Suchergebnisse für "135000 euro 180 m2 haus klagenfurt"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GARTENWOHNUNG AUF EIGENGRUND - FUSSBODENHEIZUNG + RAFFSTORES - U2 ASPERNSTRASSE Nahe der Lobau und der Seestadt in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses neue Wohnprojekt mit insgesamt 22 Wohnungen welche jede über eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) verfügt. Das Haus welches über 2 Stiegen verfügt ist Großteils von Einfamilienhäusern umgeben und bietet gerade deshalb den Ruhesuchenden und Naturliebhabern das ideale Zuhause. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich sowohl die U2 Station Seestadt aber auch die U2 & S-Bahn Aspernstraße über die Sie in 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 60 m2 bis 103 m2 und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kellerabteile so wie 18 PKW-Stellplätze. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkettböden und die Nassräume über Feinsteinzeug. In den Wohnräumen befinden sich elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt welche über eine Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hochwertiger Erstbezug -) tolle Lage zwischen der Seestadt und dem Nationalpark Lobau -) U-Bahn "U2 Aspernstraße" -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Leerverrohrungen für Elektrotankstelle -) Gärten werden hummusiert -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 99,81 m2 Wohnfläche sowie ca. 15 m2 Terrasse + 142,90 m2 Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 14,78 m2 separate Toilette ca. 3,48 m2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,45 m2 Wohnküche - ca. 38 m2 - mit Terrassen/Gartenzugang 1.Schlafzimmer ca. 10,53 m2 2.Schlafzimmer ca. 14,71m2 3. Schlafzimmer ca. 12,09 m2 Terrasse 15 m2 + 142,90 m2 Garten Zudem ist ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem, (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift ( KG bis DG ), barrierefrei Fussbodenheizung (betrieben über eine Wasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores, elektrisch steuerbar Glasfaserkabel für Highspeed Internet & digitales Fernsehen Parkett Eiche Natur 2200x1920x14mm matt lackiert großformatige Fliesen (in den Nassbereichen), 6 Farbauswahl Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.980,00 Euro. Ein Tiefgaragenplatz kann für 18.000,00 Euro erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. U-Bahn und S-Bahn U2 Aspernstraße Buslinien: 26A 88A, 88B 98A sowie die Linie N26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center sowie den ums Ecke liegende Supermarkt Spar hervorgend gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! TRAUMHAFTES WOHNEN MIT GARTEN UND FUSSBODENHEIZUNG - U2 ASPERNSTRASSE - EIGENGRUND - 180 m2 GARTEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch? v=l Ovj TBYr_6o Ein Haus mit Garten in einer der besten Lagen in Klagenfurt - jetzt haben Sie die Möglichkeit diese schöne Immobilie zu kaufen. Das Haus ist unterkellert und wurde in Ziegel-massiv Bauweise hergestellt. Der Garten ist perfekt geplant, genutzt und nach Süd-Westen ausgelegt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und genießen dabei durch den blickdichten Zaun höchste Privatsphäre. Sie bekommen ein Haus in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt. Das Objekt liegt in einer sehr schönen und ruhigen Siedlung. Dieses Angebot bietet Ihnen Sicherheit und Komfort. Eine langfristige Investition in dieser Höhe sollte im besten Fall nur in besten Lagen gemacht werden. Das schützt Ihr Vermögen durch Preisstabilität und immer höher werdende Nachfrage. Da zahlreiche Renovierungen bereits gemacht wurden ist ein zukünftiger Einzug in Ihr neues Zuhause sehr angenehm. Es wurde bereits erneuert: Dacheindeckung, Außenfassade Fenster und Eingangstüre Sonnenschutz, Badezimmer, Innenräume, Bodenbeläge, und vieles mehr... Über 180 m2 bieten Ihnen sehr viel Raum zum Wohnen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Wenn Sie gerne eine Etage vermieten möchten, ist dies ohne viel Aufwand sofort möglich. Wenn Sie Kaufinteresse haben, dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Wir bemühen uns dann gerne um einen raschen Besichtigungstermin. Sie können die Immobilie auch vorab online besichtigen unter folgendem Link:!... [Mehr]

#mietkauf

Liegenschaft in Klagenfurt - Welzenegg, Mietkauf bzw. Zeitrente (EUR 2.200,00 monalich auf 20 Jahre). Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto ca. EUR 1.200,00

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt.

