Suchergebnisse für "grundstück kauf eigene quelle bezirk korneuburg"

Zum Kauf wird ein Projekt angeboten, wo sechs Einfamilienhäuser kurz vor Baugenehmigung stehen. Das Grundstück - aufgeteilt auf 2 Grundstücken - ist ebenerdig und besteht aus ca. 1564m2 Größe und befindet sich in einer ruhigen und Sonnigen Sackgasse, umgezäunt mit Bäumen. In Unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeit wie Hofer, Billa, Jet Tankstelle sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Badeteich Lainergrube und Get u Fit Fitnesscenter. Auch Bildungsmöglichkeiten wie AHS Kornueburg sowie BFI Korneuburg sind vor Ort in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Projekt wurde eingereicht und steht nur kurz vor Genehmigung. Die Keyfacts zu dem Projekt lauten wie folgt: * 6 Einfamilienhäuser mit Eigengrund, Terrassen, Balkon und Stellplätze * Je ca. 160m2 Wohnnutzfläche pro Haus * 2 Stellplätze pro Haus * Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Die Einfamilienhäuser sind alle ca. 160m2 Groß und aufgeteilt auf 3 Ebenen. Da die Ortschaft Kornueburg mit der Nähe nach Wien überzeugt, ist die Nachfrage in Korneuburg ziemlich Hoch. _Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich._ ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! ANSPRECHPARTNER: Cihad Erdem Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Silbergasse 13/2, 1190 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Realhome Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000m2 großes Baugrundstück in erhöhter Lage mit Aussicht in Ruhelage. Das Grundstück wurde von den aktuellen Eigentümern bereits aufgeschlossen. Widmung Bauland Agrar (BA) | Bauklasse: I II, ok, 40. Breite ca. 18m | Länge ca. 56m Möglichkeit für 4x Einheiten pro Grundstück (Mindestgrundstücksgröße 1.000m2) 2x KFZ Stellplatz bei einer Wohneinheit. Das Grundstück eignet sich somit bestens für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus mit bis zu 4x Einheiten. Es besteht auch die Möglichkeit weitere Grundstücke in der Ortschaft (ebenfalls Bauland Agrar - 4x Wohneinheiten pro Grundstück (Mindestgrundstücksgröße 1.000m2) in der Gegend zu erwerben mit bis zu 12.000m2 Fläche - BAUTRÄGER) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Leobendorf zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die allesgefunden.at | Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche im Zentrum Korneuburgs In sehr guter, zentraler Lage Korneuburgs, nur wenige Meter vom Hauptplatz und wenige Minuten von der S-Bahn entfernt, werden diese gut ausgestatteten Büroflächen vermietet. Auf beiden Ebenen befinden sich getrennte Nassräume, womit sich eine gute Aufteilung für Büro unten und Geschäftsführung oben anbieten würde. Die Aufteilung innerhalb der Stockwerke kann noch beliebig an Ihre Anforderungen angepasst werden. Optimal eigenen sich die Flächen unter u.a. für Call Center, Schulungscenter, Ausbildungsräume, Kanzleien aller Art, IT-Unternehmen Geschäftskunden bzw. Mitarbeiter aus Wien erreichen den Standort innerhalb kürzester Zeit über die A22 oder öffentlich mit diversen Verkehrsmitteln. Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Nutzfläche: ca. 378 m² 1. OG: ca. 295 m² 2. OG: ca. 83 m²Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf [Externer Link entfernt]Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: [Externer Link entfernt].at Instagram: [Externer Link entfernt] Youtube: [Externer Link entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter [Externer Link entfernt] zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einem privaten sowie begrünten Innenhofbereich. Der Bereich bietet sich ideal als Spielmöglichkeit für Kinder und verfügt über einen eigenen Pool, welcher von allen Haus-/ sowie Wohnungseigentümern verwendet werden kann. Vor dem Haus befinden sich die Parkmöglichkeiten, 2 Parkplätze, welche nicht im Preis inbegriffen sind, kosten jeweils 15.000 EUR. Wenn man das Haus betritt, fällt einem direkt die offene und helle Bauweise auf. Der Wohn-/ und Essbereich verschmelzen hierdurch perfekt zu einem angenehmen Wohlfühlort. Von dieser offenen Halle gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist ca. 72 m² groß und ist Richtung Süden ausgerichtet. Betritt man das Obergeschoss, gelangt man in einen weiteren sehr hellen sowie freundlichen Raum. Dieser Bereich kann durch einfaches Einziehen einer Wand zu zwei abgetrennten Zimmern mit jeweils ca. 11m² umgestaltet werden. In diesem Geschoss befindet sich eines der beiden Badezimmer mit Dusche. Geht man nun weiter kommt man in das Hauptschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Holz sowie hochwertige Fliesenböden schmücken dieses Haus. