Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer lage"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

großes Haus in einer idyllischen Lage Teilsaniert, 2 Etagen, bestens geeignet für Tierhaltung ca. 200m² Wohnfläche 1.563 m² Grund Holz Zentralheizung Bach und Waldrandnähe 1km zum Einkaufszentrum. um € 280.000.- zu verkaufen evtl. auch zu vermieten Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe und einem kleinen Homeoffice. Über diesen gelangen Sie auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen Zugang zum großzügigen Balkon in Süd- und Westlage. Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzendem Esszimmer, welches Platz für 8 Personen bietet lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC runden das Ganze ab. Die Wohnung biete einen großzügigen Balkon ins Süd-West Lage mit einem grandiosen Blick auf die umliegenden Berg- und Naturwelt des Pilleseetales. Eine Garage, ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren die Wohnung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes renoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage Das zum Kauf angebotene Objekt ist ein im Jahr 2015 aufwendig renoviertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich mit Küche, Esszimmer, dem Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Über eine Holzstiege gelangt am in den 1. Stock zu 3 weiteren Zimmern. Vom 1. Stock aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist gedämmt. Geheizt wird mit Pellets. Eine Solaranlage heizt das Warmwasser im Sommer. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Durch eine Privatstraße getrennt ist die Garage, sowie eine großzügig angelegte, überdachte Terrasse und ein blick-geschützter Garten. Hier hört man das romantische Rauschen des angrenzenden Baches. Sieding ist ein Ortsteil von Ternitz (7 Minuten Autofahrt entfernt) und liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Neunkirchen und Puchberg am Schneeberg. Ein wunderschöner Naturpark, welcher als Geheimtipp für Familienausflüge gilt, macht Sieding besonders atttraktiv. Ein idyllischer Spaziergang am Bach, ein Spielplatz, ein Kleintiergehege, eine große Spielwiese sowie Picknickplätze laden ein die Freizeit zu genießen. Wer es sportlicher möchte kann Wanderungen und Bergtouren in die nahe Bergwelt unternehmen. Die Stadtgemeinde Ternitz ist von Sieding aus in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich der Bahnhof, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes renoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage Das zum Kauf angebotene Objekt ist ein im Jahr 2015 aufwendig renoviertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich mit Küche, Esszimmer, dem Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Über eine Holzstiege gelangt am in den 1. Stock zu 3 weiteren Zimmern. Vom 1. Stock aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist gedämmt. Geheizt wird mit Pellets. Eine Solaranlage heizt das Warmwasser im Sommer. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Durch eine Privatstraße getrennt ist die Garage, sowie eine großzügig angelegte, überdachte Terrasse und ein blick-geschützter Garten. Hier hört man das romantische Rauschen des angrenzenden Baches. Sieding ist ein Ortsteil von Ternitz (7 Minuten Autofahrt entfernt) und liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Neunkirchen und Puchberg am Schneeberg. Ein wunderschöner Naturpark, welcher als Geheimtipp für Familienausflüge gilt, macht Sieding besonders atttraktiv. Ein idyllischer Spaziergang am Bach, ein Spielplatz, ein Kleintiergehege, eine große Spielwiese sowie Picknickplätze laden ein die Freizeit zu genießen. Wer es sportlicher möchte kann Wanderungen und Bergtouren in die nahe Bergwelt unternehmen. Die Stadtgemeinde Ternitz ist von Sieding aus in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich der Bahnhof, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

Idyllisches Grundstück Für den Bau eines Eigenheimes oder eines Doppelhauses geeignet. Widmung Bauland/Wohnen. Kein Bauzwang! Die Aufsschließung des Grundes (Straße, Kanal, Strom) ist im Gange und im Kaufpreis inkludiert. Grundstücksfläche: 665 m²Verkaufspreis € 179.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit dem Charakter eines Bungalow befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang. Die ruhige Lage, der Ausblick auf die grünen Wiesen und die symphatischen Nachbarn machen die Wohnung besonders attraktiv. Lage: Die ländliche Lage mit guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Busverbindungen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Romantischen Spaziergängen und Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 82 qm, überdachte Terrasse mit ca.15m und eignen Garten mit 189qm Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit ca. 40qm Neue, exklusive Küchenausstattung inklusive moderner Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi etc. Modernes Badezimmer mit Badewanne gr. Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussextra große Raumhöhe im Wohnzimmer mit 275cm und in den übrigen Räumen 260cm Pelletsheizung (Fußbodenheizung) HWB: 74kWh/m²Pelletsheizung: Der Eigentümer hat dieses Jahr 1 Tonne verheizt das ergibt monatliche Heizkosten von € 22, Warmwasser mittels Elektronachtspeicherboiler Stromkosten: € 60, (Haushaltsstrom und Warmwasser) Gemeindeabgaben € 40, monatlich Kaufpreis € 330.000, BESONDERHEITEN: Aufgrund des separaten Eingang und der großzügigen Außenfläche hat man das Gefühl in einen Bungalow zu sein. Raumaufteilung: Windfang mit danebenliegenden Technikraum Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum Moderne Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und WCAußenbereich: Großzügige Terrasse: 15 qm. Danebenliegender Schuppen ideal als Werkstatt/Arbeitsraum. Südseitig gib es noch einen schönen, sonnigen Platz - ideal für ein Gemüsebeet2 Carport gehören zur Wohneinheit Kaufpreis:€ 330.000, Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich der gesetzlichen Ust.sehr geringe Betriebskosten Kontakt: Müllner Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtiger Hinweis: Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaftlicher Fläche beträgt ? 