Suchergebnisse für "miethaus in 2620"

#Genossenschaft #gefördert #möbliert

Genossenschftswohnung mit Kaufoption knapp 94 qm und 3 Schlafzimmer in Neunkichen sucht neue Familie. Das Wohnung befinden sich in Zentallen Umbegebung. Es wird Möbliert weitergegeben. Küche ( DANKÜCHE ) Esgarniertur Coutsch Dieverse Schränke Genossenschaftsanteil beträgt 23500€ Ablöse 7000€ VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Altbauhaus im Mühlfeld – Wohnen mit Geschichte in 2620 Neunkirchen Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Wohnen zwischen Ruhe und urbaner Nähe Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Garten mit Abendsonne Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PREISREDUKTIONDas große Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 160m² und eine 100m² große Schwimmhalle mit Meerwasser-Gegenstromanlage. Es besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem separaten WC, einer großen Wohnküche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem tollen Wohnzimmer mit Ausgang zur Schwimmhalle und einem Büro. Das Obergeschoss hat ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Bad und ein WC (noch im Rohzustand,) Das Haus ist komplett unterkellert und beheizt, wobei der Keller aus mehreren Räumen wie einen Partyraum, einem Heizraum, einem Pooltechnikraum und mehreren Abstellräumen besteht. Beheizt wird mit Gasfußbodenheizung Das Pool wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie eine Alarmanlage ist vorhanden. Wärmeschutzfassade wurde neu gemacht mit 12 cm Porotherm, die Schwimmhalle mit 16cm, ausgestattet ist das Haus mit Parkett, Vollholztüren und Stöcke in Birne, im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen. Ein wunderschöner Garten mit Fernblick zum Schneeberg für angenehme Stunden mit einem großem Kirschenbaum wartet auf einen grünen Daumen. Dieses tolle Haus wäre sofort zu übernehmen und wartet auf einen neuen Besitzer. Sehr gute Verkehrsanbindung Der Kaufpreis beträgt 469.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Neunkirchen, einer aufstrebenden Stadt in Niederösterreich, die nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Betriebsbaugrundstück, ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort suchen. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die A2 bzw. A6 sind nur wenige Autominuten entfernt – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Die Kombination aus Top-Lage, starker Infrastruktur und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Betriebsbaugrundstück zu einer einmaligen Gelegenheit. Ob Neubetrieb, Lagerflächen oder Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Grundstücksaufteilung (Kaufpreis € 110,-/m²): ca. 2.000 m² – Kaufpreis € 220.000,-ca. 1.700 m² – Kaufpreis € 187.000,-ca. 1.500 m² – Kaufpreis € 165.000,-Gesamtfläche ca. 5.200 m² – Kaufpreis € 572.000,- (ebenfalls € 110,-/m²) Nutzen Sie diese Chance, in eine Region mit starkem wirtschaftlichem Potenzial zu investieren – und in einen Standort, der Arbeiten und Leben ideal verbindet. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und besprechen gemeinsam Ihre Pläne. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 • Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich•1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Miethaus in 3125 Rottersdorf – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Balkon Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und laufend modernisiertes Miethaus in 3125 Rottersdorf. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit einem eigenen Garten, Balkon und großzügigen Nebenflächen verbinden möchten. Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Neben dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude mit ca. 30 m², ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 19,5 m² erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 113 m²Grundfläche: ca. 525 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Gartenhaus: vorhanden Pelletsheizung: Baujahr 2022 Kaution: € 3.000,-Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Wohnhaus und Ausstattung Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2021 erneuerte Dach, die Pelletsheizung aus dem Jahr 2022 sowie die bereits im Jahr 2005 ausgeführte Wärmeisolierung der Fassade. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002 und sorgen gemeinsam mit der Fassadendämmung für einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Küche im Erdgeschoss wird vor Übergabe noch montiert. Ebenso werden die derzeit noch fehlenden Laminatböden ergänzt, sodass das Haus entsprechend fertiggestellt und bezugsbereit übergeben werden kann. Ein besonderes Plus stellt der ca. 19,5 m² große Balkon dar. Zusammen mit dem Garten entsteht ein großzügiges Angebot an privaten Außenflächen. Zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das ca. 30 m² große Nebengebäude. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Grundstück und Außenbereich Das ca. 525 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Gartenbereich und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten. Durch die Kombination aus Garten, Balkon, Nebengebäude und Gartenhaus bietet die Liegenschaft deutlich mehr Freiraum als eine klassische Mietwohnung. Lage und Infrastruktur Rottersdorf liegt in der Gemeinde Statzendorf im Bezirk St.Pölten-Land und verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St.Pölten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem dörflichen Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden und insbesondere im Raum St.Pölten gut erreichbar. Für Familien sind insbesondere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung von Bedeutung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. in St.Pölten. Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler interessant: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie St.Pölten gut erreichbar. Der Raum St.Pölten bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der regionalen Infrastruktur wünschen. Mietkonditionen Mietzins: € 1.150,- inkl. 10 % USt. Betriebskosten: € 250,- inkl. 10 % USt. Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: € 3.000,-Die Küche im Erdgeschoss wird noch montiert. Die noch fehlenden Laminatböden werden ebenfalls vor bzw. zur Übergabe ergänzt. Besichtigung und Anfragen Sie interessieren sich für dieses Miethaus in Rottersdorf? Gerne informieren wir Sie näher über die Liegenschaft und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein umfassendes Bild von der Raumaufteilung, dem Zustand des Hauses, dem Garten, dem Balkon sowie den vorhandenen Nebenflächen machen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Die Angaben zur Liegenschaft wurden nach den vorliegenden Informationen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Deutschlandsberg befindet sich dieses großzügige Miethaus mit rund 212 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche. Im Obergeschoss ist derzeit keine Küche eingebaut, wodurch die zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung besonders gut als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, welches ursprünglich als Kunden-WC vorgesehen war. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Einer davon ist direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar, während der zweite Balkon vom Wohnbereich betreten werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager- und Abstellflächen. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sowie ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor runden dieses attraktive Mietangebot ab. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Hollenegger Straße in Deutschlandsberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top - Miethaus in Gießhübl In guter Lage von Gießhübl befindet sich dieses sehr attraktive Haus in absoluter Grünruhelage. Das helle Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Schlafmöglichkeit, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein gepflegter, großer Garten mit Terrasse rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der gepflegte Garten sowie das separate Saunahaus bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Grundstück: ca. 1.300 m²Nutzfläche: ca. 130 m inkl. Terrasse Heizung: Therme Böden: Holz, Fliesen Fenster: Holz Türen: Holz Mietdauer: 3 – 5 Jahre Energieausweis: in Arbeit Gesamt: € 2.280, inkl 10% Ust exkl Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus in Gaaden!" Das 1969 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer ? ein großzügiger Grundriss, der sich auch für größere Familien eignet. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer mit ca. 24m² und ca. 20m², eine Küche mit ca. 13m², einen Wirtschaftsraum mit ca. 7m² und Ausgang in den Garten, Bad, WC und Abstellraum. Der großzügige Flur bietet einen zentralen Zugang zu den Räumen. Eine Gasetagenheizung und ein Holzofen sorgen für angenehme Temperaturen. Vom Stiegenaufgang aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, an das der Dachboden als zusätzlicher Stauraum anschließt. Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer mit ca. 26m², ca. 17m² und ca. 8m², Bad, WC und einen zentralen Flur. Vom großen Zimmer aus betreten Sie den Balkon, der für angenehmen Schatten an Sonnentagen sorgt. Das Obergeschoss kann mit einem Holzofen beheizt werden. Im Außenbereich freuen sich ca. 400 m² auf ihren grünen Daumen oder die Spielfreude Ihrer Kinder. Im Eingangsbereich bietet eine ca. 20 m² Terrasse unter Weinranken ein gemütliches Plätzchen. Im Herbst werden Sie hier Ihre eigenen Weintrauben ernten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse mit ca. 15m². Wenn es Ihnen auf der Südseite zu warm ist, können Sie hier im Schatten entspannen. Ein Gartenhäuschen für diverse Geräte, eine Garage mit ca. 16m² und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus war ursprünglich mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert, im Obergeschoss befinden sich im kleineren Zimmer noch die Küchenanschlüsse, sodass bei Bedarf eine zweite Wohneinheit eingerichtet werden kann. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für zwei Generationen. Gaaden bei Mödling liegt im südlichen Wiener Umland in Niederösterreich, eingebettet in das sanfte Hügelland des Wienerwalds ? eine Gemeinde, die mit ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung punktet. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, auch den täglichen Einkauf oder einen nötigen Arztbesuch können Sie im Ort erledigen. Die Bezirksstadt Mödling ist in wenigen Minuten per Auto oder Autobus erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit höheren Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Bahn-Anbindung nach Wien. In Richtung Süden erre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in 2620 Natschbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie entspannte Stunden bis in den Abend genießen können. Mit einer Wohnfläche von 87,87 m², einer 4,64 m² großen Loggia sowie einem außergewöhnlich großen 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss bietet die Immobilie deutlich mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten als viele vergleichbare Wohnungen. Highlights auf einem Blick4-Zimmer-Wohnung mit 87,87 m²Sonnige 4,64 m² Südwest-Loggia Großes 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss Baujahr 1978 Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fliegengitter an fast allen Fenstern Helle, freundliche Wohnräume Praktischer Grundriss Ruhige Wohnlage Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Die gut aufgeteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich erhöhen die Fliegengitter an den meisten Fenstern den Wohnkomfort erheblich. Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon