Suchergebnisse für "mietwonungen wieselburg"
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OKGewerbeobjekt mieten in 3372 Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt / 25m² / 1 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Handel
Einzigartige Gewerbefläche im Schloss Hubertendorf zu mieten Künster/ Kunsthandwerker/innen sind herzlich willkommen. Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche im historischen Schloss Hubertendorf – ein außergewöhnlicher Standort mit Geschichte und Charakter. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihren besonderen Charme, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage zwischen Amstetten und Wieselburg, direkt an der Autobahnabfahrt Amstetten • Nutzung als Büro, Geschäftslokal, Atelier oder Praxis möglich • Helle hohe Räume mit einzigartigem Ambiente • Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung • Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden • Kostenlose Parkplätze • Lage: zwischen Amstetten und Wieselburg, nahe der Autobahn A1 (Abfahrt Amstetten Ost) • Konditorei im Schloss – ideal für Ihre Pausen oder Geschäftstreffen • Inkl. Besprechungsraum der auch von den anderen Mietern dieses Stockwerks genutzt wird. Mietpreis: 25m2 inkl. Betriebskosten und MwSt. € 500 exk. Strom Schloss Hubertendorf in3373 Blindenmarkt ist einer der charismatischsten Büro- und Gewerbestandorte Österreichs – ein Ort, der Geschichte, Stil und moderne Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diesen einzigartigen Standort gerne persönlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 3253 Erlauf
3253 Erlauf / 96m² / 3 Zimmer
€ 9,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese großzügige Wohnung im Herzen von Erlauf bietet Ihnen nicht nur 96 m² Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Zusatzflächen, die für noch mehr Platz und Komfort sorgen. Obergeschoss: Wohnräume samt Balkon mit Blick auf den Marktplatz Erdgeschoss: Foyer, zusätzlicher Raum und Bad Kellerräume: Durch die Treppe erreichbar – ideal für Stauraum oder Hobbyflächen Gesamtnutzfläche: Mehr als 130 m²! Perfekt für Familien, die eine leistbare und dennoch großzügige Wohnlösung in der Nähe von Pöchlarn, Wieselburg oder Ybbs suchen. Verfügbar ab voraussichtlich November! Interessiert? Bitte senden Sie uns Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über das Kontaktformular der genutzten Internetplattform – Reinhard Lembacher meldet sich gerne bei Ihnen!... [Mehr]
#Baugrund
Sonniger Baugrund im Grünen - kein Bauzwang! * Ländliche Grünlage * ca. 986m² * Bauklasse II, offene Bauweise, Aufschließung noch offen (erst bei Bebauung fällig) * Versorgungsleitungen bereits an Grundgrenze (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser) * ca. 20 Autominuten von Amstetten oder Wieselburg entfernt * Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Bank, Kindergarten, Schule usw. im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Baugrund
Sonniger Baugrund - kein Bauzwang! * Ländliche Lage * 2 Einlagezahlen (1621m² + 662m² = 2.283m²) * Bauklasse II (NÖ Bauordnung), kein Bebauungsplan, Aufschließungsabgabe für BK II gilt für 2 Grundstücke als entrichtet * Versorgungsleitungen vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Telefon), Anschlüsse derzeit stillgelegt * Wieselburg, Scheibbs, Ybbs und A1 Loosdorf alle in ca. 15 - 20 Minuten mit dem KFZ erreichbar Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 429m²
€ 5,02 / m²
#Büro #Halle
