Suchergebnisse für "mietwohnung niederosterreich 3200 obergrafendorf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 70,17m² / 3 Zimmer
€ 1.567,62 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m², die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt. Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Ober-Grafendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu St.Pölten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 70m² / 1 Zimmer
€ 9,29 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] (der Eigentümer direkt, daher keine Provision) öffentliche und private Ladepunkte für e-Elektroautos verfügbar individuelle Vereinbarungen Der Raum ist 70m2 groß (Nettobürofläche). Abtrennungen nach Vereinbarung möglich, derzeit besteht eine mobile Zwischenwand. Geeignet für Büro oder als Veranstaltungsbereich - Nutzung und Instandhaltung des nebenan gelegenen Sanitärbereichs ist enthalten. Zugang 24/7 Der Preis versteht sich inklusive Betriebskosten, Strom und Internet. Heizung und Strom für die Klimanlage ist gesondert zu bezahlen. Inklusive: Parkplatz LAN/WLAN bis 300 Mbit, Drucker/Scanner/Kopierer - unlimitiert, Klimaanlage, Kaffeeküche, Sanitärbereich, Besprechungszimmer mit Beamer, Whiteboard und Flipchart, (Fair Use Prinzip); Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Kostenersatz möglich; (50 EUR monatlich Akonto für Energie) Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung. Optional mit Möblierung. Ein Lager kann im gleichen Gebäude auch gemietet werden. (Details auf Anfrage) Preis versteht sich exklusive USt. Optional USt freie Vermietung mit Aufschlag möglich. (Details auf Anfrage)... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 123,28m² / 3 Zimmer
€ 2.409,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
? Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben? Manche Häuser schenken Ihnen Raum. Dieses schenkt Ihnen ein Zuhause ? und die Möglichkeit, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem Ort zu machen, der wirklich zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet? Dieses Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig ? und genau darin liegt für Menschen mit Vorstellungskraft eine besondere Chance. Denn hier übernehmen Sie nicht einfach die Wohnentscheidungen anderer. Sie erhalten die Möglichkeit, Räume, Materialien, Farben und Atmosphäre nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu denken und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen, das tatsächlich Ihre Handschrift trägt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eines Tages die Haustür ? und dort, wo Sie heute noch Gestaltungspotenzial erkennen, empfängt Sie genau das Wohngefühl, das Sie sich selbst geschaffen haben. Vielleicht sehen Sie bereits einen hellen, modernisierten Wohnbereich vor sich. Natürliches Licht fällt durch die Fenster, warme Holztöne treffen auf klare Linien und aus den bestehenden Räumen entsteht eine Umgebung, die genau zu Ihrem Leben passt. Vielleicht wird die Küche zu jenem offenen, kommunikativen Mittelpunkt, an dem morgens der erste Kaffee duftet und am Abend Familie und Freunde zusammenkommen. Und vielleicht hören Sie an einem ruhigen Wochenende nur die Terrassentür, die sich öffnet, während Sie hinaus in Ihren eigenen Garten treten. Heute Potenzial. Morgen Ihr persönliches Zuhause. Die vorhandene Raumstruktur bildet die Grundlage ? Sie bestimmen, was daraus entstehen darf. Ein Zimmer kann zum behaglichen Schlafzimmer werden, ein anderes zum Kinderzimmer oder Homeoffice. Oberflächen können erneuert, Farben verändert und Wohnbereiche entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Gerade darin liegt ein wesentlicher Vorteil gegenüber einem bereits vollständig modernisierten Haus: Sie bezahlen nicht für den Geschmack eines anderen, um ihn anschließend wieder zu verändern. Sie entscheiden selbst, wo Sie investieren, welche Materialien Ihnen wichtig sind und welche Bereiche Sie zuerst gestalten möchten. So entsteht nicht irgendein renoviertes Haus. Es entsteht Ihr Haus. Der Garten als zukünftiger Lebensraum Auch draußen... [Mehr]
Haus kaufen in 3200 Rennersdorf
Drei moderne Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Erstbezug in Rennersdorf
€ 360.000,-
3200 Rennersdorf / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 1 – Josef-Keiß-Straße 10Familienfreundliches Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Top 1 in Rennersdorf Kurzbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rennersdorf bei Ober-Grafendorf gelangt dieses moderne Reihenhaus mit rund 116,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier getrennte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Terrasse, zwei Balkone sowie einen zugeordneten Garten mit rund 115,32 m². Eine eigene Garage, ein überdachter Carportstellplatz sowie weitere zugeordnete Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann daher nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Kaufpreis: € 380.000,–Objektbeschreibung Top 1 befindet sich in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Wohnungseigentumsanlage in Rennersdorf. Die Wohnfläche von exakt 116,11 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit 33,12 m², einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 12,50 m² große Terrasse und weiter in den zugeordneten Garten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein weiterer Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone mit insgesamt 13,70 m² sorgen für zusätzliche Freiflächen. Dem Haus sind eine Garage mit 17,41 m², ein Carport mit 22,92 m², ein Vorplatz sowie eine eigene Zufahrtsfläche zugeordnet. Laut Grundbuch besteht Wohnungseigentum an Haus Top 1 samt Garage und Carport. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²zwei Balkone: insgesamt 13,70 m²Garten: 115,32 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 41,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 292/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Übergabeeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe Technikraum im Erdgeschoss Terrasse und zwei Balkoneeigener zugeordneter Garten Garage und Carport Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss der EVNTOP 3 – Josef-Keiß-Straße 14 Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Gartenbereichen, Garage und Carport – Top 3Kurzbeschreibung Dieses belagsfertige Reihenhaus in Rennersdorf bietet rund 116,11 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Besondere Vorzüge sind die großzügige Terrasse mit 17,62 m², zwei Balkone mit insgesamt 18,65 m² sowie zwei zugeordnete Gartenbereiche mit einer Gesamtfläche von 75,42 m². Eine eigene Garage, ein Carport sowie ein zugeordneter Vorplatz und eine eigene Zufahrtsfläche runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Kaufpreis: € 360.000,–Objektbeschreibung Top 3 liegt innerhalb einer kleinen Anlage mit insgesamt vier Reihenhäusern und ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt ausgestaltet. Auf 116,11 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Sanitärebenen und ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Der zentrale Wohnraum im Erdgeschoss misst 33,12 m² und bietet Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die 17,62 m² große Terrasse sowie zu den beiden Gartenflächen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Größen zwischen 10,72 m² und 17,23 m². Zwei Balkone mit zusammen 18,65 m² bieten zusätzliche Außenbereiche. Top 3 ist im Grundbuch mit 284/1172 Anteilen und Wohnungseigentum an Haus Top 3 samt Garage und Carport eingetragen. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²Bad mit WC und Dusche: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 17,62 m²Balkon 1: 9,41 m²Balkon 2: 9,24 m²Balkone gesamt: 18,65 m²Garten 3.1: 22,83 m²Garten 3.2: 52,59 m²Gartenflächen gesamt: 75,42 m²Vorplatz: 4,96 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 28,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 284/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraumgroßzügige Terrassezwei Balkonezwei zugeordnete Gartenflächen Garageüberdachter Carportstellplatzöffentlicher Wasser-, Kanal- und Stromanschluss TOP 4 – Josef-Keiß-Straße 16 Reihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten, 4 Schlafzimmern, Garage und Carport – Top 4Kurzbeschreibung Top 4 überzeugt durch eine Wohnfläche von 116,11 m² sowie einen besonders großzügigen, dem Haus zugeordneten Garten mit rund 210,65 m². Das moderne Reihenhaus bietet fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse und zwei Balkone. Eine eigene Garage, ein Carport, ein Vorplatz sowie die zugeordnete Zufahrt ergänzen das Angebot. Aufgrund der großen Gartenfläche eignet sich Top 4 besonders für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf im Freien. Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus ist das Objekt mit der größten zugeordneten Gartenfläche innerhalb der Anlage. Die Wohnfläche von 116,11 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der 33,12 m² große Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Das Obergeschoss bietet vier separat nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei Balkone. Top 4 verfügt über einen Wohnungseigentumsanteil von 312/1172. Mit dem Anteil ist Wohnungseigentum an Haus Top 4 samt Garage und Carport verbunden. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 17,23 m²Zimmer 2: 16,80 m²Zimmer 3: 10,72 m²Zimmer 4: 12,16 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²Balkon 1: 7,95 m²Balkon 2: 5,75 m²Balkone gesamt: 13,70 m²Garten: 210,65 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 47,79 m²Wohnungseigentumsanteil: 312/1172 Ausstattungmodernes Reihenhaus in Massivbauweise Erdgeschoss und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraum Terrassezwei Balkoneaußergewöhnlich großer Garten Garage und Carport Vorplatz und zugeordnete Zufahrt Anschluss an Wasser, Kanal und EVN-Stromnetz Gemeinsamer Lage- und Rechtstext für alle drei Objekte Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in Rennersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Bezirk St.Pölten-Land. Die Liegenschaft liegt direkt an der Josef-Keiß-Straße an der Ecke zur Rennersdorfer Straße. Die Zufahrt und der Zugang erfolgen von der Ostseite über die Josef-Keiß-Straße. Ober-Grafendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Rechtliche Ausgestaltung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich nicht um ein eigenes Grundstück, sondern um Wohnungseigentum an einem eigenständigen Reihenhaus samt Garage und Carport. Die Gesamtliegenschaft Grundstück Nr. 34/1, EZ 57, KG Rennersdorf, umfasst 1.143 m². Davon entfallen 342 m² auf Bauflächen und 801 m² auf Gartenflächen. