Suchergebnisse für "mietwohnung im bezirk kitzbühel in tirol"

WOHNIDYLLE: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 78m² Wohnfläche und ca. 21m² großem, überdachten Balkon nur wenige Autominuten von Wattens entfernt zu mieten! Unverbaubarer Blick auf die traumhafte Bergwelt inklusive! Zur Miete steht eine ca. 78 m² große 3-Zimmerwohnung mit wunderschönem, überdachtem Balkon sowie moderner, hochwertiger Innenausstattung . Die sehr gut eingeteilte Wohnung mit herrlicher Aussicht befindet sich i n einem 2020 erbauten, modernen Mehrparteienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Das Mietobjekt überzeugt neben einer modernen Miele-Küche mit stilvoller Natursteinplatte durch hochwertige Eichen-Echtholzparkettböden und elektrischen Sonnenschutz auf allen Fenstern . Das elegant eingerichtete Badezimmer bietet mit einer modernen Infinity Dusche mit Regenbrause eine kleine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden . Weiterer Pluspunkt: Man gelangt von allen Schlafzimmern sowie vom Wohn-/Essbereich auf den ca. 21 m² großen, überdachten West-Balkon und kann so auch bei Regenwetter die herrliche Aussich t auf die umliegende Bergwelt genießen. Luxus pur! Als Stauraum dient neben dem Abstellraum in der Wohnung auch noch ein separates Kellerabteil, ein Fahrradabstell- sowie ein Kinderwagenraum. Lagebeschreibung : Das Dorf Wattenberg auf 1000 Meter Seehöhe als Geheimtipp für Erholungssuchende. Auf dieser Höhe in bester "Aussichtslage" hoch über dem Inntal liegen die malerischen Bauernhöfe und Häuser, die die schmucke Ortschaft Wattenberg bilden => nur ca. 5 Autominuten von Wattens und von der Landeshauptstadt Innsbruck nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die hier zur Miete stehende 3-Zimmerwohnung ist in Wattenberg 17c in 6113 Wattenberg gelegen und verspricht dem zukünftigen Mieter / der zukünftigen Mieterin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 9 Fußmiunten - Bus 525 T, Haltestelle Wattenberg Grub), Hofladen (ca. 15 Fußminuten) , Volksschule (ca. 15 Fußminuten), etc. Wattens mit seinen berühmten Swarovski Kristallwelten und weiteren Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 5 Autominuten. FAZIT: Die hier zur Miete stehende hochwertige 3-Zimmerwohnung in idyllischer Lage überzeugt durch den 21m² großen, überdachten Balkon, die edle Innenausstattung, ausreichend Stauraum als auch durch den unverbaubaren BERGBLICK nur wenige Autominuten von Wattens entfernt! Wichtigste Informationen im Überblick: - Baujahr ca. 2020 - Mehrparteienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten - 1. OG mit LIFT - süd-westliche Ausrichtung - 3 Zimmer - Wohnfläche: ca. 78 m² - Zeitlos, moderne Miele- Küche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Naturstein - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen - Überdachter Balkon : ca. 21m² - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenbrause - EXTRA-WC - Zentralheizung (Pellets) - Fußbodenheizung - Fernseh- / Internetanschluss vorhanden - Kellerraum: ca. 3 m² - allgemeiner Fahrradraum und Kinderwagenraum vorhanden - aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 265,1* / Monat - Energieausweis: HWB: 20 - Beziehbar ab Februar 2026 - Haustiere nach Absprache GESAMTMIETPREIS: EUR 1.596,1 Mietpreis Carportabstellplatz (optional) EUR 60,8 Anfragen bitte nur schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. * Restmüll wird über die Gemeinde abgerechnet Nebenkosten: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20% Ust. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Eckdaten: Wohnfläche ca. 77,50 m² Balkonfläche ca. 11,55 m² Top Ruhelage in Mutters Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Garagenplatz optional: € 60,- monatlich Keine Haustiere erlaubt Bruttomonatsmiete € 1.590,- inkl. Betriebskosten exkl. TG-Parkplatz Sofort verfügbar Objektbeschreibung: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,50 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders freundliches Wohnambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche sowie ein heller Wohnbereich bieten genügend Platz für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Homeoffice-Bedarf. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen durch ihre großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Highlight der Wohnung ist der rund 11,55 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt - mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein echter Mehrwert. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Lift im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional steht ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Wenn Sie eine moderne, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnung im Grünen suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnqualität! Lage: Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Mutters, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt. Mutters vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Die Wohnung liegt in einer Top-Ruhelage, umgeben von Natur und herrlichem Bergpanorama - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bus und Stubaitalbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden.... [Mehr]

#ruhig

