Suchergebnisse für "mietwohnungen trautmannsdorf bei bad gleichenberg"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektnummer: 4585 Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das den Charme eines traditionellen Hofes mit der Eleganz und dem Komfort moderner Wohnkultur vereint. Dieses eindrucksvolle Anwesen in Trautmannsdorf wurde vor fünf Jahren mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch komplett saniert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu Wien schätzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 380 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein warmes, ländlich inspiriertes Ambiente. Holzdielenböden, ausgewählte Naturmaterialien und eine harmonische Farbwelt prägen das Innere des Hauses und schaffen ein Gefühl von Geborgenheit. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch eine riesige Fensterfront im Wohnbereich akzentuiert, die nicht nur für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt, sondern auch den Blick in den Garten freigibt. Das Raumangebot ist außergewöhnlich flexibel: Bis zu 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und insgesamt 7 WCs bieten ausreichend Platz für große Familien, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für behagliche Wärme, während ein offener Kamin im Wohnbereich ein atmosphärisches Highlight setzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Fitnessraum, Hauswirtschaftsbereich, Stauraum oder Hobbyzone. Hochwertige 3-fach-Verglasung und eine sorgfältig ausgeführte Renovierung garantieren Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnstandard. Der Außenbereich präsentiert sich als ruhige Wohlfühloase: Auf dem 1.300 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit Swimming Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus ländlicher Architektur, modernen Materialien und klaren Linien schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl authentisch als auch luxuriös wirkt. Highlights im Überblick: ? Ehemaliger Hof, vollständig und hochwertig renoviert ? ca. 380 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ? Grundstück 1.300 m² ? Großteils unterkellert ? Bis zu 7 Schlafzimmer ? 5 Bäder, 7 WCs ? Fußbodenheizung ? Offener Kamin ? Swimming Pool ? Riesige Fensterfront im Wohnbereich ? Holzdielenböden und warme Materialien ? 3-fach-Verglasung ? Klimaanlage ? Alarmanlage ? PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ? Gute Bahnverbindung nach Wien Dieses Anwesen verbindet die Ruhe des Landlebens mit hochwertigem Wohnkomfort ? ein Haus zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 166,28 Wasserbezugsgebühr: ? 145,61 (+10% MwSt.) Kanalbenützungsgebühr: ? 347,67 (+10% MwSt.) Bereitstellungsgebühr: ? 24,75 (+10% MwSt.) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #hell #ruhig

Dieses charmante Anwesen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine idyllische Atmosphäre. Das Haupthaus beeindruckt mit einer entzückenden Landhausküche mit einem traditionellem Zusatzherd und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die angrenzende Essecke, wurde von einem erfahrenen Tischer angefertigt und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der gesamten Familie und mit Freunden ein. Der Wohnbereich dieses wunderschönen, ehemaligen Bauernhauses lädt zum Entspannen und Rückzug ein. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und vermittelt wohlige Wärme an kühleren Abenden. Mit einem Buch in der Hand können Sie es sich auf dem gemütlichen Sofa oder einem bequemen Sessel bequem machen und in eine andere Welt eintauchen. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Rückzugsort zu finden und sich zu entspannen. Ob Sie alleine ein Buch lesen, Musik hören oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster bieten Komfort und Luxus. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und ein Windfang komplettiert das Erdgeschoss. Über ein Treppenhaus gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden, der bereits alle vorbereiteten Installationsanschlüsse für ein Badezimmer besitzt. Hier gibt es genügend Platz für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder andere Gestaltungsideen. Das Nebengebäude des ehemaligen Bauernhauses beherbergt ein Appartement, das mit einer voll ausgestatteten Küche, einer gemütlichen Sitzecke und einem Tageslichtbad ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, einen Einzelwaschtisch, eine Ecktusche und einen Handtuchtrockner. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Appartement gibt es im Nebengebäude einen Wirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen Dachboden inklusive Holzlager, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der charmant gestaltete Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight ist der perfekt temperierte Weinkeller, der Weinliebhaber begeistern wird. Hier können Sie Ihre Weinsammlung aufbewahren und gemütliche Verkostungen mit Freunden durchführen. Dieses generalsanierte ehemalige Bauernhaus mit Haupthaus und Nebengebäude bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, der großzügige Platzangebot und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer sympathischen kleinen Wohnanlage in guter Lage in Bad Gleichenberg unweit von Kindergarten, Schulen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptplatz. im ersten Stock (ohne Lift) gelegen mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne mit Ost-Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorraum • 1 geräumige Küche mit Wohn-Essraum und Ausgang auf den • geräumigen übernachten Balkon • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss • extra WC • Kellerabteil • freier Auto- Abstellplatz - Gartenmitbenützung, Spielplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familienfreundliche 3 Zimmer Mietwohnung im wunderschönen Vulkanland sucht neue Mieter. Für diese Wohnung wird ab Mietbeginn ein Zuschuss von brutto € 200,00 gewährt. Der Zuschuss ist in der monatlichen Vorschreibung bereits abgezogen. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20% sodass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Auf Wunsch kann von der ENW auch eine Küche eingebaut werden. Für diese ist dann ein monatliches Benützungsentgelt von ca € 70,00 zusätzlich zur Miete zu leisten. Besichtigungen können nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne vereinbart werden. Vorhandene Räume: Bad, Carport, Esszimmer, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2499.78 Der Grundkostenanteil ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Ihr neuer Wohnraum wird wahr". Diese Penthousewohnung wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Fragen Sie gerne nach, welche Einheiten noch verfügbar sind. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnadresse in Bad Gleichenberg! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ringstraße 31, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem mit einem Lift erreichbar ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,73 m² bietet diese Wohnung ein modernes Zuhause, das durch ihre helle und offene Raumgestaltung besticht. Der einladende Vorraum führt Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen und entspannende Nächte. Der großzügige Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Gleichenberger Kogeln genießen können, stellt ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar – ideal, um die Umgebung und die Natur zu genießen. Die Wohnung wurde komplett saniert und entspricht modernsten Standards. Beheizt wird sie durch eine effiziente Fernwärme, die für angenehme Wärme sorgt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur von Bad Gleichenberg genießen.... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Gleichenberg, einem wahren Juwel in der Steiermark! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen auf großzügigen 85,5 m² eine harmonische Verbindung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das Haus ist das Letzte in einer Sackgasse und dahinter befindet sich nur mehr ein wunderschöner Wald! Mit drei hellen Zimmern ist dieser Wohntraum ideal für Familien, Paare oder all jene, die den Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die Einbauküche ist noch vom alten Schlag, bietet aber alles, was man benötigt, um gute Gerichte zaubern zu können! Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, das Haus verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche! Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zur Zeit ist das dritte Zimmer und das zweite Badezimmer getrennt von außen begehbar, es wäre also für ein Kind oder Elternteil eine kleine extra Wohneinheit! Die Bäder entsprechen ebenfalls nicht dem heutigen Standard! Der vorhandene Dachboden bietet Ihnen unglaublich viel Stauraum! Der wunderschöne Garten, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannende Stunden unter freiem Himmel oder für gesellige Grillabende – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Des Weiteren stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung - wobei zu erwähnen ist, dass die Stellplätze vor dem Haus nur bis auf Widerruf benutzt werden können - es ist aber auch am eigenen Grundstück genügend Platz um sein Fahrzeug abzustellen! Ein städtischer Wasseranschluss wäre möglich, aber zur Zeit gibt es nur das leckere Brunnenwasser - Wasserstand war bis dato immer genug! Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Fern- und Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Lassen Sie sich täglich von der Schönheit der Natur inspirieren und vergessen Sie den hektischen Alltag. Für Schwammerllliebhaber liegt genau hinter dem Haus ein toller Schwammerlwald und natürlich auch für einen täglichen Spaziergang in frischer Luft ist dieser Wald sehr willkommen! Die Lage könnte nicht besser sein – mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten sowie zur Universität und höheren Schulen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Studierende. Auch Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Kulinarisch sind Sie auch bestens bedient hier finden Sie in der näheren Umgebung einige nette Lokale! Die Heizungsart (Zentralheizung mit Öl) garantiert ihnen unkompliziertes heizen für eine wohlige Wärme! Zu den Betriebskosten kommt noch die Versicherung mit dzt. 37,95 und der Strom mit 92 € monatlich dazu! Öl ca. 1.700 bis 2000 l pro Heizperiode! Optional könnte man das Nebengrundstück mit 1.000 m² um 35.000 ebenfalls dazu erwerben! Ergreifen Sie die Chance und machen Sie Bad Gleichenberg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ein wunderschöner, idyllischer Ort erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Penthouse der Superlative befindet sich in erhöhter Lage in der Parkresidenz Brünnerhaus im malerischen Kurort Bad Gleichenberg und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, bester Erreichbarkeit und Luxus! Genießen Sie die ideale, erhöhte Lage mit einem herrlichen Rundumblick über Bad Gleichenberg, die romantische Kirche, den Golfplatz sowie die wunderschöne Umgebung des Kurortes. Diese exklusive Immobilie garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Luxus gleichermaßen