der Wahl! Das kleine, aber feine Häuschen liegt in der Nähe der Ortschaft Langenwang im schönen Mürztal und ist der ideale Rückzugsort zum Ausspannen und um neue Kraft zu tanken. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In solider Holzriegelbauweise in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren großteils renoviert (Böden, Bad/WC, Küche usw.) und mit einem Zubau (siehe Bildbeschreibung) versehen. So steht es ab sofort den neuen Besitzern zur Verwirklichung ihrer Träume in absoluter Natur- und Ruhelage zur Verfügung. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt neben dem Schwedenofen eine moderne Pelletheizung welche im Jahr 2021 neu installiert wurde. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden im Vorgarten oder auf der Dachterrasse und lassen Sie einfach bei klarem Sternenhimmel die Seele baumeln. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoß: - Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer - Schlafzimmer Im Zubau befindet sich ein Freizeitraum (siehe Foto) mit einer Größe von ca. 25 m². INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Langenwang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur sind es ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen etwas Besonderes? Einen Rückzugsort mitten im Grünen für Sie und Ihre Familie? Liebevoll renoviert und sofort bezugsbereit? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1890 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Ein eigenes Zuhause – das ist weit mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort der Geborgenheit, der Ruhe und der Freiheit. Ein Ort, an dem man ankommt, loslässt und die eigenen Vorstellungen vom Leben verwirklicht. Mit dem Grundstück in Unterberg bei Schönberg wird dieser Traum greifbar. Mit einer Fläche von insgesamt 1.142 m², bietet das Grundstück Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder ein charmantes Landhaus – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen und Ihrer Lebensweise passt. Die größte Parzelle ist eben gelegen, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer lockeren Wohnbebauung, die den Charakter des Ortes bewahren. Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine zeitnahe Erschließung der Parzellen erleichtert. Für weitere Informationen, eine Besichtigung vor Ort oder die Zusendung zusätzlicher Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Highlights Gesamtfläche: 1.142 m², aufgeteilt in 3 Parzellen Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick auf die Nordkette Unmittelbare Nähe zu Schönberg und Innsbruck Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13) Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]