Suchergebnisse für "miethaus in 2544 kottingbrunn"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes und laufend modernisiertes Einfamilienhausmit 5 Zimmern, großem Garten sowie Swimmingpool ? ideal für Familien, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert (Fenster, Dachstuhl, Fassade, Elektrik). In den Jahren 2022/23 erfolgten weitere Modernisierungen wie ein neues Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine großzügige Grundrissöffnung im Wohn-/Essbereich. Herzstück des Hauses ist die ca. 60 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Haus wird mittels Photovoltaikanlage und Gastherme beheizt, zusätzlich steht ein Festbrennstoffgerät zur Verfügung. Highlights ? Topmodernisierte Wohnküche (ca. 60 m²) ? Swimmingpool & 2 Terrassen ? ruhige Sackgassenlage ? vollunterkellert mit Partyraum ? energieeffiziente Heizung (PV + Gas) ? liebevoll gestalteter Garten ? Doppelgarage Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Vorraum / Diele ? 4 Schlafzimmer ? großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche ? Badezimmer ? Gäste-WC Kellergeschoss: ? 4 weitere Räume ? Heizraum ? Partyraum Außenbereich: ? Pool ? gepflegter Garten ? Geräteschuppen ? Doppelgarage Lage: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Familien in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur. Der Bahnhof Hirtenberg ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Bahnhof Hirtenberg: R96 Bahnhof Leobersdorf: S-Bahn & Regionalzüge Autobahn: A2 Leobersdorf Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Container / Lagerbox / Lagercontainer / Lagerraum mieten, ab € 75,- / monatlich für einen 8´ Lagercontainer ca. 5m2, in der zweiten Ebene über Metalltreppe begehbar, weiters noch 10 Fuß Container mit bequeme Rolltore € 85,- / monatlich, es werden auch immer wieder 10´LC und 20´LC am Boden mit direkter PKW Zufahrt frei, Selfstorage in Leobersdorf (Bezirk Baden) 30km südlich von Wien, nähe A2, B18 und B17, Zufahrt mit PKW direkt zum Lagercontainer, Zugang 24/7, Videoüberwachung, keine fixe Bindung, ab sofort möglich!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 3 Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Leobersdorf! Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im ersten Liftstock und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Kindergarten, Schule sowie der Generationenpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung! Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn-/Ess-/Küchenbereichvoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Eis/Gefrierkombi, Mikrowelle2 geräumige Schlafzimmergroßzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschbeckenzusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraumseparates WC mit Handwaschbeckengroßes Kellerabteil im 1.Stock Garagenplatz mtl. € 85, Kinderspielplatz Gesamtmiete: 1.102,66 inkl. BK, USt. + Garagenplatz zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch zzgl. Fernwärme nach derzeitiger Einstufung Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <8.100m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.925m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <50m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.625m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Ein-bis Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Leobersdorf, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie, die sich in einer zentralen Lage befindet, bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Immobilie kann als Ein- bzw. als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Lagerraum genutzt), einem Stellplatz, einem kleinen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt. Der Innenhof ist gepflastert und auch ein Gemüsegarten ist vorhanden. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Granit verleihen den Räumen eine elegante Note. Der kleinere, straßenseitige Teil des Hauses ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere, hintere Teil wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet. Elektrik wurde 2021 komplett erneuert. Größtenteils Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt, eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, die Böden sind mit Parkett, Granit und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff mit teilweise elektrischen und teilweise mit Handbedienung ausgeführten Außenrollläden. Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen: 5 Schlafzimmer2 Wohnzimmer2 Küchen (1 Küche ist komplett neu und optional um 10.000,- zu erwerben) 3 WC s2 Badezimmermehrere Abstellräume2 separate Eingänge Diese Immobilie in Leobersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Lebensfreude schenken wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € erhalten Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 240 m², aufgeteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienheim, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

• Ordination/Praxis derzeit voll ausgestattet als Zahnarztordination • Etage: Erdgeschoss • Aufteilung der Räume: • 2 Behandlungsräume • Warteraum • Röntgen - Personalraum, Archiv, Abstellraum

