Suchergebnisse für "mietkauf doppelhaus"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LORENZ – Wohnen am Mondsee In St.Lorenz entsteht ein besonderer Ort – für Menschen, die Wert auf das Echte, Schöne und Nachhaltige legen. Zwischen See und Bergen, eingebettet in grüne Natur, bietet LORENZ – Wohnen am Mondsee mehr als nur Wohnraum: ein echtes Zuhausegefühl. Das Ensemble umfasst Wohnhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeeinheiten. Eine Tiefgarage macht die Anlage nahezu autofrei, großzügige Grünflächen schaffen Ruhe und Raum zur Entfaltung. Im aktuellen Verkaufsabschnitt verfügbar: 6 moderne Doppelhaushälftenje ca. 130 m² Wohnfläche, 4 - 5 Zimmer Terrasse & Eigengarten Ökologische Massivholzbauweise mit Holzfassade Extensive Dachbegrünung Sie möchten mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

THE TREELINE – Leben zwischen Stadt und Wienerwald Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint. Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tiliaund Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant. Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen. Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent: innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können. Highlights, die man spürt• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele • Holzmassivbau • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 d B • Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich • Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume • Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums • Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald • Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben • Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank Haus Acer – Klarheit und Raumgefühl Zehn Häuser bilden die Linie Acer. Sie stehen für moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundrisskonzept. Fünf Zimmer auf rund 125 bis 134 m² Wohnfläche bieten Platz für Familien und Menschen, die Weite und Licht schätzen. Große Terrassen und private Gärten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–152 m² 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Preis pro Stellplatz: € 15.000Mietkauf-Option Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach einer Mietphase zu erwerben. Monatliche Nettomiete: € 2.794,–Laufzeit der Mietphase: 5 Jahre Anzahlung (Kaufoption): 5 % des Kaufpreises bei Vertragsabschluss. Bei Ausübung des Kaufes wird dieser Betrag auf den Kaufpreis angerechnet. Bei Nichtausübung verfällt die Anzahlung zugunsten des Verkäufers. Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet. Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt The Treeline auf Vimeo und besuchen Sie unsere Homepage https://the-treeline.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.750m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** DOPPELHAUSHÄLFTE ÜBER DER NEBELGRENZE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70cm * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten * kl. Technikraum und Garage * große Terrasse mit Garten * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 55,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BISCHOFSTETTEN Baujahr ca.1966/69, Wfl: ca.104 m², Gfl. 699m² laut Grundbuch, vier Schlafzimmer, Küchen-Essbereich, Dachboden, Keller, Balkon, Autoabstellplatz, Garage für ein Auto, ruhige Siedlungslage, komplett neuer Zählerkasten, Fenstertausch 2025, Öl Zentralheizung, großer Garten Energieausweis HWB 230.2, fGEE 3,16 - gültig bis 12.09.2034 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% ANBOTSPREIS : € 180.000,- LASTENFREI Grundsteuer: € 54,15/J. Wasserbezugsgebühr: € 201,03/HJ. (geschätzt) Wasserbereitstellgebühr: € 66,00/HJ. Kanalben. Geb./Fäkalien: € 52,94/Qu. Restmüllgebühr: € 74,72/HJ. Seuchenvorsorgeabgabe: € 15,00/J. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. 