Suchergebnisse für "miethäuser provisionsfrei"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modernisierte Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen verbindet solide Bausubstanz mit umfangreichen Investitionen der letzten Jahre. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022–2024 umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert, alle Fenster im Gebäude wurden ausgetauscht, die komplette Elektroinstallation sowie die Böden erneuert und das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestaltet, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Ergänzt wurde das Haus durch einen Zubau im Erdgeschoss sowie durch den Ausbau des Carports. Mit rund 360 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen, einem großzügigen Garten sowie zahlreichen Stellplätzen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss 1 – ca. 60 m² - 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 2 – ca. 82 m² - 4 Zimmer-Wohnung Obergeschoss – ca. 124 m² - 4 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss – ca. 91 m² - 3 Zimmer-Wohnung Ausstattung & Technik: • Dach vollständig erneuert • Komplette Elektroinstallation neu • Fußbodenheizung • Fernwärme (Hackschnitzel) • 3-fach verglaste Fenster • Vollwärmeschutz und neue Fassade • Brandschutz-Wohnungseingangstüren • 5 Carport-Stellplätze +zusätzliche Freistellplätze • Balkongeländer sowie der straßenseitige Grundstückszaun wurden vor wenigen Monaten erneuert • Teilweise Rollläden (smart-fähig) an den Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz • Klimaanlage im Dachgeschoss Lage: Die Immobilie befindet sich in St.Georgen bei Salzburg – einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie eine Krabbelstube sind in nur etwa 1–2 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen: Stadt Salzburg - ca. 20min Volksschule - ca. 150m Kindergarten - ca. 150m Krabbelstube - ca. 200m Bäckerei - ca. 50m Restaurant - ca. 550m Tankstelle/Nahversorger- ca. 550m Sportplatz - ca. 850m Bank- ca. 150m Bushaltestelle- ca. 150m Privatverkauf – für Käufer fällt keine Provision an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

das Objekt eignet sich als Büro, Praxis, Labor, Studio., Schauräume, Ateliers usw LAGE: 205m2 Eck _Geschäftslokal , 35 Meter Strassenfront 2 Vordereingänge / 2 Hintereingänge Beste öffentliche Verkehrsanbindung Linie 46 , 9, U6, U3, Schnellbahn , Ring Nähe 1160 Wien , Haberlgasse 55 / Bachgasse 1 …… Thaliastrasse Mietreduktion für die Zeit der Renovierungsarbeiten !!!! ANFRAGEN / BESICHTIGUNG Kontakt: [Telefonnummer entfernt] zwischen 10-18 Uhr... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Diese schöne, elegante Wohnung bietet folgendes: • hervorragende Infrastruktur • Straßenbahnlinie 9 und 43; U6; 5 min Fußweg zur künftigen U5 Elterleinplatz • viel Licht und offene Raumgestaltung ergeben ein sehr angenehmes Wohngefühl • sofort verfügbar • Schlafzimmer ist bereits eingerichtet (PAX Schrank wurde nach Maß eingearbeitet) • Rollläden an allen Fenstern • ideal auch für die Vermietung als zukunftsorientierte Wertanlage • sehr gepflegtes Haus, kein Reparaturstau • atmungsaktives Mauerwerk - Ziegelaußenmauerwerk mit Isolierputz Der Kaufpreis für den zugehörigen KFZ-Garagenplatz (Stapelparker unten) beträgt € 15.000,... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gartenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage am Schlarweg in Seiersberg-Pirka. Die ebenerdig gelegene Wohnung verfügt über einen privaten Garten mit ca. 85 m² inkl. einer Terrasse im Ausmaß von 12,5 m². Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre südwestliche Ausrichtung, wodurch sie besonders hell und freundlich ist. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist gut und die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2025 wurde das Badezimmer mit einer neuen, ebenerdigen Dusche sowie einer modernen Lüftung ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls erneuert. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der sich ebenfalls in gutem Zustand befindet. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Die Wohnung ist unbefristet vermietet und richtet sich daher insbesondere an Anleger, die Wert auf stabile Einnahmen legen. Die Lage in Seiersberg-Pirka bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in ruhiger Wohnumgebung. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere die Shopping City Seiersberg, sowie Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine solide Anlegerwohnung in gefragter Lage mit stabilem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial. Bitte keine Makleranfragen! Kontaktaufnahme per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KEINE MARKLER!!! Die Wohnung ist bis 31.01.2027 gut vermietet. Diese im Juni 2023 ( OÖ Wohnbau) fertiggestellte traumhafte Gartenwohnung besticht durch ihre hochwertige und praktische Bauweise und bietet genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus und die Wohnung ist barrierefrei ausgelegt und somit auch für mobil eingeschränkte Personen gut geeignet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen, einer Wohnessküche, einem separaten WC, ein großzügiges Bad und ein Abstellraum mit WM Anschluss. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet mit Blick auf die gegenüberliegenden Parkvillen und den Traunstein. Die Wohnung besticht durch den großen , kaum einsehbaren und sonnigen Garten. Man kann direkt aus dem Garten oder dem Seiteneingang des Hauses auf kurzem Weg Richtung Altmünster Innenstadt, Esplanade und zum Traunsee gelangen. Eine Spielfläche mit Schaukel und Sandkasten ist ebenfalls in der Wohnanlage angelegt und ist gut vom Garten aus einsehbar und somit ideal für eine Familie mit Kind/er geeignet. Besonders hervorzuheben ist die durchaus ideale Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage. Da sie an eine große Rasenfläche angrenzt und keinen unmittelbaren Nachbar gegenüber hat kann man gemütliche und ruhige Stunden im Garten verbringen und fühlt sich dabei nicht beobachtet. Die Wohnung hebt sich durch die liebevoll ausgewählten Sonderausstattungen ( Eichenparkett, Balkontüren in jedem Zimmer, Badewanne, Regendusche, hochwertige Küche mit Kochinsel und Marken Geräten, Terrassenfliesen rund um die Wohnung) ab und bietet viel Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Die Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden und der Wohn/Essbereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum, Rad/ Kinderwagenkeller und Wäscheraum. Ebenso stehen Ihnen 2 große Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung in Zeltweg ++ mit Balkon Ab sofort gelangt eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 79 m² am Ortsrand von Zeltweg zur Vermietung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche mit Wohn-/Essbereich, Schafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein separates WC. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 590 (inkl. USt. und BK). Extra Heizung kosten 80€ inkl. USt.) Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. • Kaution: 1.770 EUR Stadtrand/Ortsrand, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIE, schöne, sehr gemütlich 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und großem Kellerabteil gelangt zur Vermietung. Die Wohnung ist in Vorzimmer, 4 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad und separatem WC unterteilt. Sehr gute Raumaufteilung. Ideal für eine Familie mit Kindern. Das BAD und das WC wurde 2021 saniert. Die Heizkosten und Betriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso der Autostellplatz. Das Kellerabteil hat eine Fläche von 14,96m². Möglicherweise ist die Wohnung schon im Laufe des Monats Juli 2026 zu beziehen. In der Anlage/Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Kinderspielplatz. Nahversorger inkl. Bank sind zu Fuß erreichbar. Kaution 4000 Euro.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Neuwertige Premium-Gartenwohnung mit Klimaanglage & Wärmepumpe//Provisionsfrei Eckdaten: • Wohnfläche ca. 155m² • Garten ca. 175m² • Terasse ca. 20m² • 4 Zimmer • Fußbodenheizung • Klimaanlage in allen Wohnräumen • Wärmepumpe • Hochwertige Einbauküche • Kleine exklusive Wohnanlage mit nur 3 Parteien • Stellplatz vorhanden • gemeinschaftlicher Fahrradraum • Kellerabteil • Keine Makerprovision • Kaufpreis: EUR 1.350.000 Besichtigungen sowie weitere Informationen gerne auf Anfrage Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit privater Gartenruhe. • Zwei Gärten • Ost-/West-Ausrichtung • Zwei separate Eingänge • Hausähnlicher Charakter • Hochwertige Eichenparkettboden, gebürstet und geölt • Moderne 3-fach-verglaste Fenster • Elektrische Außenbeschattung • Großformatige Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen in Bad und WC • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie: 60 • Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B • S-Bahn: Hetzendorf, Speising... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Bitte keine Makleranfragen. Diese schöne, klimatisierte und provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette im 3. Bezirk verbindet entspanntes Wohnen mit Ruhe, Licht und zwei Freiflächen. Auf rund 98 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Große Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen den ganzen Tag für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Freiflächen – Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 27 m². Von der oberen Terrasse gelangt man über eine kleine Treppe auf eine zusätzliche Aussichtsebene mit traumhaftem 360°-Panoramablick über Wien. Highlights der Wohnung: • 4 Zimmer auf zwei Ebenen • ca. 98 m² Wohnfläche • Balkon & Terrasse mit ca. 27 m² Freifläche • zusätzliche Panoramaebene mit 360°-Wienblick • südliche Ausrichtung • Klimaanlage auf beiden Ebenen • Echtholzparkett & Fußbodenheizung • 2 Badezimmer, eines mit freistehender Badewanne • elektrische, solarbetriebene Außenrollos • Lift & Kellerabteil vorhanden • ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Die Wohnung befindet sich im Fasanviertel, in ruhiger Lage nahe Belvedere, Botanischem Garten & Schweizergarten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Straßenbahnlinien 1, 18, D, 71 und O sowie Schnellbahn und Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Besichtigungstermine sowie weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle, moderne Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche steht ab sofort provisionsfrei zur Vermietung. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche und Bad sind voll ausgestattet). Je nach Bedarf des Mieters ist es jedoch möglich, die Wohnung vor dem Einzug nach Absprache mit einem neuen Bett, Kleiderschrank oder Esstisch auszustatten. Die Raumaufteilung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit ca. 5,5 m², welchen man über die Wohnküche erreicht. Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohngegend in Hetzendorf (12. Bezirk) und bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und erholsamer Grünruhelage. Вas Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Hetzendorf (schnelle Verbindung ins Zentrum). Supermärkte wie Hofer und DM sind nur 5 Gehminuten entfernt, und in der Umgebung gibt es zudem zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants. Zusätzliche Details: • Mietdauer: Befristet auf 3 bis 5 Jahre (nach Absprache). • Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional für 99 € pro Monat angemietet werden. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Wohnung in zentraler Lage direkt am Lendplatz Diese sehr gepflegte, neuwertige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Parkettböden und einem besonders wohnlichen Ambiente. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 3,7 x 1,25 m, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ein neu ausgetauschter Boiler sowie die Fernwärmeheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus verfügt zudem über einen Lift und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann optional um 65 Euro pro Monat angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Lendplatz, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen in Graz. Cafés, Restaurants, der Bauernmarkt am Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof liegt weniger als 500 Meter entfernt. Mietkonditionen: Nettomiete: 490,00 Euro pro Monat Betriebskosten: 198,18 Euro pro Monat Heizung: 71,00 Euro pro Monat Gesamtmiete: 759,18 Euro pro Monat Tiefgaragenplatz optional: 65,00 Euro pro Monat Kaution: 2.277,54 Euro Befristung: 3 Jahre Ausstattung im Überblick: Großzügige Loggia mit ca. 3,7 x 1,25 m, nicht in der Wohnfläche enthalten Voll ausgestattete Küche im Mietpreis enthalten Neu ausgetauschter Boiler Fernwärmeheizung Lift im Haus Hochwertiger Parkettboden Tiefgaragenstellplatz optional zumietbar Energieausweis vorhanden Provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in Kritzendorf vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitparadies Strombad Kritzendorf, genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern – bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum direkt angrenzend ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation im Alltag. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene, unabhängige Zugang zur Wohnung, der zusätzliche Privatsphäre schafft und ein wohnliches „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt. Lage • Top- Infrastruktur: Arzt (< 100m), Bank (<75m) und Schule (<900m) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Sonstiges Finanzielle Details und attraktive Förderung: • Kaufpreis: 349.000 € (inkl. Garagenplatz und Wohnbauförderung) • Im Preis ist eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich von ca. 49.000 € enthalten. • Ihr Vorteil: dieses Darlehen kann übernommen werden, was den unmittelbaren Kaufpreis deutlich reduziert. • Wohngemeinschaftskosten mit Übernahme der Förderung aktuell 517 €/Monat exkl. Strom und Wärme •Wohngemeinschaftskosten ohne Übernahme der Förderung aktuell 400 €/Monat exkl. Strom und Wärme... [Mehr]