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die den jeweiligen Häusern zugeordneten Gärten, Terrassen, Balkone, Vorplätze, Carports und Zufahrtsflächen ergeben sich aus dem Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvereinbarung. Alle Angaben wurden auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, des Nutzwertgutachtens, des Grundbuchs sowie der vorhandenen Bauunterlagen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Gutachten entnommen. Naturmaße können abweichen. Das Haus wird belagsfertig angeboten. Der konkrete Umfang der belagsfertigen Ausführung und sämtliche noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu prüfen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 68,43m² / 2 Zimmer
€ 2.628,96 / m²
#Balkon #Garten
2-Zimmer mit separater Küchenzeile - rund 4m² Loggia - Kfz Stellplatz (Carport) vorhanden - beim Bahnhof Ober-Grafendorf / bei St Pölten Ideal für Anleger und Pärchen Hard-Facts2-Zimmer mit separater Küchenzeilerund 68m² Wohnflächerund 4m² verglaste Loggiavermietet bis Sommer 2027 - 750 Euro Bruttomieteseparate Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne, extra WCHeizsystem: Pellets, Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil vorhanden Kfz Stellplatz (Carport) inkludiert Ausrichtung Süden Allgemeine Teile: Fahrradraum, Grünflächen, Waschraum Anbindung: Bahnhof Ober-Grafendorf, diverse Buslinien, West-Autobahn Lage: Nähe St Pölten, Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist über nur wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorraum aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die moderne Küchenzeile liegt separat und ist mit Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl Gefrierfach und Einbauschränken ausgestattet. Es ist ausreichend Raum für einen Essbereich gegeben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt separat. Im großzügigen und gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein Rollladen an der Außenseite. Mit rund 16m2 Fläche ist ausreichen Platz für ein großes Doppelbett, Staufläche und ggf noch eine Kommode sowie einen Schreibtisch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 4m² große und verglaste Loggia. Beheizt wird das Objekt mittels Pellets über eine Fußbodenheizung. Im Flur liegt eingeräumiger Abstellraum. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Kfz-Stellplatz (Carport). Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen ein Fahrradraum und ein Wasch- bzw Trockenraum sowie Grünfläche im Außenbereich. Die Wohnung ist aktuell (bis Juli 2027) vermietet. Die Bruttomiete beträgt 750 Euro. Durch die zahlreichen Fenster sowie die Ausrichtung besteht eine helle und angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mitten in Ober-Grafendorf. St Pölten ist in rund 16 und Wien in rund 40 Fahrminuten zu erreichen. In Ober-Grafendorf gibt es einen Bahnhof und diverse Buslinien. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Kaffees. Damit ist eine angenehme Balance zwischen Grün- und Ruhelage in Kombination mit einer idealen Infrastruktur und Anbindung gegeben. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis = 179.900 Eurolaufende Kosten: Betriebskosten = 139,97 Euro zzgl USt Verwaltung = 27,70 Euro zzgl USt Rücklage = 82,09 Euro Wohnbauförderung 1968 = 99,17 Euro USt 10% = 16,77 Euro Summe laufende Kosten = 365,70 Euro(Die Wohnbauförderung läuft noch bis Sommer 2032) Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 51m² / 2 Zimmer
€ 10,57 / m²
#Balkon #ruhig
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage im Ortskern, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Loggia, durchdachte Raumaufteilung. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ober-Grafendorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt situiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung. öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof ist bequem und gut zu Fuß gut erreichbar. Beschreibung: Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß eines gemischt genutzten Gebäudes. Im Gebäude ansässig ist ein Zahnarzt. Eine weitere Wohnung ist im Gebäude situiert. Raumprogramm: Vorzimmer mit Küche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels ZH-Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 539,00. inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 50,00 zzgl.20% Umsatzsteuer. Die monatliche Miete inkl. der Heizkosten beläuft sich auf EUR 599,00. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.800,00 Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Gut (Gebührenfrei) befinden sich in direkter sowie auch in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energieausweis: Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, jedoch bereits beauftragt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Sobald der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Daten veröffentlicht, bzw. nachgereicht. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 202/08213 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2521 Trumau
