Suchergebnisse für "mietwohnungen auhof linz"

#WG-geeignet #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Suchen Sie eine perfekt gelegene Mietwohnung in Linz, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl und eine exzellente Raumaufteilung bietet? Diese ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Innenstadtlage (direkt neben der Raiffeisenlandesbank). Der Grundriss ist absolut optimal gestaltet: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer), was die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) macht. Sie verfügt über zwei geräumige, helle Zimmer mit jeweils ca. 17 m² und 16 m², die flexibel genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer vollmöblierten Einbauküche inklusive E-Geräten und Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierefreien Walk-In-Dusche. BEACHTE: Die Bilder wurden mit KI nachgearbeitet - es sind keine Möbeln dabei. Kaution: 2700€ Beziehbar ab 01.10.2026 Lage & Infrastruktur: Südbahnhofmarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt (frische Nahversorgung & Kulinarik). Landstraße (Innenstadt): Nur 10 Gehminuten (700 m) für perfektes Shopping-Vergnügen. Öffis: Bushaltestellen der Linien 12, 17, 19, 70, 71, 73 direkt ums Eck mit bester Anbindung an Hauptbahnhof, Krankenhaus und Urfahr.... [Mehr]

***Top gelegenes Haus mit großem ruhigen Garten am Froschberg*** Ein feines Wohnobjekt mit 3 Mietwohnungen (Hauptwohnsitz) und tollem Garten! Kurz gesagt, eine perfekte Liegenschaft mit super zentraler Lage am begehrten Froschberg. Raumangebot: jede Wohnung verfügt über ca. 55 m² Keller: ca. 52,58 m² Wohnung EG: Vorraum, Badezimmer m. Wanne + Fenster, Essküche, großer Wohn- Schlafraum mit Raumteiler Wohnung 1. OG: Vorraum, Badezimmer m. Wanne + Fenster, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnung DG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne + Fenster, Essküche, großer Wohn-Schlafraum mit Raumteiler Die Wohnungen sind über das sehr gepflegte Stiegenhaus zu betreten und geschmackvoll möbliert bzw. teilmöbliert. Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 große Kellerraume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Toilette für die Bewohner der Liegenschaft. Für die Beschattung verfügen alle Wohnungen über Rollläden. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Garten mit hoher Hecke und Baumbestand. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine ca. 20 m² große Terrasse. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Eine Garage für 1 KFZ rundet das Angebot ab. Das Haus ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! Ein Umbauplan eines Architekten kann zur Verfügung gestellt werden. GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer ruhiger Garten * 3 Wohnungen teilweise geschmackvoll möbliert * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese freundliche und helle Innenstadtwohnung befindet sich in begehrter Lage von Linz, nur wenige Schritte von der Landstraße und der Mozartkreuzung entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ca. 48 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Kellerabteil ist inkludiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das urbane Stadtleben mit kurzen Wegen genießen möchten. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits enthalten. Hausierte sind nicht erlaubt. Dank der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 525,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 69,19 Gesamtbetrag € 699,06 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Suchen Nachmieter*innen für unsere geliebte Wohnung im Leibnizhof im Bezirk Kaplanhof/Linz Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist 67,45m² groß. Sie verfügt über einen Vorraum (5,89m²), eine offene Wohnküche (20,09m²), ein Badezimmer inklusive WC (5,35m²) und zwei, vom Vorraum aus begehbare Zimmer (16,89m² und 19,23m²). Durch die getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung für Singles, Pärchen aber auch für Wohngemeinschaften geeignet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil als Stauraum vorhanden. Besonders schön ist auch der Innenhof des Wohnblocks, welcher begrünt ist und von den Anwohner*innen gut und gerne genutzt wird. Die Miete beläuft sich auf 940€ inklusive Betriebskosten (Heizung, Strom, Wasser, Hausverwaltung), die Kaution beträgt 2800€. Verfügbar ist die Wohnung ab 1.10.2026. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Garderobe sowie Bett können aber abgelöst werden. Die Küche bleibt und wird zur uneingeschränkten Mitnutzung für die gesamte Mietdauer überlassen. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, DM und die Donau-Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Buslinien 12, 25 und 27 ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zu Fuß ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Tabakfabrik, der Posthof sowie Parkbad und Donaulände sind nahegelegen. Bei Interesse oder Fragen gerne jederzeit melden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertige Mietwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Küche, Bad und Vorraum ergänzen das stimmige Wohnkonzept. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Helle und freundliche Wohnräume Optimaler Grundriss Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige Genießen Sie das Leben mitten in Linz – in einer Wohnung, die Komfort, Funktionalität und urbanes Flair perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 129,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,49 Gesamtbetrag € 742,38... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 826,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 172,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,91 Gesamtbetrag € 1099 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 189,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800, . Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus! Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag! Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1171,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,82 Gesamtbetrag € 1549 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Linzer Froschberg mit nagelneuer Einbauküche, ganzjährig nutzbarer verglaster Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Ruhige Grünlage mit perfekter Infrastruktur - ideal für Singles, Paare und Homeoffice. Frisch renovierte (u.a. geölter Holzboden, neue Bodenfliesen, etc.) und mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Linz. Die verglaste, wärmegedämmte Loggia erweitert den Wohnraum und kann das ganze Jahr über als Ess-, Arbeits- oder Entspannungsbereich genutzt werden - ein besonderer Mehrwert zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die nagelneue Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Direkt gegenüber beginnt der Winklerwald, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt. SPAR und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Hauptbahnhof und Innenstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen, eine perfekte Infrastruktur schätzen und ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,73 m² Wohnnutzfläche zzgl. hofseitigem Balkon (ca. 4,16 m²) im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 50-52 in 4030 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorraum ~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und Zugang zum Balkon ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette ~ Abstellraum Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende Raffstore, 3-fach Verglasung, etc. sind ein Garant für ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 637,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 75,36 Gesamtbetrag € 829 Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]