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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 243,87m² / 4 Zimmer
€ 17.169,39 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Willkommen im exklusiven Wohntraum im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk, Landstraße. Diese prächtige Dachterrassenwohnung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen das Beste vom Besten in Sachen modernen Wohnkomforts und einem luxuriösen Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² erstreckt sich diese Erstbezugswohnung über ein durchdachtes und elegantes Raumkonzept. Sie verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer, die Flexibilität und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden die zwei luxuriösen Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens eröffnet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der edle Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, unterstreicht den gehobenen Wohnstil und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert (Deckenkühlung), sodass Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima genießen können. Exklusiv in dieser Wohnanlage ist der Zugang zu einem privaten Swimmingpool, der Ihnen luxuriöse Momente der Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Dieses einzigartige Angebot ist ab Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der renommiertesten Stadtteile Wiens ein neues Zuhause zu finden. Erleben Sie ein Leben auf höchstem Niveau in dieser bemerkenswerten Dachterrassenwohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie in 1030 Wien, Landstraße, zu werden. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Zwischen Donaukanal und Augarten - exklusive Ruhelage im LeopoldQuartier | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.650,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 28,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
MODERNER ERSTBEZUG MIT SÜDOST-BALKON IN ABSOLUTER RUHELAGE - ZWISCHEN DONAUKANAL UND AUGARTEN QUICK READ 2 Zimmer | ca. 57,10 m² Wohnfläche 8,67 m² Südost-Balkon Erstbezug | Baujahr 2025 Eichenparkett in Fischgrätverlegung Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) Fußbodenheizung & Kühlung Sauna im Haus Innenstadt fußläufig erreichbar Toplage zwischen Donaukanal & Augarten Energieeffizient (HWB 29,7 | fGEE 0,69) Absolute Ruhelage mit Grünblick OBJEKTBESCHREIBUNG Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Mikrolage im begehrten Leopold Quartier. Auf rund 57 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Linienführung und hoher Aufenthaltsqualität. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird die Raumstruktur durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der südostseitige Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet Morgensonne sowie einen ruhigen Blick in den begrünten Innenbereich - ein Ort zum Ankommen und Abschalten. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnküche (ca. 22,51 m²) Schlafzimmer (ca. 15,07 m²) Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WC Abstellraum Balkon (Südost) Kellerabteil (ca. 3,19 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 57,10 m² Balkonfläche: ca. 8,67 m² AUSSTATTUNG Eichenparkett in Fischgrätverlegung Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen Moderne Einbauküche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sommerliche Kühlung Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) Außenliegender Sonnenschutz Mehrfachverglaste Fenster Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Paketempfangsbox Sauna im Haus Die nachhaltige Energieversorgung über Erdsonden steht für zeitgemäßes Wohnen und verbindet Effizienz mit hohem Komfort - im Winter wie im Sommer. LAGE Diese Immobilie besticht durch eine der gefragtesten Lagen Wiens - eine seltene Verbindung aus urbaner Zentralität und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünräumen. Zwischen Donaukanal und Augarten gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Lebensqualität: Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt bequem fußläufig erreichbar - ein urbaner Luxus, der diese Lage besonders hervorhebt. Die Infrastruktur präsentiert sich hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und Universitäten rasch erreichbar Direkte Anbindung an das Stadtzentrum Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage im Innenbereich der Anlage - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. ECKDATEN KOMPAKT Wohnfläche: ca. 57,10 m² Balkon: ca. 8,67 m² Keller: ca. 3,19 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoß Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Heizung & Kühlung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) HWB: 29,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A+) ZUSAMMENFASSUNG Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Erholung im Grünen perfekt vereint. Die Kombination aus Südost-Balkon, moderner Haustechnik, exklusiven Allgemeinflächen wie Sauna sowie der einzigartigen Position zwischen Donaukanal und Augarten bei gleichzeitig fußläufiger Nähe zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung im 2. Bezirk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 41,26m² / 1 Zimmer
