Suchergebnisse für "miethäuser provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf rund 102 m² viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Kochinsel und Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Südwestbalkon, wo Sie die Abendsonne und den freien Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Das große, helle Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das kleine Mehrparteienhaus wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Einbauküche mit Kochinsel Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Parkett- und Fliesenböden Holzbalkendecken in einzelnen Räumen für ein gemütliches Wohngefühl Südwestbalkon (ca. 6 m²) mit Fernblick Großer Dachboden (ca. 57 m²) als Stauraum Kellerabteil (ca. 11 m²) Fixer Autoabstellplatz Fahrradraum und Müllraum Sanierung 2025: neue Fassade, Balkone und Fenster gestrichen, Stiegenhaus und Keller erneuert, neue Haustüren, Briefkästen und Klingelanlage, Vorplatz neu gestaltet Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Bludenzer Ortsteil Brunnenfeld. Für den Alltag ist alles in der Nähe: Supermarkt und Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 250 m, den Bahnhof Bludenz-Brunnenfeld und die Autobahnauffahrt in ca. 500 m. Schule (ca. 750 m) und Kindergarten (ca. 1 km) sind gut zu Fuß erreichbar, das LKH Bludenz liegt ca. 2,5 km entfernt. Durch die Lage zwischen Montafon, Brandnertal und Klostertal sind Wandergebiete, Radwege und Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Lift verfügt. Ich freue mich über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin) und melde mich gerne für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine gepflegte, möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche in Brixen im Thale, im Herzen der Kitzbüheler Alpen und nur 1 Gehminute vom Badesee entfernt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Die Wohnung: Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Holzbalkendecke und großen Fensterflächen ist hell und einladend. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme. Dazu gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Von der Wohnung gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten (ca. 11 m²). Barrierearm wohnen Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig, vom Hausgang in die Wohnung führt lediglich zwei Stufen. Die Räume innerhalb der Wohnung sind barrierefrei gestaltet, sodass Sie sich ohne Schwellen und Stufen bewegen können. Das macht die Wohnung attraktiv für Familien, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und für ein Wohnen bis ins hohe Alter. Moderne Sanierung: Seit 2020 wurden Küche, Schlafzimmer und Bad saniert und neu gestaltet, außerdem wurden Fenster und Böden erneuert. Die Wohnung (Baujahr 1996) präsentiert sich damit in sehr gutem Zustand. Ausstattung • Wohnfläche ca. 79 m², Garten ca. 11 m² • Ebenerdiger Hauszugang, barrierefreie Gestaltung der Räume in der Wohnung • Kachelofen • Möbliert: Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, Schlafzimmer, Couch und Eckbank • Kellerabteil • Freiparkplatz • HWB 54,9 kWh/m²a, fGEE 1,09 Lage Die Wohnung liegt ruhig und in schöner Umgebung mit Blick auf die Berge. Bahnhof und Ortszentrum erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, Einkaufen und Alltagswege lassen sich bequem ohne Auto erledigen. Der Badesee ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Nutzung und Verfügbarkeit: Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet. Da sie aktuell noch bewohnt ist, erfolgt die Besichtigung und die Übergabe nach Vereinbarung. Kaufpreis: € 440.000,– inkl. Möblierung Haben ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin. Noichl Alexander [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

970 € inkl. Betriebskosten, zzgl. ca. 68 € Akonto für Heizung und Warmwasser. Knapp 40 m², 5. Stock mit Lift, bezugsfertig ab 1.11.2026. Befristet auf 3 Jahre. Eine vorzeitige Kündigung ist bereits nach 6 Monaten mit dreimonatiger Frist zum Monatsende möglich, also deutlich früher als gesetzlich vorgesehen. Privatvermieter, provisionsfrei, keine Ablöse. Auf einen Blick 39 m², 1 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, eigene Speis 5. Stock mit Lift, Sicherheitstüre Fernwärme im Haus, also keine Therme in der Wohnung und keine Wartungskosten Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach Waschmaschine in der Wohnung Maßgefertigter Einbauschrank im Vorraum, dazu die Speis als zusätzlicher Stauraum Parkettboden, frisch ausgemalt Supermarkt direkt im Haus, U4 Pilgramgasse in 10 Gehminuten Klassischer Grundriss mit