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OKHaus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 315m²
€ 4.412,70 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
SEHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ BESCHREIBUNG: Großzügiges Objekt in solider Bauweise mit 3 Einheiten, welches sich idealerweise zur Nutzung als Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus eignet. Baujahr ca. 1970, Ausbau und Renovierung 2005, Ziegelmassiv Haus mit Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Hackschnitzelheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung, Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Personenlift / Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoß, INDOORPOOL ca. 4x8m beheizt, Doppelcarport, Garage für mind. 3 PKW, Fußpflegestudio im Untergeschoss ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,36 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen KELLER: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Fußpflegestudio, Indoorpool, Kellerraum, Garage und Werkstatt WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS: Diele, Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Zirbenstube WOHNUNG 2: ERDGESCHOSS: Diele, Lift, Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche OBERGESCHOSS: Vorraum, Lift, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche 2. OBERGESCHOSS Mansarde: WOHNUNG 3: Vorraum, Lift, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro mit kleiner Teeküche, Loggia GARTEN: ebener gepflegter Garten, vollständig eingezäunt, Strauchbestand, Gartengerätehütte, überdachter Indoorpool mit Heizung und Dusche LAGE: Sonnige, ruhige Lage, zentrale Lage in Gablitz, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf, VOR Busverbindung von Gablitz nach Hütteldorf, bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. EHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ BESCHREIBUNG: Großzügiges Objekt in solider Bauweise mit 3 Einheiten, welches sich idealerweise zur Nutzung als Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus eignet. Baujahr ca. 1970, Ausbau und Renovierung 2005, Ziegelmassiv Haus mit Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Hackschmitzelheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung, Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Personenlift / Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoß, INDOORPOOL ca. 4x8m beheizt, Doppelcarport, Garage für mind. 3 PKW, Fußpflegestudio im Untergeschoss ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,36 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen KELLER: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Fußflegestudio, Indoorpool, Kellerraum, Garage und Werkstatt WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS: Diele, Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Zirbenstube WOHNUNG 2: ERDGESCHOSS: Diele, Lift, Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche OBERGESCHOSS: Vorraum, Lift, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche 2. OBERGESCHOSS Mansarde: WOHNUNG 3: Vorraum, Lift, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro mit kleiner Teeküche, Loggia GARTEN: ebener gepflegter Garten, vollständig eingezäunt, Strauchbestand, Gartengerätehütte, überdachter Indoorpool mit Heizung und Dusche LAGE: Sonnige, ruhige Lage, zentrale Lage in Gablitz, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf, VOR Busverbindung von Gablitz nach Hütteldorf, bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 1662m² / 7 Zimmer
€ 562,58 / m²
#Baugrund #Hanglage
Das süd-ost ausgerichtete Eckgrundstück liegt rund 1,1 km vom Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit leicht hanglagigem Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit verbunden sind. Hier stehen auf über 182 m² Diele/Vorraum, Küche drei Bäder, ein separates WC, sechs Zimmer und drei Kabinette zur Verfügung. Von den südostseitigen Zimmern führen Ausgänge auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Südostseite des Hauses erstreckt. Der Keller ist über zwei Eingänge, jeweils neben den Garagen, von außen zugänglich. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor sind straßenseitig im Keller integriert. WICHTIG bei Neubau: - das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit der Widmung 2 WE, es dürfen also max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück gebaut werden - Mindestbaugröße ist 550 m², max. Bebauungsfläche 30% - Bebauung in offener Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien - Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8,5 m, je nach Lage Die Anschlüsse für Strom, Wasser u... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3003 Gablitz