€ 34,69 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell
Die angebotene Wohnung befindet sich im erste Stock eines neuen Anbaus eines kürzlich restaurierten Projekts, das elegant industrielle Elemente mit Wiener Klassik verbindet. Die luxuriöse Lobby und der freundliche Concierge werden niemanden gleichgültig lassen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters und schafft ein gemütliches und funktionales Raumgefühl. Durch den kompakten Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, das auf einen Balkon mit Blick auf den Innenhof führt. Dies ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend nach einem anstrengenden Tag. Das Schlafzimmer ist durch ein interessantes Designer-Element, elegante Lamellen, die Tageslicht einlassen und dem Wohnraum viel Luft geben, vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Interieur der Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für komfortables Wohnen. Bewohner des Hauses erhalten Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsflächen: eleganten Büroräumen zum Arbeiten oder Lernen sowie Gästezimmern für Ihre Besucher, eine SPA-Zone und ein Fitnessstudio. Die günstige Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Werfen Sie auch einen Blick auf dieses Highlight über den folgenden Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6Dd Zd5r9IOz A2tdqgfvt Gp.mp4BESONDERE MERKMALE: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Feinsteinzeug und moderne Sanitäranlagen Klimaanlage Innovative Raumgestaltungskonzepte Smart-Home-System Sonnenschutz Moderne und funktionale Küche ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN: In diesem Projekt ist die hohe Qualität in den Details spürbar, komfortable Gemeinschaftsbereiche und zusätzliche Dienstleistungen stehen allen Bewohnern zur Verfügung:• Fitness- und Wellnessbereich • Gemeinsame Büroräume • Gästezimmer ausschließlich für Besucher der Bewohner • Concierge-Service zur Unterstützung der Bewohner NACHHALTIGKEIT: Das Projekt ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet.• Heizung und Klimatisierung arbeiten mit einer Wärmepumpe, die Energie aus dem Donaukanal bezieht, was den Einsatz fossiler Brennstoffe vermeidet.• Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom für die Gemeinschaftsbereiche produziert. MONATLICHE KOSTENBetriebskosten: € 154,88A-сonto für Heizung und Warmwasser: € 131,56 (mit jährlicher Abrechnung) Am Ende des Jahres erfolgt eine genaue Abrechnung dieser Nebenkosten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Worte und Fotos können jedoch eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Bei Besichtigungswünschen bzw. für weitere Informationen steht Ihnen Kristina Ligere unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.luxury-vienna.com, um weitere großartige Objekte zu sehen!*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3180 Lilienfeld
3180 Lilienfeld / 65m² / 2 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Balkon
Schöne Mietwohnung in Lilienfeld mit Grünblick - Ihr neues Zuhause wartet! Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im Hochparterre, wobei ein Lift direkt in den Keller führt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum, Bad (mit Badewanne) und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Billa-Filiale, der Bezirksbauernkammer und einer Sparkasse. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Heimatmuseum im Dienerturm (Babenbergerstraße? 3), ein gotischer Torturm, der heute das Bezirksheimatmuseum mit Zdarsky? Ski? Museum beherbergt. Die Adresse ist somit zentral und fußgängerfreundlich gelegen, direkt im städtischen Kern mit kurzer Distanz zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch die öffentliche Anbindung mittels Bahn (ÖBB) und Bus ist sehr gut. HWB: 90,22 BEFRISTUNG: 5 Jahre MONATLICHE KOSTEN: ? 830, inkl. USt., BK, HZ zzgl. Strom NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.300, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusive Stadtwohnung mit traumhaftem Blick über den Donaukanal – Bestlage am Schwedenplatz
€ 670.000,-
1010 Wien / 61,89m²
€ 10.825,66 / m²
#hell
Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt am Schwedenplatz, gelangt diese stilvolle Wohnung mit einzigartigem Ausblick über den Donaukanal zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Donaukanal bis hin zu den historischen Fassaden der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung Top-Lage im Zentrum Wiens – Schwedenplatz Fantastischer Blick über den Donaukanal Helle Räume durch große Fensterfronten und Doppel-Flügeltürenstilvolle, luxuröse Ausstattung des Bades Perfekte öffentliche Anbindung (U1, U4, Straßenbahn, Bus) Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür Nur wenige Gehminuten zum Stephansplatz und zur historischen Altstadt Wohnungsbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet dank der großen Fensterflächen einen beeindruckenden Ausblick über den Donaukanal – ein Panorama, das besonders abends mit den Lichtern der Stadt begeistert. Hier ist urbanes Leben, Komfort und eine erstklassige Lage in einem der attraktivsten Bezirke Wiens vereint. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Stadtmitte zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 16,31 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. 