Suchergebnisse für "mietwohnung 1100"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

Gemütliche Dachwohnung in Favoriten mit Terrasse sucht Nachmieter Die Zimmer sind getrennt begehbar! Fordern Sie gerne das Objektvideo an! Von Eigentümerseite ist bitte eine langfristige Anmietung erwünscht. Im Juli schon einziehen und erst ab August Miete zahlen! Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend und rufen Sie auch gerne retour. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: FAVORITEN Nähe Gellertplatz Größenangabe lt. der Hausverwaltung ca. 94 m² Wohnnutzfläche plus zusätzlich 20 m² schöne Terrasse , Achtung Dachschrägen vorhanden, jedoch genug Platz für Kästen etc. Aufteilung: + Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Badezimmer + WC mit Handwaschbecken + ca. 20 m² Terrasse Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie die Straßenbahnstation Linie 6 befindet sich gegenüber vom Haus. UNBEFRISTETE MIETDAUER Nettomiete: € 880, Betriebskosten: € 250, Heizung: € 210, + 10% Ust. für Miete und Betriebskosten + 20 % Ust. für Heizung Bruttomiete: € 1.495, Provision: provisionsfrei Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fr. Verena Latinovich [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.500,00 Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500, Provision: provisionsfrei Lift im Haus Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Keplerplatz U1: Unbefristete 99m² Dachwohnung mit Lift im renovierten Altbau! Diese schöne, unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Keplergasse, nur wenige Schritte vom Keplerplatz entfernt. Die Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, Fliesenbad mit verglaster Dusche und Doppelwaschbecken, Parkett- und Fliesenböden, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-/Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Auf Wunsch kann optional auch ein Garagenplatz angemietet werden. Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Humboldtplatz und Keplerplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastro-Angeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, die Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.399,- (HMZ € 1.014,10 + Bk € 227,72 + Lift € 30,- + 10% USt. € 127,18) Kaution € 4.200,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustandguter Energieausweis – Klasse CDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.26: Vorraum mit ca. 6,22 m²Badezimmer mit ca. 4,27 m²Wohnküche mit ca. 37,86 m²getrenntes WC mit ca. 1,90 m²Schlafzimmer + Abstellraum mit ca. 17,11 m²Loggia mit ca. 12,00 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.527,57 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Besichtigungen oder Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

120 Meter zur U1 Stadtion OBERLAA- Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEIm familienfreundlichen und urbanen 10. Bezirk, in Oberlaa wurde das exklusive Wohnhaus neu errichtet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen tolle U1 Anbindung, aber trotz allem viel Grün. Eine Wohlfühloase für die Bewohner. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Starterwohnung bis zur Familienwohnung alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz- U1 könnte kaum besser sein. Zudem ist die Tangente/ Verteilerkreis, die Heurigen in Oberlaa aber auch die ausgezeichnete U1 Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Park, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen umgeben von viel Grün Großzügige Freiflächen (Terrasse und Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale, perfekte Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten- inklusive schöner Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Unteren Bahnlände. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt sind Sie mit der U1in wenigen Minuten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Ein Stück weiter im Vorraum und Sie sehen links die Küchenzeile mit allen Geräten, einem Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, sowie das getrennte WC sei ebenfalls erwähnt. Im Schlafzimmer befindet sich ausserdem eine Schrankraum. Sie können das Badezimmer vom Schlafzimmer, aber auch vom Wohnzimmer aus betreten. Gegenüber der Küche ist ein Abstellnische, perfekt für die WM. Hier befindet sich der WM- Anschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 21 m² große Wohnküche. Geradeaus gehen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick über Oberlaaa. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche ins Badezimmer. Alle Fenster/ Türen verfügen über elektrische Raffstores. Zusätzlich verfügt diese Wohnung auch über ein kleines eigens Gartenstück. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.199, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein Stellplatz ist ebenfalls, wenn gewünscht verfügbar. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Badezimmermöbel Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 1.199, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 4.796, PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn und der Tangente, sowie die nahe U1 Station aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die Großstadt und das Zentrum Wien´s in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Exklusives Wohnprojekt in der Raxstraße 2 – Modernes Wohnen mit Zukunft In der begehrten Raxstraße 2 stehen ab sofort bzw. in Kürze wieder ausgewählte Wohnungen zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil eines modernen Wohnprojekts in ausgezeichneter Lage zu werden. Das im Jahr 2015 errichtete Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit langfristige Planungssicherheit und ein dauerhaftes Zuhause. Ihre Vorteile auf einen Blick*Unbefristete Mietdauer*Genießen Sie die Sicherheit eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung.*Finanzierungsbeitrag mit Rückerstattung*Für die Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieser wird bei Beendigung des Mietverhältnisses selbstverständlich zurückbezahlt – mit einem jährlichen Abschlag von lediglich 1 %. Damit bleibt Ihr Beitrag langfristig wertgesichert.