Suchergebnisse für "miethaus mit garten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garage. Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch das Gebäude technisch aufgewertet wurde. Bezug sofort möglich, keine Haustiere! Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Haus machen können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hohenau an der March: Eine Wohnanlage, die 1950 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Auf dem Grundstück darf nach NÖ-Bauordnung ein weiteres Gebäude errichtet werden. Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.801 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 549 m². Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2007 statt und kombiniert den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Die Wohnanlage besteht aus neun Wohneinheiten, die mit Parkett, elegantem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Zwei Küchentypen - sowohl möbliert als auch unmöbliert - bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung und Erholung im Freien einlädt. Weiterhin profitieren Sie von der Annehmlichkeit eines eigenen Balkons bei jeder Wohneinheit, ideal zum Genießen sonniger Tage. Für die Fahrzeuge stehen Carports zur Verfügung, die optimalen Schutz bieten. Rendite ca. 3,9 % Alle Mieter verfügen über einen befristeten Mietvertrag. Für ein weiteres Gebäude wurden bereits Pläne eingereicht, doch das Vorhaben wurde, dann nicht umgesetzt. Es besteht somit die Möglichkeit diese Anlage zu erweitern. Die Immobilie steht ab sofort zu einem nach Vereinbarung verhandelbaren Zeitpunkt zur Verfügung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese Chance, eine erstklassige Investition in eine Wohnanlage in Hohenau an der March zu tätigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das angebotene Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hohenau an der March, einer idyllischen Gegend in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere mit dem S-Bahn Anschluss, der eine direkte und komfortable Verbindung nach Wien gewährleistet. Diese strategische Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu genießen, während die pulsierenden Städte Wien und Bratislava bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Bratislava eröffnet zusätzlich vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Umgebung von Hohenau an der March bezaubert durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Wohnhaus, Miethaus, Heurigenlokal & Gästezimmer in Wetzmannsthal In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zum Verkauf, das sowohl als Eigenheim als auch als Investmentobjekt bestens geeignet ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.300 m² und bietet ein Wohnhaus, ein Miethaus, ein Heurigenlokal, Gästezimmer sowie mehrere Nebengebäude. Dank der durchdachten Bauweise und der umfassenden Ausstattung eignet sich die Liegenschaft ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gebäudeflächen im Überblick: Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert Miethaus: ca. 90 m², optimal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit (aktuell vermietet) Heurigenlokal: ca. 100 m², ideal für Gastronomie oder Events 5 Gästezimmer mit Küche: ca. 100 m², bestens für Kurzzeitvermietung oder Gäste geeignet Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume Carport für 2 Autos und mehrere Außenstellplätze Ausstattung & Technik: Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher Photovoltaikanlage: 6,6 k W Leistung Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit viel Platz für Familie & Beruf Mischobjekt: Wohnen + Arbeiten + touristische Vermietung Investment: Vermietung von Miethaus, Gästezimmern und Heurigenlokal mit attraktiven Renditemöglichkeiten Lage Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St.Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Besonderheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Moderne Energieversorgung (PV + Solar) Vollunterkellerung & massive Bauweise Großzügiges Grundstück (ca. 1.300 m²) Gastronomie- und Gästezimmer bereits vorhanden Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus Wohnen, Vermieten und Betreiben suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet in die einzigartige Natur des Neusiedler Sees. Dieses außergewöhnliche Miethaus in Purbach am Neusiedler See verbindet naturnahes, traditionelles Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Inmitten eines geschützten Naturareals gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: Ruheoase , Rückzugsort und Entspannung pur. Auf 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige ca. 100 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus wurde naturnah und traditionell errichtet und fügt sich mit seinem charakteristischen Schilfdach besonders harmonisch in die Landschaft ein. Das Areal ist über ein Tor gesichert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Besondere Highlightsca. 135 m² Wohnfläche mit 100 m² großzügige Terrasseeinzigartige Lage im Naturraum rund um den Neusiedler See Ruhe und Privatsphäre in geschütztem Arealtraditionell und naturnah errichtetes Gebäude mit charakteristisches Schilfdach Hafen Purbach über eine Verbindungsbrücke erreichbar SAT-Anlagekeine Haustiere Ein Zuhause für Naturliebhaber Wer Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sucht, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügiger Terrasse, geschützter Lage und direktem Bezug zum Wasser macht dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit am Neusiedler See. Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Ankommen – naturnah wohnen und die besondere Lebensqualität von Purbach am Neusiedler See genießen. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. In Stockerau im Bezirk Korneuburg wird dieses Haus mit einem großen Garten vermietet. Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert (Vollwärmeschutz). Die Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garage beträgt rund 307 m² , auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Raumaufteilung Erdgeschoss -) ein Vorraum -) eine Küche mit Essplatz -) ein Badezimmer mit Dusche und WC -) ein extra WC -) ein Zimmer -) eine Waschküche mit der Heizungsanlage -) eine Garage Obergeschoss: -) ein Vorraum -) ein Bad mit WC -) ein Wohnzimmer -) ein Schlafzimmer zusätzlich vorhanden: -) offener Kamin im Wohnzimmer -) eine Garage mit ca. 20 m² -) eine Werkstatt mit ca. 13 m² -) ein Pool (Folie und Pumpe müssen erneuert werden, im Moment nicht benutzbar) -) überdachter Sitzbereich -) ein eigener Grillplatz Unterlagen und Mietvertrag: -) die letzten 3 Einkommensnachweise -) Lichtbildausweis -) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre -) Kaution: EUR 8.244,00 -) die Liegenschaft wird teilmöbliert vermietet -) Mietbeginn: nach Vereinbarung Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Die Gaszentralheizung (Therme wurde 2015 erneuert) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr schöner Garten zum Ausruhen und chillen, keine Bäume nur Gras und Blumen.

