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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
SOMMERAKTION - nur 1,5 % Provision! Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1170 Wien!
€ 249.000,-
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1170 Wien! SOMMERAKTION - Halbe Käuferprovision bei Kauf bis 31. August 2026. (somit nur 1,5 % des KP) Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Auf knapp 40 m² bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Das anschließende, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ca. 21 m² große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer rundet das Wohnangebot perfekt ab. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 1,5-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Smarte, charmante Wohnung in Hernals Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Liftstock eines wunderschön renovierten Wiener Stilaltbaus ist perfekt für junge und moderne Paare oder Singles. Die 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch den gut durchdachten Grundriss. Das Kabinett, das Duschbad mit WC und der Wohnraum sind zentral vom Vorraum (inkl. Küche) aus begehbar. Die hervorragende Lage bietet eine schnelle Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie eine direkte Verbindung zum Ruhegebiet Neuwaldegg. Für Stauraum steht Ihnen ein großes, eigenes Kellerabteil im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie Waschmaschinenraum kann von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Top-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Durch die U5 Erweiterung (Station Elterleinplatz in Fußnähe) ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben und Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt! Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, und Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung:• Vorraum mit Küche• Kabinett• Badezimmer mit Dusche und WC• Wohnbereich Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Nur bis 31.08.2026: Halbe Provision! - Große 2 - Zimmer Wohnung, Nähe Wallensteinplatz, zu Kaufen !
€ 339.000,-
1200 Wien / 62,69m² / 2 Zimmer
€ 5.407,56 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Große 2 - Zimmer Wohnung in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 3. Stock. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und hohen Räume, die das Altbauflair perfektionieren. Sie betreten die Wohnung durchs Vorzimmer und gelangen rechter Hand direkt in die geräumige Küche mit Fenster. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres, Zimmer begehen können. Die Wohnung bietet genug Platz, durch die optimale Aufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit wenig Aufwand im neuen Glanz erscheinen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lifteinbau ist bereits in Planung und wird innerhalb der Nächten drei Jahre eingebaut. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche mit Platz für Essbreich• 1 Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,12 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: zirka 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2170 Poysdorf
Neubau in Poysdorf: 4 Zimmer, Deckenkühlung Terrasse – Direkt vom Eigentümer (0% Provision)
€ 374.000,-
2170 Poysdorf / 88m² / 4 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernste Technik mit höchster Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Der Eingang befindet sich auf einer separaten Etage, was Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Zudem handelt es sich um die höchstgelegene Einheit in einem exklusiven Gebäude mit nur insgesamt vier Wohnungen und einer beständigen Nachbarschaft. Modernste Klimatechnik: Eine eigene Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme. Die Fußbodenheizung spart Platz für Ihre Möbel, während die Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgt. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas mit Aluschale. Eine 16 m² große Terrasse – ideal für laue Sommerabende. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Perfekte Raumnutzung: 4 Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Die Raumaufteilung wurde auf maximale Effizienz optimiert. Ein eigener Technikraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Alltagsgegenstände. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch. Ein hochwertiger Echtholzboden zieht sich durch alle Wohnräume. Ein eigener, großer Keller sowie ein Parkplatz direkt neben dem Eingang sind inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße. Ein Kinderwagenabstellraum im Haus sowie Fahrradabstellplätze im ruhigen Innenhof stehen bereit. Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Poysdorf. Alle Wege des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bushaltestelle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Eckdaten: • Wohnfläche: 88 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: 16 m² • Baujahr: 2021 • Heizung: Eigene Wärmepumpe (Luft/Wasser). Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Extras: Bauteilaktivierung / Deckenkühlung, Raffstore, Keller, Parkplatz inklusive, Sicherheitseingangstüren WK2. • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Der Verkauf erfolgt rechtlich abgesichert über einen österreichischen Notar und direkt vom Eigentümer. Daher fällt für Sie keine Maklerprovision an!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,87m² / 1 Zimmer
€ 6.379,35 / m²
#Garconniere
Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Hochbett und Premium-Küche in Toplage! SOMMERAKTION - Halbe Käuferprovision bei Kauf bis 31. August 2026. (somit nur 1,5 % des KP) Diese exquisite Einzimmerwohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der zentrale Raum ist mit einem eleganten Hochbett versehen, das den Platz optimal nutzt. Die integrierte, erstklassige Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Kochliebhaber. Dieser multifunktionale Bereich schafft eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und sorgt für ein aufgeräumtes und übersichtliches Ambiente. Das luxuriös gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die höchsten Komfort und Entspannung bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und trägt zur perfekten Ordnung in der Wohnung bei. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe. Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, die eine durchdachte und komfortable Wohnlösung auf höchstem Niveau suchen. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnraum mit Hochbett und Küche Badezimmer/ WCAbstellraum Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 87,77m² / 3 Zimmer
