Suchergebnisse für "135000 euro 180 m2 haus klagenfurt"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert

Eckgrundstück, grüner Sichtschutz, nur ein Nachbar, Gartenausrichtung nach Osten Süden und Westen somit ideal für drehbare Photovoltaikanlage und autarke Stromversorgung. Moderner Grundriss, hohe Räume, sehr hell : Wohnzimmer 31 Quadratmeter mit Glasfront zum Garten. Die weiteren zwei Zimmer sind extra begehbar. Bequemes Duschbad mit viel Stauraum, extra WC. Sehr großer Warmwasserspeicher. Teil möbliert (z. B DAN-Küche mit Geräten, Stressless Ledersofa, moderne Esstischgarnitur, Rattan-Gartenmöbel usw. Zum Verstauen diverser Geräte gibt es einen 6 x 1,5 m grossen Container als Gartenhaus, Container. n dem man auch ein kleines Reservezimmer nach tiny house-Muster unterbringen kann. Es handelt sich um ein Reihenhaus im Wohnungseigentum laut WEG, wie sie kaum noch angeboten werden. Dies hat den Vorteil, dass alle Substanzreparaturen, wie Dach innenliegende Leitungen, Außenwandfärbelung usw durch den Reparaturfonds gedeckt sind. Nur für die Fenster ist man finanziell selbst verantwortlich. Das bedeutet man kann von etwa notwendigen Reparaturkosten nicht überrascht werden. Die Liegenschaft wird ausgezeichnet verwaltet. Der monatliche Eigentümerbeitrag beläuft sich auf nur 170 €, wobei die kommenden Energiepreiserhöhungen bereits weitgehend eingearbeitet sind. Der Zugang zum Reihenhaus wird im Winter Schnee geräumt und ist bis auf eine niedrige Stufe barrierefrei. Die Finanzierung des zukunftsträchtigen Objektes ist bei einem Eigenmittel Aufkommen von 20% gesichert, da der Kaufpreis im Rahmen der Durchschnittsberechnung der Raiffeisen Bausparkasse für den Standort liegt. Es handely sich um einen sehr vrsuchten Stadtteil:. Der Abfluss des Wörthersees, die Glan auch Sattnitz genannt, ist nur wenige Minuten entfernt , wunderschöne gratis Badeplätze rasch erreichbar. Die Zufahrtsstraße zumi Haus ist eine 30 km Zone und Parkplätze ausreichend vorhanden. Eich neben dem Haus kann ein Fahrzeug abgestellt werde. Das Laden eines Elektrofahrzeuges ist demnach kein Problem. Derr Käufer besitzt mit dem Reihenhaus auch ein tolles Kunstobjekt:: Eine Betonskulptur des weit über die Grenzen Kärntens hinaus bekannten Malers und Bildhauers Valentin Oman, zu dessen Werk zurzeit eine Ausstellung in Wolfsberg zu sehen ist. Besichtigungswünschen wird nur nach Angabe des Namens und der Telefonnummer entsprochen.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

Ca 3500 m2 grossteils ebener Grund mit alter Hube. Gutes Waldquellwasser mit eigener Zuleitung. Haus erhaltenswert. Grundstück liegt auf einem Drumlin (Schotterhügel aus der Eiszeit). Pamoramarundblick. Fernsicht. Absolute Ruhelage! Nur 12 Min Fahrt bis zu den City Arkaden. Keine Strom- & Gasleitung. Bei Planung einer Insellösung zur Energieversorgung ist fachkundige Hilfe möglich (im Kaufpreis inkludiert) Privatverkauf, Preis VB.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten zwischen 80 und 133 m2. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in bester Lage sind hat Ihre Reise hier ein Ende. Diese traumhafte DG Wohnung vereint urbanes Flair mit Wörtherseenähe. Solch eine Immobilie findet nur selten den offenen Markt. Lassen Sie sich von dieser Traum Realität begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Das BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK liegt direkt an der Flatschacherstraße und ist über diese sehr gut erreichbar. Die Nutzung kann rund um die Uhr erfolgen. Die Bebaubarkeit ist möglich und erfordert die Abstimmung mit der städtischen Behörde. Die Miete hängt von der Laufzeit und von der Größe der Parzelle ab. Generell stehen sofort ca. 5.800 m2 zur Verfügung. Eine Teilfläche (z. B. 50 %) ist ebenso vorstellbar. Die Grundstücksfläche ist aber auch auf ca. 10.000 m2 erweiterbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <850m Krankenhaus <1.475m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.225m Universität <1.175m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.025m Post <950m Polizei <1.275m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <750m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Schönes Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage mit Wohnrecht für den Verkäufer! Liebevolles und gemütliches Wohnhaus mit Ausblick in die Natur. Die älteren Verkäufer möchten gerne jetzt verkaufen und noch einige Jahre wohnen bleiben - eine gute Anlagemöglichkeit für Sie als Käufer oder Investor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Daniel Walder unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum vom Eigenheim: Haus & Grundstück in Klagenfurt-Annabichl. Wir bieten hier ein sehr schönes Grundstück inkl. Kollitsch Wohnhaus Modell Frohsinn 130 schlüsselfertig inkl. Keller an. Das Wohnhaus wird in massiver Kollitsch Baumeisterqualität ausgeführt lt. unserer aktuellen Leistungsschau. Planung, Einreichung, Bauverhandlung und die gesamte