Suchergebnisse für "miethäuser steyr land bezirk"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohntraum mit Weitblick in Aschach an der Steyr - PROVISIONSFREI vom Bauträger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ort Saaß, Gemeinde Aschach an der Steyr (Bezirk Steyr-Land) – im Herzen Oberösterreichs! Diese vollsanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und pure Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Vollsaniert + Zubau (Neubau) mit hochwertiger Ausstattung Atemberaubender Fern- und Grünblick auf die umliegende Natur Lichtdurchflutete Räume mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen Großzügige Südbalkone und Terrassen für sonnige Stunden im Freien Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima im Sommer Carport und zusätzlicher Parkplatz – diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und gesondert zu erwerben Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Durchatmen Moderne Luftwärmepumpe, PV-Anlage & Fußbodenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich Lage & Umgebung Zentrum Aschach an der Steyr: ca. 2 Minuten mit dem Auto Steyr Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (10 km) Linz: ca. 40 Minuten (35 km) Bahnhof Garsten: ca. 10 Minuten Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt Arzt und Nahversorger: in unmittelbarer Nähe Ihr neues Zuhause Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch Lebensqualität in einmaliger Lage. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und die Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Weitsicht schätzen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihren Wohntraum in Aschach an der Steyr entdecken! Symbole und Grafiken können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 148 m² große Eigengarten mit einem gemauerten Geräteschuppen bzw. einer kleinen Werkstatt hinter dem Haus. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen, hier genießen Sie Ihre ganz persönliche grüne Oase. Am Fuße des Hubergutberges, in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand von St.Ulrich, direkt an der Stadtgrenze zu Steyr, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt in greifbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bad und WC bieten die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den 4,2 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Tageslichtbad wurde nach einem Wasserschaden bereits mit den Sanierungsarbeiten begonnen. Die Badewanne einschließlich der Anschlüsse ist bereits vorhanden, die Abflussleitungen wurden fachgerecht instandgesetzt, sodass eine gute Grundlage für die Fertigstellung besteht. Auch die separate Toilette bedarf einer Renovierung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von rund 9 m². Nutzen Sie die Gelegenheit, diese leistbare Wohnung mit überschaubarem Renovierungsaufwand nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bei einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 169.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Charmantes Miethaus mit Garten und viel Potenzial im 23. Bezirk Zur Vermietung gelangt ein charmantes Miethaus mit Garten in ruhiger und beliebter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Gesamtgrundstücksfläche ca 320 m² Erdgeschoßfläche ca 60m² OG /Dachbodenfläche ca. 60 m² Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers . Wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten. Das Haus bietet Platz und Potenzial für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um kein Luxusobjekt, sondern um ein gepflegtes Haus mit einfachem Standard. Kleinere Verschönerungs- oder Anpassungsarbeiten können von den zukünftigen Mietern nach Wunsch vorgenommen werden. Die Küche und Sanitäranlagen sind funktionstüchtig, aber bereits schon in die Jahre gekommen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Großes Dachbodenzimmer Keller Der gemütliche Garten wird vom Vermieter vor der Übergabe aufbereitet. Überwucherte Sträucher werden entfernt, sodass auch unter anderem eine nutzbare Grünfläche entsteht. Eine Sauna ist vorhanden, wurde jedoch bislang nie genutzt und kann nach entsprechender Inbetriebnahme verwendet werden. Die Heizungsanlage sowie die haustechnischen Installationen werden vor der Übergabe vom Vermieter fachgerecht instand gesetzt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: ? 1.525,? monatlich Strom- und Gaskosten sind vom Mieter gesondert zu tragen. Der Mietvertrag wird voraussichtlich auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Dieses Haus ist ideal für Mieter, die ein leistbares Zuhause mit Garten suchen und den Charme eines Hauses mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 1.525, pro Monat: Kaut... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern vor allem auch durch seine traumhafte Lage. Ein schöner Fernblick sowie ein malerischer Grünblick sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Baugrundstück OHNE BAUZWANG beträgt € 248.000. Doch für dieses Geld erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind enorm vielfältig und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und erschaffen Sie so Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Nahversorgung: Mit dem modernen Selbstbedienungs-Bauernladen verfügt Aschach an der Steyr wieder über eine attraktive Einkaufsmöglichkeit direkt im Ort. An sechs Tagen pro Woche stehen hochwertige regionale Lebensmittel und Produkte heimischer Landwirte zur Verfügung, samstags zusätzlich mit persönlicher Bedienung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Leistbarer Familientraum nahe Steyr - Neuzeug** Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: • traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt • Platz für die ganze Familie • Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys • ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr • Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie • ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark • die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung • ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Der Energieausweis vom 15.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 2,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Wohnhaus, Miethaus, Heurigenlokal & Gästezimmer in Wetzmannsthal In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zum Verkauf, das sowohl als Eigenheim als auch als Investmentobjekt bestens geeignet ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.300 m² und bietet ein Wohnhaus, ein Miethaus, ein Heurigenlokal, Gästezimmer sowie mehrere Nebengebäude. Dank der durchdachten Bauweise und der umfassenden Ausstattung eignet sich die Liegenschaft ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gebäudeflächen im Überblick: Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert Miethaus: ca. 90 m², optimal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit (aktuell vermietet) Heurigenlokal: ca. 100 m², ideal für Gastronomie oder Events 5 Gästezimmer mit Küche: ca. 100 m², bestens für Kurzzeitvermietung oder Gäste geeignet Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume Carport für 2 Autos und mehrere Außenstellplätze Ausstattung & Technik: Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher Photovoltaikanlage: 6,6 k W Leistung Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit viel Platz für Familie & Beruf Mischobjekt: Wohnen + Arbeiten + touristische Vermietung Investment: Vermietung von Miethaus, Gästezimmern und Heurigenlokal mit attraktiven Renditemöglichkeiten Lage Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St.Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Besonderheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Moderne Energieversorgung (PV + Solar) Vollunterkellerung & massive Bauweise Großzügiges Grundstück (ca. 1.300 m²) Gastronomie- und Gästezimmer bereits vorhanden Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus Wohnen, Vermieten und Betreiben suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage in der Neuschönau, einer der renommiertesten und ruhigsten Wohngegenden von Steyr, befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung. Die zentrumsnahe Lage, kombiniert mit einem harmonischen Umfeld und herrlichem Grünblick, verleiht dieser teilmöblierten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl dieser charmanten Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Enns Fluss und bis hin zur Steyrer Stadtpfarrkirche. Mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem rund 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Der großzügige Vorraum mit Wohndiele geht harmonisch in den Wohn-/Essbereich über und vermittelt bereits beim Eintreten ein einladendes Wohngefühl. Die offene, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden sowie der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreichen die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie zusätzlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Für Besucher oder einen zweiten PKW stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche praktische Allgemeinflächen wie Wasch-küche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang sowie einen Kinderspielplatz. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage, die Garten- und Rasenpflege sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In etwa 10 Gehminuten ist der Stadtplatz von Steyr erreichbar. Der nahegelegene Bergerweg entlang der Enns lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder sportlichen Aktivitäten in wunderschöner Umgebung ein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese fabelhafte Immobilie in TOP-Lage von Steyr zeigen zu dürfen! Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 270.