klar getrennten Räumen: Wohnraum, eigene Küche, Vorraum, Bad und WC separat, dazu eine Speis. Gekocht und gewohnt wird also nicht im selben Raum. Der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum und die Speis nehmen den Stauraum auf, der sonst Wohnfläche kostet. Der niedrige Heizwärmebedarf von 43,9 kWh/m²a schlägt sich im Heizkostenakonto nieder. Kosten pro Monat Hauptmietzins: 901,00 € Betriebskosten (Akonto): 69,00 € Heizung und Warmwasser (Akonto): ca. 68,00 € Lage Der Siebenbrunnenplatz ist ein gewachsenes Grätzl im beliebten 5. Bezirk mit Cafés, kleinen Geschäften und einem Supermarkt direkt im Haus. Die U4 Pilgramgasse bringt Sie in zwei Stationen in die Innenstadt, dazu Straßenbahn 1 und 62 sowie die Busse 59A und 14A. Naschmarkt, die verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße und die Wientalterrasse sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar, auch als Wochenwohnsitz für Pendler. Ich vermiete die Wohnung privat und kümmere mich selbst darum, Sie haben also durchgehend denselben Ansprechpartner und zahlen keine Provision. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen würde, ab wann Sie die Wohnung brauchen und was Sie beruflich machen. Ich melde mich innerhalb eines Tages bei Ihnen, dann finden wir gemeinsam einen Besichtigungstermin. Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen Lichtbildausweis und einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate mit. Wenn Sie gerade erst ins Berufsleben starten, genügen Dienstvertrag oder Einstellzusage. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

Zentral wohnen und nach eigenen Vorstellungen gestalten In der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, steht eine 73,57 m² große Eigentumswohnung mit vielseitiger Raumaufteilung zum Verkauf. Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und wird bestandsfrei übergeben. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmerbereichen, separater Küche und praktischem Schrankraum bietet sie eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit rund 19,4 m², weitere Zimmerbereiche – darunter ein Durchgangszimmer –, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen Schrankraum. Die Aufteilung eignet sich beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Besonders praktisch sind die getrennte Küche und die zusätzlichen Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ausstattung und Zustand: Das Badezimmer und das separate WC wurden 2020 renoviert. Die Wohnräume verfügen überwiegend über Echt-Holzböden (Ahorn). Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im bestehenden Zustand verkauft. Insbesondere muss die Elektroinstallation in der gesamten Wohnung erneuert werden. Auch die Küche aus dem Jahr 1999, die teilweise stark beanspruchten Böden und die Wandoberflächen sind modernisierungsbedürftig. Die Wohnung richtet sich daher besonders an Interessierte, die bewusst ein Renovierungsprojekt suchen und ihre künftigen Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wohnhaus und Energieeffizienz: Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und 2019 einschließlich thermischer Maßnahmen saniert. Ein Personenlift ist vorhanden. Heizung und Warmwasser werden zentral bereitgestellt. Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 31,70 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,314 (Klasse C). Lage: Die Mollardgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stationen Margaretengürtel (U4) und Gumpendorfer Straße (U6) befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden. Die Wohnung liegt in einem urbanen, verkehrsgeprägten Bereich und in niedriger Geschosslage. Eckdaten: Wohnfläche: 73,57 m² Zimmer: 3,5 Zimmerbereiche, darunter ein Durchgangszimmer Geschoss: EG Baujahr: 1976 Lift: vorhanden Küche: separat Bad und WC: getrennt, 2020 renoviert Schrankraum: vorhanden Heizung und Warmwasser: zentral Zustand: sanierungsbedürftig, vollständige Erneuerung der Elektrik erforderlich Verfügbarkeit: ab sofort (bestandsfrei) Verkauf: privat und provisionsfrei Laufende Kosten: Die aktuelle Monatsvorschreibung wird nachgereicht. Für die Liegenschaft besteht weiterhin ein Sanierungsdarlehen. Die Wohnbauförderung wurde bereits vollständig getilgt. Besichtigung: Sie suchen eine gut angebundene Wohnung in Mariahilf, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell

𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝗮𝗺 𝗪𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗶𝗻 𝗞𝗮𝗶𝘀𝗲𝗿𝗺𝘂𝗲𝗵𝗹𝗲𝗻 - 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 Hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Loggiawohnung im 3. Liftstock mit ca. 77,2m² Nutzfläche, in begehrter Wasser Lage zwischen Alter Donau und Donauinsel in Kaisermühlen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück, dazu kommen ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro bzw. Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Walk-in-Regendusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Loggia (4,5 m²) mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Bei der Sanierung wurde auf Qualität geachtet: Elektro- und Wasserleitungen sind komplett erneuert, ebenso Türen, Heizkörper, Sanitär von Hansgrohe & Geberit, Schalter und Steckdosen von Berker und eine neue Sicherheitseingangstür. Auch die Fassade wurde kürzlich saniert, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten und guten Gesamtzustand präsentiert. 𝐕𝐢𝐝𝐞𝐨𝐫𝐮𝐧𝐝𝐠𝐚𝐧𝐠: https://dai.ly/xbr6f4y 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀: • Schiffmühlenstrasse 102, 1220 Wien • Zwischen Alter Donau und Donauinsel • Eigengrund (kein Baurecht!) - Rarität in dieser Gegend • Erstbezug nach Sanierung inkl. sanierte Fassade • ca. 77,2m² Nutzfläche • Großformatiges Landhausdielenparkett • Marazzi Fliesen (60 × 120 cm) • Walk-in-Regendusche mit Hansgrohe Unterputzarmatur • Duschnische für die Ablage • Loggia mit Blick in den Grünen Innenhof • Abstellraum mit WM-Anschluss • Keller • 3. Liftstock • Fernwärme Zentralheizung • HWB & fg EE Energieklasse C • Kaufpreis: 469.000 € • provisionsfrei (Sie sparen 16.884 € Maklerprovision!) • Niedrige monatliche Gesamtbelastung: 305,82 € brutto inkl. Heizung & RL • Reparaturrücklage Liegenschaft: rd. 400.000 € vorhanden 𝐋𝐀𝐆𝐄 Die Schiffmühlenstraße zählt zu den begehrten Wohn- und Freizeitlagen des 22. Bezirks. Eingebettet zwischen Alter Donau und Donauinsel bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und urbaner Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Freizeit und Alltag: Badeplätze, Grünflächen sowie Rad- und Laufstrecken liegen direkt vor der Haustür, Kaisermühlenbucht und Polizei-Sportanlage sind in 2–3 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 92 verbindet mit den U-Bahn-Stationen Kaisermühlen/VIC (U1) und Donaustadtbrücke (U2). Stellplätze im Innenhof können auf Warteliste angemietet werden. Finanzierung: Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Dank meines Netzwerks an zahlreichen Banken helfe ich Ihnen gerne dabei, die Finanzierung Ihres Immobilienkaufs zu realisieren. Die Fotos zeigen die Wohnung mit echten Möbeln im Rahmen eines Home-Stagings (Inszenierung), die auch vor Ort aufgestellt sind. Nach dem Verkauf wird die Wohnung unmöbeliert übergeben; lediglich der LED-Spiegel verbleibt in der Wohnung. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage • +_4_3_6_6_0_6_9_7_5_2_3_8 ohne _ - Lei.chen @ c2-real . at ohne abstand... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in der Salzbergstraße 63 in Absam verbindet großzügige Räume mit einem offenen Blick über die westlich angrenzenden Felder. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Einheiten und entstand im Zuge einer hochwertigen Aufstockung des umfassend kernsanierten Gebäudes. Raumhöhen von bis zu 3,30 m und große, nach Westen ausgerichtete Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Der 12,74 m² große, teilüberdachte Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: 81,63 m² Wohnnutzfläche 12,74 m² großer, teilüberdachter Westbalkon 6,11 m² großes Kellerabteil Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Kühlung Heizwärmebedarf (HWB): 29,2 kWh/(m²·a) Schallschutzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung Außenliegende, funkgesteuerte Raffstores Hochwertiges Materialkonzept mit großformatigem Feinsteinzeug (120 × 60 cm) Beläge im Wohn- und Schlafbereich sowie auf dem Balkon noch individuell wählbar Vorbereitungen für E-Ladestationen und Photovoltaikanlage am Dach Ein Carportstellplatz (reserviert) Provisionsfreier Privatverkauf Besonderheiten: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumhöhe von bis zu 3,30 m mit großen Glasfronten über die freiliegenden Felder Richtung Westen. Direkt an der Grundstücksgrenze fließt ein kleiner Bach, welcher für ein ruhiges, angenehmes Hintergrundgeräusch sorgt. Die Salzbergstraße verläuft an der Ostseite des Gebäudes. Dank der massiven Bauweise und hochwertiger Schallschutzfenster mit einem Schalldämmwert von bis zu Rw 45 d B ist der Verkehr in der Wohnung so gut wie nicht wahrnehmbar. Die Wohnbereiche und der Balkon orientieren sich nach Westen und bieten einen freien Blick über die benachbarten Felder. Hier ist vom Verkehr