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#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Mietwohnung befindet sich im Stadtgebiet der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima und seine hohe Ärztedichte bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,40 m² befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine offene Einbauküche samt Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine separate Toilette mit Tageslicht und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerersatzabteil und für Ihr Fahrzeug gibt es Parkmöglichkeiten direkt vorm Mehrparteienhaus. Gegen einen geringen Aufpreis kann auch ein fixer Parkplatz im Innenhof des Objektes angemietet werden. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen- bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Mietwohnung besticht nicht nur durch die gute Raumaufteilung, sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung in guter Stadtlage …! Die Betriebskosten sind im Mietpreis bereits enthalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderbare Mietwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage, nur einen Katzensprung vom malerischen Hauptplatz von Lichtenwörth entfernt. Die gut durchdachte Wohnfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten öffnet. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Stunden. Das Schlafzimmer ist geräumig, während die gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein zusätzliches Gefühl von Heimeligkeit vermitteln. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil direkt neben der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die sowohl für Schatten als auch für Privatsphäre sorgen. Ein Parkplatz vor der Tür rundet das Angebot ab und macht Ihr neues Zuhause damit noch attraktiver. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Nutzfläche in Oberwart. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen besonders angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnraum ein und schafft eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht auf Oberwart. Dieser bietet nicht nur einen angenehmen Freiraum im Alltag, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erweitert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl unterstützt wird. Ein weiterer klarer Vorteil dieser Wohnung ist die Parkplatzsituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Freiparkplatz E12 als auch ein Garagenparkplatz E5. Damit ist bequemes und geschütztes Parken direkt beim Objekt möglich ? ein besonders wertvoller Vorteil im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, moderner Ausstattung, angenehmer Aussicht und guter Parkplatzlösung in Oberwart suchen. Eckdaten laut Exposé ? Nutzfläche: ca. 59 m² ? Zimmer: 2 ? Schlafzimmer: 1 ? Badezimmer: 1 ? Balkon: vorhanden ? Küche: Einbauküche ? Personenaufzug: vorhanden ? Heizung: Luftwärmepumpe ? Energiekennwert: HWB-Klasse B, fGEE-Klasse A ? Gesamtbelastung inkl. USt.: ? 885,00 ? Kaution: ? 3.000,00 Besichtigung und Anfrage Aufgrund der Organisation und Koordination der Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen und beantwortet werden können. Ein Besichtigungstermin ist nur nach schriftlicher Anfrage und ausdrücklicher Terminbestätigung verbindlich. Ohne schriftliche Terminbestätigung gilt ein Termin nicht als fix vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in 7400 Oberwart und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Oberwart zählt zu den zentralen Bezirksstädten im Südburgenland und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Durch die Lage innerhalb von Oberwart eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die komfortables Wohnen mit praktischer Nähe zu Alltagseinrichtungen verbinden möchten. Die genaue Verkehrsanbindung, Infrastruktur sowie die persönlichen Anforderungen an die Wohnlage sollten bei Interesse individuell geprüft werden. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Attraktive Neubau-Mietkaufwohnung am Rande des Bischofswalds Heute Mieter – morgen Eigentümer ✔ Ohne Bankkredit ✔ Volle Flexibilität ✔ Ansparen statt Miete zahlen ✔ Fixer Kaufpreis ✔ Keine Kaufverpflichtung Miete 600€ Ansparung 546€ monatl.1146€ o. BK wird die Kaufoption nicht ausgeübt und das Mietverhältnis vorzeitig beendet , wird der noch nicht verbrauchte Teil / anteilig der Mietvorauszahlung + monatliche Ansparung Rückerstattet! Verfügbare Wohnungsgrößen: 82m² bis 88 m² Weitere Informationen: [punzer-strasse.at](https://punzer-strasse.at? utm_source=chatgpt.com) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines flexiblen Mietkaufmodells. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Highlights der Wohnungen • Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe • Hochwertige Bauweise und moderne Materialien • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen • Wohnflächen von 82 m² bis 88 m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur • Balkon mit ca. 11 bis 15 m² für entspannte Stunden im Freien • Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar Ihr Vorteil Sichern Sie sich bereits heute Ihren zukünftigen Wohntraum und profitieren Sie von einem flexiblen Mietkaufmodell mit fixer Kaufpreisvereinbarung – ganz ohne Kaufverpflichtung. Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihre persönliche Mietkauf-Variante an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Attraktive Neubau-Mietkaufwohnung am Rande des Bischofswalds Heute Mieter – morgen Eigentümer ✔ Ohne Bankkredit ✔ Volle Flexibilität ✔ Ansparen statt Miete zahlen ✔ Fixer Kaufpreis ✔ Keine Kaufverpflichtung Miete 600€ Ansparung 546€ monatl.1146€ o. BK BK ca.4,10€m² wird die Kaufoption nicht ausgeübt und das Mietverhältnis vorzeitig beendet , wird der noch nicht verbrauchte Teil / anteilig der Mietvorauszahlung + monatliche Ansparung Rückerstattet! Verfügbare Wohnungsgrößen: 82m² bis 88 m² Weitere Informationen: [punzer-strasse.at](https://punzer-strasse.at? utm_source=chatgpt.com) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines flexiblen Mietkaufmodells. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Highlights der Wohnungen • Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe • Hochwertige Bauweise und moderne Materialien • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen • Wohnflächen von 82 m² bis 88 m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur • Balkon mit ca. 11 bis 15 m² für entspannte Stunden im Freien • Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar Ihr Vorteil Sichern Sie sich bereits heute Ihren zukünftigen Wohntraum und profitieren Sie von einem flexiblen Mietkaufmodell mit fixer Kaufpreisvereinbarung – ganz ohne Kaufverpflichtung. Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihre persönliche Mietkauf-Variante an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag. Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese geräumige Mietwohnung im direktem Umfeld des Bahnhofs in Rosenburg. Sie teilt sich in Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Wohnküche, Balkon und einen geräumigen Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizungszähler. Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem außergewöhnlichen n Design begeistert sein. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die große Fensterfront sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine moderne Pellets- Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten . Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss und eine Toilette im Badezimmer. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie jederzeit mobil und erreichen bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. Eckdaten: Fläche: 86,43 m² Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer mit WC: 1 Wohnküche: 1 Kellerabteil: 1 Ausstattung: Bad mit Dusche und WC Boden: Vinylböden Heizung: Pellets-Zentralheizung Einbauküche Balkon Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: € 3.000,00 Lage: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m². Zuzüglich bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon sowie einen ca. 28 m² großen Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten nordseitiger Schlafraum - angenehm kühl, ideal für erholsamen Schlaf Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Dank der smarten Aufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s Zur Miete steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum und Flur großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse fünf vielseitig nutzbare Zimmer ? perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen) drei Terrassen ? für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum privater 201 m² Garten ? ein echtes Highlight für Naturliebhaber zwei hochwertige Bäder ? für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC) separates WC mit Waschbecken EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND ? ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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GEPFLEGTE MIETWOHNUNG - KOMFORTABEL WOHNEN IN SPITTAL AN DER DRAU Wer für die kommenden Jahre ein ruhiges, gepflegtes und gut erreichbares Zuhause sucht, findet in dieser Wohnung eine angenehme Wohnmöglichkeit in Spittal an der Drau. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, kurze Wege und ein langfristiges Mietverhältnis legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer für Gäste, Hobbys oder als persönlicher Rückzugsbereich. Besonders angenehm ist die helle Wohnatmosphäre. Die gepflegte, neuwertige Küche verfügt über eine gemütliche Essecke und eine praktische Speis. Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Ein schöner zusätzlicher Wohnbereich ist die Loggia mit öffenbaren Fensterelementen. Sie lässt sich je nach Wetter und Jahreszeit flexibel nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen, Lesen oder einfach zum entspannten Verweilen. KOMFORT, DER IM ALLTAG ZÄHLT Für ein dauerhaftes Zuhause sind auch die praktischen Details entscheidend: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der verschließbare Garagenplatz das Auto sicher und bequem unterbringt. Weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Auch ein allgemeiner Gartenbereich kann von den Bewohnern genutzt werden - eine angenehme Ergänzung für alle, die zwischendurch gerne Zeit im Freien verbringen möchten. Der Mietvertrag ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Seitens des Vermieters besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis. Damit ist die Wohnung insbesondere für Mieter interessant, die nicht nur eine Übergangslösung suchen, sondern ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in Spittal an der Drau einrichten möchten. Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. GUT ANGEBUNDEN UND VIELES IN DER NÄHE Die Lage in Spittal an der Drau verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und auch zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Spittal zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung in einem natürlichen Umfeld.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Vorraum, WC , Bad mit Fenster, Koch- Ess-Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma KELMIN nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung). In der Wohnung befindet sich eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Stadt Ferlach ist mit ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - ist die Hauptstadt Kärntens und mit rund 100.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes. Die Universitäts-, Wirtschafts- und Kulturstadt liegt am Ostufer des Wörthersees, einem der wärmsten Alpenseen Europas. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum der Alpen-Adria-Region bietet Klagenfurt eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Universität, Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen weiteren Einrichtungen. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne und lädt mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind die bezaubernde Altstadt, der Stadtpark, der Lindwurm am Neuen Platz, der Klagenfurter Dom sowie die historischen Barock- und Renaissancebauten rund um den Alten Platz. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Genuss. Klagenfurt ist daher ein vielseitiges und lohnenswertes Reiseziel. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Verfügbar ab: 01.10.2026 Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]