100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - WC-geeignet - Bad mit Wanne - Einbauküche (Herd, Spülmaschine) - Heizung: Fernwärme - Klimaanlage Flächen - Kellerfläche: ca 2m² - WC: ca. 1,4m² - Badezimmer: ca. 5,5m² - Wohnzimmer: ca. 24,5m² - Schlafzimmer: ca. 11,5m² - Küche: ca. 4,8m² - Abstellraum: ca. 3,6m² Zusatzinformationen Stockwert: 8. Etage von 9 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Baujahr: 1999 Balkon: ca. 7m² Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich Energieklasse HWB: B Energieklasse fGEE: C Miete inkl. Betriebskosten: 1100€ Exludiert sind Strom, Warmwasser sowie Versicherung. Verfügbar ab: sofort Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage. Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe. Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
Provisionsfreie klimatisierte 2-Zimmer Wohnung + Balkon mit Blick auf Donaukanal/Kahlenberg
€ 1.100,-
1200 Wien, Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 18,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. 100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - WC-geeignet - Bad mit Wanne - Einbauküche (Herd, Spülmaschine) - Heizung: Fernwärme - Klimaanlage Flächen - Kellerfläche: ca 2m² - WC: ca. 1,4m² - Badezimmer: ca. 5,5m² - Wohnzimmer: ca. 24,5m² - Schlafzimmer: ca. 11,5m² - Küche: ca. 4,8m² - Abstellraum: ca. 3,6m² Zusatzinformationen Stockwert: 8. Etage von 9 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Baujahr: 1999 Balkon: ca. 7m² Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich Energieklasse HWB: B Energieklasse fGEE: C Miete inkl. Betriebskosten: 1100? Exludiert sind Strom, Warmwasser sowie Versicherung. Verfügbar ab: sofort Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage. Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe. Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 8.181,82 / m²
#Altbau #Balkon
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 3. Wiener Bezirks direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zu einer der bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeiten, dem Hundertwasserhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum oder den Prater. Die U-Bahn und der Bahnhof Landstraße sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Rund um das Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Die meisten Räume sind vom geräumigen Vorraum direkt zugänglich. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Gebäude: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wiener Altbauhauses mit Lift. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Besonderheiten: Hochwertige Altbau-Details wie hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett und der Balkon mit eleganter Balustrade verleihen der Wohnung besonderen Charme. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Donaukanal. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Prachtvolles Design Juwel mit Blick auf den Donaukanal – Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort
€ 1.495.000,-
1020 Wien / 156,9m² / 3 Zimmer
€ 9.528,36 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine prachtvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock (mit Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses an der Oberen Donaustraße – mit direktem Blick auf den Donaukanal. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Erscheinung, großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Schottenring) und den Flughafen, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Umfassende Sanierung und stilvolle Ausstattung Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei wurdenneue dreifachverglaste Fenster eingebaut, ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt, die Wände mit eleganten Wandpaneelen und Zierleisten versehen, eine moderne Designküche integriert unddie Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet. Die Räume überzeugen durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung, die klassische Altbauelemente mit modernem Interieur vereint. Die aufwendig gearbeiteten Wandverzierungen im Stil einer französischen Boiserie verleihen den Räumen Tiefe, Struktur und nobles Flair. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckprofilen betonen die Großzügigkeit, während die moderne Beleuchtung mit Deckenspots einen harmonischen Kontrast setzt. Insgesamt entsteht eine gelungene Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnästhetik. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156,90 m² und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Entreebereich Repräsentatives Wohnzimmer mit offener, eleganter Küche Zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern Begehbare Garderobe Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattungs-Highlights: Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräte Edler Fischgrätparkett Bäder mit prachtvollen Marmorfliesen Neue Fenster (dreifachverglast) Gasetagenheizung2025 vollständig saniert Zusätzliche Highlights Garagenstellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden Lage Die Obere Donaustraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, bietet sie urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und modernem Komfort macht diese Adresse besonders attraktiv. Kaufpreis€ 1.495.000,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Prachtvolles Design Juwel mit Blick auf den Donaukanal – Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort
€ 1.495.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 156,9m² / 3 Zimmer
€ 9.528,36 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine prachtvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock (mit Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses an der Oberen Donaustraße – mit direktem Blick auf den Donaukanal. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Erscheinung, großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Schottenring) und den Flughafen, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Umfassende Sanierung und stilvolle Ausstattung Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei wurdenneue dreifachverglaste Fenster eingebaut, ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt, die Wände mit eleganten Wandpaneelen und Zierleisten versehen, eine moderne Designküche integriert unddie Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet. Die Räume überzeugen durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung, die klassische Altbauelemente mit modernem Interieur vereint. Die aufwendig gearbeiteten Wandverzierungen im Stil einer französischen Boiserie verleihen den Räumen Tiefe, Struktur und nobles Flair. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckprofilen betonen die Großzügigkeit, während die moderne Beleuchtung mit Deckenspots einen harmonischen Kontrast setzt. Insgesamt entsteht eine gelungene Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnästhetik. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156,90 m² und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Entreebereich Repräsentatives Wohnzimmer mit offener, eleganter Küche Zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern Begehbare Garderobe Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattungs-Highlights: Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräte Edler Fischgrätparkett Bäder mit prachtvollen Marmorfliesen Neue Fenster (dreifachverglast) Gasetagenheizung2025 vollständig saniert Zusätzliche Highlights Garagenstellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden Lage Die Obere Donaustraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, bietet sie urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und modernem Komfort macht diese Adresse besonders attraktiv. Kaufpreis€ 1.495.000,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5700 Zell am See
€ 760,-
5700 Zell am See / 45m² / 2 Zimmer
€ 16,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Das Wohnzimmer ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer hat ebenfalls Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Alle Böden in den Wohnräumen sind in hellem Laminat gehalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eignes Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind gut erreichbar. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen für eine längerfristige Mietdauer nur für einen Hauptwohnsitz. Strom für Haushalt und Nachtspeicherheizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger laut eigenem Zähler aktuell ca 120 pro Monat). Zur Beantwortung Ihrer Anfragen bitte ich um ein wenig Geduld!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
"Stilvoller Altbau-Traum am Donaukanal"
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 148m² / 6 Zimmer
€ 9.425,68 / m²
#WG-geeignet #Altbau
"Stilvoller Altbau-Traum am Donaukanal" Willkommen in einem wahren Juwel im Herzen von Wien! Diese großzügige Altbauwohnung mit ca.147 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines prachtvollen Hauses aus dem Jahr 1881 ? bequem erreichbar per Lift ? und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights der Wohnung: Direkter Blick auf das Donaukanalufer 6 Zimmer mit flexibler Nutzung ? ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als repräsentative Ordination bzw. Ärztezentrum 3 stilvolle Badezimmer mit WCs ? perfekte Raumaufteilung für komfortables Wohnen Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung Die originalen Fischgrätparkettböden verleihen den Räumen klassischen Wiener Altbau-Charme Die großzügige Landhausküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte und großzügigem Essbereich bietet viel Platz und Stil zum Kochen und Genießen. Lage, die begeistert: Direkt am Donaukanal gelegen, mit der Summer Stage vor der Türe und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) entfernt, genießen Sie hier beste Anbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt (Schottenring) erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von entspannter Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert entlang des Kanals. Besonders geeignet für: Diese Wohnung bietet durch ihren großzügigen Grundriss und die attraktive Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Familiendomizil, Wohngemeinschaft oder als Ordination/Praxis in zentrumsnaher Lage ? hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? diese Wohnung ist bezugsbereit und wartet auf Sie! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
