Suchergebnisse für "miethaus in 2620"

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Eckreihenhaus in 2620 Neunkirchen ist die ideale Basis für Familien mit 1-2 Kindern, die ein leistbares Zuhause am Stadtrand mit Top-Infrastruktur suchen. Auf rund 91 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Zimmer - perfekt für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Homeoffice oder Spielzimmer. Besonders praktisch: der große Keller mit ca. 50 m² als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt sowie der südseitige Garten mit Terrasse (ca. 14 m²) für sonnige Nachmittage, Grillabende und entspanntes Familienleben. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Ankommen, während Gas-Zentralheizung und Kamin an kühlen Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist aktuell komplett geräumt - Ideal, wenn Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und ein modernes Familienzuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Kindergarten ca. 500 m, Schule ca. 1,1 km, Supermarkt ca. 725 m, Bus ca. 225 m und Bahnhof ca. 950 m - alles schnell erreichbar und damit perfekt für den Familienalltag. BESONDERHEITEN DER LIEGENSCHAFT: * Eckreihenhaus in ruhiger Stadtrandlage - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch alles schnell erreichen möchten * Südseitiger Garten mit Terrasse für sonnige Stunden, Spielbereich für Kinder und entspannte Familienzeit * Geräumter Zustand - perfekte Basis, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten * Vier gut aufteilbare Zimmer - ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice * Großer Keller (ca. 50 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus für bequemes Ankommen und kurze Wege * Gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen * Zentralheizung (Gas) sorgt für angenehmes Wohnklima * Baujahr 1999 - solide Massivbauweise * Top-Infrastruktur in Gehdistanz: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnhof, Busverbindung * Familienfreundliches, gepflegtes Wohnumfeld mit Spielplatz in der Nähe Diese Eigenschaften machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, die Raum und Gestaltungsfreiheit suchen Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses in Neunkirchen! WICHTIGER HINWEIS: Alle im Exposé dargestellten Innenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 2009 errichtetes, großzügig ausgeführtes Einfamilienhaus - in der ruhig gelegenen Ortsstraße // 2620 Mollram!** Klick zur VIDEOBESICHTIGUNG **Es stehen Ihnen ca. 221,5 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen - zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.268 m². Zur Raumaufteilung: EG (ca. 102 m²): Eingangsbereich Geräumige, offene Wohnküche (ca. 46 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Schlafzimmer mit en Suite Tageslichtbad (Dusche, Eckwanne, WC, Waschbecken & Sauna) ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse Gäste WC mit Handwaschbecken Stiegenauf/-Abgang OG (ca. 68 m²): offener Galeriebereich / Studio (ung. 51 m²) Zimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster KG (ca. 51 m²): 2 großzügige Abstellräume Heiz-/Technikraum Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage; überdachter PKW-Stellplatz (Carport) für min. 2 Autos - samt E-Ladestation; Klimaanlage im Schlafzimmer; Fußbodenheizung mittels Luft/Wasserwärmepumpe VWL 7 inkl. 300I VPS-Pufferspeicher und 300I VDH Warmwasserspeicher; Photovoltaikanlage (10,92 k Wp) und Batteriespeicher (16,56 kWh); 2-3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff; elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden); und vieles mehr .. Lage / Infrastruktur: In der angrenzenden Stadt Neunkirchen finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt; uvm.. Anbindung: in ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linien 352 & 353 Richtung Busbahnhof Neunkirchen; Bahnhof Neunkirchen in ung. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn Auffahrt A2 (Südautobahn - Wr. Neustadt West) befindet sich in 10 Fahrminuten Entfernung. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ihr Traum vom Wohnen – Einzugsbereit & auch als Mietkauf verfügbar! Mietkauf möglich: monatliche Miete EUR 2.000, , davon EUR 1.700, als Anzahlung anrechenbar, nach 5 Jahren ist der Restkaufpreis fällig. 2,5% Zinsen auf das aushaltende Kapital fix auf Laufzeit des Mietkaufs, Eigentumsübertragung sofort bei Abschluss des Vertrages möglich. Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung und einem wunderschönen Fernblick. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnsiedlung in Natschbach, nahe Neunkirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Feldern – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen. Bereits beim Bau wurde besonderer Wert auf eine exzellente Ausführung sowie hochwertige Ausstattung gelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen.⭐ Raumaufteilung & Wohngefühl Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Vorraum mit großzügigem WC. Hier befinden sich auch der Zugang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Direkt angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Speis sowie der Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie: 3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WCEin zusätzlicher Raum – ideal als begehbare Garderobe, Büro oder Hobbyzimmer Kellergeschoss Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist aufgrund des Dichtbetons vielseitig und dauerhaft nutzbar. Beleuchtungskörper sind bereits installiert. Vorbereitungen für Waschmaschine, Trockner, Ausgussbecken sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Ausstattung – Hochwertig, modern & durchdacht Bauweise & Komfort Massivhaus, komplett unterkellert Terrasse mit Steinbelag Massivholzparkett Eiche Natur Hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WCWände frisch weiß gestrichen Energie & Technik Luftwärmepumpe300-Liter-Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im EG & OG5,4 k W Photovoltaikanlage Enthärtungsanlage (BWT) Zirkulationsleitung Elektrische Außenrollläden EG: zentral gesteuert OG: per Fernbedienung3-fach verglaste Internorm Alu-Kunststofffenster Internorm Alu-Sicherheitseingangstür Alarmanlage vorbereitet Kameraanschlüsse im EG und OG vorbereitet Multimedia & Infrastruktur In jedem Zimmer Internet- und TV-Anschluss SAT-Anlage Garage mit verfliestem Boden, Wasseranschlüssen, Waschbecken und Leerverrohrung für E-Ladestation Außenbereich2 Gartenwasseranschlüsse Zufahrt und Gehwege mit Pflastersteinen verlegt Terrasse fundiert und mit Steinplatten belegt Ihr Vorteil: ein Haus mit Gesamtpaket Die durchdachte Planung, der hohe Ausstattungsstandard, der Panoramablick und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot. Die tatsächlichen Vorzüge – das Raumgefühl, die Helligkeit und die Qualität – lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Kontakt Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Simone Klein Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #hell

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet auf 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume optimal und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt das integrierte Smart-Home-System, das bequem über Alexa oder eine Handy-App gesteuert werden kann. Außenjalousien mit integriertem Fliegenschutz garantieren zusätzlichen Komfort in den warmen Monaten. Die Nähe zum Bahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus in Holzmassivbauweise, mit einer großzügigen Fläche von 107,02 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für einen Kaufpreis von 289.000,00 € (belagsfertig) erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort und Stil miteinander vereint. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Moment. Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und laden dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Kinder können hier unbeschwert spielen und die frische Luft genießen. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit Fernwärme und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur warme Füße an kalten Tagen, sondern auch ein behagliches Raumklima. Die Beschattung mittels Raffstores und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein gesundes Wohnklima. Die modernen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Schallisolierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, vor Baubeginn haben Sie noch die Möglichkeit kleine Änderungen kostenlos, nach technischer Machbarkeit, anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Neunkirchen: Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gebäude mit Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Liegenschaft verbindet sichtbare Geschäftsfläche an einer frequentierten Hauptstraße mit ruhigen Wohnlagen in den oberen Stockwerken und eignet sich damit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig fertiggestellt übergeben. Objektübersicht Einheiten Geschäftslokal 160.87m² Wohnung Top 1 82,20m² Wohnung Top 2 79,79m² Wohnung Top 3 75,14 m² Gesamtnutzfläche: ca. 398m² 1. Geschäft Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Wienerstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen von Neunkirchen. Highlights: große Straßenfront mit Auslagenmöglichkeit hohe Sichtbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Übergabe schlüsselfertig ideal für Einzelhandel Büro Praxis Dienstleistungsbetrieb Gastronomie Light Konzept Die Lage an der Hauptstraße sorgt für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit. 2. Wohnung Top 1 82,20 m² Die erste Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und einer durchdachten Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Arbeits- / Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. 3. Wohnung Top 2 79,79 m² Diese Wohnung ist zur ruhigen Hinterstraße ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Perfekt geeignet für Singles oder Paare. 4. Wohnung Top 3 Dachgeschoss 75,14 m² Die Dachgeschosswohnung bietet eine besonders charmante Atmosphäre mit Dachflächenfenster und großzügigem Raumgefühl. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer / Arbeitszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Besonderheit: Balkon Zugang von der Küche direkter Zugang zum ausbaubaren Dachboden Über den Balkon der Dachgeschosswohnung besteht Zugang zu einem unausgebauten Dachboden. Mögliche Optionen: zusätzlicher Stauraum Atelier / Hobbyraum potenzieller weiterer Ausbau (behördliche Prüfung erforderlich) Lagebeschreibung Neunkirchen Neunkirchen zählt zu den wirtschaftlichen Zentren des südlichen Niederösterreichs. Vorteile der Lage: direkte Verbindung über S6 und A2 ca. 45 Minuten nach Wien sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie Schulen und Ärzte Bahnhof mit Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Die Kombination aus Hauptstraßenlage für Gewerbe und ruhiger Wohnlage in den oberen Geschossen macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 24.804,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Neunkirchen! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen persönlichen Mehrfamilienhauses (nur zwei Mietobjekte) bietet Ihnen auf großzügigen 63,69 m² modernen Wohnkomfort zu einem fairen Mietpreis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume wurden neu gestrichen und der Stabparkett renoviert. Die Wohnung wird unmöbliert (außer Einbauküche) übergeben und kann somit nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden. Die Exposébilder zeigen Einrichtungsmöglichkeiten und sind KI-generiert. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und garantiert ein angenehmes Wohnklima, auch in den kälteren Monaten. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete neue Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und genug Raum für eine gemütliche Essgarnitur aufweist. Das Badezimmer ist in neutralem Weiß gehalten und mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang besonders bequem macht. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Der Hauptplatz von Neunkirchen ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie flexibel und unabhängig unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Nach dem Überqueren einer Straße kommt man direkt in den Stadtpark Neunkirchen, welcher zum Verweilen einlädt, aber auch zum Sporteln ein Paradies ist. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage in Neunkirchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage Stadtparknähe Kellerabteil auch betrieblich gut nutzbar Im Mietpreis sind die monatlichen Betriebskosten bereits inkludiert Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben. Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen. Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende Sie sind immer gut angebunden. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Wintergarten und Loggia Zentrale Lage Parkplatz Kellerabteil Gartenbenützung Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Büro- oder Beauty Salon bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 76,84 m² erstreckt sich Ihr neues Arbeitsumfeld über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Team oder eine einladende Praxis für Ihre Klienten suchen – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die monatliche Miete von nur 686,47 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Selbständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region ausbauen möchten. Die Räumlichkeiten sind klein und freundlich gestaltet, was eine inspirierende Atmosphäre schafft, die Kreativität und Produktivität fördert. Perfekt für einen Beauty Salon mit den einzelnen Behandlungsräumlichkeiten. Ein zusätzliches Highlight ist die Ausstattung mit Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze vor der Türe zur Verfügung – so wird der Besuch Ihres Salons oder Ihres Büros für alle Beteiligten angenehm und stressfrei. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, wichtige Materialien und Unterlagen jederzeit griffbereit zu haben, ohne dass der Raum überladen wirkt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, was besonders für Ihre Klienten von Vorteil ist und den Komfort Ihrer Praxis oder Ihres Büros erhöht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinde in Neunkirchen zu werden. Profitieren Sie von der idealen Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine angenehme Umgebung bietet. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden Umfeld zum Leben zu erwecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet. Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden. Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden! Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung. Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar. Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung! Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben. Dies setzt sich wie folgt zusammen: Im 1. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete………………………Euro 900,00 Betriebskostenpakonto……..... Euro 310,57 Ust…………………………….... Euro 242,11 Gesamt…………………………Euro 1.452,68Im 2. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete……………………… .. Euro 1.350,00 Betriebskostenakonto………....... Euro 310,57 Ust……………………………....... Euro 332,11 Gesamt………………………….... Euro 1.992,68Im 3. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete………………………... Euro 1.800,00 Betriebskostenakonto………....... Euro 310,57 Ust……………………………........ Euro 422,11 Gesamt………………………….... Euro 2.532,68 Einmalige Kosten: Kaution………………………... Euro 4.358,00 Fia-Geb……………………....…Euro 717,36 Honorar……………………….. Euro 4.358,00 Gesamt……………………….. Euro 5.075,36 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio. Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Eine Liste der einzelnen freien Objekte finden Sie unter den Bildern. Zu den Mietkosten kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Befristung nach Vereinbarung. Die Tops 11, 12, 14 und 16 sind innerhalb von 5-6 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 13 ist sofort bezugsfertig. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: * Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. * Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. * Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: * Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr * Rendite: ca. 5,4% pro Jahr KAUFPREIS: € 590.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 21.240,00 Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]