Suchergebnisse für "mieten geschäftsräume hernalser hauptstrasse"

#Handel

Im Ortstkern von Kössen direkt neben der Kirche und Gemeinde wird das Ladenlokal zum 01.10.2026 frei. Bei Interesse stehen wir gerne zur Verfügung.

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsräume bzw. Büros im ehemaligen Postgebäude Ybbs In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei. Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift. Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere. Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden. Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1005 zzgl 20% USt. Betriebskosten €402 zzgl 20% USt. Heizkosten €301,5 zzgl 20% USt. Sonstiges €281,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €397,98 Gesamtbetrag €2387,88 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage von Bleiburg, direkt neben dem Eurospar und ist wie folgt aufgeteilt: Lokal von ca. 267 m²Gastraum mit 35 Sitzplätzen Gastraum mit 16 Sitzplätzen Küche Umkleideraum6 Toiletten Ein großzügiger Gastgarten mit 20 Sitzplätzen von ca. 50 m² und genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen! Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mitten im Gewerbegebiet Zirl. Die kompakte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von etwa 35 m² eignet sich ideal für Einzelunternehmer, kleine Teams oder als ruhiger Arbeitsraum für externe Mitarbeiter. Die Fläche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine kombinierte Nutzung aus Büro- und Besprechungsbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus kann die Geschäftseinheit ebenso als Kosmetik- sowie Friseursalon genutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und 10 m2 Terrasse in attraktiver Ruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten 1. Dachgeschoss eines klassischen Altbaus mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Zimmer sind ruhig ausgerichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein warmes Ambiente, das Badezimmer ist mit qualitativen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage ist ein besonderes Highlight: In einer ruhigen Seitengasse zwischen Hernalser Hauptstraße und Wattgasse gelegen, befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe ? ideal für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U6-Station Alser Straße sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein Kellerabteil steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, urbane Lage und praktische Raumaufteilung ? eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Highlights 1. Dachgeschoss mit Lift im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus Ruhige Seitengasse zwischen Hernalser Hauptstraße & Wattgasse Park in unmittelbarer Nähe Praktischer Abstellraum in der Wohnung Badezimmer mit Badewanne separates WC Parkettboden in den Wohnräumen verflieste Sanitärräume... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 47,19 m² Wohnfläche in attraktiver Ruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines klassischen Altbaus mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Zimmer sind ruhig ausgerichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurde Wert auf eine zeitlose und hochwertige Ausstattung gelegt. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein warmes Ambiente, das Badezimmer ist mit qualitativen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage ist ein besonderes Highlight: In einer ruhigen Seitengasse zwischen Hernalser Hauptstraße und Wattgasse gelegen, befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe ? ideal für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U6-Station Alser Straße sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein Kellerabteil steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, urbane Lage und praktische Raumaufteilung ? eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Highlights 2. Obergeschoß mit Lift in gepflegtem Altbau Ruhige Seitengasse zwischen Hernalser Hauptstraße & Wattgasse Park in unmittelbarer Nähe Praktischer Abstellraum in der Wohnung Badezimmer mit Badewanne & WC Parkettboden in den Wohnräumen verflieste Sanitärräume... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer mit Wohnküche - 3. Liftstock - Süd-Balkon - Nähe Heigerleinstraße und S45 Hernals - unbefristet vermietet (Anlegerrendite = ca 3,36% / Eigennutzerrendite = ca 2,92%) Hard - Facts 2 - Zimmer mit Wohnküche ca 55,40m² Wohnfläche zzgl 8m2 Balkon möbliert mit Küche und Bad unbefristet vermietet (Bruttomiete = 1.033 Euro) Rendite zwischen rund 2,92% und 3,36% Ausrichtung: Süden Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Einlagerungsraum vorhanden Bei Interesse kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (BMM = ca 100 Euro) Nähe: Kongressbad, Hernalser Hauptstraße, Heigerleinstraße Öffentliche Anbindung: S45 Hernals, Straßenbahnlinien 2,10, 43, Buslinien 42A und 44A Baujahr: 2020 Objekt Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2020 errichteten Wohngebäudes und ist über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug zu erreichen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke Der Balkon verfügt über rund 8m2. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zu den allgemeinen Räumen im Haus gehören ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein allgemeiner Abstellraum. Bei Interesse kann je nach Verfügbarkeit ebenfalls ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, auf der anderen Straßenseite des Kongressbads. Auf der anderen Straßenseite befinden sich ein Hofer, ein Billa+ sowie ein Lidl. Daneben liegt gleich die S45 Station Wien Hernals. In 2-3 Gehminuten gelangt man fußläufig zur Hernalser Hauptstraße. Dort befinden sich dann zahlreiche Stationen von Straßenbahn- bzw Buslinien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants. Kostenaufschlüsselung Nettomiete = 824,49,- zzgl 10% USt Betriebskosten = 85,50,- zzgl 10% USt Service Gebühr = 29,10,- zzgl 10% USt USt = 93,99,- Bruttomiete = 1.033 Euro inkl USt Rücklage = 60,42 Brutto-Kaufpreis (Eigennutzer) = 339.000 Euro Netto-Kaufpreis (Anleger) = 299.000 Euro Die Wohnung kann von Anlegern auch zum Nettopreis erworben werden. Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren in, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafbereich // Badezimmer mit WCHeizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Verrechnung nach Verbrauch. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Direkt am hochfrequentierten Stelzhamerplatz in der Innenstadt der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis befindet sich dieser Geschäftsraum, der durch sein Gewölbe mit einer einzigartigen Atmospähre besticht. Dank der prominenten Lage ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Die Geschäftsfläche mit rund 83 m² gliedert sich in der aktuellen Nutzung in einen Empfangsbereich, einem offenen Bürobereich mit drei möglichen Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich stehen ein kleiner Küchenblock sowie ein WC zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage passt sich der Geschäftraum verschiedenen Bedürfnissen ideal an. So ist die Nutzung als kleines Geschäft ebenso denkbar, wie als Büro oder für ein Start-Up-Unternehmen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Ausreichend Parkflächen für Kunden befinden sich am Stelzhamerplatz. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Daten & Fakten: • Rund 83 m² Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage direkt am Stelzhamerplatz • Empfangsbereich, offene Büroräume (3 Arbeitsplätze, Besprechungstisch), kleiner Küchenblock, WC • Einzigartige Atmosphäre dank des Gewölbes • Ideal für ein kleines Geschäft, Büro oder Start-Ups • Ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

