Suchergebnisse für "mietwohnungen auhof linz"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im neu erstellten Dachgeschoß liegt diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und toller Raumhöhe. Auf einer Wohnfläche von 105,21 m² befindet sich eine große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche sowie eine extra Toilette. Auf dem gartenseitigen, großen Balkon genießt man einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick. Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen. Highlights: Exklusive Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1130 begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme bietet auf 84,77 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein großes Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche sowie eine extra Toilette. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet harmonische Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum stilvollen Rahmen für Gäste. Die ruhigen Wohnstraßen Hackings, eine angenehme Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die schnelle City-Anbindung für maximale Flexibilität im Alltag. Ein Wohnkonzept für Paare, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter legen. Highlights: Exklusive Eigentumswohnung in stilvoll saniertem Altbau Helle, großzügige Räume mit edlen Materialien und zeitlosem Design Idyllische Ruhe kombiniert mit erstklassiger Anbindung an Stadt und Umgebung Privater Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne – direkt am Lainzer Tiergarten Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1130 begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Küche, Bad und Vorraum ergänzen das stimmige Wohnkonzept. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Helle und freundliche Wohnräume Optimaler Grundriss Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige Genießen Sie das Leben mitten in Linz – in einer Wohnung, die Komfort, Funktionalität und urbanes Flair perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 129,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,49 Gesamtbetrag € 742,38... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 826,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 172,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,91 Gesamtbetrag € 1099 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800, . Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus! Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag! Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1171,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,82 Gesamtbetrag € 1549 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

HERRENSTRASSE! Chice, lichtdurchflutete ostseitige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter! Im 3.Stock (OHNE LIFT) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Raumaufteilung der Top 10: - Vorzimmer - WC - Küche - Schlafzimmer - kleiner Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich - Terrasse Die sensationelle Lage im Herzen von Linz! Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] // [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 899,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 134,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 134,45 Gesamtbetrag € 1344,01 Heizwärmebedarf: 93.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#hell

4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 02 / T 008 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Lage in Linz. Mit rund 86,59 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Vorraum Badezimmer mit WCAbstellraum Die Wohnung verfügt über einen Lift im Gebäude und überzeugt durch ihre klar strukturierte Aufteilung mit getrennt begehbaren Räumen. Aufgrund der Renovierungsarbeiten sind aktuell keine Fotos der Wohnung verfügbar. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Linz ist gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Donau. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Mietdetails: Gesamtmiete: € 750,26 inkl. Betriebskosten und MwSt. (ohne Strom & Heizkosten) Kaution: € 3.001,04Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich befristete Vermietung) Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.10.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Linzer Landstraße zu vermieten! Die ca. 46,40m² große 2-Zimmer-Wohnung punktet mit optimaler Raumaufteilung und exklusiver Lage am Taubenmarkt im Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre!). Vom offenen Vorraum gelangt man in das lichtduchflutete Wohn-/Esszimmer mit optisch abgetrennter, moderner Küche (gegen Ablöse!) und in das angrenzende, großzügige Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich führt auf den netten Balkon mit direktem Blick auf die Linzer Landstraße. Das zeitlos moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls zentral vom Eingangsbereich begehbar. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertigster Echtholzparkettboden verlegt. Zusätzliche beeindruckt die Wohnung mit diversen Lichtelementen. Aktuell befindet sich die Wohnung im vollmöblierten Zustand, die Möbel sowie die Küche können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden! (Ablöse auf Anfrage) Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 komplett saniert und vermittelt daher einen neuwertigen Eindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 769,46 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 202,74 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) = GESAMTMIETE monatl.: € 972,20 inkl. USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre. Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Kaution: € 3.500,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz – ab sofort verfügbar Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wimmerstraße 58 in Linz überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,16 m², einer großzügigen Loggia sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Lage legen. Eckdaten Adresse: 4030 Linz, Wimmerstraße 58Wohnfläche: 67,16 m²Zimmer: 2Lift: Ja Loggia/Balkon: Ja Raumaufteilung laut Plan Wohnzimmer: ca. 25,11 m²Schlafzimmer: ca. 13,72 m²Küche: ca. 8,90 m² (separat) Vorraum/Flur: ca. 8,10 m²Bad: ca. 4,48 m² mit Badewanne WC: getrennt vom Bad Abstellraum: ca. 0,58 m²Loggia: ca. 4,81 m²Positiv Große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung. Separate Küche statt Wohnküche. Getrenntes WC und Bad. Eigener Abstellraum. Loggia am Wohnzimmer. Lift vorhanden Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und grenzt direkt an die rund 4,81 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Kosten Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 851,49 €Kaution: 1.884,35 €Baukostenzuschuss: 1.521,61 €Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab sofort! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <250m Universität <4.025m Höhere Schule <5.475m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <200m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Linz – modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur Diese großzügige Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen auf 103,77 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Küche ist ideal für alle, die gerne kreativ und gesellig kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärme, die eine behagliche Wärme und niedrige Energiekosten garantiert. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch angenehmer. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Highlights:• 4 helle großzügige Zimmer• moderene Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt• Loggia für entspannte Stunden im Freien• Toplage Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <200m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <500m Polizei <650m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die beruflich befristet in Linz wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Umfeld, großzügige Räume und unkomplizierte Kostenstruktur legen. Ein Schlossapartment auf Zeit - repräsentativ, praktisch und angenehm anders. Wer für einige Monate beruflich in Linz ist und keine anonyme Standardwohnung sucht, findet hier eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit mit Charakter: Im historischen Schloss Ebelsberg steht eine großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Kurzzeitvermietung bereit. Die Wohnung umfasst ca. 111,60 m² und bietet mit drei Zimmern, Vorraum sowie Bad/WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf Zeit. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die beruflich für einen befristeten Zeitraum in Linz tätig sind - etwa für Projekteinsätze, Übergangsphasen, Entsendungen, Schulungen oder temporäre berufliche Aufenthalte. Die Vorteile auf einen Blick: * sofort verfügbar/beziehbar * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,60 m² * Kurzzeitvermietung für berufliche Aufenthalte von 3 bis 6 Monaten * Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. * Lift und barrierefreier Zugang * Mitbenutzung des Schlossgartens * KFZ-Freistellplatz vorhanden * Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Vermietet wird ausdrücklich im Rahmen einer beruflichen Kurzzeitvermietung für 3 bis 6 Monate. Damit richtet sich dieses Angebot nicht an klassische Dauermieter, sondern an Mieterinnen und Mieter, die für eine klar begrenzte Zeit eine gepflegte, gut ausgestattete und besondere Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil ist der Pauschalmietzins: Die monatliche Miete beträgt € 1.200,- inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut planbar. Kaution: 3600 Euro. Das historische Ambiente des Schlosses, die großzügigen Räume und die besondere Adresse schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Kurzzeitwohnungen abhebt. Gleichzeitig sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift, Barrierefreiheit, möblierte Übergabe, KFZ-Freistellplatz sowie die Mitbenutzung des Schlossgartens für hohen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]