selbst bei geöffneten Fenstern kaum etwas zu hören - man hört vor allem das angenehme Rauschen des Baches. Durch die Hanglage ist die Wohnung im 2. Obergeschoß nur rund 1,5 Geschoße über dem Eingangsniveau und somit bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Flexibel erweiterbar – auch für Wohnen und Arbeiten Optional kann die benachbarte Garçonnière Top 03 mit rund 38 m² zusätzlich erworben werden – ideal für Selbstständige, die ein separates Büro unmittelbar neben ihrer privaten Wohnung suchen. Ob Architektur, IT, Design, Beratung oder Praxis: Die Kombination ermöglicht kurze Wege und eine klare Trennung von Beruf und Privatleben. Bei getrenntem Erhalt der Einheiten bleibt Top 03 langfristig flexibel und kann bei entsprechender Ausstattung später wieder als eigenständige Wohnung genutzt werden. Alternativ ist eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 124,60 m² möglich. Auch ein Erwerb für unternehmerische Zwecke ist möglich. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer kann der Kauf mit Umsatzsteuerausweis erfolgen, sodass die Umsatzsteuer bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Details zum Nettokaufpreis auf Anfrage. Lage: Eichat / Absam Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. SPAR, MPREIS, eine Bank sowie eine Bushaltestelle der Linien 3 und 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über eine kleine Brücke gelangt man direkt zu den angrenzenden Grünflächen – ideal für einen Spaziergang oder eine kurze Auszeit im Freien. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Raumgefühl und dem freien Blick ins Grüne. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick bis nach Wien Privatverkauf & Provisionsfrei ohne Makler (Sie sparen die Maklerprovision in Höhe von EUR 26.964,00) Tierfreier Nichtraucherhaushalt Wichtig für Ihren Einzug: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Lampen laut Fotos (ausgenommen die Garten-Lounge-Möbel auf der Terrasse) sind im Kaufpreis inkludiert – Koffer packen und einziehen. Sie suchen das Besondere? Eine exklusive Wohnung in Top-Lage direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf? Einen atemberaubenden Fernblick bis nach Wien? Einen kühlen Kopf an heißen Sommertagen dank moderner Klimaanlagen? Den besonderen Charme, den Ihnen nur eine Dachgeschoss-Maisonette bieten kann? Eine perfekt durchdachte, großzügige Raumaufteilung? Eine weitläufige Terrasse plus zwei zusätzliche Balkone? Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Lademöglichkeit für Ihr E-Auto? All das wird hier zur Realität - Wohnungen dieser Klasse stehen im Wiener Umland nur äußerst selten zum Verkauf. Bei Kaufinteresse erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] Ausstattungs-Highlights: Einzugsfertig & voll möbliert: Voll möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche mit Top-Geräten von Miele & Siemens. Perfekt klimatisiert: 4 Klimaanlagen in der gesamten Wohnung. Optimale Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss (siehe Plan) für ein großzügiges Wohngefühl, das gefühlt noch mehr Quadratmeter bietet. Smarter Sonnenschutz: Automatische Markisen mit wind- und sonnenabhängiger Steuerung (bequem via App programmier- und steuerbar). Hochwertige Beschattung: Außenraffstores (elektrisch), Blendschutz sowie Insektenschutzgitter. Edle Böden: Parkettboden und großflächige, moderne Fliesen. Premium Bad: Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u.a. Grohe und Laufen). Lichtdurchflutet: Helle Räume für ein modernes Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung. Freiflächen: Eine großzügige Terrasse sowie 2 gemütliche Balkone. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Kaufpreis & Parksituation (E-Mobilität): Kaufpreis Wohnung: EUR 699.000,00 2x Tiefgaragenstellplätze (Kaufverpflichtung): EUR 25.000,00 pro Stellplatz (Gesamt: EUR 50.000,00) 2x Tiefgaragenstellplätze müssen zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit einer bereits installierten E-Auto-Wallbox ausgestattet. Die E-Auto-Wallbox befindet sich in Ihrem persönlichen Eigentum und ist an Ihren Stromzähler angeschlossen – somit günstiges Laden über Ihren persönlichen Stromtarif. Der zweite Tiefgaragenstellplatz ist ohne E-Auto-Wallbox. Lage & Infrastruktur: Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Einkaufen & Shopping: Fußläufige Nahversorgung (Billa, Lidl usw.). Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Optimale Anbindung: Zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf sind es nur 1,5km (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler). Die Bushaltestelle Vierbartzstraße (Linien 206 + 259) ist nur 100m entfernt. Natur & Freizeit: Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt „vor der Tür“. Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: EUR 477,07 Brutto/Monat Betriebskosten je Tiefgaragenstellplatz inkl. Reparaturrücklage: EUR 34,53 Brutto/Monat Vertragsabwicklung & Treuhandschaft: Die Kaufvertragserstellung, die Treuhandschaft sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Rockhgasse 6/6, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1% des Kaufpreises zuzüglich USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten und sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