Einfamilienhaus Gablitz - Bestlage
€ 1.600.000,-
3003 Gablitz / 220m² / 4,5 Zimmer
€ 7.272,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 253,62m² / 5 Zimmer
€ 3.942,12 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Wienerwald, nahe Wien | Verschiedene Grundstücke zur Auswahl Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 181,43m² / 5 Zimmer
€ 4.408,31 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Wienerwald, nahe Wien | Verschiedene Grundstücke zur Auswahl Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 137,66m², XL 151,85m², XXL 166,75m², XXXL 181,43m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 195,93m², XL 216,88m², XXL 238,52m², XXXL 258,82m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Dachterrasse) L 78,09m², XL 86,76m², XXL 95,10m², XXXL 103,44m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz, Gablitz / Hütteldorf / 170m² / 5 Zimmer
€ 5.170,59 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
"Topmodernes Traumhäuser mit besonderem Lifestyle in Gablitz? Diese wunderschön in der Natur eingebetteten luxuriösen Doppelhäuser, der für beste Qualität bekannten Firma "Dein Haus mit Grund", wurden bereits genehmigt und starten demnächst mit der Umsetzung. Die einzigartige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen bestimmt die Atmosphäre und das Erscheinungsbild für besonderen Wohnstil. Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag. Stoßen Sie mit Ihren Freunden oder Liebsten, auf der Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick auf die Umgebung, mit einem Drink an und freuen Sie sich auf die Zukunft in Ihrem neuen schönen Zuhause. Auf 3 Etagen bestens durchdacht, lichtdurchflutet und modernst gebaut und ausgestattet finden Sie hier bis zu 170m² Wohnfläche, eine eigene Dachterrasse sowie den Garten mit Eigengrund zwischen 320-400m². Aber sehen Sie selbst auf die Pläne der einzelnen Wohnhäuser. Kleine Änderungen werden auf Wunsch während der Planungsphase gerne besprochen und ggfs. umgesetzt. Die Häuser verfügen im oberen Stock über ein Atelier/einen Raum mit 34m² mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Besonders geeignet für Ihr Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Künstleratelier? Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze, Dachterrasse, Garten mit Zaun und Hecke, die großzügigen Glasflächen (3fach Verglasung) verfügen über elektrische Raffstores sowie gehören eine Technik und ein Kellerraum zu jedem der einzelnen Villen. Wirtschaftlich werden die Niedrigenergiehäuser mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben und verfügen über eine Vorbereitung einer Photovoltaik Anlage sowie die Möglichkeit zum Betrieb einer Poolanlage. Die Häuser werden innerhalb von 16 Monaten ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Adresse in Gablitz ist bekannt für hochwertigen und angenehmen Lebensraum und befindet sich in der ruhigen Hochbuchstraße einer beliebten Siedlungsgegend direkt am Beginn des Wienerwaldes. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Jedes der Häuser verfügt, selbstverständlich über einen eigenen Grundstücksanteil (zwischen 320 und 400m²) im Eige... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz, Gablitz / Hütteldorf / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
"Topmodernes Traumhäuser mit besonderem Lifestyle in Gablitz" Diese wunderschön in der Natur eingebetteten luxuriösen Doppelhäuser, der für beste Qualität bekannten Firma "Dein Haus mit Grund", wurden bereits genehmigt und starten demnächst mit der Umsetzung. Die einzigartige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen bestimmt die Atmosphäre und das Erscheinungsbild für besonderen Wohnstil. Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag. Stoßen Sie mit Ihren Freunden oder Liebsten, auf der Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick auf die Umgebung, mit einem Drink an und freuen Sie sich auf die Zukunft in Ihrem neuen schönen Zuhause. Auf 3 Etagen bestens durchdacht, lichtdurchflutet und modernst gebaut, und ausgestattet finden Sie hier bis zu 170m² Wohnfläche, eine eigene Dachterrasse sowie den Garten mit Eigengrund zwischen 320-400m². Aber sehen Sie selbst auf die Pläne der einzelnen Wohnhäuser. Kleine Änderungen werden auf Wunsch während der Planungsphase gerne besprochen und ggfs. umgesetzt. Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze, Dachterrasse, Garten mit Zaun und Hecke, die großzügigen Glasflächen (3fach Verglasung) verfügen über elektrische Raffstores sowie gehören eine Technik und ein Kellerraum zu jedem der einzelnen Villen. Wirtschaftlich werden die Niedrigenergiehäuser mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben und verfügen über eine Vorbereitung einer Photovoltaik Anlage sowie die Möglichkeit zum Betrieb einer Poolanlage. Die Häuser werden innerhalb von 16 Monaten ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Adresse in Gablitz ist bekannt für hochwertigen und angenehmen Lebensraum und befindet sich in der ruhigen Hochbuchstraße einer beliebten Siedlungsgegend direkt am Beginn des Wienerwaldes. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Jedes der Häuser verfügt, selbstverständlich über einen eigenen Grundstücksanteil (zwischen 320 und 400m²) im Eigentum. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 240m² / 5 Zimmer