BEZUG 1.01.2026 * Betriebsgebiet Amstetten-West + 7 Km gelegen * sehr gut erschlossen * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * 429m² Büro erweiterbar bis 800m² * Lager oder Produktionsflächen im nah Bereich vorhanden * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * HWB: 135 KL D * günstiger Strombezug via Vermieter Kaution: 6 Brt. Monatsmieten Gewerbeobjekt zur Miete: Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend! Neuhofen – Euratzfeld – Kematen - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Waidhofen - Alhartsberg - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - Wolfsbach - Böhlerwerk - Blindenmarkt - Ybbs - Wieselbuerg alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1415,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 377,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 358,66 Gesamtbetrag € 2151,98 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3252 Petzenkirchen
Anlageobjekt - Mehrparteienhaus im Zentrum
€ 250.000,-
3252 Petzenkirchen / 244m²
€ 1.024,59 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
* zentral gelegenes Mehrparteienhaus * nur 1 Kilometer von Wieselburg entfernt * Massivbauweise * Teilumbau Erdgeschoß 2017 * Grundstücksfläche ca. 313 m² - Widmung: Bauland Kerngebiet * Anlageobjekt - derzeit vermietet * 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² - Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC * 2-Zimmer-Wohnung ca. 39 m² - 2 Zimmer, Kochnische, Dusche, WC * zusätzlich im EG: Vorraum, Dusche, WC, Zimmer * Nutzfläche Erdgeschoß gesamt: ca. 60 m² - (Garage ca. 15 m², 3 Lager- & Abstellräume) Wohnfläche Obergeschoß gesamt: ca. 118 m² (Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC) * Wintergarten ca. 7 m² * teilweise unterkellert - Nutzfläche ca. 14 m² (Heizung) * Kaltdach Rhombus Eternit-Eindeckung * Heizung und Warmwasser - zentral mit Gas * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Gas und Telefon * Petzenkirchen bietet Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gastronomie, mit "Haubis" einen großen, überregional bekannten Arbeitgeber, Bahnanschluss, Autobahnnähe * beste Infrastruktur in ca. einem Kilometer Entfernung in der Stadt Wieselburg: Schulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation, Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten. * gute, zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km) * HWB: 279,8 fGEE: 3,52 Angebotspreis € 250.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 682m² / 11 Zimmer
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden! Im Bezirk Bergland (Nahe Wieselburg) , in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum , ein Boilerraum , ein Tankraum , ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen , Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss . Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage , den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt . Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - PV-Anlage - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3341 Ybbsitz
3341 Ybbsitz / 1064m²
€ 468,05 / m²
Wunderschöner Gasthof im Zentrum von Ybbsitz, ein gutbürgerliches Lokal lockt mit nationalen und internationalen Spezialitäten. In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage. Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt. Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Gaststube mit Schankanlage Zimmervermietung (Dusche, WC) Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC) Jagdherrenzimmer Vereinslokal Herren-WC, Damen-WCParkplätze vor dem Gasthof Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach: Waidhofen/Ybbs ca. 16 km Amstetten ca. 40 km Wieselburg ca. 40km Linz ca. 85km Wien ca. 146 km Kosten: Verkaufspreis: Euro 498.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3252 Petzenkirchen
Genug Platz für Ihr Traumhaus!
€ 75.000,-
3252 Petzenkirchen / 1219m²
€ 61,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
BESCHREIBUNG: Der großzügige Baugrund in Hanglage eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.219 m², wobei ca. 894 m² als Bauland und ca. 325 m² als Grünland ausgewiesen sind. An der Straßenseite wurde bereits ein gepflasterter Parkplatz errichtet. WIDMUNG: Bauland Kerngebiet KP € 75.000, + Aufschließungskosten: € 19.000, BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Weiters gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für die Errichtung eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten, (Gebäudeklasse GK 2) welches zu den Planungskosten von € 10.000, übernommen werden kann. Bei Realisierung dieses Bauvorhabens werden diese Kosten refundiert. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Die Entfernung nach Wieselburg beträgt ca. 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3252 Petzenkirchen
3252 Petzenkirchen / 1219m²
€ 61,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
BESCHREIBUNG: Der großzügige Baugrund in Hanglage eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.219 m², wobei ca. 894 m² als Bauland und ca. 325 m² als Grünland ausgewiesen sind. An der Straßenseite wurde bereits ein gepflasterter Parkplatz errichtet. WIDMUNG: Bauland Kerngebiet KP ? 75.000, + Aufschließungskosten: ? 19.000, BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Weiters gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für die Errichtung eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten, (Gebäudeklasse GK 2) welches zu den Planungskosten von ? 10.000, übernommen werden kann. Bei Realisierung dieses Bauvorhabens werden diese Kosten refundiert. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Die Entfernung nach Wieselburg beträgt ca. 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 682,57m² / 11,5 Zimmer
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden! Im Bezirk Bergland (Nahe Wieselburg), in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - PV-Anlage - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport KONTAKT Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Haus kaufen in 3261 Wolfpassing
3261 Wolfpassing / 187,62m² / 8 Zimmer
€ 2.121,31 / m²
#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen auf Ihrem neuen Lieblingsplatz einem bezaubernden Vierkanthof in Wolfpassing! Am malerischen Ortsrand, eingebettet in Ruhe und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von einem weitläufigen Garten, eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten ideal, um Ihre Wohnträume nach Herzenslust zu gestalten. Ein besonderes Highlight: Der Hof bietet Raum für zwei getrennte Wohneinheiten, die sich perfekt für Generationenwohnen, zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. So können mehrere Lebenskonzepte harmonisch unter einem Dach verwirklicht werden mit genügend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbauzustand und lädt dazu ein, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf formen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen reichlich Raum für Familie, Freunde und Gäste. Die gemütliche Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Besonders stimmungsvoll wird sich der Innenhof mit seinen Arkaden nach einem kleinen Facelift zeigen: hier lässt sich an lauen Sommerabenden wunderbar verweilen, während der Duft des Gartens in der Luft liegt. Für wohlige Wärme sorgt im Winter der Kachelofen im Wohnzimmer, und wer Entspannung sucht, findet sie in der hauseigenen Sauna. Weinliebhaber werden sich über den Weinkeller freuen, der zum stilvollen Lagern und Genießen einlädt. Auch praktische Vorzüge kommen nicht zu kurz: Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, und dank der Möglichkeit zur Nutztierhaltung dürfen sich auch tierische Mitbewohner über viel Freiraum freuen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien der Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Golfplatz in der Nähe sorgt für Freizeitvergnügen, und über die A1, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen, sind Sie bestens angebunden. Ein Ort, der Geschichte atmet und Zukunft schenkt perfekt für Generationen, Familien oder alle, die das Landleben mit Komfort genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Vierkanthof verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage + Infrastruktur Die charmante Gemeinde Wolfpassing liegt im Herzen des Mostviertels eingebettet zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg und vereint idyllisches Landleben mit einer ausgezeichneten Wohnqualität. Hier prägen weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und prächtige Vierkanthöfe, umgeben von blühenden Obstbäumen, das Landschaftsbild ein typisches Stück Mostviertler Lebensgefühl. Wolfpassing ist eine liebenswerte Wohngemeinde mit landwirtschaftlichem Charakter, in der Ruhe und Naturverbundenheit spürbar sind. Neben den beiden Hauptdörfern Wolfpassing und Zarnsdorf finden sich auch kleinere, charmante Siedlungen, die dem Ort seine gemütliche und familiäre Atmosphäre verleihen. Ideal mit dem Individualverkehr angebunden, ist die Lage dieser Immobilie bestens geeignet für Naturliebhaber und Familien. Einerseits erreichen Sie in wenigen Minuten umliegende Wander- und Skigebiete mit dem Auto, anderseits und sind Sie bestens an die Städte Wien, St.Pölten, Amstetten oder Wieselburg angebunden. Ein perfekter Ort um Arbeit und Freizeitvergnügen zu kombinieren! Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Wolfpassing, das als Wahrzeichen der Gemeinde gilt und die Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt. Kaufpreis: EUR 398.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