Die Lage dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen ist als absolute Spitzenlage zu bezeichnen. Das Haus steht in einem Parkgrundstück von 4000 qm, also Nachbarn , NULL. Der Blick, Sonne, Ruhe, in Kitzbühel nicht zu überbieten. Es sind 4 Wohnungen, in letzter Zeit hochwertig saniert und ausgebaut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese schöne Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in optimaler und sonniger Lage in Kitzbühel. Die Stadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sowie auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohn-/Nutzfläche von 115 m² verteilt sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und offenem Kamin, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem separaten und sehr modernen Badezimmer, eine Garderobe und ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich und von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die 22 m² große, sonnige Terrasse mit wunderschönen Ausblick. Auch das Kitzbüheler Horn ist von dort aus zu sehen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen separaten Balkon. Im Angebot dieser Immobilie ist ein 4 m² großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert. Diese Dachgeschosswohnung wird teilmöbliert vermietet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 115 m², Balkon-/Terrassenfläche 22 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, teilmöbliert, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis € 3.650,- inkl. MwSt., zzgl. Nebenkosten € 550,-, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hoch über Kitzbühel, am begehrten Rehbühel, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick über Stadt und Bergwelt. Auf ca. 126 m² Wohn-/Nutzfläche vereinen sich alpine Materialien und zeitgemäßer Komfort zu einem atmosphärischen Zuhause in Ruhelage – ideal als seltener Freizeitwohnsitz. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Sichtdachstuhl bildet das Herz der Wohnung: viel Raum, viel Licht, viel Aussicht. Ein Kachelofen setzt den wohnlichen Akzent für gemütliche Abende. Die teilmöblierte Ausstattung erlaubt sofortiges Ankommen, ohne auf eigene Akzente zu verzichten. Drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, zwei Badezimmer sowie ein separates WC runden den Grundriss ab. Die Außenflächen inszenieren den Blick: ein Westbalkon für goldene Nachmittage und Abende sowie ein Ostbalkon für den ersten Kaffee in der Morgensonne – beide mit eindrucksvollem Panorama. Ein Kellerabteil für Ski, Bikes & Saisonales rundet das Angebot ab. Für Wärme und gleichmäßigen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird. Ihr Fahrzeugensemble parkt komfortabel auf einem Garagenstellplatz und einem Carportstellplatz. Ein alpines Refugium, das die Großzügigkeit einer Dachgeschosswohnung mit Kitzbüheler Aussichtsmomenten und der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung vereint. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 126 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, traumhafter Weitblick, teilmöbliert, Kachelofen, 1 Garagenstellplatz, 1 Carportstellplatz, Miete € 3.460,- inkl. MwSt inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche, großzügige 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Ruhelage von Kitzbühel. Von der Wohnung bietet sich ein schöner Ausblick auf die Bichlalm. Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene, knapp 100 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, welcher in den Flur mündet, eine separate Toilette, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Küche mit Essbereich und Abstellraum sowie Wohnraum mit Kachelofen, von welchem man auf den Balkon gelangt. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich möbliert vermietet. Zubehör ist ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in einer Einzelgarage kann um monatlich 100 ? angemietet werden. Ansonsten stehen mehrere allgemeine Freistellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Vor dem Haus stehen allgemeine Grünflächen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die monatliche Miete beträgt. 1.350 ? inkl. USt. zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 340 ?. Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top 5 Obergeschoss hochwertig möbliert WNF: ca. 57,56 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit DU/WC/Badewanne Balkon ca. 8,7 m² großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Bruttomiete € 2.420,- inkl. BK (€ 220,- Akonto) inkl. Garagenabstellplatz zuzüglich Strom, Kabel-TV und Internet Bezugsfertig ab sofort HWB: 64 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2420 Betriebskosten € 220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2640 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese geschmackvolle Wohnung besticht mit viel Komfort und harmonischer Gestaltung. Zudem befindet man sich in bevorzugter Ruhelage und ist dennoch in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum der Gamsstadt. Diese Wohnung begeistert mit einem einladenden Entree vom heimischen Schreiner. Von hier gelangt man in einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche samt Theke ausgestattet. Hier befindet sich eine typische Eckbankkombination , die für heimeliges Flair sorgt. Der stylisch gestaltete Kamin sorgt für stimmungsvolle Winterabende. Von hier gelangt man auf einen Balkon mit fantastischem Weitblick, der in eine große Terrasse mündet. Perfekt um die Stimmung der Gamsstadt zu genießen. Komplettiert wird diese neu gestaltete Wohnung durch zwei Schlafzimmer samt Einbauten en Suite. Hervorzuheben sind die geschmackvollen Designbäder. Die Wohnung ist komfortabel per Lift zu erreichen. Zugeordnet sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Short-Cuts: • Wohnung in ruhiger Bestlage • Sensationsblick • Großzügiger Wohn- Ess- Bereich • Moderner Alpenstil • Teilmöbliert • Tiefe Terrassenfläche und Balkon • 2 Schlafzimmer en Suite • Tischlerarbeiten • Stauschränke verbaut • Lift • 1 Tiefgaragenplätze ( nach Wahl) • Abgeschlossenes Kellerabteil Miete: 3630.