Suchergebnisse für "mietwohnungen provisionsfrei"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

🌿 89 m² Wohnfläche + 123 m² Eigengarten + 11 m² Loggia/Terrasse ✨ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – alles neu! 🛋️ Teilmöbliert – sofort einziehen und wohlfühlen 🍽️ DAN-Küche (NP ~24.000€) mit Siemens Geräten 🪵 Neuer/hochwertiger Parkett ; Fliesen ⚡ Elektrik komplett neu inkl. Strombefund 🌳 Neu angelegter Garten inkl. Bewässerung ; Mähroboter 🚉 10 Geh-Minuten zur U3/S-Bahn Simmering 🅿️ Parkgarage direkt unter dem Haus – Stellplätze optional anmietbar ⚡ E-Ladestation von Wien Energie direkt vor der Haustür $ Preis auf Verhandlungsbasis Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Neugestaltung und bietet modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 123 m², der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine exklusive Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche sowie stilvoller Essgruppe. Dank der Ost- und Westausrichtung der Wohnküche genießen Sie ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Sonneneinstrahlung. Auch der Eingangsbereich überzeugt durch einen großzügigen XXL-Einbauschrank, während im Badezimmer eine maßgefertigte Doppelwaschtischlösung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional angemietet werden und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Stiegenhaus, während eine AC-Ladestation von Wien Energie unmittelbar vor der Haustüre eine ideale Lösung für Elektromobilität bietet. Trotz der ruhigen, grünen Lage innerhalb einer abgeschlossenen und gepflegten Wohnanlage mit dorfähnlichem Charakter, erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 20 Minuten öffentlich bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto. Diese besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen. 📍 LAGE und INFRASTRUKTUR Diese charmante Gartenresidenz befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage in Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3 und S-Bahn entfernt. Für noch bequemeres Pendeln steht eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bereit. Die Wohnung liegt im ruhigen Innenbereich der Anlage und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Wohnküche ist süd- und ostseitig ausgerichtet (Straße und Garten) und sorgt für ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume. Der geschützte Eigengarten im Innenhof eignet sich ideal als Rückzugsort – perfekt für Entspannung, Homeoffice im Freien oder als sicherer Spielbereich. Hausarzt (in der Anlage) Friseursalon (in der Anlage) UPS Access Point (in der Anlage) Wien Energie Ladesäule (vor der Tür) Bushaltestelle (vor der Tür) Postfiliale 450m Billa 500m Apotheke 700m Bahnhof U3/ S-Bahn Simmering 950m Hofer / Lidl/ Billa 1000m Zentrum Simmering (Einkaufszentrum) 1300m Einkaufstraße- Simmeringer Hauptstraße 1300m Schwimmbad Simmeringer-Bad 1400m 📊 OBJEKTDATEN • Wohnfläche: 89 m² /teilmöbliert /4 Zimmer/ Erdgeschoss • 3 Schlafräume ca.11 m² (2x gartenseitig mit Außenjalousien, 1x straßenseitig) • Wohnküche 37 m² • Geräumiges Vorzimmer 7 m² • Separates WC • Hochwertiger Parkett- und Fließen-Böden • Garten: 123 m² neu angesetzt incl. Rasenmäherroboter und Bewässerung • Terrasse: 11 m² incl. Gartenmöbel • Baujahr: 1997 /Vollwärmeschutzfassade /Lift • Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung/ neue Elektroinstallationen • Heizung und Warmwasser : Fernwärme ca. 120 €/ Monat • Betriebskosten 299 €/ Monat • Verfügbarkeit: ab Mai/ nach Vereinbarung • Kellerabteil ca. 4 m² vorhanden • Tiefgarage unter dem Haus/ optional anmietbar ca. 50-70 €/Monat • Elektroladestation/ Auto in direkter Sichtweite • Ganzjährig angenehmes Raumklima…im Winter temperiert, im Sommer natürlich kühl • Waschküche und Fahrradraum im gleichen Stockwerk 🛋️ AUSSTATTUNG und MÖBLIERUNG • DAN-Küche Lacorte/ Weiß-hochglanz / Eiche • Siemens/ Bosch Einbaugeräte • Parkett Wild-Eiche • Fließen Theodore beige-matt • Armaturen Blanco • Ebenerdige Regendusche • Vorzimmerkasten XXXLutz /h*b = 2,4m*2,5m • Gartenlounge • Husqvarna Rasenmäherroboter • Bewässerung 🌳 GARTEN und AUSSENBEREICH Die Wohnung befindet sich im ruhigen, geschützten Innenbereich der Wohnanlage mit freiem Blick ins Grüne. Der private Eigengarten ist vollständig vom Straßenraum abgeschirmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten wurde umfassend neu angelegt und verfügt über ein Bewässerungssystem (Sprinkler) sowie einen Rasenmähroboter von Husqvarna. Hochwertige Gartenmöbel, darunter eine gemütliche Lounge sowie Sonnenliegen, sind bereits vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Ein eigener Grillbereich sowie eine aufbereitete und versiegelte Gartenhütte bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden ist der Innenhof lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über angenehme Sonneneinstrahlung. