Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer lage"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE In erstklassiger Lage in Pressbaum, nur unweit des Autobahnanschlusses zur West-Autobahn, befindet sich dieses optimal positionierte Eck-Grundstück samt Einfamilienhaus und privater Einfahrt. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT Im Westen von Wien zählt Pressbaum zu den beliebtesten Orten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Pressbaum ist bekannt für seine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Dank des Autobahnanschlusses an die West-Autobahn ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Neben dem Autobahnanschluss verfügt die Ortschaft ebenfalls über eine optimale Zugverbindung mit der S-Bahn Linie S50, diese bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung nach Wien, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Stadt genießen können. DIE LIEGENSCHAFT Das 2002 ausgebaute und sanierte Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auf ca. 207,2m² Wohnfläche ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Über den zugebauten Vorraum gelangt man in das südlich ausgerichtete Wohnzimmer samt Esszimmer, getrennt begehbare Küche sowie Bad, WC, Abstellraum und ebenerdiges Zimmer. Von allen Zimmern im EG gelangt man auf die Terrasse sowie in den großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich drei Zimmer mit Süd bzw. Süd-Ost oder Süd-West Ausrichtung sowie zwei Badezimmer samt Toiletten und ein Schrankraum. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen ein und verfügt über einen fantastischen Ausblick über Pressbaum bzw. die umliegende Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über eine private Einfahrt auf das Grundstück, neben zwei Besucherparkplätzen verfügt das Gebäude auch noch über eine hauseigene Garage mit ca.45m² Fläche, über welche man direkt in das Haus gelangt. DER GARTEN Der gepflegte Außenbereich mit ca.1965m² Fläche bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, zum Verweilen lädt auch die Terrasse ein, die von jedem Wohnraum im EG zu erreichen ist. Das gesamte Grundstück ist mit diversen Altbaum- und Strauchbeständen perfekt zu den Nachbargrundstücken abgeschottet. Somit ist ein sehr hohes Maß an natürlicher Privatsphäre gewährleistet. DIE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights im Überblick: - Heizanlage über Erdwärme sowie Fußbodenheizung - Perfekte Infrastruktur - Alarmanlage an allen Türen und Fenstern - Schnelle Zugverbindung nach oder von Wien - West-Autobahn innerhalb kürzester Zeit erreichbar - Lichtdurchflutete Wohnräume aufgrund der Ausrichtung - voll ausgestattete Küche mit Blick in den eigenen Garten - hochwertiger Parkettboden im gesamten Hausbereich - Terrassen und Balkonbereiche - Hohes Maß an Privatsphäre durch große Grundstücksfläche und gesetzten Sträuchern und Bäumen - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Weitere Stellplätze für Gäste und vieles mehr... RESÜMEE Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich als exklusiver Hauptwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlüßlberg, Oberösterreich! Dieses wunderschöne und moderne Projekt welches noch nicht steht, bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 162m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Projekt ist in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Schlüßlberg (Bezirk Grieskirchen) gelegen und bietet einen atemberaubenden Grünblick, der jeden Tag für Entspannung und Erholung sorgt. Der Kaufpreis von 520.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen Traumhaus für jeden, der nach einem ruhigen und ländlichen Lebensstil sucht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus, während Sie an einem kalten Wintertag den Kamin im Wohnzimmer genießen können. Das Haus verfügt auch über 2 Badezimmer und WCs, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen, besonders in den hektischen Morgenstunden. Die geräumige Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen und sind perfekte Orte, um im Sommer zu entspannen oder Freunde und Familie zu unterhalten. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte bringt. In der Nähe finden Sie auch Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt, die alle Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Termin um das Projekt gemeinsam zu besprechen !!! Die Highlights: ruhige und idyllische Lage Eltern-Kind-Bereich voneinander getrennt Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eigenem Bad und WC Wohnzimmer, Küche, AR und zwei Kinderzimmer mit ebenso eigenem Bad und WC große Terrasse im Wohnzimmer und Balkon in einem der Kinderzimmer großzügige Zufahrt mit Doppelgarage, möglichem Büro und Technikraum und,- und,- und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Großzügig! In idyllischer Lage!" Das lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Herbst 2012 in Holzriegelbau neu errichtet, in herrlicher Ruhelage, 15 Auto-Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und einem vollausgebauten Keller. Das Raum- und Wohnklima in einem Holzhaus ist einzigartig und ein Bekenntnis zur Natur. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, mit 4 Parkplätzen vor dem Haus und einem großen Garten (1200 m² Grünland und 550 m² Bauland). Die Wohnung im Erdgeschoss hat 135 m² und besteht aus 3 Schlafzimmer einer großen, offenen Wohnküche 1 WC 2 Bäder Wohnzimmer mit Kamin Offen Wohnküche 3-fach verglaste Kunststofffenster Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (ost- südseitig ausgerichtet) und in den Garten. Alle Schlafräume sind mit Parkettböden ausgelegt, der Wohn- und Esszimmerbereich ist mit modernen schwarzen Fliesen. Die großzügige, modernen Küche ist vollausgestattet, daneben befindet sich der repräsentative Essbereich. Die großen Panoramafester im Ess- und Wohnzimmer laden bei offenem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung im ersten Stock ist 118 m² groß und besteht aus: 2 Schlafzimmer 1 Wohn- Esszimmer Badezimmer Abstellraum WC Diese Wohnung im ersten Stock ist vermietet und bringt einen Mietertrag von ca. 1100 ? pro Monat. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Keller ist voll ausgebaut und könnte als Einliegerwohnung genützt werden, da die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein WC mit Dusche besteht bereits sowie ein weiteres Zimmer. Der Keller ist teilweise ebenerdig, von zwei Seiten aus begehbar und mit Fenster ausgestattet, daher hat man Tageslicht. Natürlich kann der Keller auch als Wellnessraum mit Sauna oder als Werkstatt genützt werden. Für Fahrräder, Rasenmäher und dergleichen ist eine extra Abstellraum an das Haus angebaut. Derzeit ist das Grundstück noch Teil einer größeren Einheit und wird im Zuge des Verkaufs neu parzelliert. Für die Vertragserrichtung, neue Parzellierung und treuhändige Abwicklung ist RA Dr. Peter Groß vorgesehen. Alland gehört zum Erholungsgebiet des Wienerwalds. Über die Wiener Außenringautobahn A21, gelangt man in ca. 15 Minuten nach Wien oder in die SCS. Kindergarten, Volkschule Mittelschule sind im Ort. HTL und Gymnasium sind mit öffentlichem Verkehrsmittel gut erreichbar. Tankstelle, Supermärkte, Banken und Apotheke sind im Ort. Kaufpreis: ? 