Suchergebnisse für "mieten urfahr"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Urfahr, mit besonderer Atmosphäre - Ruhig und trotzdem zentral gelegen! Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zum Lentia City gelegen, bietet sie beste Infrastruktur und gleichzeitig eine angenehme Innenhoflage mit viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1996) und verfügt über einen Lift sowie einen eigens zugewiesenen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Das moderne Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche wird heutigen Ansprüchen gerecht! Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche, bestehend aus zwei Terrassen und ein ruhiger Innenhofbalkon. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an, auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich durch die Raumaufteilung hervorragend umsetzen. Weitere Highlights ? oberstes Geschoss ? keine Nachbarn darüber ? Lift und Tiefgaragenplatz im Eigentum ? drei Außenbereiche ? ruhiger Innenhof, trotz zentraler Lage ? sehr helle Räume durch Fensterflächen von mehreren Seiten ? sofort verfügbar Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Lift, solider Bauweise und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, runden dieses Immobilienangebot ab. Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an! Der Energieausweis vom 24.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 79 kWh/m²a, fGEE 1,03. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese ca. 102,35 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit bietet. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Anforderungen. Dank der funktionalen Aufteilung mit drei separat nutzbaren Büroräumen, Empfangsbereich, Küche, WC, Abstellraum sowie eigenem Serverraum eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als repräsentative Kanzlei, Arzt-/Therapiepraxis oder als Unternehmensbüro etc. Ein besonderes Highlight ist die prominente Werbefläche an der Gebäudefront, die Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und starke Außenwirkung garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Der einladende Empfangsbereich rundet den professionellen Gesamtauftritt perfekt ab und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen überzeugenden ersten Eindruck. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. KAUFPREIS: ? 329.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schri... [Mehr]

#Büro #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Linz-Urfahr erwartet Sie diese helle, modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Immobilie bietet eine optimale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelbüro, Kanzlei, Praxis oder moderne Gemeinschaftsräumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand, die hochwertige Möblierung und die durchdachte Ausstattung: Fußbodenheizung, separate Sanitäreinheiten, Teeküche, Abstellraum sowie großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Flächen können ab November 2025 angemietet werden, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 175 zzgl 20% USt. Heizkosten € 33,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 291,67 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² im 1. Obergeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² im Dachgeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² im 2. Obergeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170,14 zzgl 10% USt. Heizkosten € 85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 110,58 Gesamtbetrag € 1131,42 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 186 m² im Erdgeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Urfahr! Dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 352,54 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Räumen eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einzelne Büros für Ihre Mitarbeiter einrichten, Besprechungsräume gestalten oder Bereiche für unterschiedliche Tätigkeiten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen repräsentativen Rahmen, der Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dank der hellen und freundlichen Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima, das Kreativität und Produktivität fördert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Arbeitsstätte bequem und schnell - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Fakten: 352,54 m² Nutzfläche Fernwärme Deckenkühlung barrierefrei großzügige Raumhöhen (2,80 m - 3,65 m) 12 Tiefgaragenplätze 1 Kundenparkplatz Lagerfläche Serverraum Einbauküche inkl. E-Geräte 2 separate Duschräume (m/w) elektronisches Zutrittssystem Die gesamte Ausstattung des Büros bzw. des Gebäudes entnehmen Sie den zur Verfügung gestellten Dokumenten. Der Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass ATHOS Immobilien Vermieter dieser Büroeinheit ist und somit keine Maklerprovision anfällt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche in der Altenberger Straße 81, 4040 Linz befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Urfahr. Das Gebäude ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und bietet eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Der Universitätscampus der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einem renommierten Bildungs- und Forschungsstandort auch vielfältige Infrastruktur-, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und gelangen in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs. Die neue Autobahn-Anschlussstelle "Linz-Auhof" erreichen Sie in nur wenigen Minuten und sind bestmöglich an die Autobahn A7 angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Urfahr! Dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 352,54 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Räumen eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einzelne Büros für Ihre Mitarbeiter einrichten, Besprechungsräume gestalten oder Bereiche für unterschiedliche Tätigkeiten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen repräsentativen Rahmen, der Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dank der hellen und freundlichen Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima, das Kreativität und Produktivität fördert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Arbeitsstätte bequem und schnell - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Fakten: 352,54 m² Nutzfläche Fernwärme Deckenkühlung barrierefrei großzügige Raumhöhen (2,80 m - 3,65 m) 12 Tiefgaragenplätze 1 Kundenparkplatz Lagerfläche Serverraum Einbauküche inkl. E-Geräte 2 separate Duschräume (m/w) elektronisches Zutrittssystem Die gesamte Ausstattung des Büros bzw. des Gebäudes entnehmen Sie den zur Verfügung gestellten Dokumenten. Der Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass ATHOS Immobilien Vermieter dieser Büroeinheit ist und somit keine Maklerprovision anfällt. Lage: Die Bürofläche in der Altenberger Straße 81, 4040 Linz befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Urfahr. Das Gebäude ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und bietet eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Der Universitätscampus der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einem renommierten Bildungs- und Forschungsstandort auch vielfältige Infrastruktur-, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und gelangen in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs. Die neue Autobahn-Anschlussstelle "Linz-Auhof" erreichen Sie in nur wenigen Minuten und sind bestmöglich an die Autobahn A7 angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Moderne und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage von Linz/Urfahr Diese großzügige und flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 425 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes in Linz/Urfahr. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räumlichkeiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Arztpraxis, Laboratorium oder für vergleichbare gewerbliche Zwecke. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und gemäß Widmung MB nutzbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht die Einrichtung von bis zu 25 Arbeitsplätzen, ergänzt durch zwei Besprechungsräume, eine Teeküche sowie einen klimatisierten Technikraum. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und bieten eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Für ein dauerhaft komfortables Raumklima sorgen eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die auch bei intensiver Nutzung für gleichbleibenden Komfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 750 Meter entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen gewährleistet. Direkt vor dem Gebäude stehen bis zu 5 Parkplätze zur Verfügung. Konditionen Hauptmietzins: € 12,50 /m² monatlich netto, kalt zzgl. 20 % USt Betriebskosten-Akonto: € 4,50 /m² monatlich netto zzgl. 20 % USt (inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung) Strom: separate Abrechnung direkt mit dem Versorgungsunternehmen Parkplätze: € 50,– pro Stellplatz zzgl. USt Energiekennzahlen: HWB: 29,7 kWh/m²a | fGEE: 0,61 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Helmut Ries [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Büro, ein Geschäft bzw.eine Praxis, etc. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: • Empfang/Shop • 4 getrennt begehbare Räumlichkeiten • Küche • Lager/Stauraum • Abstellraum • 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]