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Dornau, ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Eigenheims in naturnaher aber gut angebundener Umgebung. Grundstücksfläche: 509 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus Das Grundstück ist laut Auskunft teilweise aufgeschlossen. Der genaue Umfang (Kanal, Wasser und Strom) sowie die Lage der diversen Anschlusspunkte ist mit der Gemeinde bzw. den Versorgern zu klären. Lage: ruhiger Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Verkaufspreis: ab 279.950,- EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Dornau, ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Eigenheims in naturnaher aber gut angebundener Umgebung. Grundstücksfläche: 518 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus Das Grundstück ist laut Auskunft teilweise aufgeschlossen. Der genaue Umfang (Kanal, Wasser und Strom) sowie die Lage der diversen Anschlusspunkte ist mit der Gemeinde bzw. den Versorgern zu klären. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal – an der Grundstücksgrenze verfügbar Lage: ruhiger Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Verkaufspreis: 284.900,- EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Leobersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 4-Zimmer, Küche plus Nebenräume sowie eine Doppelgarage und voll unterkellert auf einem großzügigen Grundstück mit rund 921 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Individualität legen. Lage: Leobersdorf besticht durch hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Anbindung an die A2 und den Bahnhof. Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist zurzeit vermietet und kann im Jahr 2026 (letztes Quartal) übergeben werden. Grundstück: ca. 920 m² Energieausweis: HWB: 184 kWh/m² Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Baujahr: ca. 1960 Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Betriebsbaugrundstück. In hervorragender Lage in Leobersdorf direkt bei der Autobahnabfahrt der A2 (Bezirk Baden, Niederösterreich). Die Liegenschaft ist ca. , 5.451 m² groß, eben, unbebaut, frei von Altlasten und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung – etwa für Logistik, Lager, Hallenbau, Garagenpark, Storage-Park oder Produktion. Die Erschließung des Grundstücks (Zufahrt, Wendehammer, Strom, Wasser und Kanalanschluss) wird aktuell durch die Gemeinde Leobersdorf bei Realisierung des Standortes umgesetzt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Verkauft wird ein unterkellertes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage in Leobersdorf. Links neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt mit elektrischem Schiebetor und im hinteren Teil des Grundstücks eine großzügige Garage mit ebenfalls einem elektrischen Sektionaltor. Der Garten selbst ist mit einer Bewässerungsanlage sowie mit einem Rasenroboter ausgestattet. Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Fußböden bestehen aus Holz, Fliesen sowie Laminat. Die Holzfenster mit Innenjalousien sind in gutem Zustand. Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage mit BYD-Speicher verbaut. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß gelangt man durch einen Eingangsbereich und einen Vorraum in die Küche, großes (früher in 2 Zimmer geteiltes) Wohnzimmer, Bad und extra WC. Das Obergeschoß ist in 2 Zimmer sowie ein WC aufgeteilt. Der Keller mit ca. 45 m² ist in 3 Räume aufgeteilt und von Innen sowie von Außen begehbar. Es gibt ebenfalls einen großen Außenbereich, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Toplage im Zentrum von Leobersdorf Inmitten des charmanten Zentrums von Leobersdorf und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Wohnhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.• Wohnfläche: ca. 70,59m² • Zimmer:* 3 • Balkon: ca.5,22m² • Kellerabteil: großzügig • Parkplatz: fixer Tiefgaragenplatz inklusive Highlights der Wohnung:- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon • Separate Küche • Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Geräumiges Badezimmer, separates WC • Praktisches Kellerabteil mit viel Stauraum • Tiefgaragenstellplatz im Eigentum – im Kaufpreis enthalten • Gepflegte, ruhige Wohnhausanlage mit angenehmer Nachbarschaft Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Leobersdorf, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants und Cafés entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen und gleichzeitig alle Wege zu Fuß erledigen können. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Wien, Wr. Neustadt oder Baden. Der Bahnhof Leobersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in alle Richtungen. Fazit: Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Qualität. Perfekt als erster Wohntraum, Stadtwohnung oder nachhaltige Investition. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Die Passage Leobersdorf befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf. Sie bietet ein modernes und barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau. Was Sie in der Passage erwartet: Die Passage ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit reichlich Parkmöglichkeiten und Aufzug in die Passage. Aktuell befinden sich mehrere Geschäftslokale, wie eine Buchhandlung, ein Herrenmodegeschäft, ein Damenmodegeschäft, ein Schuhfachhandel, ein Juwelier, eine Drogerie, ein Kosmetikstudio, ein Kräuterfachgeschäft, ein Friseur, die Leobersdorfer Bücherei, eine Trafik und die Café Konditorei Schickh in der Passage. Zum Geschäftslokal selbst: Das Geschäftslokal selbst umfasst einen ca. 91,69 m² großen Geschäftsraum mit einem separaten Lager und WC. Es wird mittels Fernwärme-Fußboden geheizt, ist klimatisiert und die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Bevorzugt wird für das freie Geschäftslokal folgendes gesucht: Kindermode oder Damen- und Herrenunterwäschefachhandel. Machen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck über "Die Passage" Die Passage - Ihr Einkaufserlebnis im Zentrum von Leobersdorf Kunden: Wir habe 11.000 Kunden in der Kundendatenbank und bewerben regelmäßig alle Geschäfte der Passage -AUCH IHRES. Mit den direkt anliegenden Gemeinden können wir die Passage bei 23.500 Einwohnern mit Aussendungen bewerben. Preisinformationen Gesamtmiete (unter Abzug Mietnachlass) Miete: € 1158,41 Nachlass (12 Monate). - € 558,41 Betriebskosten: € 524,06 Monatliche Gesamtbelastung: Netto € 1124,06 MWst € 112,41 Brutto € 1236,47 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]