Suchergebnisse für "miethaus in ziersdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top Einzelhaus mit Garten Erstbezug zu MIETEN!" Am Ortsrand von Biedermannsdorf nahe der südlichen Wiener Satdtgrenze haben Sie Gelegenheit eines von 5 noch verfügbaren Miethäuser auf die Dauer von 3-5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) als Ihr "neues Nest" zu mieten. Adresse: 2362 Biedermannsdorf, Josef Bauer-Straße 38 >>> Josef Bauer-Straße 38 Noch haben Sie die Auswahl zwischen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 107,22 m² Wfl. und 5 Zimmer mit ca.127,33 m² Wfl. mit jeweils Bad und 2 WC. Auch können Sie wählen zwischen Garage und Carport. In jedem Fall immer mit Balkon, Terrasse und ausreichend großem Garten für Sport, Spiel und Spaß am absolut ruhigen Ortsrand von Biedermannsdorf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, denn für NUR ? 2.100.- bis max. ? 2.500.- werden die jetzt noch verfügbaren Häuser rasch vergeben sein. Top 3 (5 Zimmer, 127,33 m²): Miete Netto ? 2.100,- Mwst. 10% ? 210.- Betriebskosten netto: ? 172,73 Mwst 10 %: ? 17,27 Gesamtmiete: ? 2.500,- Zu viel Platz? Ca. 107,22 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Carport, Stellplatz finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-25279 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,27 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hier wartet Ihr zukünftiges ZUHAUSE ! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wird diese schöne, sonnige und großzügige Etagenwohnung im 1. OG mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großzügiger Küche, modernem Bad, Gäste-WC sowie einem großzügigen Vorraum neu vermietet. Das Wohnzimmer mit Balkon und die beiden Schlafzimmer- ebenfalls mit Balkon- liegen südseitig. Frisch ausgemalt wartet diese Wohnung auf Ihre neuen Bewohner. Ideal für Mieter, die eine ruhige Hausgemeinschaft bevorzugen. Mietpreis: 600,00 € brutto Nebenkosten incl. Heizung : 260, € brutto Gesamtmiete : 860, € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Neuvermietung ab 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung. Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Frau Katharina Spanke Handy: [Tel] Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie liegt im Zentrum von Spittal an der Drau, fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ideal auch für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten, Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten. Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahegelegenen Millstätter See, dem über 2.000 Meter hohen Goldeck, als "Hausberg" Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafés sowie kulturelles Bewusstsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren. Ausstattung: Ausstattung/Details: + großes Wohnzimmer mit Balkon + großzügige Küche mit Einbauküche, die neuwertigen Elektrogeräte sind abzulösen. + heller, einladener Flur + zwei Schlafzimmer mit Balkon + modernes, großes Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluß, neue Badmöbel + separates WC + Abstellraum + Parkett in den Wohnräumen + moderne Fliesenarbeiten mit Akzenten im Badezimmer und WC + dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen + Wohnung neu ausgemalt Allgemeine Details: + Fernwärmezentralheizung + Kellerrabteil + Trockenraum + Fahrradunterstellplatz + ausreichend PKW-Plätze vorhanden Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. Der Energieausweis ist beantragt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes der Bezirkshauptstadt Lilienfeld liegt das Miethaus mit Gastgewerbe im Erdgeschoß. Das Haus besteht aus einem im Erdgeschoß befindlichen Kebab Lokal mit ca. 119 m2 (derzeit vermietet). Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 82 m2 große Wohnung die sanierungsbedürftig ist. Eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung (kann auch geteilt werden) mit ca. 111 m2 befindet sich im Dachgeschoß. Ein Nebengebäude wird derzeit als Lagerraum benutzt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und zur Gänze sanierungsbedürftig. Die Anschlüsse von Wasser und Kanal an das Netz der Gemeinde sind vorhanden. Die Gesamtfläche des vermietbaren Raumes beträgt ca. 320 m2. Die bebauten Flächen weisen die Flächenwidmung BK aus, gekuppelte Bebauung in der BK II mit 50 Prozent Bebauungsdichte. Bei konkretem Interesse können auch gerne die Zahlen der derzeitigen Vermietung bekannt gegeben werden. Lilienfeld ist geprägt durch das große Stift und als Bezirkshauptstadt auch Sitz von sämtlichen Ämtern und Behörden. Als weiteres Wahrzeichen gilt der Muckenkogel mit dem Spitzbrand. Auch die Wiege des alpinen Skisportes liegt in Lilienfeld und wurde durch Matthias Zdarsky geprägt. Ein ausgezeichnetes Wander-, Rad- und Moutainbike Wegenetz ist vorhanden und zahlreiche Schutzhütten verwöhnen ihre Gäste. Auch der Pilgerweg von Wien nach Mariazell, die Via Sacra, führt durch Lilienfeld und so mancher Pilger ruht sich hier von den Strapazen aus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Modernes Wohnen in der Weingegend von Baumgarten am Wagram" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Weingegend von Baumgarten am Wagram. Dieses herrliche Miethaus, erbaut im Jahr 2016 und seitdem kaum bewohnt, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 706 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet dieses Neubaujuwel reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus präsentiert sich mit 6 Zimmern, darunter ein, ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche ? ein einladendes Zentrum für geselliges Beisammensein. Ein Büro sowie drei separate Schlafzimmer und ein anschließender, großzügiger Schrankraum komplettieren das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung stehen. Abstell- und Technikräume, einschließlich Zugang zur Doppelgarage, bieten ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Dieses Haus wurde mit höchster Qualität und modernem Design konzipiert und gebaut. Die Terrasse und der Garten mit ihrer herrlichen Aussicht über die Felder laden dazu ein, warme Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Lage und Infrastruktur: Baumgarten am Wagram, eine idyllische Gemeinde im Herzen der österreichischen Weinregion, bietet eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Gelegen im Schmida-Tal, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, ist Baumgarten am Wagram ein Paradies für Naturfreunde und Weinliebhaber gleichermaßen. Die ca. 2km entfernte Nachbargemeinde Großweikersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Weinverkostungen in den örtlichen Weingütern, sorgt für Abwechslung und Entspannung. Dank seiner günstigen Lage nahe der Landeshauptstadt St.Pölten und nur etwa 60 Kilometer von Wien entfernt, bietet Baumgarten am Wagram auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Stadtenthusiasten gleichermaßen anspricht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? das ruhige Landleben und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOMPLETT MÖBLIERTE FAMILIENVILLA mit sonnig-ruhigem GARTENGRUND und POOL Das angebotene Miethaus wurde ursprünglich in den 20er-Jahren errichtet und durch einen Um- und Zubau Mitte der 90er-Jahre vergrößert und modernisiert sowie um ein Garagen-Nebengebäude und Carport erweitert. Ein sehr gepflegtes ca. 1.000m² großes Gartengrundstück umgibt die Liegenschaft, mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen und mit einem abdeckbaren Außen-Swimmingpool (ca. 4m x 8m). Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 10m²) mit Gäste-WC, zwei Wohnräume (ca. 22,50m² & 21m²) anschließendes Eßzimmer (ca. 17m²), das auch durch die geräumige Wohnküche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 4,50m²) erreichbar ist. Vom Eßzimmer gelangt amn auf eine gartenseitige, teilgedeckte Terrasse (ca. 18m²) und über einen Treppenabgang weiter in den Garten; vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13,50m² & 16m²), ein großes badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 11,50m²) sowie ein anschließender, begehbarer Schrankraum (ca. 9m²); Kellergeschoß: über die Innenstiege gelangt man in das teilausgebaute Kellergeschoß des Hauses: hier befindet sich ein Vorraum und integrierter Vorrats-/ Weinkellerbereich (ca. 15m²) mit ziegelgemauertem Weinregal, die Heiztechnik, anschließend ein Wellnessraum (ca. 28m²) mit Sauna, Duschbad und Fitness-/ Liegebereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen des Hochparterres renovierter, klassischer fischgrät-verlegter Eichen-Parkettboden - ca. 3m hohe Räume, größtenteils abgehängten Decken mit integrierten Spotlights, klassische Doppel-Flügeltüren, offener Kamin - in den Schlafräumen des Obergeschoßes Landhaus Holz-Dielenboden - Raumhöhe ca. 2,50m mit abgehängten Decken mit Spotlights - Vorräume/ Dielen, Wohnküche & Eßzimmer, Sanitärräume sowie Schrankraum mit Carrara-Marmor Platten ausgelegt - Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen - Kellergeschoß mit original Ziegelsteinen ausgelegt, abgehängte Decken mit Spotlights, Raumhöhe ca. 2,40m - moderne Isolierglas-Verbundfenster - Alarmanlage - Heiztechnik: modernes Brennwertgerät mit 150L Warmwasserspeicher Möblierung: Das Haus ist voll ausgestattet und eingerichtet (siehe Fotos & 360° Tour): * komplette Einbauküche im Landhausstil (E-Herd/ Cerank... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top Einzelhaus mit Garten Erstbezug zu MIETEN!" Am Ortsrand von Biedermannsdorf nahe der südlichen Wiener Satdtgrenze haben Sie Gelegenheit eines von 5 noch verfügbaren Miethäuser auf die Dauer von 3-5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) als Ihr "neues Nest" zu mieten. Adresse: 2362 Biedermannsdorf, Josef Bauer-Straße 38 >>> Josef Bauer-Straße 38 https://maps.app.goo.gl/fqxe Xfg U9v Mfng CBA Noch haben Sie die Auswahl zwischen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 107,22 m² Wfl. und 5 Zimmer mit ca.127,33 m² Wfl. mit jeweils Bad und 2 WC. Auch können Sie wählen zwischen Garage und Carport. In jedem Fall immer mit Balkon, Terrasse und ausreichend großem Garten für Sport, Spiel und Spaß am absolut ruhigen Ortsrand von Biedermannsdorf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, denn für NUR ? 2.100.- bis max. ? 2.500.- werden die jetzt noch verfügbaren Häuser rasch vergeben sein. Top 1 (4 Zimmer,107,22 m²): Miete Netto ? 1.750,- Mwst. 10% ? 175,- Betriebskosten netto: ? 159,09 Mwst 10 %: ? 15,91 Gesamtmiete: ? 2.100,- Zu wenig Platz? Ca. 127,33 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Garage, Stellplatz finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-25278 Ebenso noch verfügbar: 38b Top 2 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien >>> www.remax.at/1626-25281 38a Top1 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien 38a Top 2 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1750 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 190,91 Gesamtbetrag ? 2100 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top Einzelhaus mit Garten Erstbezug zu MIETEN!" Am Ortsrand von Biedermannsdorf nahe der südlichen Wiener Satdtgrenze haben Sie Gelegenheit eines von 5 noch verfügbaren Miethäuser auf die Dauer von 3-5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) als Ihr "neues Nest" zu mieten. Adresse: 2362 Biedermannsdorf, Josef Bauer-Straße 38 >>> Josef Bauer-Straße 38 https://maps.app.goo.gl/fqxe Xfg U9v Mfng CBA Noch haben Sie die Auswahl zwischen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 107,22 m² Wfl. und 5 Zimmer mit ca.127,33 m² Wfl. mit jeweils Bad und 2 WC. Auch können Sie wählen zwischen Garage und Carport. In jedem Fall immer mit Balkon, Terrasse und ausreichend großem Garten für Sport, Spiel und Spaß am absolut ruhigen Ortsrand von Biedermannsdorf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, denn für NUR ? 2.100.- bis max. ? 2.500.- werden die jetzt noch verfügbaren Häuser rasch vergeben sein. Top 2 (4 Zimmer,107,22 m²): Miete Netto ? 1.900,- Mwst. 10% ? 190,- Betriebskosten netto: ? 172,73 Mwst 10 %: ? 17,97 Gesamtmiete: ? 2.280,- Zu wenig Platz? Ca. 127,33 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Garage, Stellplatz finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-25278 Ebenso noch verfügbar: 38b Top 1 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien >>> www.remax.at/1626-25279 38a Top1 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien 38a Top 2 (4 Zimmer, 107,22 m²) 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 207,27 Gesamtbetrag ? 2280 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung besticht durch einen 90 m² großen Wohnraum mit Terrasse und Blick über Wien und auf die grünen Hügel des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Miethaus mit nur 4 Wohnungen und geht über die gesamte Etage. Die Lage ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, dennoch mit öffentlicher Verkehrsanbindung. Die große Küche ist neuwertig. Es gibt 3 Schlafzimmer, eines neben dem Wohnraum mit Blick zum Park, mit großem ensuite Bad, Badewanne, Dusche, WC, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit extra Platz für einen Schrankraum. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Abtrennung eines weiteren Zimmers in dem übergroßen Wohnraum wäre möglich um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Die Wohnung ist langfristig zu mieten! Es gibt eine Hauszentralheizung, die Heizkosten betragen derzeit ca. € 250,- pro Monat. Ein Garagenplatz im Haus für € 90 plus 20% USt steht ebenfalls zur Verfügung Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Tuchmann unter [Telefonnummer entfernt] oder Frau Hörhager unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Küche samt neuen Geräten, Wände frisch gemalt, Keller, Dachboden, Rauchfang vorhanden, hervorragende Verkehrsanbindung, Schwedenofen möglich! Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha. Es hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², ein Kellergeschoss mit ca. 45,71 m², einen Dachboden mit ca. 45,64 m² und einen Garten. Ein Stellplatz für das Auto ist dem Haus zugeordnet. Das Miethaus wird größtenteils unmöbliert vermietet, neue Küche. Das Haus ist mit Ziegeln gebaut, sehr gut wärmegedämmt und wird mit einem Gasbrennwertgerät über Radiatoren beheizt. Kamin für einen eventuell gewünschten Schwedenofen ist vorhanden. Strom, Heizkosten + Warmwasser werden nach Verbauch abgerechnet. Der große Dachboden bietet viel Platz, ist jedoch nicht ausgebaut. Vermietbar ab ca. 1. März 2024. Die Küche wurde im März 2023 erneuert. Die Vermieter fallen lt. der Information Ihres Steuerberaters unter die Kleinunternehmerregelung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OG: 2 Schlafzimmer, WC extra und Badezimmer DG: 1 Dachbodenraum KG: 1 großer Raum (individuelle Wandaufstellung möglich) mit Treppenausgang in den Garten Durch die südwestseitige Ausrichtung können Sie lange die sonnigen Stunden auf der Terrasse und im Garten genießen. Sollte Ihnen die Sonne zuviel werden, befinden sich im EG Rollläden bei Küche + Wohnzimmer und Fliegengitterschiebetüre im Wohnzimmerbereich. Das Reihenaus ist umgeben von viel Grün und weitläufigen Möglichkeiten zum Laufen, Wandern, Radfahren oder Segeln auf dem nahe gelegenen Neusiedlersee. Infrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Bruck an der Leitha nach Wien, sowohl öffentlich mit der Bahn, als auch mit dem Auto über die A4 oder B10. Es gibt auch eine Park and Ride Anlage beim Bahnhof Bruck an der Leitha. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie Wien mit dem Zug in ca. 28. Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Hauptplatz von Bruck an der Leitha, wo Sie sehr gute Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung vorfinden. Monatliche Kosten: Miete Euro 1.057,00 Betriebskosten brutto Euro 155,00 Gesamtmiete Euro 1.212,00 Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: HWB: 69,2 kWh/m²a; fGEE: 1,51Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,20... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt dieses nette, renovierungsbedürftige Haus auf einem ca. 112 m² großen Grundstück in Hainburg an der Donau. Dieses kleine, im Jahr 1923 erbaute Haus, wartet nur darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ob als Anlageobjekt, als Miethaus oder für Ihre Familie, alles ist möglich! Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS/KELLER: -Vorraum -Badezimmer mit Dusche -separates WC -Technikraum -Terrasse ca. 10 m² OBERGESCHOSS: -Küche -2 Zimmer Das Objekt verfügt über einen Kamin für Festbrennstoffe und einen für Pelletsofen. Mit der Renovierung des Hauses wurde bereits begonnen. Außerdem wurden vor rund 10 Jahren die Fenster erneuert. Weiters bietet der kleinen Garten für jene, die einen grünen Daumen besitzen, ebenso die Möglichkeit, eine kleine, aber feine grüne Oase zu gestalten! Richtpreis: € 110.000,- Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - unmittelbare nahe zum Zentrum von Hainburg an der Donau. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. Nähere Informationen finden Sie unter www.hainburg-donau.gv.at. DISTANZEN: Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,20km Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie! DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem 412m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Architektenwohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund im Alleineigentum in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Aussichtslage am Feldrand und an Weingärten angrenzend, insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 10 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Architekt in belagsfertiger Ausführung. Die Häuser werden im Jahr 2022/2023 errichtet und warten schon bald nach Kaufvertrag auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Wesentlich ist, dass bei einem Baubeginn im August 2022 eine Fixpreisgarantie seitens des Bauherrn und eine geplante Fertigstellung mit Oktober 2023 gewährt werden kann, ein wesentlicher Parameter, welcher für den Erwerb eines dieser traumhaften Wohlfühlhäuser spricht. Die Nähe zu Ziersdorf und Hollabrunn, in weiterer Folge Stockerau und Krems sowie Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Weingärten der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne und herrlichen Fernblick, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, diese Traumhäuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 160,26m² auf und verfügen über Terrassen, Eigengärten im Alleineigentum und jeweils einem überdachten Eingangsbereich samt zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, St.Pölten und Tulln sowie die hochwertige Ausführung. Ein Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 160,26m² und teilt sich ideal in ein Eingangs-, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Eingangsgeschoss: Überdachter Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in das Erdgeschoss, Windfang, Garderobe, WC, Lager, Keller. Erdgeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Küche, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC, 2 Kinderzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen im Kaufpreis inkludiert. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Architektenwohntraums. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage mit Blick in die Felder und Weinberge der Region und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]