951.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 neu errichtet. Zur schönen Architektur kommt die äußert energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach hinzu. Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang. Eine innenliegende Treppe führt von dort direkt in den Wohnbereich. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität. Die raumhohe Fensterfront vor dem Essbereich garantiert Ihnen einen imposanten Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und viel natürliches Tageslicht. Bei schönem Wetter steht Ihnen die rd. 31m² große Süd-Westterrasse zur Verfügung. Einen Halbstock unter dem Wohnbereich, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Angrenzend an das größere Schlafzimmer, befindet sich das großzügige Badezimmer. Wände und Boden des Badezimmers sind verfliest. Das Fenster sorgt für optimale Belichtung und natürlich auch Belüftung. Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch-Trockenraum, ein Hobbyraum sowie der Technik- und Lagerraum. Ihre Fahrzeuge finden im Carport und auf dem zusätzlichen Abstellplatz im Freien Platz. FAZIT: Ein durchdachtes, energie- und kosteneffizientes Einfamilienwohnhaus mit imposantem Ausblick. Viel Platz zum Entspannen, wohlfühlen und um Familie und Freund einzuladen. Für weitere Details und Informationen kontaktieren Sie uns am besten jetzt gleich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haben Sie schon immer von einem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs geträumt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Bad Ischl wartet eine wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung auf Sie, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Mit einer Fläche von 74,27m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der Sie direkt in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und dabei den traumhaften Grünblick genießen. Die angrenzende Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet sich perfekt für ein Frühstück oder ein Glas Wein am Abend an. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und modernste Technik bietet. Auch im Badezimmer können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie all Ihre Besitztümer verstauen können. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens angebunden und können bequem mit dem Bus in die Innenstadt von Bad Ischl fahren. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Zusammengefasst bietet diese Erdgeschoss-Wohnung in Bad Ischl alles, was das Herz begehrt. Ein modernes und gemütliches Zuhause, eingebettet in die schöne Natur Oberösterreichs, mit einer perfekten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 140,23m² zum Mietpreis von 2.200,00 ?. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem wunderschönen Grünblick und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und somit handelt es sich um einen Erstbezug. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick in den grünen Garten genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Spielen mit Kindern eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das von den restlichen Zimmern aus zugänglich ist. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut und ein besonderes Augenmerk auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und Ihnen jederzeit eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren ist das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über getrennte Toiletten. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE-BESICHTIGUNG NR.1ONLINE-BESICHTIGUNG NR.2Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donnerskirchen, einer charmanten Gemeinde im wunderschönen Burgenland! Hier erwarten Sie zwei traumhafte Wohnungen in der 1. Etage, die sowohl durch ihre moderne, höchst-qualitative Ausstattung als auch durch ihre perfekte Lage begeistert. Mit Gesamtflächen von rund 40m² bieten 2 Wohnungen ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Büro - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster Mieter in diese charmante Wohnung einzuziehen und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien, die modernen Böden und die stilvollen Fliesen verleihen der Wohnung ein zeitloses und elegantes Ambiente. Weiters wurde in den Sanitärbereichen ausschließlich mit namhaften Marken wie Duravit, Laufen & Hansgrohe gearbeitet. Geheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizungen, die durch Gas betrieben werden. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Neben der perfekten Anbindung punktet die Wohnung auch mit ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nachbarschaft, so dass Sie im Notfall schnell versorgt sind. Auch eine Schule ist in der Nähe, ideal also für Familien mit Kindern. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage Donnerskirchens verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Natur in der Umgebung. Erkunden Sie die Weinberge und Wälder bei einem gemütlichen Spaziergang oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Schwimmen in den nahegelegenen Seen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesen traumhaften Wohnungen ab 01.05.2024! Die monatliche Miete beträgt 600,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten & USt. Auch Parkplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen - und das nur 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen - und das nur ca. 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000€. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Genießen Sie entspannende Momente in der großzügigen Dusche oder lassen Sie sich in der einladenden Badewanne von Ihrem Alltag erholen. Der ca. 69 Quadratmeter große Garten auf der Westseite lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Der zweite, ca. 41 Quadratmeter große Garten auf der Ostseite bietet genügend Fläche um die Morgensonne zu genießen. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen - und das nur ca. 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000€. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Genießen Sie entspannende Momente in der großzügigen Dusche oder lassen Sie sich in der einladenden Badewanne von Ihrem Alltag erholen. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fen... [Mehr]