€ 3.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses hochwertige, äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich nur 100 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt und ist sehr gut erhalten. 2016 erfolgte der umfangreiche Ausbau des Dachgeschoßes, zusätzlicher Wohnraum wurde geschaffen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß . Von der östlich gelegenen Garage für zwei PKW erfolgt der Zugang über einige Stufen zum Hauseingang. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein repräsentatives Esszimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse zur Verfügung. Die Tischler-Vollholzküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Von der gemütlichen Essecke erstreckt sich ein Traumausblick in den Garten und in das Tal. Vom Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse und in den Wintergarten. Im Dachgeschoß stehen drei großzügige Zimmer, zwei Duschbäder mit WC und ein zentraler Raum, der derzeit als Fernsehzimmer bzw. Aufenthaltsraum dient, zur Verfügung stehen. Durch die Dachflächenfenster wirkt das Geschoß sehr hell und freundlich. Der Vollkeller ist teilweise als Wohnkeller zu nützen. Neben Staumöglichkeiten, ist hier die Technik, ein separates WC, ein Kellerraum mit Bar und ein Wellness-Bereich mit Gruber-Sauna, Dusche und Doppelwaschbecken untergebracht. An der Nordseite liegen ein Kellerstüberl, ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird und eine Waschküche. Der gesamte Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Kellerraum sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung (Windhager), Gas ist in das Haus bereits eingeleitet (Technikraum), ein Kess... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 91,38m² / 3 Zimmer
€ 4.913,55 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Auf der Hauersteig-Seite in Gablitzer Bestlage finden Sie dieses spezielle Verkaufs-Objekt in einer Sackgasse, mit wunderschönem Altbaumbestand in Hanglage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 836 m2. Das Haus aus dem Jahr 1968, verfügt über einer Wohnfläche von ca. 91 m². Die Besonderheit liegt in der Lage und dem wunderschönen Fernblick. Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung von 1 Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - Gebäudehöhe: 6,5/8,5m - offene Bauweise. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das mit dem Auto in 10 Minuten erreichbare Auhof-Center bietet darüber hinaus eine optimale Einkaufs-Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Wieselbus: 107 Regionalbussse: 447, 448, 451, 458 Diverse Zugverbindungen von Purkersdorf aus (in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar) Westautobahn Zustand und Ausstattung: +) Wohnzimmer: Teppichboden, offener Kamin, Ausgang zur Terrasse bzw. Treppenabgang zum Garten +) Küche: Diverse Ober-/Unterkästen, diverse Geräte +) Zimmer 1: Teppichboden +) Zimmer 2: Teppichboden +) Bad: Fliesen, Waschtischverbau, Sprossenheizkörper, Badewanne +) WC: Handwaschbecken +) Diele: Fliesenboden +) Windfang: Fliesenboden +) Gaszentralheizung (Therme im Keller) +) Kellerstüberl: Ausgang in den Garten +) 2 Kellerräume: Wirtschaftsraum, Abstellraum +) offener Kamin im Garten Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Windfang, Kellerstüberl, 2 Kellerräume Flächen in m2: ERDGESCHOSS Zimmer 1: ca. 36,00 Zimmer 2: ca. 15,30 Zimmer 3: ca. 11,90 Küche: ca. 4,58 Bad: ca. 4,40 WC: ca. 1,90 Flur: ca. 4,80 Diele: ca. 9,80 Windfang ca. 2,70 Gesamt: ca. 91,38 Terrasse: ca. 6,48 KELLER Stüberl ca. 20,00 Kellerraum 1: ca. 18,40 Kellerraum 2: ca. 14,00 Gesamt: ca. 52,40 Energieausweis: HWB: 364,7 kWh/m2a | Klasse: G fGEE: 4,12 | Klasse: G Eigentumsform: Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 449.000, Provision: 28.728, (inkl. 20% MWSt.) Monatliche Kosten in EUR: Grundsteuer, Kanal, Müll: ca. 65,79 Bei Kaufvertragsunterzeichnung zu bezahlen in EUR: Kaufpreis 449.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 15.715,00 1,1 % Eintragungsgebühr 4.939,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 8.082,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 16.164,00 Gesamt 493.900,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 155m² / 5 Zimmer