*Individuelle Küchengestaltung*Küchen sind nur in seltenen Fällen bereits eingebaut. Das bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil: Gestalten Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen – individuell, modern und maßgeschneidert.*Moderne Ausstattung*Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme-Zentralheizung, was für eine effiziente, komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.*Zusätzlicher Komfort*Fahrradraum für sichere und praktische Aufbewahrung Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Garagenplätze verfügbar Wohnung Top 2,25Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,50 m2 Wohnfläche befindet sich im 5.Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 8,90 m²Badezimmer mit WC ca. 5,32 m²Wohnküche/Wohnbereich mit ca. 30,28 m²Loggia mit ca. 16,00 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,70 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Beste Infrastruktur & optimale Anbindung Die Lage in der Raxstraße 2 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] per E-Mail kontaktieren Sichern Sie sich jetzt eine der frei werdenden Wohnungen und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen, zukunftsorientierten Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <200m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <450m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <850m Polizei <625m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Der Wohnkomplex befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Reumannplatzes mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Zusätzlich bietet die Nähe zum Wienerberg mit seinen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. WICHTIGE HINWEISE: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert Abwicklungshonorar Hausverwaltung bei Anmietung: ? 349,? brutto (einmalig) Kellerabteil / Einlagerungsraum vorhanden Garagenparkplätze bei Verfügbarkeit anmietbar: Kosten: ? 90,? brutto pro Monat Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird, Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.2. Etage Top 2.10: 66,87 m² 1.099,68 ? aktiv 8. Etage Top 3.59: 66,38 m² 1.199,33 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at |... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Grün-Ruhelage Topsanierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete! Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72,86 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900 und wurde kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1WC extra 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Räumlichkeiten bieten mit einer Gesamtfläche von 72,86 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster verstärkt, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Der neu renovierte Zustand der Wohnung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Lage der Immobilie ist als perfekt zu bezeichnen und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung Komfort, Modernität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sehr gute Lage und der ideale Grundriss der Wohnung sind als perfekt zu bezeichnen!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Wohnküche ist ca.30 m² groß, die Zimmer sind getrennt begehbar und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 156,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.210,06 !! Bei Bedarf kann seitens der Hausverwaltung eine neue, kleine Einbauküche installiert und zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden Anschaffungs- und Installationskosten werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig auf die monatliche Miete umgelegt. Die tatsächliche Gesamtmiete liegt in diesem Fall während der ersten fünf Jahre geringfügig über der im Exposé ausgewiesenen Miete. Die genaue Höhe des monatlichen Zuschlags wird bei Interesse gerne bekannt gegeben. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.930,00 Kaution EURO 1.210,06 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6140,06 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 3 Zimmer Wohnung in guter Favoritner Lage zu vermieten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer (inkl. Einbauschrank) • 2 separate Zimmer • Wohnküche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Fußböden sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ein Kellerabteil wird ebenfalls mit vermietet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • 1 Zimmer Wohnung • 16. OG mit 4m² Balkon • WC separat • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dachgeschoss-Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. BEZUGSFERTIG ab sofort! Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,- EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029 TOP 24; DG 44,98m2 Wohnfläche 825,00 EUR Gesamtmiete 3.500,00 EUR Kaution 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für zusätzlichen Wohnkomfort wird auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut. Die monatliche Miete erhöht sich in diesem Fall um EUR 30,00. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit ca. 7,12 m². Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe Oberlaa und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 24,31 m² – offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Zimmer 1: ca. 11,94 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Zimmer 2: ca. 12,24 m² – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Vorraum: ca. 10,07 m² – großzügiger Eingangsbereich Badezimmer: ca. 5,72 m²Separates WC: ca. 1,61 m²Abstellraum: ca. 5,93 m² – viel zusätzlicher Stauraum Balkon: ca. 7,12 m² ✨ Highlights Perfekte Wohnung für Paare und Familien Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Zwei separat begehbare Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer und separates WCHelle Räume durch große Fensterflächen Attraktive Lage nahe Oberlaa und dem Laaer Wald Lage Die Nähe zu Oberlaa, dem Kurpark, der Therme Wien und dem beliebten Laaer Wald sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im 10. Bezirk. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]