English below In einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Gneis wartet diese charmante, 2025 teilrenovierte Garçonnière auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gemütliche Loggia mit Festungsblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Highlights im Überblick Durchdachte Raumaufteilung • Eigener Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, integrierter Duschwand und WC • Separater Abstellraum • Praktische Küche vorhanden • Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich Loggia • Einladender Außenbereich als privater Rückzugsort • Ideal für Sitz- und Essmöglichkeit • Schöner Ausblick auf die Festung Weitere Vorteile • Provisionsfrei – keine Maklergebühren • Teilrenoviert, gepflegt und einladend • Sofort verfügbar • Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage Ausstattung Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für Flexibilität. Zusätzlich stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung, die bequem mit Münzen genutzt werden können. Stauraum, Zusatzflächen • Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zusätzliches privates Lagerabteil im Erdgeschoss • Allgemeiner Fahrradraum, kostenfrei für alle Bewohner: innen Lage, Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung bietet. Kostenlose Parkplätze (nicht fix zugewiesen) stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Physiotherapeut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt – das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Ideal für Aktive - Pendler: innen Naturliebhaber: innen und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Nahegelegene Tennisplätze, Wiesen und Felder laden zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. • Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (Bus oder Fahrrad) • Red Bull Base Elsbethen, Flughafen oder Hauptbahnhof: o ca. 13–20 Minuten mit dem Auto o ca. 18–26 Minuten mit dem Fahrrad Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines dreistöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung wird geräumt vermietet. Konditionen • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete (ohne BK, Nebenkosten): EUR 820,00 • Betriebskosten, Nebenkosten: EUR 125,00 brutto monatlich (ohne Strom, TV, Telefon) • Gesamtmiete: EUR 945,00 monatlich (inkl. Betriebskosten Akonto; ohne Strom, TV, Telefon) • Befristung: 3 Jahre • Kaution: EUR 2.835,00 • Wohnnutzfläche: ca. 33 m² inkl. Loggia English Located in a popular and quiet residential area in the Gneis district of Salzburg, this charming studio apartment partially renovated in 2025 is now available for new tenants. The apartment offers a bright and welcoming atmosphere, a cozy loggia with a view of the fortress, and a well-designed layout that makes excellent use of the available space. Key Features at a Glance: Well-planned layout • Private entrance hall • Bathroom with bathtub, integrated shower screen, and toilet • Separate storage room • Practical kitchen • Open living / sleeping / dining area Loggia • Space for seating and dining • View of the fortress Additional Benefits • No commission – no broker fees • Partially renovated, well-maintained condition • Available immediately • Free parking spaces directly in front of the building Equipment, comfort A private washing machine connection in the bathroom provides convenience. Additionally, communal washing machines and a dryer are available in the shared laundry room on the ground floor, operated by coins. Storage, additional Space • Storage room within the apartment • Additional private storage unit on the ground floor • Shared bicycle room, free of charge for residents Location, surroundings This highly sought-after residential area combines peaceful living with excellent accessibility. Free (non-assigned) parking spaces are available directly outside the residential complex. All daily necessities are close by, including a grocery store, tobacconist, pharmacy, and physiotherapist. Public transport is just a few meters away, providing easy access to the city center in approximately 15 minutes. Ideal for Active Residents & Commuters Nearby tennis courts, meadows, and fields offer excellent opportunities for sports and outdoor recreation. • City center: approx. 