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der gefragtesten Wohnlagen (Stelzhamerstraße) an der Stadtgrenze von Steyr in Richtung Garsten befindet sich diese charmante 2-Raum-Maisonetten-Wohnung im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage. Die ruhige, angenehme Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 73,52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 68,16 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch eine sonnige Loggia mit etwa 5,36 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 7,40 m² ergänzt - perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum mit Garderobe ein angenehmes Ankommen. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene ideal. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das mit seiner klaren Raumaufteilung überzeugt. Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie hier ein Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer ausgestattet. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 3,12 m² großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Rund um das Haus stehen darüber hinaus zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben und ermöglicht somit einen raschen und unkomplizierten Einzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 179.000, inklusive 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Loft #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Stück Ennstaler Geschichte - ein historischer Gutshof, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück; ab etwa 1750 ist das Anwesen urkundlich durchgehend fassbar. Aus einer Mühle entwickelte sich im Laufe der Zeit ein bedeutender Sensenschmiedebetrieb. Das ehemalige Herrenhaus und der historische Gutshof erzählen weit mehr als bloß „historisches Flair“ – sie bewahren bis heute den Charakter eines Handwerkdenkmals vergangener Epochen und warten darauf, in eine neue Zeit geführt zu werden. Im Mittelpunkt steht das herrschaftliche Gutshof- Ensemble mit seiner markanten U-förmigen Anlage und dem großzügigen, nach Westen geöffneten Innenhof. Zwei später errichtete Wirtschaftsgebäude schließen den ursprünglich offenen Hof nach Westen ab und eröffnen außergewöhnliches Potenzial – etwa für exklusive Loftwohnungen, Ateliers, Gästehäuser oder andere hochwertige Nutzungskonzepte. Im Herrenhaus zeugen Stiegenhaus, hohe Räume, historische Parkettböden und Kachelöfen vom repräsentativen Anspruch vergangener Zeiten. Das Anwesen ist heute weitgehend unbewohnt; lediglich eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bestandsfreiheit zur Übergabe wird organisiert. Dieses historische Ensemble verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung. Haustechnik, Elektrik, Heizung, Sanitärbereiche und weite Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die solide Gebäudesubstanz und die Dachflächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Rund 3,4 Hektar arrondierte Grundfläche mit Heuwiesen, altem Obstbaumbestand, einer kleinen Waldfläche sowie Grünflächen entlang des Laussabachs schaffen den passenden Rahmen. Eingebettet in die Voralpenlandschaft des oberösterreichischen Ennstals eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als privater Familiensitz, repräsentatives Wohnensemble oder außergewöhnliches Lebensprojekt. Gut zu wissen: + Aussichtslage + Flächen arrondiert + Historisch – KEIN Denkmalschutz + Viel Gebäudefläche + Solide Gebäudesubstanz + Hohe Räume + Hauseigene Kapelle + Teilweise unterkellert + ca. 6.718 m² Wald + ca. 1.400 m² bebaute Fläche + ca. 2,6 ha Wiese + Alter Obstbaumbestand + Badeplatz mit über 1000 m² entlang des Bachlaufs + „Presshaus“ mit Gewölbe & Ferienwohnung im Obergeschoss zum Ausbau + U.v.a.m. Herrschaftlich & Geschichtsträchtig für Generationen! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bezirk Steyr-Land. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Naturliebhaber hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde liegt in einem ruhigen Seitental der Enns an der Grenze zu den Nördlichen Kalkalpen und ist für ihre unberührte Natur sowie ihre Wander- und Erholungsgebiete bekannt. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Losenstein, Großraming und Steyr bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten Die Anbindung an das Ennstal sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Laussa: ca. 2 km / 3 Min. Losenstein: ca 4,8 km / 6 Min. Ternberg: ca. 9,6 km / 9 Min. Steyr: ca. 16,9 km / 20 Min. Linz: ca. 56 km / 50 Min. Wien: ca. 174 km / 1 h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Loft #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Stück Ennstaler Geschichte - ein historischer Gutshof, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück; ab etwa 1750 ist das Anwesen urkundlich durchgehend fassbar. Aus einer Mühle entwickelte sich im Laufe der Zeit ein bedeutender Sensenschmiedebetrieb. Das ehemalige Herrenhaus und der