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – selbst in den Sommermonaten sind kaum Umgebungsgeräusche wahrnehmbar. Der Garten eignet sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien oder als ruhige Umgebung für produktives Homeoffice. Durch die verkehrsfreie Lage im Innenhof bietet er zudem ein sicheres und angenehmes Umfeld. Ein Kinderspielplatz ist direkt über das Gartentor in etwa einer Gehminute erreichbar, ebenso wie ein Fußballplatz im Innenhofbereich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung überzeugt mit idealer Raumaufteilung, offen gestaltetem Wohn-Essbereich mit viel Licht und Luft, einer großzügig überdachten Terrasse, raumhohen flächenbündigen Holz-Alu-Fenstern mit jeweils direktem Zugang zum Garten, raumhohen flächenbündigen Türen und elektrisch bedienbaren Beschattungen. Hochwertige Massiv-Eiche-Dielen im gesamten Wohn-Ess- und Schlafbereich sowie Diele, Natursteinfliesen im Badezimmer mit großzügigem Duschbereich und Ziegel mit Kalk-Putz sorgen für ein gutes Wohnklima. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung mit separater Regulierung im gesamten Bereich. Die Anlage überzeugt durch klassische nachhaltige Architektur. • Wohn-Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche • Badezimmer • Schlafzimmer • Diele • großzügiger Gartenanteil • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins Wohnung Betriebskosten Heizkosten Stromkosten direkte Verrechnung nach Verbrauch Einmalkosten: Mietvertrag und Bearbeitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die bestens ausgestattete Penthousewohnung (Neubau) befindet sich im Dachgeschoss eines neu renovierten, wunderschönen Gebäudes in bester Lage, ruhig und sonnig, direkt vor dem Inn und der Festung Kufstein. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift bequem erreichbar. Die Penthouse-Wohnung wurde neu gebaut und ist hochwertig (Parkettboden, 3fach verglaste Schallschutzfenster, Photovoltaik Warmwasseraufbereitung, Fernwärme Fußbodenheizung) ausgestattet. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Altbauhäuser von Kufstein, das 2022 generalsaniert wurde. Die Penthouse-Wohnung liegt südseitig in absoluter Ruhelage (Sackgasse), direkt vor dem Inn und der Festung von Kufstein. Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ein paar Minuten über die Innbrücke erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof können alle öffentlichen Verkehrsmittel bestens genutzt werden. Raumaufteilung: Auf ca. 114,50 m2 stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung 1 Vorraum: 5,30 m2 1 WC: 1,99 m2 1 Bad: 10,78 m2 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 55,87 1 Zimmer: 18,53 m2 1 Zimmer: 21,37 m2 und zusätzliche 1 Terrasse mit 21,45 m2. Zu dieser Penthouse-Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung - welche sich auch optimal als WG nutzen lässt - mit süd-westlicher Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Wc, einem Abstellraum, der Küche, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz gewährt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem man das Badezimmer, als auch die zwei Schlafzimmer betreten kann. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Um das Haus gibt es einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wird zur Zeit thermisch komplett saniert (Fenstertausch, Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Dach, Kellerdämmung), dadurch können die Heizkosten spürbar gesenkt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Miete bezieht sich auf den jetzigen Zustand, nach Sanierung wird sie sich um etwa €80 erhöhen. Es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche) und ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Optional kann später ein Garagenstellplatz mit Ladefunktion dazugemietet werden, es gibt jedoch ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Zur Infrastruktur: ca. 10 min . zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit). ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien. ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen. Supermärkte und Bank in unmittelbarer Umgebung. Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGUNBEFRISTETER MIETVERTRAGDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir dein eigenes kleines Reich mit rd. 22,21 m2 Wohnfläche zzgl. 4,33 m2 Gemeinschaftsküche! Die Wohnung hat eine eigene Wohnküche, mit einer vollausgestattete Küchenzeile, einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, stimmungsvoller Beleuchtung sowie Regale für Schmuckstücke geschmackvoll eingerichtet. Das eigene Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung einer Gemeinschaftsküche mit einem gemütlichem Essplatz lädt Dich zum täglichen Austausch ein. Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze oder auch das umliegende Freizeitangebot Die Ausstattung: Modern und chic Fliesenböden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Terrasse in den Innenhof ausgerichtet! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche WC getrennt Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 799,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Endreinigung: € 30 (inkl USt) Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt) Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt) Maklerprovision: Keine Provision - Provisionsfrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Liesingbach Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne und sehr gepflegte, westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Walter-Jurmann-Gasse 2C, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und bietet ca. 54,35 m² Wohnfläche sowie einen ca. 7,05 m² großen Balkon mit Grünblick. Sie ist sofort beziehbar und ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studentenpaare. Eigenschaften & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine nagelneue, moderne Einbauküche, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster sowie ein Kellerabteil. Das gepflegte Gebäude bietet zusätzlich einen Lift, eine Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient, HWB Klasse A. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet modernes Stadtwohnen mit Natur: Der Liesingbach befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Renaturierung des Liesingbachs wertet das Naherholungsgebiet zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR, BILLA und HOFER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bildungscampus Atzgersdorf liegt ums Eck, die Buslinie 62A ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Highlightsca. 54,35 m² Wohnflächeca. 7,05 m² Balkon mit Grünblicknagelneue, moderne Küchesehr gepflegt & sofort beziehbar Lift, Keller, Waschküche, Fahrradraum Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraumnahe Liesingbachsehr gute Infrastrukturprovisionsfrei für Mieter Kosten Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 999,–. Heizung (ca. 50€), Warmwasser (ca.72€) und Kaltwasser (ca.45€) werden nach Verbrauch bzw. Akonto abgerechnet. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden; die Kosten betragen ca. EUR 100,– monatlich. Provision: Für Mietinteressent: innen fällt bei diesem Objekt keine Maklerprovision an. Mietdauer Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Videohttps://youtube.com/shorts/aq3F6f UZMGQ? feature=share Rechtliches Für Mieter provisionsfrei. Hinweis / Irrtum vorbehalten: Sämtliche Angaben beruhen überwiegend auf Informationen von Behörden und dem Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Größenangaben sind als ca.-Angaben zu verstehen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) · Odoakergasse, 1160 Wien Getrenntes Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten · Kürzlich renoviert Video-Rundgang: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Helle Wohnküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefriergerät, neuem Sofa und Esstisch. Gemütliches Schlafzimmer mit neuem 140-cm-Doppelbett und geräumigenm Kleiderkasten (nicht auf den Fotos). Bad mit Wanne, separates WC. Lift, großzügiger Waschsalon im Keller (3 Räume, Industriegeräte, Trockenraum), Hochparterre, ruhiger Gemeinschaftsgarten. Gesamtmiete: € 890.- inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom, Internet. Kaution: € 2.800 · Provisionsfrei, ohne Ablöse · Verfügbar ab 1. Juli 2026. Vermietung an maximal 2 Personen. Bitte bei Anfrage angeben: Einzugstermin, gewünschte Mietdauer, Personenzahl. Private Vermietung – keine Makleranfragen. Englisch und Deutsch. Lage Direkt ums Eck liegt ein kleiner Park, und in wenigen Gehminuten ist man im Grünen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermarkt und Apotheke bis hin zu Möbelhaus und Drogerie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 10 Minuten entfernt gibt es ein großes Freibad sowie den Anschluss zur Schnellbahn (und bald auch zur neuen U5). Das Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) ist ebenfalls in der Nähe – ideal für dort tätiges Personal. Auch die Universität Wien ist mit der Straßenbahnlinie 44 in rund 30 Minuten direkt erreichbar. (english version below) 38 m² · Odoakergasse, 1160 Vienna · Separate bedroom · Shared garden · Recently renovated Video tour: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Bright living/kitchen with induction hob, dishwasher, fridge + freezer, brand-new sofa and dining table. Bedroom with brand-new 140 cm double bed and a spacious wardrobe (not seen in photos). Bathroom with bathtub, separate WC. Building has elevator, laundry suite in basement (3 rooms, industrial washers & dryers) and shared garden. Total rent: € 890.