Suchergebnisse für "mietwohnung in mödling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #mietkauf

Top 2 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit verglaster Loggia! In Gehweite zur historischen Altstadt von Mödling, südlich von Wien, liegt unser 2016 fertiggestelltes Projekt mit 16 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung und das ökologische Beheizen mittels Fernwärme sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht. Bitte sprechen Sie uns darauf an. + Die Wohnung + Diese Wohnung besticht durch ihren sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zur ostseitigen Loggia. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen. +Auch als Arztpraxis bestens geeignet+ + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Zentrum Mödlings Sonnige, helle Wohnräume Optimale und durchdachter Grundriss Elegante, stilvolle Wohnung Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Fernwärme Heizkosten sparen durch effiziente komtrollierte Wohnraumlüftung Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Neubau in Niederösterreich Küche mit Markengeräten inklusive Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre (WK 3) Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional mitmietbarer Garagen-Stellplatz + Bei Wohnungsanmietung zahlen Sie nur die Betriebskosten (€ 6,82)! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Kellerabteil

"Charmante Mietwohnung in bester Lage in Mödling" Diese liebevoll gestaltete Mietwohnung in der Lerchengasse, mit einer Wohnfläche von ca. 48,31 m², bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in einer guten Lage von Mödling. Im 2. Stock gelegen und nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Stadtzentrum entfernt, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der mit einem abgetrennten Schrankraum viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die sehr nett gestaltete Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der gemütliche Schlafbereich, der trotz fehlendem Fenster ideal für ein Doppelbett geeignet ist, schafft eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren, praktischen Stauraum, und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten unterzubringen. Die Umgebung der Lerchengasse punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 531,32 Nettomiete: ? 421,29 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 100,03 + 10 % MwSt. (? 10,00) = ? 110,03 Kaution: ? 1.950,00 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beziffert sich auf ? 118,68 (inkl. 20 %). Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 421,29 Betriebskosten ? 100,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 10... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen! In einem Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling. 1. Ebene: ca. 54,12m² unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken + ca. 5,50m² Loggia 2. Ebene: ca. 52,35m² unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC und ca. 5,50m² Loggia 3. Ebene: ca. 11,29m² Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m² Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen. Klimagerät ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC). Für alle Saunaliebhaber steht auch eine hauseigene Sauna zur Verfügung, die sich im Keller befindet und dank Ausstattung, einer kleinen privaten Wellnessoase gleicht. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens". Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und USt: € 2.198,02 Kaution: € 6.600,- Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Die Wohnung ist ab Anfang Oktober 2024, verfügbar. Besichtigungstermine müssen vorab mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! in einer schönen Neubauhaus steht eine 2 Zimmerwohnung zum Vermieten ca. 55m2. Westseitig ausgerichtet. Achtung: Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand, nicht in guten Zustand und sind einige Stufen bis zum Hochparterre vorhanden, siehe Fotos. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das Haus mit Herz und mit riesigen großen GARTEN, Garten ist Mitbenutzung. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gastherme, Holzfenster, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Eingangstür ist Vollholz. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Sportzentrum Mödling dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Bahnhof Mödling S-Bahnen R3, R97 sowie Buslinien zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A2, A23 Die Lage im Herz des Mödlings gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung bietet, Allgemeines Krankenhaus und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Mödling. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder WGs eignet. Ausstattung: Zentraler Vorraum: Von hier aus sind alle Räume bequem begehbar. offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen: Großzügiger Raum, ideal für Wohnen und Kochen. Zwei geräumige Zimmer: Perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Bad/WC mit Fenster: Frisch saniert, hell und mit Tageslicht. Abstellraum: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort. Heizung: Die Wohnung wird mittels effizienter Gastherme beheizt, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und wurde im Zuge der Generalsanierung umfassend modernisiert. Ausstattung: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Großes Wohnzimmer mit Kochnische: Heller, offener Raum mit modernen Küchenanschlüssen, ideal für gemütliches Wohnen und Kochen. Kabinett: Separates Zimmer, perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzbar. Bad mit WC: Modern und stilvoll gestaltet, ebenfalls frisch renoviert. Erstbezug nach Generalsanierung: Neue Böden, Türen und ein komplett erneuertes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Heizung: Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über ein separates Gasheizgerät erfolgt. Ein weiterer Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zusätzliche Heizoptionen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. 98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon 2 Badezimmer, 2 WCs RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (5,58m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²) ? Zimmer (10,81m²) ? Schrankraum (8,08m²) ? Gang (4,91m²) ? Zimmer (10,12m²) ? Zimmer (10,16m²) ? Schrankraum (4,82m²) ? Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²) ? Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²) ? Gäste-WC (1,22m²) ? Balkon (9,02m²) ? Loggia (7,15m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? großzügige Raumaufteilung ? Außenfläche süd- und west-seitig ? Garagenstellplatz (EUR 80, brutto) ? optimale Infrastruktur ? großer Fahrradraum ? Fernwärme (kein Gas, keine Therme) ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 240,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1592,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 225,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,73 Gesamtbetrag ? 1999 Heizwärmebedarf: 40.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld, direkt am wunderschönen Arnold Schönberg-Park. Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung und präsentieren sich in einem stilvollen Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Ihr neues Zuhause im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und mit Blick auf den grünen Arnold Schönberg-Park, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ruhiges Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Moderne Küche: Komplett neu ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Sonnendurchflutetes Badezimmer: Im charmanten Landhausstil gehalten, mit Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen. Praktische Abstellkammer: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ordnung und Übersichtlichkeit. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden mit Abendsonne auf Ihrer eigenen Loggia. Besondere Highlights: Komplett saniert: Inklusive neuer Elektrik und einer modernen, umweltfreundlichen Elektroheizung. Stilvolles Ambiente: Die Einrichtung im Landhausstil schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Sonnige Lage mit Parkblick: Genießen Sie den exklusiven Ausblick auf den Arnold Schönberg-Park, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Zentrale Lage: Krankenhaus, Bahnhof, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. LAN-Verkabelung: Profitieren Sie von einer schnellen und stabilen Internetverbindung in allen Räumen dank vorhandener LAN-Verkabelung. Günstige und sparsame Elektroheizung: Die moderne Elektroheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern hilft Ihnen auch, Heizkosten zu sparen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in dieser exquisiten Immobilie mit sonniger Loggia und direkter Nähe zum Park. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Adresse: Neudorfer Straße 2, 2340 Mödling Monatliche Belastung: 1.289 € (inkl. Betriebskosten) Betriebskosten: 342 € Keine Maklerprovision – Privatvermittlung vom Eigentümer Wohnfläche: 83 m² Zimmer: 3,5 Loggia: 9 m² Etage: 2. Stock (von insgesamt 3) Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Beschreibung: Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet eine traumhafte Aussicht, die unverbaubar ist, und eine großzügige Loggia. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren vom Eigentümer für sich selbst hochwertig renoviert und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den Echtholz-Parkettboden von Weitzer. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und bietet modernen Wohnkomfort. An der Neudorfer Straße gelegen, ist die Wohnung verkehrsgünstig, aber dennoch sehr leise, da alle Fenster Richtung Süden auf das Erholungsgebiet Mödlingbach hinausgehen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Mödling. Kindergarten, Gymnasium, HAK und HTL sind ebenfalls in Reichweite. Die S-Bahn-Station ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und man ist in 20 Minuten im Zentrum von Wien. Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 oder der Autobahn. Zum Flughafen sind es durchschnittlich 25 Minuten. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche: 83 m² Loggia: 9 m², ideal zum Entspannen Unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die herrliche Aussicht Moderne Einbauküche von DAN: Ausgestattet mit Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen und Herd Hochwertige Renovierung: Vor 3 Jahren vom Eigentümer selbst durchgeführt Echtholz-Parkett von Weitzer Badezimmer: 1 Badezimmer, WC separat Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage Waschküche im Haus: Zusätzlich gibt es eine Nische unter der Gastherme für eine eigene Waschmaschine Verkehrsgünstige Lage: Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Mödling. Kindergarten, Gymnasium, HAK und HTL sind ebenfalls in Reichweite. Die S-Bahn-Station ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und man ist in 20 Minuten im Zentrum von Wien. Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 oder der Autobahn. Zum Flughafen sind es durchschnittlich 25 Minuten. Hinweis: Der einzige kleine Nachteil ist, dass es keinen Lift gibt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Eigentümer direkt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Darüber hinaus wird die Wohnung selbst saniert und komplett neu ausgemalt, um Ihnen ein frisches und einladendes Ambiente zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie sind: - Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. - Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. - Flexibles Preisangebot: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 267.000,- Euro. Alternativ steht Ihnen die Option zur Verfügung, die Wohnung zu einem reduzierten Preis von 227.000,- Euro zu erwerben, sofern Sie sich dazu entscheiden, die 54.000 Euro, die über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich 300 Euro ausmachen, zu übernehmen. Sie können die 54.000, auch sofort tilgen und zahlen dann nur 42.000, Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da Sie nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt sind und die öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 3 Gehminuten erreichbar sind. Kostenübersicht inkl. UST: Betriebskosten 189,71 €Stromkosten ca. 40 €Heizkosten 123,40 €Warmwasser 25,20 €Reparaturrücklage 87,07 €Gesamtbelastung 471,55 € inkl. USt. monatlich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #mietkauf