€ 5.741,94 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das 1998 erbaute Haus verfügt über einen geräumigen circa 110 m² großen Keller, in welchem ein Stüberl untergebracht ist, ebenso eine kleine Werkstätte der Technikraum und 1 WC. Von hier gelangen Sie in den Garten durch die überdachte Terrasse, selbstverständlich können Sie auch außerhalb den Garten betreten und müssen nicht durchs Haus Ein separater Kellerraum in welchem eine Sauna geplant war, wartet auf seine Fertigstellung. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC ein Bad mit Dusche ein Schlafzimmer mit Schrankraum. sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Speis, von hier aus gelangen Sie auf die sehr geräumige Balkon Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich WC, ein Badezimmer mit Dusche drei Schlafzimmer. Die Doppelgarage ist unterkellert, auch hier verfügen Sie bei Heimwerkerarbeiten über ein WC! Vor dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze im Freien. Einen eigenen Brunnen, ca. 2,5 Meter tief befindet sich ebenso im Garten. Die Solaranlage speist von März bis Oktober Heizung und Warmwasser. Im Winter nutzen Sie die Gasheizung oder aber auch feste Brennstoffe Für eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfragen per mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 118,21m² / 5 Zimmer
€ 2.453,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 290.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
In Gablitz kommt ein sehr schön gelegenes 726m2 großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus zum Verkauf. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus befindet sich auf einem Baugrund in leichter Hanglage mit großem Garten. Das Haus selbst verfügt über 5 Zimmer die sich auf Souterrain, Erdgeschoß sowie Dachgeschoß aufteilen. Im Souterrain befindet sich ein Vorraum, die Küche sowie der Heizraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Erdgeschoß, in dem sich ein Vorzimmer, 3 Zimmer sowie das Bad mit Dusche und WC befinden. Es gibt ins Haus auch einen direkten Zugang vom Garten in das Erdgeschoss über eine Treppe und durch die Veranda (am Plan noch als Terrasse eingezeichnet). Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß, in dem sich ein Vorraum und 2 Zimmer sowie ein Zugang zum Dachboden über eine Klappe befinden. Das Haus wird über eine Vaillant-Gastherme mittels Radiatoren beheizt, das Warmwasser erhalten Sie über einen Elektroboiler. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bereits auf moderne Internorm Fenster getauscht. Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Abstellplatz am Grundstück zur Verfügung. Im. Garten befindet sich eine Gartenhütte und der Zugang zur ehemaligen Waschküche sowie ein offener Keller-Abstellbereich für Gartenutensilien. Der große Garten ist mit vielerlei Bäumen, Sträuchern, Kräutern und Blumen bepflanzt und rundum eingezäunt. Die tolle Lage nahe am Wienerwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen zur nahegelegenen Hochramalpe sowie Radtouren mit dem Mountainbike ein. Lage & Infrastruktur Die Wienerwald-Gemeinde Gablitz befindet sich ca. 5 km westlich der Wiener Stadtgrenze (Auhof) und wird vor allem wegen seiner Landschaft und guten Infrastruktur geschätzt. Der Ort verfügt über 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten (www.draussenkinder-wienerwald.net), eine Volksschule sowie diverse Tagesbetreuungen und Horte. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3 km entfernten Purkersdorf. Die Gesundheitsversorgung ist im Ort durch Ärzte und Therapeuten gesichert und auch der tägliche Bedarf ist durch diverse Supermärkte abgedeckt. In der Freizeit können die vielen Wanderwege im Biosphärenpark Wienerwald erkundet werden und auch die Mountainbiker kommen dabei nicht zu kurz. An heißen Tagen steht ein Schwimmbad zur Abkühlung bereit, die vielfältige Gastronomie lädt zum Genießen ein und auch die Kultur kommt in Gablitz nicht zu kurz. Mehr Informationen über das Leben in Gablitz finden Sie unter: www.gablitz.at Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 606m²
€ 598,18 / m²
#Baugrund
Grundstück in Gablitz Zum Verkauf gelangt hier ein 606m² großes Grundstück der Bauklasse 2 in Gablitz, auf welchem bis zu zwei Wohneinheiten erbaut werden dürfen. Gablitz liegt Nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden zu 60% bezahlt. - ca. € 10.000, noch zu bezahlen. Ein Stromkasten mit Anschluss am Grund ist bereits vorhanden. Es gibt seitens der Gemeinde Gablitz gesonderte Bebauungsbestimmungen. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]