- /month including building maintenance costs, excluding gas, electricity, internet. Deposit: € 2,800 · No agency fee · Available from 1 July 2026. English-speaking landlord. Please state move-in date, rental duration and number of occupants in your enquiry (maximum of 2 persons). Just around the corner, you'll find a small park, and within a few minutes' walk you're surrounded by greenery. All essential shops – from supermarkets and pharmacies to furniture stores and drugstores – are located nearby. Within about 10 minutes, you can reach a large public swimming pool and the rapid transit (soon also the new U5 metro line). The Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) is close by, making the apartment ideal for hospital staff. The University of Vienna can be reached directly in around 30 minutes by tram line 44.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Stadtteil Arzl / O-Dorf (Col-Di-Lana Straße) steht ab dem 01.07.2026 zur befristeten Vermietung (3 Jahre) bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Kostenaufstellung: • Hauptmiete (Netto): 1.000 € • Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung / Warmwasser): ca. 300 € • Gesamtmiete: 1.300 € • Kaution: 3.000 € (3 Nettomonatsmieten) Ausstattung : • Badezimmer (erst kürzlich komplett renoviert, modern und stilvoll gestaltet) • Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten - voll funktionsfähig, befindet sich jedoch im Originalzustand (älter)) • Böden (in den Wohnräumen Parkettboden verlegt) • unmöbliert (außer Küche und Badezimmer) • Außenbereich und Extras (gemütliches Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil) Lage: Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Haustiere nach Absprache. Strom und Internet sind separat anzumelden. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin, wie viele Personen einziehen möchten). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Erstbezugswohnung verfügt über 84 m2 Wohnnutzfläche und befindet sich im 26. Stock des HELIO TOWER. Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. Das Gasometer befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist direkt von der U3 Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab 1. März bezugsfertig. Wohnungsbesichtung ist nach Absprache möglich. Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 1.950,- Euro inkl. Betriebskosten exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet Kaution: 4 BMM Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. keine Provision! Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum Einbauküche mit Zugang zu den Freiflächen Balkon und Loggia mit Blick über Wien 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne 1 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Küche (DAN-Küche, BOSCH Elektrogeräte) Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung 2,7 m Raumhöhe Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten: exklusives Foyer Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze Geschlossene Fahrradabstellplätze Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Waschküche Kinderwagenabstellraum Indoor-Spielräume Outdoor-Spielplatz Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen Supermarkt Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, einer rund 13 m² großen Südterrasse sowie ca. 15 m² Gartenfläche befindet sich in sonniger Hanglage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Innenstadt von Innsbruck ist bequem zu Fuß erreichbar. Apotheke, Supermarkt, EKZ WEST und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die 2017 fertiggestellt wurde. Ein barrierefreier Personenaufzug, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst: • Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • zwei separat nutzbare Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Echtglasdusche • Südterrasse mit anschließendem Garten Von beiden Zimmern besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung. Der Wohn-/Essbereich sowie die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett in Schiffsbodenoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]