Suchergebnisse für "mietwohnungssuche schwarzach im pongau"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Schwarzach und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 666 m². Dank der Widmung „Baufläche Wohngebiet“ bietet das Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, während sich Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe befinden und einen hohen Freizeitwert bieten. GST-Nr. 427/16 – ca. 666 m² Widmung: Baufläche Wohngebiet Erschließung: voll erschlossen Bebaubarkeit: geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Highlights auf einen Blick: Ruhige und attraktive Wohnlage in Schwarzach Ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus Voll erschlossen Widmung: Baufläche Wohngebiet Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert Mehr Informationen: www.atrium.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Terrasse

In sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Terrassenwohnung Wohnfläche: ca. 78,31 m² Terrasse: ca. 18,76 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 564.000, Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Schwarzach – ruhig gelegen und dennoch nahe am Ortszentrum. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Terrasse

In sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca.54,77 m² Terrasse: ca. 16,19 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 388.000, Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Schwarzach – ruhig gelegen und dennoch nahe am Ortszentrum. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 55,77 m² Terrasse: ca. 16,85 m² Privatgarten: 55,88 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 393.000, Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Schwarzach – ruhig gelegen und dennoch nahe am Ortszentrum. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Terrasse

In sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 96,2 m² Terrasse: ca. 18,92 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 663.000, Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Schwarzach – ruhig gelegen und dennoch nahe am Ortszentrum. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Privatgarten Wohnfläche: ca. 78,31 m² Terrasse: ca. 19,02 m² Privatgarten: 108,36 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 564.000, Privatgarten: € 14.000,- Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten... [Mehr]

#Terrasse

n sonniger und ruhiger Lage von Schwarzach entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit je 6 bzw. 7 Wohnungen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die attraktive Wohnbauförderung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 96,2 m² Terrasse: ca. 18,92 m² Abstellraum auf der Terrasse Kellerabteil vorhanden 1 Carportplatz Sonnige und ruhige Lage in Schwarzach Hochwertige Ausführung & moderne Architektur Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000 möglich Kaufdetails: Kaufpreis Wohnung: € 688.000, Carportplatz: € 21.800, Wohnbauförderung: bis zu € 70.000, zzgl. Kaufnebenkosten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer sonnigen Süd-Ost-Ausrichtung, großzügigen Wohnräumen und einer ruhigen Lage mitten im Dorfzentrum von Schwarzach. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Ofen der Marke Lohberger mit Kochmöglichkeit, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen wie Kellerabteil, Fahrradabstellbereich und Besucherparkplätze. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Highlights auf einen Blick: ✓ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ✓ Sonnige Eckwohnung mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung ✓ Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich ✓ Sonnenterrasse mit ca. 9 m² ✓ Heller und freundlicher Wohnbereich ✓ Neuwertiger Lohberger-Ofen mit Kochmöglichkeit ✓ Badezimmer mit Fenster und Badewanne ✓ Separates WC ✓ Kellerabteil mit ca. 9 m² ✓ Carport inklusive ✓ Ruhige und sonnige Lage im Zentrum von Schwarzach ✓ Fahrradabstellbereich und Besucherparkplätze ✓ Attraktiver Spielplatz in der Wohnanlage ✓ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe... [Mehr]