Bauleitung runden unser Paket ab. Ein weiterer großer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelgarage, die am Grundstück bestehen bleibt (siehe Lageplan und Foto). Den genauen Leistungsumfang und die Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte unserer Leistungsbeschreibung. Und individuelle Wünsche und Änderungen bieten wir Ihnen gerne gesondert an. Fragen Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, brauchen Sie für Ihre Kalkulation des Finanzierungsbedarfs neben dem Gesamtkaufpreis auch die Details den Steuern und Gebühren, die damit verbunden sind. Daher haben wir hier die Nebenkosten Sie aufgelistet: • Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom etc. und ein etwaiger Verlegeaufwand der Versorgungsträger • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung der Häuser von der Baubewilligung abhängig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTLAGE – KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Verwirklichen Sie Ihren Traum von Schöner Wohnen auf 90 m2 Wohnfläche, im obersten 5. Stockwerk mit Lift gelegen, 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet, liebevoll gestaltet und in Schuss gehalten. Hervorzuheben ist der große zusätzliche Wintergarten mit ca. 29 m², begehbar vom Wohnzimmer, mit phänomenalem Fernblick auf das Panorama der Karawanken. Der farbenfrohe, stylische Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche ausgestattet ist hell, lichtdurchflutet und großzügig südseitig angelegt. Durch die eingebauten Lichtkuppeln, wird Ihr neues Zuhause regelrecht strahlen. Friedlich träumen lässt es sich in den zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern. Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage und für wohlige Wärme an kalten Tagen der Anschluss an Fernwärme. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Garage bietet für zwei Autos Platz und ein zusätzlicher Parkplatz steht Ihrem fahrbaren Untersatz im Freien zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 14 m² bietet weiteren Stauraum. Die in der Nähe sich befindenden „City Arkaden“ sowie das Stadtzentrum laden zum Shoppen ein. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit zu erreichen. Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und bietet jede Menge Aktivitäten für Jung und Alt, ob im Winter oder Sommer. Auch Kulturbegeisterte kommen auf Ihre Rechnung. Die kleine Altstadt besticht durch enge Gassen mit Barock- und Renaissancebauten rund um den Alten Platz. Das Denkmal des Lindwurms, ein geflügelter Drache, befindet sich auf dem Neuen Platz. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an – gerne zeigen wir Ihnen Ihre zukünftige Wohlfühloase, an einem der schönsten Orte Österreichs. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises • ) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen • ) vollständiger Wohnanschrift • ) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 830.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Betriebskosten: € 157,72 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 28,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=wvf PVwgk_4E Hier wohnen Sie in einem modernen Haus im architektonischen Stil und Charme einer Burg. Der zentrale Turm mit Aussicht auf allen Ebenen bildet den Kern. Im Erdgeschoß dehnt sich der Wohnbereich über den Turm hinaus aus. Nach Süden und Westen umfasst eine Art Burgmauer die Terrasse. Die Lage am Hang schafft eine gigantische Aussicht, gekrönt durch die Dachterrasse. Allein die erhöhte Lage verschafft eine exklusive Privatsphäre. Die Auffahrt, das Einfahrtstor, die Burgarchitektur, die freie Aussicht und das große Grundstück samt Waldanteil lassen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entstehen. Tauchen Sie hier ein in ein unverwechselbares Wohngefühl der Extraklasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einer zentralen Straße in Klagenfurt Die Widmung ist GB gemischtes Baugebiet. Das Grundstück hat eine Fläche 324m². Die verbaute Fläche 107m². Die Wohnfläche hat ca. 140m² mit einem ausbaubarem Dachboden von ca. 70m². Das Haus wurde renoviert und mit einem größeren Badezimmerbereich sowie Top-PVC Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung und zum Teil neue Bodenbeläge. E-Leitungen sind auch erneuert. das Carport wurde mit einem Sektional Garagentor und einer Seitenverglasung ausgestattet. Ein WC befindet sich im EG und eine weiteres im Obergeschoss mit Bad, welches sehr modern ausgestattet ist. Weiters befindet sich im Westteil des Gartens eine Werkstatt bzw. Lagerraum. Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen sowie dem Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einem Vorraum, danach die große Wohnküche, die Diele, da Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Garten. Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, eine große Diele, 3 Schlafzimmer und eine Bad mit WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]