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#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 122 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der Keller im Untergeschoß rundet das Angebot ab. Hier sind die Technik für die Heizung untergebracht. Darüber hinaus haben Sie besonders viel Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION3 Monate hauptmietzinsfrei**Gültig für Neumieter, bei einer Anmietung innerhalb von 4 Wochen. Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Haus 56b, Top 03 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 7,87 m² – einladender Eingangsbereich Abstellraum: 2,65 m² – praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien Wohnzimmer: 27,33 m² – großzügiger Raum für gemütliche Stunden Kochnische: 5,19 m² – bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten Zimmer: 14,18 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Bad/WC: 6,81 m² – modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit Balkon: 5,58 m² – schöner Freiraum zum Entspannen Loggia: 4,14 m² – ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.383,56 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in perfekter Umgebung in einer Mietwohnung in Andritz. Highlights: Perfekte Lage Top Raumaufteilung Niedrige Betriebs- und Heizkosten Balkon / Terrasse Parkplatz Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Fläche von in etwa 50m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein getrenntes WC- und Badezimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Freibereich in Form eines großzügigen Balkons. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Hauptmietzins Brutto: € 523,56Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 225,44Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 749,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und dem Parkplatz bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie Ihren Termin nach Erhalt des Emails direkt online vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses romantische Holzblockhaus liegt in der begehrten Gegend von 8010 Graz, nur einen Steinwurf vom malerischen Ruckerlberg entfernt auf einem ca. 556qm großen Grundstück. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Komfort. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Banken und eine Poststelle sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für Ihr Eigenheim. Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele 8,92WC 1,84Küche 9,75Zimmer I 12,92Zimmer II 13,61Zimmer III 11,29Dachgeschoß: Vorraum 3,08Zimmer I 16,29Zimmer II 13,36Bad 5,25Kellergeschoß: Vorraum 1,95Heizraum & Tankraum 8,89Kellerraum I 10,00Kellerraum II 13,53Kellerraum III 11,46Außenlager I 1,95Außenlager II 5,02Eine gepflasterte Einfahrt, sowie ein wunderschöner Baumbestand gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Durch die hohe Bebauungsdichte (WA max. 0,6) ist eine bauliche Erweiterung möglich. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig

DIE VILLA DES FELSENS Diese moderne Villa im eindrucksvollen Peligna-Tal ist ein perfektes Beispiel für Eleganz und zeitgenössische Architektur. Die 2016 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 200m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude ist erdbebensicher konzipiert und verfügt über einen A4-Energieausweis. Geboten wird beides, Sicherheit und hohe Energieeffizienz. Die Immobilie wird mit sorgfältig ausgewähltem Interieur, komplett möbliert, angeboten. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Zu den Vorzügen zählen u.a. eine mechanische Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und Fenster mit Dreifachverglasung. AUSSENANLAGEN Von den 2 großzügigen Terrassen (jeweils eine im Erd- und Obergeschoss) aus erschließt sich ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge. Die zum Haus gehörende Fläche beträgt ca. 1950 m², ideal für einen Garten oder andere Outdoor-Aktivitäten. HEIZUNG UND VERSORGUNGSSYSTEME Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird stets sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, die großen Wert auf Details legen. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an die Versorgungsunternehmen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Corfinio, in der Provinz L-Aquila in den Abruzzen. Corfinio ist eine kleine Gemeinde mit einer grundlegenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet und eher ländlich geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine ruhige, authentische Umgebung mit den wichtigsten Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Sulmona oder L'Aquila für weitergehende Bedürfnisse schnell erreichbar sind. DIE GEMEINDE CORFINIO Dieses kleine, geschichtsträchtige Dorf, bietet mit etwa 1.000 Einwohnern eine ruhige und authentische Atmosphäre, umgeben von den malerischen Landschaften des Peligna-Tals. Historisch bedeutsam war Corfinio einst die erste Hauptstadt Italiens während des Bundesgenossenkrieges [Tel] v. Chr.) und trug damals den Namen Italica. Heute begeistert der Ort