15 minutes by bus or bicycle • Red Bull Base Elsbethen, airport, or main train station: o approx. 13–20 minutes by car o approx. 18–26 minutes by bicycle Building The apartment is located on the third floor of a three-story building without an elevator. Furnishing The apartment is rented unfurnished. Rental Conditions • Availability: immediately • Monthly rent (excluding service charge and operating costs): EUR 820.00 • service charge and operating costs: EUR 125.00 per month gross (excluding electricity, TV, and telephone) • Total monthly rent: EUR 945.00 (including advance payment for service charge costs, operating costs; excluding electricity, TV and telephone) • Rental period: limited to 3 years according to the rental agreement • Security deposit: EUR 2,835.00 • Usable living space: approx. 33 m² including loggia... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Judenburg (8750) befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und wird zum Kaufpreis von 64.000 Euro angeboten. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Mit einer Gesamtfläche von 44,2 m² und einem Balkon mit 2,1 m² bietet sie zudem einen Außenbereich. Die Betriebskosten belaufen sich auf 136,18 Euro monatlich. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und wurde saniert. Die Energiekennzahlen weisen die Klasse C aus, mit einem Heizwärmebedarf von 65 kWh/m²a und einem Endenergiebedarf von 130,1 kWh/m²a. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die sonnige Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses in südlicher Ausrichtung mit Blick auf die Berge. Durch die neuwertigen Fenster inkl. Jalousien, sowie der thermischen Gebäudesanierung bleibt die Wohnung auch im Sommer relativ kühl. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 61m² und eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Pärchen: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich • großzügiges Schlafzimmer (18,15 m²) zusätzlich dazu: • Keller: Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellraum • Kellerabteil: 9 m² • Parken: umliegende Straßen bieten ausreichende gratis Parkmöglichkeiten Auf Wunsch ist die Immobilie komplett möbliert zu vermieten. Somit steht einem schnellen, unkomplizierten Einzug in zentraler Lage nichts mehr im Weg. Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung. Die angeführte Gesamtmiete inkludiert die Betriebskosten (Hausverwaltung, Kanal, Müllabfuhr, Gebäudereinigung,...), Wasser, Heizung sowie Liwest Kabel-TV! Für mehr Informationen kontaktieren Sie mich bitte jederzeit! Lage Zwischen Krankenhaus und Bahnhof gelegen bietet die Wohnung fußläufig bequem Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie diverse Restaurants. Selbst das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Abendspaziergang entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich in ausgezeichneter zentrumsnaher Lage, zudem in nächster Nähe zum Freizeitgebiet „Bregenzer Ache“. Die angebotene Wohnung zeichnet sie sich durch eine Toplage aus; gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahnanschluss und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere befindet sich das Einkaufszentrum "Achpark" in nächster Nähe. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Einbauküche, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige, sonnige, süd-/westseitige Loggia / Terrasse. Die Wohnung bietet einen schönen Blick und ist ideal für Personen, die ihren Erholungsraum genießen möchten aber auch die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Sehr guter energetischer Standard, Heizung: Gas. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung. TV/Internet: A1 Telekom Neubau - Baujahr: 2020 Verfügbar ab Dezember 2026 Wohnfläche ca. 50,7 m²; bestehend aus: Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Gang/Garderobe gemütliche, süd-/westseitige Terrasse (ca. 5,8 m²), Kellerabteil (ca. 3,3 m²) Tiefgaragenplatz, große Allgemeinräume im Untergeschoß (Fahrradraum und Trockenraum) Die Wohnungsvermietung wird direkt durch den Eigentümer abgewickelt, es entsteht daher keine Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson bzw. max 2 Personen, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 845, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]