historische Gutshof erzählen weit mehr als bloß "historisches Flair" - sie bewahren bis heute den Charakter eines Handwerkdenkmals vergangener Epochen und warten darauf, in eine neue Zeit geführt zu werden. Im Mittelpunkt steht das herrschaftliche Gutshof- Ensemble mit seiner markanten U-förmigen Anlage und dem großzügigen, nach Westen geöffneten Innenhof. Zwei später errichtete Wirtschaftsgebäude schließen den ursprünglich offenen Hof nach Westen ab und eröffnen außergewöhnliches Potenzial - etwa für exklusive Loftwohnungen, Ateliers, Gästehäuser oder andere hochwertige Nutzungskonzepte. Im Herrenhaus zeugen Stiegenhaus, hohe Räume, historische Parkettböden und Kachelöfen vom repräsentativen Anspruch vergangener Zeiten. Das Anwesen ist heute weitgehend unbewohnt; lediglich eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bestandsfreiheit zur Übergabe wird organisiert. Dieses historische Ensemble verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung. Haustechnik, Elektrik, Heizung, Sanitärbereiche und weite Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die solide Gebäudesubstanz und die Dachflächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Rund 3,4 Hektar arrondierte Grundfläche mit Heuwiesen, altem Obstbaumbestand, einer kleinen Waldfläche sowie Grünflächen entlang des Laussabachs schaffen den passenden Rahmen. Eingebettet in die Voralpenlandschaft des oberösterreichischen Ennstals eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als privater Familiensitz, repräsentatives Wohnensemble oder außergewöhnliches Lebensprojekt. Gut zu wissen: + Aussichtslage + Flächen arrondiert + Historisch - KEIN Denkmalschutz + Viel Gebäudefläche + Solide Gebäudesubstanz + Hohe Räume + Hauseigene Kapelle + Teilweise unterkellert + ca. 6.718 m² Wald + ca. 1.400 m² bebaute Fläche + ca. 2,6 ha Wiese + Alter Obstbaumbestand + Badeplatz mit über 1000 m² entlang des Bachlaufs + "Presshaus" mit Gewölbe & Ferienwohnung im Obergeschoss zum Ausbau + U.v.a.m. Herrschaftlich & Geschichtsträchtig für Generationen! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bezirk Steyr-Land. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Naturliebhaber hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde liegt in einem ruhigen Seitental der Enns an der Grenze zu den Nördlichen Kalkalpen und ist für ihre unberührte Natur sowie ihre Wander- und Erholungsgebiete bekannt. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Losenstein, Großraming und Steyr bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten Die Anbindung an das Ennstal sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Laussa: ca. 2 km / 3 Min. Losenstein: ca 4,8 km / 6 Min. Ternberg: ca. 9,6 km / 9 Min. Steyr: ca. 16,9 km / 20 Min. Linz: ca. 56 km / 50 Min. Wien: ca. 174 km / 1 h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

NEUE EIGENTUMSWOHNUNGENANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSERBARRIEREFREIES WOHNEN POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN! PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEITNAHE NATIONALPARK KALKALPEN | VORALPENLANDKAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREISINKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNGPROVISIONSFREI! Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht für hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialienund für barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT. Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum und attraktiven Freizeitangeboten. SOMMERDie Region rund um die Romantikstadt Steyr (rund 3 Autominuten von Garsten entfernt) - mit ihrer idyllisch-historischen Altstadt - verzückt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Symbiose aus „Altstadt & Alpenblick“ und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels. Ob Radtouren entlang den Flüssen Enns und Steyr oder entspannte Wanderungen, Reittourenoder Ausflüge mit dem Mountainbike im Nationalpark Kalkalpen – die Landschaft ringsum das Projekt Berthold & Elisabeth bietet pure Vielseitigkeit. Wenn es wieder mal heißt „raus in die Natur“ und Abschalten von allem Urbanen, lässt es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die Nächte unter freiem Himmel mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glück begegnet Ihnen einer der fünf ganz besonderen Nationalpark-Bewohner: der Alpenbockkäfer; Österreichs größte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrückenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes zählt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majestätische Steinadler. In Garsten selbst bietet das Freibad (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Möglichkeit, sich an schönen Sommertagen zu entspannen und abzukühlen. Angrenzend befindet sich der Minigolfplatz – perfekt für Familien. Für Golfer ideal: der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte 18-Loch-Golfplatz in Kronstorf. WINTERAuch lässt sich der Nationalpark Kalkalpen hervorragend entdecken, wenn er zur Herbstzeitflächendeckend farbenprächtig bunt gefärbt ist oder etwas später dann ins weiße Kleidchen gehüllt. Entdecken Sie abgelegene, stille Plätzchen zur ruhigen Jahreszeit bei beschaulichen Herbstspaziergängen, Schneeschuh- oder gemütlichen Winterwanderungen; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfärbte Laub bereits vom Weiß bedeckt ist. Durch Winterlandschaften schlendern und die Seele baumeln lassen …Genussskifahren und Wintersport rund um Steyr in den Skigebieten Wurzeralm, Kasberg (Grünau im Almtal) und Hinterstoder; feine und vor allem familienfreundliche Bedingungen in rund einer Autostunde entfernt. Etwas näher, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als Skitouren-Idyll, beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt. Entschleunigung pur, abseits von allem Urbanen – und trotzdem „vor der Haustüre“. Viel zu erleben und zugleich gemütliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmückten Gässchen und Plätzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt genießen. Im Steyrer Stadtteil „Christkindl“befindet auch das bekannte „Christkindl-Postamt“, welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikönigstag geöffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschöne Tradition. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

NEUE EIGENTUMSWOHNUNGENANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSERBARRIEREFREIES WOHNEN POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN! PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEITNAHE NATIONALPARK KALKALPEN | VORALPENLANDKAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREISINKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNGPROVISIONSFREI! Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht für hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialienund für barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT. Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum und attraktiven Freizeitangeboten. SOMMERDie Region rund um die Romantikstadt Steyr (rund 3 Autominuten von Garsten entfernt) - mit ihrer idyllisch-historischen Altstadt - verzückt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Symbiose aus „Altstadt & Alpenblick“ und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels. Ob Radtouren entlang den Flüssen Enns und Steyr oder entspannte Wanderungen, Reittourenoder Ausflüge mit dem Mountainbike im Nationalpark Kalkalpen – die Landschaft ringsum das Projekt Berthold & Elisabeth bietet pure Vielseitigkeit. Wenn es wieder mal heißt „raus in die Natur“ und Abschalten von allem Urbanen, lässt es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die Nächte unter freiem Himmel mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glück begegnet Ihnen einer der fünf ganz besonderen Nationalpark-Bewohner: der Alpenbockkäfer; Österreichs größte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrückenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes zählt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majestätische Steinadler. In Garsten selbst bietet das Freibad (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Möglichkeit, sich an schönen Sommertagen zu entspannen und abzukühlen. Angrenzend befindet sich der Minigolfplatz – perfekt für Familien. Für Golfer ideal: der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte 18-Loch-Golfplatz in Kronstorf. WINTERAuch lässt sich der Nationalpark Kalkalpen hervorragend entdecken, wenn er zur Herbstzeitflächendeckend farbenprächtig bunt gefärbt ist oder etwas später dann ins weiße Kleidchen gehüllt. Entdecken Sie abgelegene, stille Plätzchen zur ruhigen Jahreszeit bei beschaulichen Herbstspaziergängen, Schneeschuh- oder gemütlichen Winterwanderungen; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfärbte Laub bereits vom Weiß bedeckt ist. Durch Winterlandschaften schlendern und die Seele baumeln lassen …Genussskifahren und Wintersport rund um Steyr in den Skigebieten Wurzeralm, Kasberg (Grünau im Almtal) und Hinterstoder; feine und vor allem familienfreundliche Bedingungen in rund einer Autostunde entfernt. Etwas näher, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als Skitouren-Idyll, beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt. Entschleunigung pur, abseits von allem Urbanen – und trotzdem „vor der Haustüre“. Viel zu erleben und zugleich gemütliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmückten Gässchen und Plätzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt genießen. Im Steyrer Stadtteil „Christkindl“befindet auch das bekannte „Christkindl-Postamt“, welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikönigstag geöffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschöne Tradition. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]