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Walding - Renoviertes Miethaus mit schönem Garten, Garage und Carport Dieses charmante, renovierte Miethaus in schöner und ruhiger Lage von Walding bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Vorzügen. Die gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Garten und mehreren Stellmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer schönen, modern gestalteten Küche und einem angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohnbereich mit den schönen Parkettböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage (für schmale Autos geeignet) sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Highlights der Immobilie -Renoviertes Miethaus -Schöne Küche mit angrenzendem Essbereich -Großzügiger Garten -Schöne Parkettböden -Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Großer Keller -Carport -Garage für ein schmaleres Fahrzeug -Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage -Ruhige und naturnahe Lage Kosten / Hinweise: -Der derzeitige Bewohner hat derzeit Nebenkosten (Gemeindeabgabe, Grundsteuer, Müll, Kanal, Heiz- und Stromkosten) von ca. € 140 brutto monatlich. Diese sind Verbrauchsabhängig und können sich, auch mit der Personenanzahl ändern. (Kosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert) -Eine PV- Anlage am Dach ist vorhanden. -Bei Interesse würde der aktuelle Bewohner einige Möbel im Haus belassen. Walding verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Linz. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses schöne Miethaus vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WCs – ideal für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Besonders praktisch ist die zusätzliche Nutzfläche im ca. 88 m² großen Keller, der mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Heizraum viel Raum für Hobbys, Stauraum und den Alltag bietet. Die ca. 17,5 m² große Terrasse in Form eines Wintergartens sowie die ca. 10 m² große Loggia schaffen schöne Bereiche zum Entspannen und erweitern das Wohngefühl über die Innenräume hinaus. Auch das rund 600 m² große Grundstück mit ca. 476 m² Gartenfläche unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Garage. Wenn Sie ein gepflegtes Miethaus mit viel Raum und angenehmem Außenbereich suchen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort. Dieses Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa im ungarischen Cserszegtomaj - einer beliebten Gemeinde im westlichen Balaton - vereint elegantes Wohnen mit einem romantischen, großzügigen Garten - ein perfekter Rückzugsort voller Charme und Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.383m² und die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 309m² . Das Haus ist mit einem traditionelles Reetdach gedeckt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf allen drei Etagen. Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, edelste Materialien und eine besonders gepflegte Erscheinung. Die luftig geschnittenen Grundrisse ermöglichen flexible Anpassungen und individuelle Raumgestaltungen nach den Wünschen des Käufers. Untergeschoss - Genuss & Entspannung Ein großer Weinkeller mit handgefertigten Elementen und kunstvoll eingefrästen Weinornamenten in der Glastür schafft ein exklusives Ambiente. Ein Saunabereich mit Dusche und ein großer Whirlpool laden zum Entspannen ein. Der großzügige Aufenthaltsraum mit zahlreichen Fenstern bietet eine herrliche Aussicht in den Garten und eignet sich ideal als Wellness-, Fitness- oder Ruheraum. Zusätzlich stehen ein Heizraum mit großzügiger Abstellfläche sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Erdgeschoss - Leben & Genießen Eine sehr große, handgefertigte Vollholzküche in hochwertiger Ausführung mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse - mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten . Ein begehbarer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten , angrenzend an die Küche, ist ein lichtdurchfluteter Ort zum Verweilen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Ankleidebereich . Das Wohnzimmer ist großzügig und einladend gestaltet - große Fensterflächen eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten. Ein exklusiver Kachelofen mit handgefertigten Herend Fliesen sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zudem bietet das Erdgeschoss direkten Zugang zu zwei Garagenplätzen . Obergeschoss - Rückzug & Komfort Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Bad und einen Westbalkon - ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Ein weiterer Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort. Beheizung Die Liegenschaft wird mit Gas und einem Kamin beheizt. Lage Das Objekt liegt in Cserszegtomaj (8372), Hosszú utca 10, einer beliebten Gemeinde im westlichen Balaton Gebiet. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu den touristischen Zentren Hévíz und Keszthely. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der berühmte Heil- und Thermalsee von Hévíz, Europas größter natürlicher Thermalsee, der ganzjährig Bade- und Kurerlebnisse bietet. Auch die traditionsreiche Stadt Keszthely mit dem prächtigen Schloss Festetics, gepflegten Stränden, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Der Balaton (Plattensee) mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren am Ufer - ist schnell erreichbar. Das sanft hügelige Umland von Cserszegtomaj bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Weinanbau. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Lebensart, Weintradition (z. B. die Rebsorte Cserszegi Fűszeres) und ihre wachsende Beliebtheit als Erholungs- und Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Busverbindungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die gute Anbindung an Hévíz-Balaton Airport (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie die umliegenden Städte bietet Cserszegtomaj eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur, Kultur und Wellness in einer der schönsten Regionen Ungarns vereinen möchten. Highlights der Immobilie - Villa mit traditionellem Reetdach - wunderschöner, romantischer Garten - Ruhelage - handgefertigte Vollholzküche - gemütlicher Wintergarten - Saunabereich mit Dusche und entspannendem Whirlpool - großer Weinkeller - exklusiver Kachelofen mit handgefertigten Herend Fliesen - Garage für zwei PKWs - gute Infrastruktur in der Nähe - Freizeit- und Erholungsgebiet in der Umgebung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Alle oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind seitens der B&C Immobilien GmbH ohne Gewähr. Die Kaufnebenkosten basieren auf den aktuellen ungarischen Richtlinien. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Doppelhaus mit Garten, Terrasse & modernster Technik Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Doppelhaus in ziegelmassiver Bauweise in absoluter Familien-Bestlage in Spatzern (Schönpfluggasse). Das moderne Miethaus überzeugt durch Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Balkon erweitert den privaten Freiraum zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, edle Keramik, exklusive Armaturen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein modernes, elegantes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Doppelhaus wird zweifach errichtet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld - perfekt für Familien. , Highlights: * Ziegelmassivbauweise * Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe * 3 Schlafzimmer * Wohnküche mit Markengeräten * Terrasse, Garten & Balkon * Parkplatz * Ruhige, familienfreundliche Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ein Haus wie kein anderes - 3.577 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten in Unterpremstätten Viel Platz. Viel Privatsphäre. Und ein Garten, den man gesehen haben muss. Sie suchen ein Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet, sondern Raum für Leben, Rückzug und ganz persönliche Wohnträume? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Unterpremstätten genau das Richtige für Sie sein. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 3.577 m² erwartet Dich ein im Jahr 1980 errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität - für Familien, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einfach für alle, die gerne großzügig wohnen. Das Highlight: Dein eigener kleiner Park Was diese Immobilie besonders macht, ist vor allem der außergewöhnliche Garten. Mit viel Liebe und Fachkenntnis wurde die Gartenanlage von einem Gärtner mit besonderen Bäumen und Sträuchern gestaltet. Dadurch ist ein ganz besonderer Ort entstanden, der beinahe an einen privaten, parkähnlichen Rückzugsort erinnert. Hier findest Du Platz zum Entspannen, Spielen, Feiern, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Ein Garten mit Charakter - und eine Atmosphäre, die man nur schwer in Worte fassen kann. Eine gemütliche Gartenhütte sowie der Wintergarten erweitern den Wohn- und Lebensbereich zusätzlich und machen die besondere Umgebung zu jeder Jahreszeit erlebbar. Eine Immobilie für Menschen mit besonderen Wohnideen Dieses Haus ist vielleicht nicht die typische Immobilie von der Stange - und genau darin liegt sein Reiz. 3.577 m² Grundstück, großzügige Wohnflächen, ein außergewöhnlicher Garten und zahlreiche Extras eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, aus diesem Anwesen Deinen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu machen. Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem ganz besonderen Außenbereich suchst, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Denn manche Häuser beschreibt man am besten - andere muss man einfach erleben. weitere Informationen: Parkettböden, Fußbodenheizung in den Bädern, Wohnzimmer und Vorraum, PV-Anlage (6 k W) mit Speicher (12 k W), Lage: Wohnen im Grünen und trotzdem nah an Graz Die Immobilie befindet sich in Unterpremstätten, im beliebten südlichen Grazer Umland. Sie genießen hier eine angenehm ruhige Wohnlage mit viel Grün und Freiraum, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Graz ist gut erreichbar und macht die Lage interessant für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare Ortsstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die sich bewusst mehr Platz und Privatsphäre wünschen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung - ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab. weitere Informationen: • Großzügige Terrasse und eigenen Garten • Vollständig Unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Eigene Garage und drei weitere KFZ-Parkplätze direkt vor dem Haus • Gemütlicher Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre • Gepflegter Zustand • Ideal für Familien mit Wunsch nach eigenem Garten • Zentrale Lage in Lustenau mit guter Verkehrsanbindung • Besonders interessant für Grenzgänger und Pendler Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in der Bahnhofstraße in Lustenau und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem, privatem Wohnen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Ortszentrum und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Obwohl sich die Immobilie an einer stärker frequentierten Straße befindet, ist die Wohn- und Gartenfläche durch die bauliche Ausrichtung angenehm abgeschirmt. Dadurch bekommt man vom Verkehrsaufkommen im Alltag deutlich weniger mit - weder optisch noch akustisch steht die Straße im Vordergrund. So lässt sich der eigene Garten auch in zentraler Lage in Ruhe genießen. Für Pendler und Grenzgänger ist die Lage ebenfalls interessant, da wichtige Verkehrsverbindungen sowie die Schweizer Grenze rasch erreichbar sind. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]