suchen. Das Penthouse stellt die Superlative des Wohnens dar und wird in individueller Planung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen realisiert. Mit einer Wohnfläche zwischen 90 m² und 180 m² haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine durchdachte und professionelle Planung, sowie die High-End-Ausstattung setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Lebensqualität. Facts und Highlights für Sie zusammengefasst: Wohnen und Essen: Der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 50 m² mit offener Küche und Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. Große, bodentiefe Fensterfronten und Schiebetüren sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit atemberaubenden Panoramblick.2 Bäder und 2 WC's: Zwei luxuriös ausgestattete Bäder und separate WC's bieten höchsten Komfort und Privatsphäre für die Eigentümer. Terrassen: Eine West-Terrasse mit einer Fläche von bis zu 30 m² ermöglicht es Ihnen, den Abend mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu genießen. Eine Ost-Süd-Terrasse mit 38 m² und weiteren 15 m² bietet Ihnen Platz für Frühstück und eine sonnige Auszeit am Morgen und einen märchenhaften Blick über den Kurort Die Highlight-Terrasse: Eine weitere überdachte Terrasse mit 56 m² ermöglicht einen einzigartigen Rundumblick und sorgt für Ganztagesbesonnung. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch das private Jacuzzi in Kombination mit einem Naßzellenanschluss genießen. Natürlich auf Wunsch mit einer Outdoor-Küche Absolut barrierefrei: Das Penthouse ist komplett barrierefrei, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Liftzugang: Der direkte Zugang zum Penthouse erfolgt bequem mit dem Lift, der Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Klimaanlage und Photovoltaik: Moderne Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, während die Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. High-End-Technik: Mit einer möglichen BUS-System-Steuerung wird dieses Penthouse technisch auf höchstem Niveau ausgestattet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Resümee *** Dieses Penthouse in der Parkresidenz Brünnerhaus ist ein exklusives Juwel im Herzen von Bad Gleichenberg, das Ihnen auf einer großzügigen Fläche zwischen 90 m² und 180 m² allen erdenklichen Luxus und Komfort bietet. Die außergewöhnliche überdachte Terrasse mit Jacuzzi, Nasszellenanschluss und (auf Wunsch) Outdoor-Küche, der fantastische Rundumblick, die ganztägige Sonneneinstrahlung sowie die barrierefreie und technisch anspruchsvolle Ausstattung machen dieses Objekt zu einem unvergleichbaren Lebensraum. Für Menschen, die das Besondere suchen, stellt dieses Penthouse eine wahre Rarität dar – eine Immobilie, die Luxus, Natur und Komfort in perfekter Weise miteinander verbindet. *** Für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung! teilweise KI unterstützt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Terrasse (15,1 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (59 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 764,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Terrasse (4,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 795,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 2.769,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 787,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Bauernhaus mit Charme, Weinkeller und großem Grundstück Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint traditionellen Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche sowie einem ausbaufähigen Dachboden viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Anwesen umfasst ein voll ausgestattetes Nebengebäude mit Küche, Bad, Werkstatt und Garage – ideal für Gäste, Hobby oder berufliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Weinkeller, der nicht nur zur Lagerung edler Tropfen dient, sondern auch für gesellige Abende ein echtes Highlight darstellt. Der herrlich angelegte Innenhof mit Gartenlaube sowie der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m² Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbar Ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick Ca. 335,17m² Nutzfläche auf drei Etagen Liebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. Himbeeren Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar. Raumaufteilung Keller – ca. 112,35 m²: Garage mit elektrischem Tor Werkbank & Lagerräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative) Schutzraum/Bunker Erdkeller Waschraum/Technikraum Erdgeschoss – ca. 111,41 m²: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Separate Küche mit Speis und eigenem Essplatz Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche Extra WCVerbindungstreppe zum Keller und Dachgeschoss Für Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden. Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²: Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere Zimmer Bad mit Wanne, WC & Fenster Separate Toilette Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar. Technische Ausstattung Außenwände: massive 38/40 cm Ziegelbauweise Fenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Warmwasser: Boiler sanierungsbedürftig Wasserversorgung: Öffentliches Netz Besonderheiten Die aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben! Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Großes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative Gestalter Lage Das Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Sprechen Sie mit uns über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]