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung ist saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie im Mietkaufmodell sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die bereits im Mietkaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Flexibles Mietkaufangebot: Der Gesamtkaufpreis beträgt 267.000 Euro. Um in den Genuss dieses Wohntraums zu kommen, zahlen Sie monatlich eine Miete von 950 Euro. Von der jährlichen Miete werden ca. 5.000 Euro auf den Kauf angerechnet. Der Mietkaufvertrag erstreckt sich über 5 Jahre. Am Anfang ist die Hälfte des Gesamtkaufpreises als Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkaufkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 € Jährliche Anrechnung auf den Kauf: ca. 5.000 € Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtkaufpreis: 267.000 € (Anzahlung: 50% zu Beginn auf Treuhandkonto) Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 € Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 € Stromkosten ca.40 € Heizkosten 123,40 € Warmwasser 25,20 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20% USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Gesamtkaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Katzensprung ins Zentrum | Garage | Loggia!" - Tiefgaragenplatz inklusive - Begehbarer Kleiderschrank - Zwei Zimmer, wobei durch einen intelligenten Kasten / Raumtrenner ein dritter "Raum" geschaffen werden könnte - Abstellraum - Barrierefrei durch Treppenlift bis ins Haus - Badmit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer - Küche mit Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination - Loggia mit Blumenbeet - Großes Kellerabteil vorhanden - Nur 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum, Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, ca 15 Minuten öffentlich zu Bahnhof Mödling. Adresse: Enzersdorfer Straße 19, 2340 Mödling Miete (inkl. BK und MwSt. und Garage) ? 997,28 Miete: ? 810,36 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 168,61 + 18,31 = 186,92? Kaution: ? 3.000? Heizkosten: Keine Angaben verfügbar. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 810,36 Betriebskosten ? 186,92 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 997,28 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]