mit seinem charmanten historischen Zentrum, archäologischen Stätten und der beeindruckenden Basilika San Pelino. Dank seiner Nähe zu den Apenninen und Naturparks ist Corfinio zudem ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. VERKEHRSANBINDUNG Corfinio liegt nahe der Autobahn A25 (Rom-Pescara), was eine gute Anbindung an größere Städte wie Sulmona, L'Aquila, Pescara und Rom ermöglicht. Regionale Busse verbinden Corfinio mit nahegelegenen Städten wie Sulmona, Pratola Peligna und L'Aquila. Ein Bahnhof in der Nähe (in Raiano oder Sulmona) verbindet die Region mit dem italienischen Bahnnetz. Der nächste Flughafen ist in Pescara (etwa 50 km entfernt). EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & DIENSTLEISTUNGEN Es gibt kleinere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und lokale Märkte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und spezialisierte Geschäfte fährt man meist ins nahegelegene Sulmona (ca. 10 km entfernt). Banken, Poststellen und Apotheken sind im Dorf oder in der Umgebung vorhanden. GESUNDHEITSVERSORGUNG Eine Apotheke befindet sich im Ort, während sich das nächste Krankenhaus in Sulmona befindet. Allgemeinmediziner und einige Fachärzte sind in der Region verfügbar. BILDUNG, INTERNET & DIGITALISIERUNG Eine Grundschule gibt es direkt in Corfinio, weiterführende Schulen befinden sich in Sulmona. Die Region verfügt über 4G-Netzabdeckung, und Glasfaserinternet ist in einigen Teilen verfügbar. FREIZEITAKTIVITÄTEN Corfinio bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die vor allem Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Ruhesuchende ansprechen. Hier ein Überblick: NATUR & OUTDOOR-AKTIVITÄTEN Wandern & Trekking: Die Umgebung von Corfinio ist ideal für Wanderungen, insbesondere in den nahegelegenen Nationalparks wie dem Majella-Nationalpark und dem Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise. Radfahren & Mountainbiking: Viele kleine Straßen und Naturpfade eignen sich hervorragend für Fahrradtouren durch das Peligna-Tal. Wintersport: Die Skigebiete von Roccaraso und Campo Felice sind in etwa einer Stunde erreichbar und bieten Möglichkeiten für Skifahren und Snowboarden. Wassersport & Baden: Der Lago di Scanno, einer der schönsten Seen der Abruzzen, ist etwa 40 Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen, Kajakfahren und Entspannen ein. Reiten: In der Region gibt es einige Reitställe, die Ausritte durch die malerische Landschaft anbieten. KULTUR, GESCHICHTE & KULINARIK Corfinio, bietet viele römische Ruinen und historische Stätten. Die Basilika San Pelino ist eine beeindruckende romanische Kirche. In der nahegelegenen Stadt Sulmona, Geburtsort des Dichters Ovid, locken eine schöne Altstadt, Museen und das Confetti-Museum. Lokale Restaurants bieten traditionelle abruzzesische Küche mit Spezialitäten wie Arrosticini, hausgemachter Pasta und Trüffelgerichten. Zudem laden Weingüter der Region zu Montepulciano d'Abruzzo-Verkostungen ein. BELIEBTE STRÄNDE Corfinio liegt etwa 50-60 km von der Adriaküste entfernt. Pescara, die nächstgelegene größere Küstenstadt, ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar. Weitere Strände in der Nähe sind: Francavilla al Mare (ca. 55 min) mit einem familienfreundlichen Sandstrand, Ortona (ca. 1 Std.) mit Sand- und Kiesstränden sowie Klippen, und Vasto & Punta Aderci (ca. 1 Std. 20 min) mit naturbelassenen Stränden und kristallklarem Wasser. Dank der guten Autobahnanbindung ist das Meer schnell und bequem erreichbar, sodass Corfinio auch für Menschen attraktiv ist, die gelegentlich das Strandleben genießen möchten. BEZUGSFERTIG MIT FLEXIBLEN KAUF- UND MIETOPTIONEN Dieses herrliche Anwesen ist perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur und bei maximalem Komfort genießen möchten. Die moderne Villa liegt an einem idealen Ort für Ausflüge in die Umgebung, in einer der schönsten sowie kunst- und geschichtsträchtigsten Städte der Abruzzen. Das Objekt ist sofort bewohnbar und steht zum Verkauf, Tausch, zur Langzeitmiete oder auch zum Mietkauf zur Verfügung - eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Italien mit flexiblen Konditionen suchen. Der Kaufpreis beträgt € 380.000,- zzgl. Nebenkosten. WICHTIGER HINWEIS Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnnutzfläche wurde inkl. Garderobe, Flur und einem Treppenpodest berechnet. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Maße in den Plänen wurden nicht überprüft. Änderungen vorbehalten. Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. KAUFNEBENKOSTEN Kosten für Errichtung Kaufvertrag und Treuhandschaft Gebühren, Steuern, Abgaben laut Gesetz 3% Maklergebühr zzgl. 20 % USt. Allgemeine Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Strada Vicinale di Arigno Nr. 5 in 67030 Corfinio-Abruzzen, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, mit gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Der Verkäufer bietet in Eggersdorf eine Doppelhaushälfte auf Wunsch in verschiedenen Ausbaustufen an. Der Rohbau steht bereits, eigene Wünsche und Ideen in die Ausstattung und Fertigstellung können noch mit eingebracht werden. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwa 8 km vom Meer entfernt - Umgebung von Poreč - Einfamilienhaus mit Meerblick, schlüsselfertig, Nettofläche von 145 m². Gartenfläche 780m² Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Toilette und Terrasse von 15 m² 1. Etage: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und Terrasse von 19 m². Im Garten befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool. Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone MIETKAUF. Grundanteil/Kaution - € ab 92.211,00 Monatliche Miete - € 1.450,00 Kaufpreis nach 10 Jahren € 599.000 (fix/nicht indexiert!) Restzahlung nach 10 Jahren € 506.714,00 Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1450 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #mietkauf

Das Reihenhaus kann vorerst zu einer Miete von 2.200 Euro netto pro Monat zzgl 10% USt. = 2.420 Euro pro Monat zzgl Betriebskosten (insgesamt ca. 2.700 Eurog) emietet werden und dann ab März / April 2026 unter Anrechnung eines Teils der Miete um € 995.000 gekauft werden (durch Einräumung einer Kaufoption). Provision 3% zzgl. 20% USt .= 3,6% vom Kaufpreis, fällig ist davon die Hälfte bei Einräumung der Kaufoption (bei Anmietung), die weitere Hälfte ist bei Ausübung der Kaufoption (Kauf) fällig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Reihenhaus kann vorerst zu einer Miete von 2.200 Euro netto pro Monat zzgl 10% USt. = 2.420 Euro pro Monat zzgl Betriebskosten gemietet werden und dann ab März / April 2026 unter Anrechnung eines Teils der Miete um € 995.000 gekauft werden (durch Einräumung einer Kaufoption). Provision 3% zzgl. 20% USt .= 3,6% vom Kaufpreis, fällig ist davon die Hälfte bei Einräumung der Kaufoption (bei Anmietung), die weitere Hälfte ist bei Ausübung der Kaufoption (Kauf) fällig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In einer erhöhten, ruhigen Lage von Graz-Ragnitz erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.280 m². Die besondere Kombination aus naturnaher Umgebung, angenehmer Sonnenlage und guter Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Durch eine gelungene Erweiterung wurde die ursprüngliche Fläche vergrößert und schafft damit zusätzliche Wohnqualität. Im Außenbereich genießen Sie viel Privatsphäre: Ein gepflegter Garten mit hohem Grünbestand, ein Pool für heiße Sommertage sowie ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern machen das Angebot komplett. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, das LKH Graz sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Wohnhaus mit Substanz, Stil und Potenzial – perfekt für alle, die Ruhe und Raum in stadtnaher Lage schätzen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der exklusivsten Grazer Wohnlagen - grün und ruhig - befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 2.580 m² Grundstücksfläche. Ein echtes Unikat, das Raum für Visionen bietet - ob stilvolle Sanierung, moderne Erweiterung oder ein neues Wohnkonzept (Widmung: WR 0,2-0,3, reines Wohngebiet). Die elegante Villa mit zeitlosem Charme und markantem Walmdach erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen Keller. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige Grundrisse, mit durchgehende Raumverbindungen. Die Liegenschaft im Überblick: - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, WC, Bad - Obergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Zimmer, WC - Keller: Stauraum, Technik oder Hobbynutzung - Außenbereich: Terrasse, Gartenhütte, Garage und ein imposantes Grundstück Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz, eingebettet in einer wunderbaren Wohngegend. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre, kombiniert mit guter Infrastruktur. Mehr zur Umgebung finden Sie im beigefügtem Lageexposé. Besichtigung & 360°‑Tour: Erkunden Sie die Räumlichkeiten bequem vorab mit unserer 360°‑Tour - für einen authentischen Ersteindruck. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Preis & Ausblick: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Delta-Immobilien bietet ein 3 Zi-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (1966) im Hochparterre (Lift) zur Vermietung an. Miete: € 630,00 incl. 10 % USt BK: € 190,00 incl. 10 % USt Carport: € 50,00 incl. 20 % USt GESAMT: € 870,00Ihre Vorteile:• ab sofort• Küche mit Zugang zum Ostbalkon• Balkon mit Ausicht in den Garten• geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 qm• ruhiges Schlafzimmer (Gartenseite) mit ca. 17 m2• 3. Zimmer mit ca. 11 qm (eventl. als Büro geeignet)• neu renovierts Bad mit Dusche/Waschmaschine vorhanden• WC sep.• doppelte Eingangstüre• gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalen• Mitbenützung des Gartens möglich• großes Carport im Innenhof• trockenes Kellerabteil• Fahrradraum• Strom +HZ sep.• ab sofort• auf 3 Jahre befristet - Möglichkeit auf Verlängerung• Energieklasse: C 52,6 kWh/a• uvm. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]