Suchergebnisse für "mietwohnung in mödling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich ? 176, , somit ca. ? 60, im Monat. Die Miete beträgt ? 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind ? 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145081? access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m N... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Diese Galeriewohnung im Dachgeschoss vereint moderne Architektur, exklusives Wohngefühl und Sicherheit durch Mietkaufoption. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit langfristiger Perspektive in Mödling zu verbinden. Objektdaten Objektart: Galeriewohnung (Maisonette-Stil) Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 3 (offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer) Außenfläche: Balkon (ca. 10 m²) Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Gesamtmiete: € 2.499,54,– (Inkl. Heizung & Warmwasser) Mietkauf: Option auf späteren Erwerb des Objekts möglich Highlights der Wohnung Repräsentativer Wohnbereich mit 4m Deckenhöhe und raumhohen Fensterfronten Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten Exklusive Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage Luxuriöses Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WCRuhige, lichtdurchflutete Lage mit schönem Blick ins Grüne Balkon mit Blick ins Grüne Eigenes Kellerabteil Mietkaufoption Ein besonderes Highlight: Neben der exklusiven Vermietung wird Ihnen die Möglichkeit geboten, diese einzigartige Wohnung im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Somit genießen Sie die Sicherheit, Ihr Traumobjekt langfristig in Eigentum übernehmen zu können. Details zur Mietkaufgestaltung (Kaufpreis, Anzahlung, Anrechnungsmodelle) werden individuell vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Hyrtlstraße in Mödling überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung, einen angenehmen südostseitigen Balkon sowie die praktische Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996.Auf rund 41,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was es für komfortables Wohnen braucht: einen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum rund 6 m² großen Balkon. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Außenrollläden bei sämtlichen Fenstern, eine Gasetagenheizung und der vorhandene Lift unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Durch den kompakten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Personen, die eine gepflegte Mietwohnung in Mödling suchen. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mödling. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Mödling ist rasch erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die kompaktes Wohnen in Mödling mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung ist aufgrund des derzeit bestehenden Mietvertrages ab 01.07.2026 verfügbar. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich auf 795,- Euro. Dieser setzt sich zusammen aus dem Nettohauptmietzins, der Umsatzsteuer sowie dem Betriebskostenakonto. Strom, Gas und Internet sind nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsdienstleister verrechnet. Die Kaution beträgt EUR 3.000,- . Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Höhere Schule <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Im Herzen von Mödling und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese charmante Mietwohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (kein Lift) und wird auf drei Jahre befristet vermietet. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in sämtliche Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 37 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Durch die intelligente Raumgröße lässt sich der Bereich optimal in Wohnen, Essen und Schlafen gliedern, ohne dabei an Großzügigkeit zu verlieren. Der neu verlegte Parkettboden unterstreicht zusätzlich das moderne und gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Direkt angrenzend lädt die rund 7,7 m² große Loggia zum Verweilen ein. Mit Blick ins ruhige, grüne Umfeld bietet sie einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für entspannte Morgenstunden, einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Sommerabende. Die vorhandene Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnenschutz. Die separate Küche wurde mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Stauraum sowie sämtliche Anschlüsse für den täglichen Bedarf. Die klare, zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie WC erfüllt es alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Plus stellt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil dar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses allgemeine Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken oder die Mödlinger Innenstadt rund um den Schrannenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Mehrere Busstationen befinden sich praktisch vor der Haustüre, der Bahnhof Mödling ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien. Ebenso sind die Anschlussstellen der A2 Südautobahn sowie der A21 schnell erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer von einer idealen Infrastruktur profitieren. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und großzügige Raumverhältnisse auf besonders attraktive Weise und eignet sich ideal für all jene, die das Leben in Mödling mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Terrasse

Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Mödling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Die 95m² Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, moderne Sanierung. Raumaufteilung: Vorraum 32,5m² großes Wohnzimmer inkl. Küche & Ausgang auf die Terrasse 19m² großes Zimmer 17,4m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse modernes Badezimmer mit WC separates WC Abstellraum/Garderobe Die neu sanierte Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Bahnhofsnähe Sehr gute Infrastruktur neu saniert Moderne Küche Inkl. Geräte getrenntes WC Abstellraum Optimale Anbindung nach Wien Fazit: Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 42 m² 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (inkl. Personenaufzug). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: zentrales Vorzimmer Zimmer inkl. offener Küche Badezimmer Highlights und Ausstattungsmerkmale: neu geschliffener Parkettboden Kellerabteil Kostenaufstellung: Miete netto: € 546,74 Betriebskosten netto: € 86,33 Zusatz Heizkosten netto: € 18,97 Liftkosten netto: € 5,34 Gesamtkosten netto: € 679,19 10% USt.: € 63,84 20% USt.: € 3,79 Gesamtkosten brutto: € 725,-Bei den Betriebskosten handelt es sich um Akontozahlungen, welche am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und das grüne Umland genießen können. Ob Sonnenaufgang über den Dächern oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre hier erleben Sie Lebensqualität pur. Die solide Stahlbeton-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Schalldämmung, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einer monatlichen Miete von 950,00 € bietet diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Mödling. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busstationen sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und bequem in Wien oder andere Regionen Niederösterreichs gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf ganz einfach und zeitsparend erledigen können. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Leben mit naturnahem Flair legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gemütliche und gleichzeitig zentrale Zuhause in Mödling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Alle Details auf einen Blick: * 66 m² Wohnfläche * 2 große und geräumige Zimmer * herrlich: Dachgeschoss mit 8 m² großer Terrasse * modernes Badezimmer mit Badewanne * edle Küche inkl. aller Geräte * Tiefgaragenplatz * sehr ruhige Lage * Josef Schleussner Straße in Mödling * barrierefrei * monatl. Miete: € 950,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson bzw. max 2 Personen, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 845, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In begehrter Grünruhelage am Rande von Mödlng, in der Grenzgasse, erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne Balkonwohnung, die Wohnqualität, Privatsphäre und erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumaufteilung mit traumhaften Balkon ein echtes Highlight für Sonnenanbeter. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende mit Freunden hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur in absoluter Ruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität. Helle, freundliche Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt und in neuem Glanz! Eckdaten: WNFL: ca. 85 m² Zimmer: 3 Balkon: ja Bad: 1 mit Dusche WC: 1 separat Küche: ja, voll ausgestattet Abstellraum: ja 2 Deckenleuchten: ja Waschmaschinenanschluss: ja im Abstellraum Stockwerk: 2. OG Lift: ja Mietverhältnis: 3 Jahre Heizkosten: inkludiert Beschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das große Glasfenster ermöglicht einen tollen Ausblick ins Grün ein echtes Highlight dieser Mietwohnung. Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und präsentiert sich in modernem Look. Das WC ist separat angelegt, was insbesondere im Familienalltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die Nutzbarkeit stimmig ab. Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle, moderne Wohnung mit Charme und tollem Ausblick ins Grüne. Konditionen: Miete brutto: € 1.400,00 inkl. BK, Heizkosten und USt. Kaution: € 4.200,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage In einer wunderschönen Hanglage am Fuße des Anningers in einer gepflegten Wohnhausanlage kommt diese gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung in die Vermietung. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage vor den Toren Wiens erreicht man sowohl die Mödlinger Innenstadt als auch die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die Wohnanlage befindet sich unweit des Hinterbrühler ud Mödlinger Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen welche allesamt per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung der wunderschönen Stadt Mödling in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Mödlinger Innenstadt und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung - Besonderheiten - Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über ca. 70 m² welche sich in eine große Wohn-Essküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, ein WC und einen Abstellraum aufteilt. Im Detail bietet die Wohnung für ihre Bewohner folgende Ausstattung: - Gemeinschaftsgarten - Gasetagenheizung - Innenliegender Sonnenschutz - Einbauküche - Bodenbündige walk-in Dusche - Waschküche - Fahrradabstellraum - Kellerabteil Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A21 und A2 Anschlussstelle Gießhübl, Brunn Am Gebirge bzw. Mödling/SCS, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle eine Gehminute entfernt und Bahnhof Mödling) sehr gut angebunden. Demnach findet man hier zum einen eine hervorragende Anbindung an die Mödlinger Innenstadt als auch nach Wien vor. Die Mödlinger Innenstadt sowie die Shopping City Süd bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab. Kurzum bietet dieser exklusive Wohnort eine außergewöhnliche Lebensqualität durch das Zusammenspiel einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, einem hohen Maß an Sicherheit und attraktiven Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles sowie der idyllischen und grünen Vorstadtatmosphäre. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab! Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind. Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.- Erstbezug - offene Wohnküche - Parkett - Klimaanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Stellplatz im Freien Klimaanlage: JA... [Mehr]

#hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich - ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. AUSSTATTUNG * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden * Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken * Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine * Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung * Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben LAGE Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. BEZUG Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. KONTAKT Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]