399 m2 Grundstücksgröße Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Sackgasse von Tribuswinkel entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise, die durch ihr zeitlos-architektonisches Design überzeugen. Von außen prägen klare Linien, hochwertige Verkleidungen und viel natürliches Licht die Fassaden, die eine harmonische Verbindung aus Moderne und Wärme schaffen. Die modernen Häuser bieten ca. 109-119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights 4 Zimmer, offenes Wohnkonzept mit urbanem Flair Private Gärten, Balkon und großzügige Terrassen - perfekt für Sonnenhungrige und Gartenliebhaber Energieeffiziente Ziegelbauweise Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Stützkühlung für behagliche Temperaturen das ganze Jahr 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz, ausreichend Platz für Familie und Freizeit Ausstattung auf Premium-Niveau Hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit erstklassiger Effizienz Fußbodenheizung in allen Geschossen Teilweise elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Hochwertige Eichen-Parkettböden in Living- und Schlafbereichen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung in zeitloser, eleganter Optik Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung Pool-Rohbau - perfekte Grundlage für Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten Und das Beste: Diverse Ausstattungen können Sie noch mitplanen - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir. Ich freue mich! Lage und Infrastruktur: Tribuswinkel liegt ideal: Baden mit seiner Kultur, Gastronomie und den Thermen ist nur etwa fünf Minuten entfernt. Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Badner Bahn. Vor Ort finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ärztliche Betreuung; weiterführende Schulen und das Landesklinikum Baden liegen in der Nähe. Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet die Region zudem ein vielfältiges Freizeitangebot - von Radtouren entlang der Schwechat bis zu Ausflügen in den Wienerwald.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

MIETKAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Garten! Dieses Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten und richtet sich an Interessenten, die langfristig Eigentum erwerben möchten, den Kauf jedoch zu einem späteren Zeitpunkt realisieren wollen. Mietvorauszahlung: Zu Beginn ist eine Mietvorauszahlung in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises zu leisten. In diesem konkreten Fall beträgt die Mietvorauszahlung: ? 26.800 ,? (Basis-Kaufpreis: ? 268.000,? ? der Kaufpreis wird wertgesichert / VPI-indexiert) Durch diese Mietvorauszahlung reduziert sich bei einer Vertragslaufzeit von 96 Monaten (8 Jahre) der monatliche Mietzins um ? 279,17 brutto. Monatliche Kostenübersicht: Hauptmietzins brutto: ? 823,68 Reduktion durch Mietvorauszahlung: ? ? 279,17 Betriebskosten brutto: ? 178,79 Monatliche Gesamtbelastung: ? 723,30 Kaufoption: Ab dem 5. Mietjahr (ab dem 49. Monat bis zum Ende der Laufzeit von 8 Jahren) besteht jährlich die Option zum Kauf der Wohnung. Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt: - Der zum Kaufzeitpunkt VPI-indexierte Kaufpreis - Abzüglich 25 % des monatlich bezahlten Netto-Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung) - Abzüglich der zu diesem Zeitpunkt noch offenen Mietvorauszahlung. Vorteile des Mietkaufs: Als Mietkäufer sind Sie gleichzeitig Mieter und potenzieller Eigentümer. Dieses Modell eignet sich besonders, wenn: sich Ihre Einkommenssituation in den kommenden Jahren verbessert, eine Versicherungsleistung oder ein Vermögenszufluss erwartet wird, eine bestehende Immobilie erst noch verkauft werden soll. So verbinden Sie Wohnsicherheit, Planungssicherheit und spätere Kaufmöglichkeit in einem Modell. Weitere Informationen: Bezug: ab sofort möglich Tiefgaragenstellplatz (optional): ? 90,72 / Monat (inkl. Betriebskosten und 20 % USt.) Ablöse: Die vorhandene Einbauküche und Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablösebetrag gesamt: ? 6.000,? Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

MIETKAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Dieses Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten und richtet sich an Interessenten, die langfristig Eigentum erwerben möchten, den Kauf jedoch zu einem späteren Zeitpunkt realisieren wollen. Mietvorauszahlung: Zu Beginn ist eine Mietvorauszahlung in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises zu leisten. In diesem konkreten Fall beträgt die Mietvorauszahlung: ? 35.700 ,? (Basis-Kaufpreis: ? 357.000,? ? der Kaufpreis wird wertgesichert / VPI-indexiert) Durch diese Mietvorauszahlung reduziert sich bei einer Vertragslaufzeit von 96 Monaten (8 Jahre) der monatliche Mietzins um ? 371,87 brutto. Monatliche Kostenübersicht: Hauptmietzins brutto: ? 