Suchergebnisse für "mietwohnung in tulln"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangen großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten mit insgesamt 6 Zimmern in bester Innenstadtlage von Tulln. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre – große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche bietet Platz für Pausen und kleine Besprechungen. Die Einheit verfügt weiters über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ausstattung & Details Gesamtfläche: ca. 156,76 m²6 Räume Teeküche und WC-Anlage (getrennte Toiletten) 13m2 großes Kellerabteil inkludiert Gas-Zentralheizung, monatliches Heizkostenakonto: € 275,– netto Strom: separat vom Mieter anzumelden Mietvertrag: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist Parkmöglichkeiten Im Innenhof stehen Stellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Kosten pro Parkplatz: € 42,04 zzgl. 20 % USt Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Tulln entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Cafés, die für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv sind. Die Donaulände – ideal für kurze Pausen im Grünen – ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Tiefgarage am Hauptplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden. Im Gebäude stehen außerdem weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 77m2 Bürofläche zur Verfügung. Weitere Informationen dazu finden sie hier • > https://www.immobilien86.at/objektdetail/13803553 Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² in sehr guter Innenstadtlage von Tulln. Das Lokal befindet sich in der beliebten Holzschuhpassage direkt am Hauptplatz und eignet sich ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder ein kleines Büro. Ausstattungca. 22 m² Nutzfläche Geschäftsraum Wasseranschluss mit eigenem Wasserzähler Handwaschbecken1 Heizkörper Auslagenbeleuchtung Strom-Sicherungskasten Funktionsfähige Elektroinstallation Sonstiges Wartung, Instandhaltung und Pflege der elektrischen Anlage sowie der Austausch defekter Leuchtmittel (z. B. Glühbirnen, LEDs) erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten Schild über dem Eingang/Ausleger ist nicht inkludiert und vom Mieter individuell zu gestalten (nach Absprache) Eignung Ideal geeignet für: Kosmetik- oder Nagelstudio Handyshop / Servicepoint Büro / Beratungsraum Kleinhandel Dienstleistungsbetrieb Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² in sehr guter Innenstadtlage von Tulln. Das Lokal befindet sich in der beliebten Holzschuhpassage direkt am Hauptplatz und eignet sich ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder ein kleines Büro. Ausstattung * ca. 22 m² Nutzfläche * Geschäftsraum * Wasseranschluss mit eigenem Wasserzähler * Handwaschbecken * 1 Heizkörper * Auslagenbeleuchtung * Strom-Sicherungskasten * Funktionsfähige Elektroinstallation Sonstiges * Wartung, Instandhaltung und Pflege der elektrischen Anlage sowie der Austausch defekter Leuchtmittel (z. B. Glühbirnen, LEDs) erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten * Schild über dem Eingang/Ausleger ist nicht inkludiert und vom Mieter individuell zu gestalten (nach Absprache) Eignung Ideal geeignet für: * Kosmetik- oder Nagelstudio * Handyshop / Servicepoint * Büro / Beratungsraum * Kleinhandel * Dienstleistungsbetrieb Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt. Die insgesamt ca. 130m² große Bürofläche wurde soeben frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit separater Toilette4 Räume1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule. Tiefgaragenstellplätze zu mieten finden Sie eine Querstraße weiter, hier der Link dazu https://www.immobilien86.at/objektdetail/10191467 Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer beliebten Wohngegend von Tulln wartet dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf neuen Lebensraum. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen präsentiert sich ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause, das mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, hochwertigen Böden und laufenden Modernisierungen überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 40 m² großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche, ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer, ein Schrankraum sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das voll verflieste Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder Home-Wellness. Eine Infrarotkabine bleibt im Haus und sorgt für angenehme Entspannung an kühleren Tagen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und Überdachung, Bewässerungssystem, Mähroboter und neu verlegten Wegen wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Viele relevante Sanierungen – darunter Fenstererneuerungen, Fassadenpflege, neue Böden und umfangreiche Gartenarbeiten – wurden bereits durchgeführt, sodass einem rasch bezugsfertigen Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht. Geplanter Übergabetermin: April/Mai 2026.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und allen Details zu. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Adresse vorab erteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt. Die insgesamt ca. 130m² große Bürofläche wurde soeben frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: * Eingangsbereich mit separater Toilette * 4 Räume * 1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum * 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule. Tiefgaragenstellplätze zu mieten finden Sie eine Querstraße weiter, hier der Link dazu https://www.immobilien86.at/objektdetail/10191467 Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Galerie und Morgensonne! Inmitten der charmanten Blumenstadt Tulln, eingebettet zwischen Hauptplatz und Stadtbahnhof, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Großzügige Freiflächen, helle Räume, stilvolle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Terrassen aus. Ob Eigennutzung oder sichere Anlage – hier finden Sie Wohnqualität in Toplage. Top 9 – Details: Wohnfläche: ca. 58 m² barrierefrei + 25 m² Galerie Galerie: belagsfertig Terrasse: ca. 13 m²Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 + Galerie Kellerabteil: inklusive Preis: EUR 429.000,–Bezug: kurzfristig möglich Baujahr: 2021 Highlights im Überblick: Zentrale Lage zwischen Hauptplatz & Bahnhof Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie13 m² Terrasse mit Morgensonne Lift, barrierefreier Zugang Hochwertiger Wildeichenparkett & Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet (Nachrüstung möglich) Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze optional verfügbar Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Weitere verfügbare Einheiten Top 11 – Dachgeschoß Großzügig, offen, lichtdurchflutet: Diese Maisonette mit 41 m² Galerie bietet das Maximum an Raumgefühl. Maisonette mit ca. 94 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 16 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 469.000,–Top 12 – Dachgeschoß Perfekter Grundriss, durchdachte Galerie, viel Licht und eine ideale Terrassenfläche. Maisonette mit ca. 80 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 12 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, offener Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 439.000,–Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstückelangfristig für mindestens 30 Jahre Gesamtfläche ca. 10.390 m²Teilflächen ab ca. 2.080 m²Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ-Wasch- & Pflegecenter Großhandel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Miete: Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt; zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowieevtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung in der idyllischen Stadt Tulln an der Donau. Diese neuwertige 46m² große Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Natur und lädt Sie dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie den Tag mit einem guten Buch auf der Couch verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der angrenzenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem Garten entspannen, die Sonne genießen und die frische Luft einatmen. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein hübsches Blumenbeet, ein kleines Gemüsebeet oder eine einladende Lounge-Ecke, in der Sie die Abende ausklingen lassen können. Die Lage in Tulln an der Donau macht diese Wohnung besonders attraktiv. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und dennoch nicht weit vom urbanen Leben entfernt, bietet Ihnen Tulln eine perfekte Mischung aus Erholung und Lebensqualität. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau oder erkunden Sie die zahlreichen Radwege, die die Umgebung durchziehen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe haben. Diese Gartenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem Rückzugsort suchen, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Die neuwertige Ausstattung und die durchdachte Planung machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau wartet auf Sie! Raumaufteilung Vorraum: 5,06 m²Separates WC: 1,58 m²Badezimmer mit Wanne: 5,66 m²Schlafzimmer: 13,31 m²Wohnküche: 20,88 m²Wohnfläche: 46,49 m² plus Terrasse: 10,70 m² plus Garten: 25,28 m²Ausstattungshighlights Barrierefreie Ausführung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Hochwertige, neuwertige Einbauküche Elektrische Außenjalousien Insektenschutzgitter Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Terrasse & Eigengarten Kellerabteil Optionaler Garagenplatz in der Tiefgarage Lage & Lebensqualität Die Wohnung liegt in Tulln – einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und urbane Infrastruktur harmonisch verbindet. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar, ebenso Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Fazit Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein Stück Natur schätzen – modern, neuwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet Kaufpreis: € 239.800, € 219.900, plus € 19.900 , für den Tiefgaragenplatz Betriebskosten Wohnung: € 146,63 inkl Rücklage und USt. Betriebskosten Garage: € 20,40 inkl. Rücklage und USt. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #ruhig

Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Garten ca. 40m2. LAGE: Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Kaufpreis: ? 600.000,- Wohnfläche: 360 m² Bezug: August 2025/ BELAGSFERTIG Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenerg... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m²Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Einlagerungsraum für jede Wohnung Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola Café/Hofladen im Projekt geplant Tiefgarage Ausstattungsdetails: Vollständig ausgestattete Küchen Feinsteinzeug in den Badezimmern Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Betonkernaktivierungim Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m²Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Einlagerungsraum für jede Wohnung Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola Café/Hofladen im Projekt geplant Tiefgarage Ausstattungsdetails: Vollständig ausgestattete Küchen Feinsteinzeug in den Badezimmern Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Betonkernaktivierungim Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]