23,-. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Ab März 2024 steht diese sanierte Wohnung in bester Döblinger Lage zur unbefristeten Vermietung bereit. Die Wohneinheit Top 1 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und bietet eine großzügige Fläche von etwa 139 m². RAUMAUFTEILUNGEingangsbereich mit stilvollem Flairseparates WC und praktischer Abstellraumgroßzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und modernsten Geräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussvier großzügige Zimmer, zwei davon separat begehbargeschlossene Veranda mit ca. 9 m² Wohnfläche als zusätzliches Highlight AUSSTATTUNGDie Beheizung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme und Fußbodenheizung, während klassischer Eichenparkett in allen Räumen außerhalb der Nassbereiche verlegt wurde. Die Nassbereiche sind mit zeitlosem Feinsteinzeug ausgestattet. Die großzügig ausgestattete Küche verfügt über Herd, Geschirrspüler sowie eine Gefrier- und Kühlzone. Die modernen, weiß/grauen Küchenkästen verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight bildet die bezaubernde Veranda, die sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Vorraum aus betreten werden kann und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Diese eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort. Die großzügige Zimmeraufteilung und die klassische Raumhöhe von etwa 3,30 m verleihen dem Wohnraum den charakteristischen Flair eines Wiener Altbaus. Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive neu errichtete Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Donaustadt beim Oberen Mühlwasser. Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines ähnlichen Musterhauses für Sie vorbereitet! Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses komfortable Einfamilienhaus auf Eigengrund ist schon fertiggestellt. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 61 m² im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 21 m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoss. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in den 1. Stock, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette befinden Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung bereits inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Bei diesem Haus ist zudem die Klimaanlage im Preis inkludiert. Somit bleibt Ihr Haus auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Ihr Haus im Grünen und doch mitten in Wien Die Gegend beim Mühlwasser ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Joggen oder Spazieren gehen entweder beim Schillerwasser oder Mühlwasser - beides ganz nah und Natur pur. Der Nationalpark Lobau und die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in Radnähe. Die Busse 93A und 96A halten nur einige Minuten vom Haus entfernt. Bis zum Stephansplatz gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten (U1 Kagran). Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind rasch erreichbar. Die Klinik Donaustadt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt so für die perfekte Gesundheitsversorgung. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.219.900,- Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Bewohner Innen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW - Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Sorgenfreies Bauen schlüsselfertiges Haus bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Kaufpreis abzüglich Landesförderung Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schützen am Gebirge im wunderschönen Burgenland! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 449.000,00 € erhalten Sie hier eine großzügige Fläche von 149,94m², die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Haus befindet sich noch im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Egal ob Sie ein modernes und schickes Ambiente bevorzugen oder doch eher den rustikalen Charme des ländlichen Lebens – hier ist alles möglich. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus auch fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltung bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind der Technikraum, ein WC und Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein WC, ein Büro, eine Speis und eine große offene Wohnküche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Gang, 3 Zimmern, einem WC, einem Bad mit WC und einem Schrankraum. An der Westseite ist ein Balkon vorhanden. An das Wohngebäude schließt mit einem Abstand von1,40 man der Ostseite eine Doppelgarage an. Das Hauptgebäude ist mit der Garage mit einem Flachdach verbunden. Die Garage wird an die östliche Grundgrenze angebaut. Der Garten und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen, während Sie einen leckeren Kaffee trinken oder ein gutes Buch lesen. Der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt und eine Schule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. So können Sie sicher sein, dass Ihre Liebsten in der Nähe bestens versorgt sind. Sie träumen schon lange von einem Haus im Grünen, fernab vom Stress der Stadt? Dann ist dieses Haus in Schützen am Gebirge genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Mansardendach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 395 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 790.000,00 Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme CLAUDIA WELSER SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]