1.146,29 Reduktion durch Mietvorauszahlung: ? ? 371,87 Betriebskosten brutto: ? 196,03 Monatliche Gesamtbelastung: ? 970,45 Kaufoption: Ab dem 5. Mietjahr (ab dem 49. Monat bis zum Ende der Laufzeit von 8 Jahren) besteht jährlich die Option zum Kauf der Wohnung. Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt: - Der zum Kaufzeitpunkt VPI-indexierte Kaufpreis - Abzüglich 25 % des monatlich bezahlten Netto-Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung) - Abzüglich der zu diesem Zeitpunkt noch offenen Mietvorauszahlung. Vorteile des Mietkaufs: Als Mietkäufer sind Sie gleichzeitig Mieter und potenzieller Eigentümer. Dieses Modell eignet sich besonders, wenn: sich Ihre Einkommenssituation in den kommenden Jahren verbessert, eine Versicherungsleistung oder ein Vermögenszufluss erwartet wird, eine bestehende Immobilie erst noch verkauft werden soll. So verbinden Sie Wohnsicherheit, Planungssicherheit und spätere Kaufmöglichkeit in einem Modell. Weitere Informationen: Bezug: ab sofort möglich Tiefgaragen- oder Außenabstellplätze können angemietet werden! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Mietkaufmodell ? flexibel mieten, später kaufen Dieses Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten und richtet sich an Interessenten, die langfristig Eigentum erwerben möchten, den Kauf jedoch zu einem späteren Zeitpunkt realisieren wollen. Mietvorauszahlung: Zu Beginn ist eine Mietvorauszahlung in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises zu leisten. In diesem konkreten Fall beträgt die Mietvorauszahlung: ? 33.900,? (Basis-Kaufpreis: ? 339.000,? ? der Kaufpreis wird wertgesichert / VPI-indexiert) Durch diese Mietvorauszahlung reduziert sich bei einer Vertragslaufzeit von 96 Monaten (8 Jahre) der monatliche Mietzins um ? 353,13 brutto. Monatliche Kostenübersicht: Hauptmietzins brutto: ? 1.024,63 Reduktion durch Mietvorauszahlung: ? ? 353,13 Betriebskosten brutto: ? 178,79 Monatliche Gesamtbelastung: ? 850,30 Kaufoption: Ab dem 5. Mietjahr (ab dem 49. Monat bis zum Ende der Laufzeit von 8 Jahren) besteht jährlich die Option zum Kauf der Wohnung. Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt: - Der zum Kaufzeitpunkt VPI-indexierte Kaufpreis - Abzüglich 25 % des monatlich bezahlten Netto-Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung) - Abzüglich der zu diesem Zeitpunkt noch offenen Mietvorauszahlung. Vorteile des Mietkaufs: Als Mietkäufer sind Sie gleichzeitig Mieter und potenzieller Eigentümer. Dieses Modell eignet sich besonders, wenn: sich Ihre Einkommenssituation in den kommenden Jahren verbessert, eine Versicherungsleistung oder ein Vermögenszufluss erwartet wird, eine bestehende Immobilie erst noch verkauft werden soll. So verbinden Sie Wohnsicherheit, Planungssicherheit und spätere Kaufmöglichkeit in einem Modell. Weitere Informationen: Bezug: ab sofort möglich Tiefgaragenstellplatz (optional): ? 90,72 / Monat (inkl. Betriebskosten und 20 % USt.) Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Reihenhaus auf Baurechtsgrund!" In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese Häuser stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich Garderobe, Technikraum, WC Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Sie erreichen das Obergeschoss (ca. 54,20 m²) über eine massive Treppe direkt aus dem Wohnzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume, und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch 2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 343,75 bis in das Jahr 2121 . Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis Haus 3: ? 359.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglich! Nettomiete ? 1.375,00 Betriebskostenakonto derzeit ? 65,00 10% USt. ? 144,00 Baurechtszins 0% USt derzeit ? 342,88 Monatliche Gesamtmiete ? 1.926,88 Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Weitere verfügbare Einheiten: Top 4 ? 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche ? ? 359.500,- Mietkauf möglich Top 5 ? 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche ? ? 375.700,- Mietkauf möglich Top 6 ? 108 m² WFL, ca. 44 m² Gartenfläche ? ? 375.700,- Top 7 ? 108 m² WFL, ca. 41 m² Gartenfläche ? ? 389.800,- Top 8 ? 108 m² WFL, ca. 108 m² Gartenfläche ? ? 409.900,- Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Gartennutzung: JA... [Mehr]