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Fast Alleinlage mit Aussicht, im Norden von Klagenfurt, hinter Schloss Kastrowitz. Ausstattung: Auf dem über 1.000 m² großen Grund steht das voll unterkellerte Haus mit Doppelgarage, einem Baumhaus, Carport und Gerätehaus. Der Keller ist massiv gebaut, Erd- und Obergeschoss sind in Holzriegel errichtet. Der Dachboden bietet zudem Stauraum. Je Geschossfläche sind geräumige fast 100 m2 zur Verfügung. Das an sich junge Haus hat in Bezug auf Instandhaltung etwas Aufholbedarf. So sind der Balkon, die Fassade im Keller und der Stiegenbereich außen wieder auf Vordermann zu bringen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,6% v. KP inkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Sonnige Lage Objekt: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und 2 Grundstücken liegt in bester Lage von Klagenfurt. Das Grundstück auf welchem sich das Haus mit Garage und Pool befindet verfügt über 934 m². Das Grundstück welches angrenzend verfügt über eine Fläche von 714 m2. Insgesamt stehen Ihnen somit 1.648 m² Grundstück/Bauland zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnungen ist perfekt gelöst. Im EG befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² + Terrasse. Im OG ebenso eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² und einer Süd/West Loggia. Weiters verfügt das Haus im 2 Stockwerk über eine 3 Zimmer Mansardenwohnung mit ca. 69 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Eine großzügige Garage bietet Platz für 2 Autos. Ein Pool mit überdachten Terrassenbereich könnte mit wenigen Schritten wieder zu frischem Glanz erstrahlen. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet. 1 Wohnung im EG steht derzeit leer. Am Nebengrundstück befindet sich noch eine Garage, welche derzeit für Gartengeräte dient. Fakten: Grundstück: 1.648 m²Wohnfläche: 330 m²Keller: 137,75 m²Garage: 38,5 m²Gerätehaus: 9,9 m²1 Garage extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Die große Wohnung mit den vielen Extras! Top Zustand und überkomplette Ausstattung wie Traum-Küche, zeitlos moderne (Teil) Möblierung, 180 m² Eigengarten mit ausreichend Platz für ein Pool, Weinkeller Makellos und bezugsfertig! In einer kleinen, gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Was dieses Angebot so besonders macht - hier ein paar Details: Von einem großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume dieser sonnendurchfluteten Wohnung erreichbar. Ein toller Wohnsalon mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf die West-Terrasse; drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, ein separates WC und ein Abstellraum. Von der sonnigen Terrasse sind es nur ein paar wenige Stufen in den rund 180 m² großen Garten mit Gartenhütte, Essplatz und Zugang in den eigenen Weinkeller. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung aller für einen Weinkeller erforderlichen Ansprüche gebaut. Selbstverständlich lässt sich dieser auch als Fitness- oder Hobbyraum nutzen. Auch ein Pool findet locker Platz. Abgerundet wird das Angebot von einem großen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und einem Abstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Stellpätze sind vor der Wohnanlage errichtet und stehen ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser detailliertes Expose an. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme! Und besuchen Sie unsere Webseite, hier haben Sie die Möglichkeit dieses Angebot online zu besichtigen!... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegen in einem repräsentativen Haus mit wunderschöner Fassade steht ein moderner Büroraum mit ca.180 m² zu Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 4.Liftstock und hat folgende Aufteilung: 1 Vorraum 1 Vorraum mit Teeküche (eingerichtet) 2 WC ...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Zentral gelegen in einem repräsentativen Haus mit wunderschöner Fassade steht ein moderner Büroraum mit ca.180 m² zu Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 4.Liftstock und hat folgende Aufteilung: 1 Vorraum 1 Vorraum mit Teeküche (eingerichtet) 2 WC 5 Büroräume 1 Abstellraum 1 Serverraum Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In wenigen Gehmetern erreicht man die U-Bahn Station Thaliastrasse. Straßenbahnlinien 5 und 46 halten ebenfalls unweit der Liegenschaft an. Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Banken, Notare, Versicherungen, Restaurants und etc. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt € 2.218,91-. Kostenaufstellung: Kaution: € 6.700,- Provision: € 6.239,88- 1. Miete: € 2.218,91,- Vergebührung: € 1.349,16,- Honorar Nebenleistungen: € 234,- Honorar Energieausweis: € 72,- Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 16.814,- Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. !!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email] www.stibi-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zentral, U6, Kaiserstrasse Objektnummer: 23081... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus mit viel Platz für 1 bis 2 Familien in Klagenfurt/Welzenegg Helles, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Wohngegend - Sackgasse. Alle Einrichtungen können zu Fuß erreicht werden. 360° Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/50vrj/de Gebäude: Ca. 2000 generalsaniert und erweitert , Teilkeller, Erd- u. Obergeschoß in ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, hochwertige Massivholzparkettböden, Holzisolierglasfenster teilweise mit Rollläden, Dachdeckung mit Ziegelsteine, Zubau Blechdeckung, moderne E-Direktheizung, angebaute Garage. Aufteilung: KG: Vorraum, 3 Lagerräume, EG: Vorraum, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse, Zimmer, Wohnküche, Bad/WC OG: Vorraum, Zimmer, großer offener Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, Bad/WC, Balkon. Grund: 569 m², eben, Zaun mit automatischem Einfahrtstor und großteils mit Sichtschutzhecke, Hof asphaltiert. Sonstiges: Pool ca. 8x4x1,5 Meter, betoniert und foliert, Solarheizung, incl. verschiebbarer Poolüberdachung angrenzend an die großzügige, geschützte Terrasse, bezugsfertig incl. Inventar. HWB 134. Preis: € 349.000, Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 134,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Nähe der Klagenfurter Innenstadt gelegen, im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, bietet diese Wohnung einen wunderschönen Fernblick. Sie besteht aus einer Küche mit Wohn- Essplatz, zwei weiteren Zimmern, einem großen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und ein separates WC. Auf dem Ost-Balkon können nicht nur Frühaufsteher bei Morgensonne entspannt frühstücken. Natürlich ist ein Lift vorhanden, ebenso ein Kellerabteil sowie ein großer Fahrradabstellraum im Keller. Parkgelegenheiten vor dem Haus vorhanden. Ab sofort verfügbar! Auf Wunsch mit vorhandener Teilmöblierung! Geringe Betriebskosten! Lagebeschreibung: Aufgrund der optimalen Anbindung an das städtische Verkehrsnetz können Sie Ihr Auto bequem am eigenen Parkplatz lassen und gemütlich mit dem Bus in die Innenstadt fahren. Auch alle gängigen Geschäfte wie Billa, Merkur, Spar, Lidl oder Media Markt, Kika, XXXLutz, Adler, Müller etc. sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso zwei Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für Sportliche ist der Klagenfurter Radweg und ein Sportpark in der Nähe. Preisinformation: Nettokaltmiete: 515,92 EUR Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #ruhig

KLAGENFURT SÜD- WÖRTHERSEE SÜD: Bauland /Landsitz befindet sich in einer schönen Südhanglage. Alleinlage ohne Siedlungskern ideal zum Reiten: Baugründe erschlossen: Keine Lärmbelästigungen- Ruhe Oase, keine Strasse Euro: Großer Wald mit Einfahrt (Ebene Fläche) Grosse Liegenschaft - Landwirtschaft (Extreme Panorama- Aussichtslage mit Bauernhaus mit Panorama Traumblick) Sehr Gute Wohnlage und Wertanlage. Immobilienpreisspiegel der österreichischen Wirtschaftskammer(Buch, Publikation die Baugrundstückbewertung für Klagenfurt Land (Gemeinde Köttmannsdorf) ist im Anhang beigefügt). Diese Klassifizierung der Martkwerte/ richtet sich in Österreich nach Alleinlage sehr gute Lagen und Wohnlagen. Quelle: Österreichische Wirtschaftskammer: Immobilienpreisspiegel... [Mehr]