- incl. MwSt., BK: 350.- , zzgl. Strom und Freizeitwohnsitzwidmungsgebühr, Kaution: 3 BMM, HBW: i.A.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Uriges kleines Chalet in Kirchdorf zu verkaufen Das 2015 hochwertig errichtete Gebäude befindet sich in sonniger schöner Aussichtslage mit Blick auf St.Johann in Tirol. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Kitzbühel mit seinen vielfältigen Events sind nur einige von vielen Vorzügen um sich für dieses Angebot zu entscheiden. Bei der Planung und Ausführung wurde viel Wert auf natürliche Materialien geachtet. Der typische Tirolerstil kommt durch den Sichtdachstuhl besonders gut zur Geltung und lässt einem Gemütlichkeit und Wohlfühlen schon beim Betreten des Chalets verspüren. Ein Highlight ist mit Sicherheit auch die große Terrasse, hier finden Freunde und Familie genügend Platz um entspannte Abende zu verbringen. Auch Blumen und Gemüsefreunde werden sich hier ohne lästiges Rasenmähen von Grünflächen verwirklichen können. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, jedes der Gebäude ist jedoch separiert mit eigenen Anschlüssen und Abrechnungszählern wie Wasser, Strom und Kanal. Ebenso ist jeder Eigentümer nur für das eigene Objekt für Wartung und Instandhaltung verantwortlich. Bei weiterem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein detailliertes Expose dieser schönen Liegenschaft - bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten wie Vor- und Nachname, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büroräumlichkeiten zur Miete! Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertigen und repräsentativen Geschäftsräume zur Vermietung anbieten zu dürfen. Das im Jahr 2021 errichtete, moderne Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 103,68 m² eröffnen sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst insgesamt fünf Räume, zuletzt genutzt als Empfangs- bzw. Hauptraum, Besprechungszimmer sowie drei getrennte Büros. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Archiv bzw. Lager sowie ein stilvoll ausgestattetes WC mit hochwertiger Sanitärausstattung. Zwei Terrassen und ein privater Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum - ideal für Pausen im Grünen oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre. Für angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk - eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heizlösung. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verleiht diesem Objekt einen besonderen repräsentativen Charakter - ein klarer Vorteil für verschiedenste Geschäftsmodelle wie Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und einzugsbereit. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten | Miete Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 103,68 m² Zimmer 5 Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung Sanitäreinrichtung HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2 Garten Vorhanden Kellerabteile optional gegen Aufpreis von je € 60,00 pro Monat verfügbar Parkplätze 2 TG-Plätze und 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit ab sofort Mietzins € 2.170,00 netto zzgl. 20 % USt € 434,00 zzgl. BK-Akonto € 350,00 Gesamtmiete € 2.954,00 brutto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins zeigen zu dürfen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar nach Maklervertrag Vertragserrichtung nach Vereinbarung Vergebührung nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Moderne Büroräumlichkeiten zur Miete! Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertigen und repräsentativen Geschäftsräume zur Vermietung anbieten zu dürfen. Das im Jahr 2021 errichtete, moderne Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 103,68 m² eröffnen sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst insgesamt fünf Räume, zuletzt genutzt als Empfangs- bzw. Hauptraum, Besprechungszimmer sowie drei getrennte Büros. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Archiv bzw. Lager sowie ein stilvoll ausgestattetes WC mit hochwertiger Sanitärausstattung. Zwei Terrassen und ein privater Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum – ideal für Pausen im Grünen oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre. Für angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heizlösung. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verleiht diesem Objekt einen besonderen repräsentativen Charakter – ein klarer Vorteil für verschiedenste Geschäftsmodelle wie Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und einzugsbereit. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten | Miete Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 103,68 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung Sanitäreinrichtung HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile optional gegen Aufpreis von je € 60,00 pro Monat verfügbar Parkplätze 2 TG-Plätze und 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit ab sofort Mietzins € 2.170,00 nettozzgl. 20 % USt € 434,00zzgl. BK-Akonto € 350,00Gesamtmiete € 2.954,00 brutto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins zeigen zu dürfen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar nach Maklervertrag Vertragserrichtung nach Vereinbarung Vergebührung nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]