€ 6.824,66 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer Wiens! SOMMERAKTION - Halbe Käuferprovision bei Kauf bis 31. August 2026. (somit nur 1,5 % des KP) Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet modernes Wohngefühl mit einem spektakulären Ausblick und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf insgesamt 87,77 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, welche durch Helligkeit und Weitläufigkeit bestechen. Schon beim Betreten der Wohnung im unteren Bereich spürt man die angenehme Atmosphäre. Ein einladender Vorraum führt Sie in die privaten Rückzugsorte der Wohnung: Das großzügige Hauptschlafzimmer (13,86 m²) bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das zweite, gemütliche Zimmer (9,15 m²) sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die interne Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Herzstück der Wohnung. Das gesamte obere Stockwerk ist als offene, fast 42 m² große Wohnküche gestaltet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit. Die Küche ist linear angeordnet und verfügt über eine Zeile, die durch eine Bar-Lösung ergänzt wird. Hier können Barhocker für einen zusätzlichen Essplatz platziert werden. Der Raum bietet aufgrund seiner Dimensionierung ausreichend Platz für einen vollwertigen Esstisch sowie eine großzügige Wohnzimmer-Möblierung. Von der Wohnküche aus treten Sie direkt auf die 10,90 m² große Terrasse. Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen – genießen Sie laue Sommerabende und den unvergleichlichen Blick weit über die Dächer der Stadt. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer Zimmer Badezimmer WC2. Dachgeschossgroßzügige Wohnküche mit Einbauküche Terrasse Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.371,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss im Botschaftsviertel SOMMERAKTION - Halbe Käuferprovision bei Kauf bis 31. August 2026. (somit nur 1,5 % des KP) In bester Innenstadtlage, mitten im traditionellen Botschaftsviertel nahe der Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Die wunderschöne Gründerzeitfassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus macht das Gebäude zu einem besonderen Juwel des 3. Bezirks. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die rund 103,8 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen Flair. Charakteristische Stilelemente wie Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen sowie original erhaltene Altwiener Türen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Wohnambiente. Der äußerst großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 25 m² große Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und schafft durch ihre praktische Anordnung eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die angegeben Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei diesem Objekt um einen top sanierten Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Die Licht durchflutete 2 Zimmer-Wohnnung befindet sich 3. Stock. Sie erreichen die Wohnung ebenso bequem mit dem Lift. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten. Die Wohnung ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen mit Wiener Altbau-Flair und sehr zentraler Lage. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Separates WC • Abstellraum Lage Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark und Fußnähe zum Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 43,01m² / 2 Zimmer
€ 6.719,37 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser 43 m² Wohnung um eine charmante 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist sehr ruhig gelegen. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer mit Fenster, von dem aus Sie direkt in die Küche und zum Duschbad gelangen. Danach betreten Sie von der Küche aus den Schrankraum welcher auch als Zimmer verwendet werden kann (Achtung - kein Fenster). Weiter geht es zu dem wunderschönen Ess-/Wohnzimmer. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers). Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig ändern. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten • Wohnzimmer • Zimmer • Bad mit Dusche und WCLage Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die U3 ist nur 150 m entfernt vom Haus. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 67,33m² / 2,5 Zimmer
€ 7.945,94 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Ein Ort zum Ankommen – Stilvolle Altbauwohnung in Toplage des beliebten 18. Bezirks! Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und die historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf 2 große Zimmer, 1 Kabinett und separater Küche. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das dritte, kleine Zimmer/Kabinett bietet sich zum Beispiel perfekt als Home-Office oder Schrankraum an. Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum/Kabinett • Wohnzimmer • Küche • Duschbad • WCEin Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Es stehen derzeit mehrere Wohnungen im Haus (2-4 Zimmer), teilweise mit Balkonmöglichkeit zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Jetzt sparen: Bis 31.08.2026 nur die halbe Provision - Top sanierter Stilaltbau - 2 Zimmer Wohnung
€ 469.000,-
1030 Wien / 62,76m² / 2 Zimmer
€ 7.472,91 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei diesem Objekt um einen top sanierten Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Die Licht durchflutete 2 Zimmer-Wohnnung befindet sich im 1. Stock. Sie erreichen die Wohnung ebenso bequem mit Lift. Die Wohnung wird soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus die Küche und die restliche Räume zentral begehbar sind. Derzeit finden Sie Beispielfotos einer bereits sanierten Wohnung im Expose. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche separat, mit Fenster zum Innenhof • Wohnzimmer • Schlafzimmer (ruhige Innenhoflage) • Bad mit Badewanne • WCLage Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 67,75m² / 3 Zimmer
€ 7.808,12 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Altbaucharme trifft Stadtleben: 2,5-Zimmer Wohnung in 1180 Wien Diese neu sanierte Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und den liebevoll renovierten, historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Kabinett und eine separate Küche. Die zwei sehr großen und helle Wohnräume mit hohen Fenstern sind auf die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet. Das dritte, kleine Zimmer/Kabinett bietet sich zum Beispiel perfekt als Home-Office oder Schrankraum an. Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum/Kabinett • Zimmer • Wohnzimmer • Küche • Duschbad • WCEin Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Es stehen derzeit mehrere Wohnungen im Haus (2-4 Zimmer), teilweise mit Balkonmöglichkeit zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