2521 Trumau / 10000m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Attraktives Gewerbegrundstück in Trumau (Niederösterreich) mit ca. 10.000 m² Fläche, teilbar in mehrere Parzellen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ist sehr gut und eignet sich damit für einen neuen Betriebsstandort. Das Grundstück steht Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern zur Verfügung. Neben der Gesamtfläche sind auch einzelne Teilflächen erhältlich, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Dank der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art in Niederösterreich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Lust aufs Land? Toller Streckhof mit viel Potenzial In Trautmannsdorf an der Leitha steht dieser Streckhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der Hof bietet Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Hof umfasst zwei Wohnbereiche, mehrere Wirtschafts- und Nebenräume, eine großzügige Maschinenhalle/Garage sowie einen kleinen Stall. Schöpfen Sie das Potenzial dieses Hofes aus und lassen Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 77m² / 2 Zimmer
€ 11,30 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine ruhige, großzügige, neu renovierte 2-Zimmer Stadtwohnung mit einer vom Tischler maßgefertigten neuen Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit südost-Ausrichtung und Blick über den Garten. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in der Propsteigasse in Zwettl. Das Stadtzentrum ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Behörden und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet einen schönen, unverbauten Ausblick über den Garten und verbindet damit eine zentrale Wohnlage mit angenehmer Ruhe und viel Grün. Sonstiges: Gesucht werden zuverlässige Nichtraucher, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt privat direkt durch die Eigentümerin. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person, zu ggf. der weiteren einziehenden Personen, zu Ihrer beruflichen Tätigkeit, zu Ihrer Bonität und zum gewünschten Einzugstermin. Die Kosten für Gas und Strom und sonstige verbrauchsabhängige Leistungen sind – soweit sie nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind – vom Mieter gesondert zu tragen. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
House kaufen in 3425 Niederösterreich
3425 Niederösterreich / 157m²
€ 1.707,01 / m²
SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000, ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3001 Niederösterreich
3001 Niederösterreich / 159m² / 5 Zimmer
€ 4.144,65 / m²
Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 14.2 - Großzügige Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC - 1 separates WC im EG - 1 Abstellraum - 1 Storage - 2 Stellplätze - Garten ca. 67 m² - Terrasse EG - Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
House kaufen in 3420 Niederösterreich
3420 Niederösterreich / 103m² / 4 Zimmer
€ 1.737,86 / m²
Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs und grenzt direkt an Klosterneuburg . In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich die Liegenschaft auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg , der parallel zur Donau in zweiter Reihe situiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 294m² . Der derzeitige Rohbau (Baujahr 1976 und Umbau 2017) bietet über zwei Stockwerke insgesamt ca. 103m² Wohnfläche sowie eine geplante Terrasse mit ca. 16m² und einen Verbau mit ca. 15m². Diese vielseitige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, die sich gerne um die Fertigstellung kümmern und die Sommerfrische in einer friedvollen und idyllischen Atmosphäre genießen möchten. Informationen zur Immobilie Das Sommerhaus wurde zum ersten Mal 1976 eingereicht. Jetzt liegt seit Frühling 2025 eine Baubewilligung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vor. Die Umbauten basieren auf den Einreichplänen aus dem Jahr 2020. Die genauen Quadratmeter und die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Weitere Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vielseitig nutzbar und bietet auch genügend Platz für z.B. Pool, Trampolin oder andere Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Hinweise: - In den Sommermonaten ist in der Siedlung keine Bautätigkeit erlaubt. - Die Fotos, auf denen das Haus fertiggestellt ist bzw. z.T. saniert, wurden mit der KI bzw. Visualisierungsprogrammen erstellt. Weitere Informationen zum Grundstück Im Garten befindet sich eine Senkgrube (2 Meter x 2 Meter) - der passende Deckel muss noch montiert werden, sobald das endgültige Gartenniveau festgelegt ist. Es besteht auch die Möglichkeit, von der Senkgrube eine Leitung zur Straße legen zu lassen, sodass das Reinigungsfahrzeug nicht bis zum Grundstück fahren muss. Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg . Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.881,41 . Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Donau-Restaurant und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Autominuten sind auch Kindergärten, Volksschulen sowie Mittelschule und Gymnasium erreichbar. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Verbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Highlights der Immobilie - Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau - Rohbau mit Baubewilligung - mögliche Wohnfläche ca.100m² - einzigartig! - vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und über die Donau Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