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe, welche durch die energie-/sowie umweltfreundliche Holzmassivbauweise ideal genutzt werden kann. Die Stadtgemeinde Korneuburg befindet sich direkt vor den Toren Wiens und bietet eine ideale Kombination zwischen Stadt und Landleben. Korneuburg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. In ca. 5 Minuten stehen Sie direkt am Fuße des Bisambergs und einer entspannten Wanderung in Mitten von Weingärten und traumhaften Wäldern steht nichts mehr im Wege. Der dauerhafte Blick auf die bekannte Burg Kreuzenstein schmückt das Landschaftsbild erwähnenswert. Nicht nur die unglaubliche Nähe zu Wien, welches Sie innerhalb von ca. 15 Autobahn Minuten erreichen, sondern auch die ruhige Atmosphäre der Stadt wird Sie in Ihren Bann ziehen. Bekannte Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum in Wien oder das G3-Shoppingcenter in Gerasdorf erreichen Sie von der Wohnung in ca. 25 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Vielseitige Liegenschaft mit Panoramablick und eigener Quelle *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage In der Nähe von Völkermarkt, in absoluter Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Zusätzlich zu den ca. 2.127 m² Bauland bieten mehr als ca. 7.770 m² Bauerwartungsland auch eine Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft! Weitere 413 m² sind als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jeder Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Toilette, die Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Toilette. Im zweiten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro

GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM KORNEUBURGS In sehr guter, zentraler Lage Korneuburgs, nur wenige Meter vom Hauptplatz und wenige Minuten von der S-Bahn entfernt, werden diese gut ausgestatteten Büroflächen vermietet. Auf beiden Ebenen befinden sich getrennte Nassräume, womit sich eine gute Aufteilung für Büro unten und Geschäftsführung oben anbieten würde. Die Aufteilung innerhalb der Stockwerke kann noch beliebig an Ihre Anforderungen angepasst werden. Optimal eigenen sich die Flächen unter u.a. für Call Center, Schulungscenter, Ausbildungsräume, Kanzleien aller Art, IT-Unternehmen Geschäftskunden bzw. Mitarbeiter aus Wien erreichen den Standort innerhalb kürzester Zeit über die A22 oder öffentlich mit diversen Verkehrsmitteln. Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. NUTZFLÄCHE: ca. 378 m² 1. OG: ca. 295 m² 2. OG: ca. 83 m² FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO MOISI, MA JEDERZEIT GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG IN NIEDERHOLLABRUNN-LEISTBARE HÄUSER MIT 5 ZIMMER, TERRASSE, BALKON, GARTEN UND EIGENEM STELLPLATZ NUR 30MIN VON WIEN! In einer wunderschönen Lage bei Stockerau in Niederhollabrunn, abseits von Trubel und Hektik, wurden 4 Doppelhäuser mit 8 Doppelhaushälften auf Eigengrund errichtet. Wenn Sie dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen, sind Sie hier genau richtig! Alle Häuser verfügen über 5 Zimmer, sind im Grundriss ident mit unterschiedlicher Gartenfläche. Dieses Haus verfügt über ca.121,56m² und verfügt über zwei Geschoße mit einer großzügigen Dachgeschoßfläche, welcher für einen Hobbyraum oder Einlagerung ideal genutzt werden kann. Durch den Vorraum erreichen Sie die großzügige und helle Wohnküche mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind ebenso durch den Vorraum erreichbar. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Anschlüssen für eine Wanne, Doppelwaschtisch, einem zweiten WC und dem Waschmaschinenanschluss. Das Masterschlafzimmer im oberen Geschoß verfügt über eine begehbare Garderobe und ein anderes Zimmer über einen Balkon. Für jede Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. BELAGSFERTIGE ÜBERGABE: SOFORT FERTIGSTELLUNGSANZEIGE BEREITS ERFOLGT! RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca.121,57m² 5 Zimmer Loggia: mit ca.7,22m² Terrasse: mit ca.9m² Garten: ca.127,20m² Stellplatz: ca.12,50m² AUSSTATTUNGSMERKMALE • Heizung Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Eigengrund (kein Pacht- oder Baurechtsgrund) • Bauweise 25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm WDVS Fassade • Stellplätze • Fenster dreifach Verglasung • Sanitäranschlüsse • Außen Jalousien • AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG KAUFPREIS BELAGSFERTIG: € 365.000,- BIS € 405.000,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: AUFPREIS CA. 13,5% DES KAUFPREISES LAGE: Niederhollabrunn befindet sich im Bezirk Korneuburg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Stockerau und in nur 30 Minuten in Floridsdorf am Spitz. Auch die Buslinie 826 führt Sie zum Bahnhof Stockerau, die Station ist nur 180m vom Haus entfernt. Direkt im Ort finden Sie Nahversorger wie Bäcker, Fleischhauer etc., aber auch ein Raiffeisen-Lagerhaus. Im nur wenige Minuten entfernten Stockerau sind alle größeren Anbieter vertreten wie Billa, Spar und Penny. Kindergarten und Volksschule sind im Ort, in Stockerau befindet sich die Mittelschule, die Berufsschule und das Polytechnikum und natürlich jede Menge gastronomische Angebote, der Stadtpark und vieles mehr! SONSTIGES: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weißen darauf hin dass die Provision vom Abgeber unterstützt ist. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG IN NIEDERHOLLABRUNN-LEISTBARE HÄUSER MIT 5 ZIMMER, TERRASSE, BALKON, GARTEN UND EIGENEM STELLPLATZ NUR 30MIN VON WIEN! In einer wunderschönen Lage bei Stockerau in Niederhollabrunn, abseits von Trubel und Hektik, wurden 4 Doppelhäuser mit 8 Doppelhaushälften auf Eigengrund errichtet. Wenn Sie dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen, sind Sie hier genau richtig! Alle Häuser verfügen über 5 Zimmer, sind im Grundriss ident mit unterschiedlicher Gartenfläche. Dieses Haus verfügt über ca.121,56m² und verfügt über zwei Geschoße mit einer großzügigen Dachgeschoßfläche, welcher für einen Hobbyraum oder Einlagerung ideal genutzt werden kann. Durch den Vorraum erreichen Sie die großzügige und helle Wohnküche mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind ebenso durch den Vorraum erreichbar. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Anschlüssen für eine Wanne, Doppelwaschtisch, einem zweiten WC und dem Waschmaschinenanschluss. Das Masterschlafzimmer im oberen Geschoß verfügt über eine begehbare Garderobe und ein anderes Zimmer über einen Balkon. Für jede Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. BELAGSFERTIGE ÜBERGABE: SOFORT FERTIGSTELLUNGSANZEIGE BEREITS ERFOLGT! RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca.121,57m² 5 Zimmer Loggia: mit ca.7,22m² Terrasse: mit ca.9m² Garten: ca.127,20m² Stellplatz: ca.12,50m² AUSSTATTUNGSMERKMALE • Heizung Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Eigengrund (kein Pacht- oder Baurechtsgrund) • Bauweise 25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm WDVS Fassade • Stellplätze • Fenster dreifach Verglasung • Sanitäranschlüsse • Außen Jalousien • AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG KAUFPREIS BELAGSFERTIG: € 365.000,- BIS € 405.000,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: AUFPREIS CA. 13,5% DES KAUFPREISES LAGE: Niederhollabrunn befindet sich im Bezirk Korneuburg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Stockerau und in nur 30 Minuten in Floridsdorf am Spitz. Auch die Buslinie 826 führt Sie zum Bahnhof Stockerau, die Station ist nur 180m vom Haus entfernt. Direkt im Ort finden Sie Nahversorger wie Bäcker, Fleischhauer etc., aber auch ein Raiffeisen-Lagerhaus. Im nur wenige Minuten entfernten Stockerau sind alle größeren Anbieter vertreten wie Billa, Spar und Penny. Kindergarten und Volksschule sind im Ort, in Stockerau befindet sich die Mittelschule, die Berufsschule und das Polytechnikum und natürlich jede Menge gastronomische Angebote, der Stadtpark und vieles mehr! SONSTIGES: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weißen darauf hin dass die Provision vom Abgeber unterstützt ist. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Stückchen Land, bei Korneuburg steht zum Verkauf! Viel Erde für wenig Geld will gekauft werden? Ruhige Lage , traumhafte Aussicht - Grünland , rechteckiges Grundstück , Maße ca. 22×31 m, Eckgrundstück somit von 3 Seiten befahrbar, Strom, Wasser, Kanal befinden sich auf der Grundstückgrenze. Lage ~16 km von der Stadt in Korneuburg entfernt~18km von der Stadt in Stockerau entfernt ~18km von der Stadt in Wolkersdorf entfernt ~18km von der Stadt in Stockerau entfernt~20 km von Wien entfernt. ~2 km von der Mistelbacher Grenze entfernt. Südosttangente A5Bus VOR Linie 857 fährt direkt nach Floridsdorf Kita , Volksschule , Supermarkt, Ärzte , Bank in der umliegenden Umgebung. Bauzwang bis Ende 2025! Bebauungsdichte - keine Grenzen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen KFZ-Stellplätze (im Freien und in einer Garage) in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Benefits & Goodies: + Lift vorhanden + vor Regen geschützt + gute Verkehrsanbindungen Kauf: € 17.000,- pro KFZ-Abstellplatz in der Garage Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoߠeines bis zum Frühjahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 15min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 30min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 12: Diese top-ausgestattete 3-4-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, extra WC, Abstellraum, 2 Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen 24,52 m² großen Balkon, sowie einen Aufstieg zu einer 43,14 m2 großen Dachterrasse, welche südlich ausgerichtet ist und mit einem herrlichen Ausblick verzaubert. Zudem weiß die Wohnung durch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten zu überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Smart-Home Ausstattung, die bequem per Display und Handy gesteuert werden kann, sowie eine Zentralsperranlage und eine Gegensprechanlage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtern. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden sorgen für Behaglichkeit und Wärme und optimieren das Wohlgefühl. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 658.900,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 764.324,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne Korneuburger Lebensweise Alle Bereiche dieses herausragenden Einfamilienhauses repräsentieren eine elegante, moderne und geräumige Art des Wohnens in Korneuburg. Das Haus vereint die ruhige Grünlage der Felder und Wiesen des Stadtrandes, mit der Nähe zum Stadtzentrum und lädt zu Spaziergänge durch das umliegende Land ein. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume erstreckt sich über zwei Etagen mit zusätzlichem Wohnkeller und bietet ein besonders Flair, bei dem Gedanken nach belieben schweifen können. Zusätzlich bietet der neutrale Einrichtungsstil eine wunderbare Gelegenheit seine persönlichen Charakterzüge einfließen zu lassen, um einen individuellen Charme zu ermöglichen. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick auf die passende Moderne, punktet das großartige Neubauhaus mit modernster Bauweise, hochwertigen Materialien, technischen Details wie Fußbodenheizung und doppelt verglasten Fenstern und Türen. Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf großartige 417 m² inklusive Gartenterrasse, sonnigem Garten und tollem Swimmingpool. Das Haus bietet: - einen außergewöhnlich großzügigen, ca. 43m² großen Wohn- und Essbereich, - eine an den Wohnraum angrenzende, offene Küche, - einem separaten Lounge- und Essbereich auf der 37m² großen Terrasse, - einem privaten Garten mit Swimmingpool, sowie - 3 bis 4 Schlafzimmer, - 2 Bäder und 2 WC´s, - eine begehbare Garderobe im Wohnkeller - und wunderbare Stauraummöglichkeiten. Die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und auf den Kirchturm der Stadt, garantiert vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außen, vereint mit modernem Wohnstil, wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein. Das Haus ist im Superädifikat gebaut, daher muss der Grund nicht gekauft werden. Die monatliche Pacht beträgt ? 276,- , die Pachtdauer ist unbefristet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]