IHR NEUES BÜRO WARTET AUF SIE - die Bürofläche kann individuell gestaltet werden! Dieses Büro befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Das Büro bietet Ihnen rund 76m² Platz für Ihr Büro, einen kleinen Geschäftsraum, Therapieraum oder auch Seminarraum. Es erwartet Sie ein Vorraum, Teeküche, Abstellraum, WC und ein großer Büroraum mit rund 46m², die individuell gestaltet werden können. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden. Die Kostenaufstellung für Sie: Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.095,-Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 194,50Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 257,90Stromkostenpauschale AKONTO: EUR 70,-Heizkosten AKONTO: EUR 50,-Kalt- und Warmwasser AKONTO: EUR 40,-OPTIONAL Parkplatz Tiefgarage: EUR 81,-OPTIONAL Parkplatz Freifläche: EUR 46,-Kaution: EUR 4.692,19Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) Mietvertragsvergebührung: EUR 928,44Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.642,20Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage: Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Diese Büroräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Das Büro bietet Ihnen rund 40m² Platz für Ihr Büro, einen kleinen Geschäftsraum, Therapieraum oder auch Seminarraum. Die Nutzung der Allgemeinflächen/Räume wie WC, Teeküche, Abstellraum (insgesamt mit dem Büro rund 65,35m²) .. ist im Mietpreis enthalten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden (Bruttomiete € 86,,-/Monat). Die Kostenaufstellung für Sie: * Monatsmiete gesamt: EUR 1.013,98 * Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 718,80 * Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 67,85 * Umsatzsteuer (Miete, Parkplatz, Betriebskosten): EUR 157,33 * Stromkostenpauschale monatlich für Heizung/Kühlung: EUR 70,- (inkl. UST) * Kaution: EUR 2027,96 * Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) * Mietvertragsvergebührung: EUR 566,39 * Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.831,94 HIER EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHN- UND GESCHÄFTSANLAGE: * Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem * Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden * Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert * Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten * Ladestation für E-Fahrzeuge * Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis * Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich * Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar * City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

IHR NEUES BÜRO WARTET AUF SIE - die Bürofläche kann individuell gestaltet werden! Dieses Büro befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Das Büro bietet Ihnen rund 76m² Platz für Ihr Büro, einen kleinen Geschäftsraum, Therapieraum oder auch Seminarraum. Es erwartet Sie ein Vorraum, Teeküche, Abstellraum, WC und ein großer Büroraum mit rund 46m², die individuell gestaltet werden können. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden. Die Kostenaufstellung für Sie: * Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.095,- * Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 194,50 * Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 257,90 * Stromkostenpauschale AKONTO: EUR 70,- * Heizkosten AKONTO: EUR 50,- * Kalt- und Warmwasser AKONTO: EUR 40,- * OPTIONAL Parkplatz Tiefgarage: EUR 81,- * OPTIONAL Parkplatz Freifläche: EUR 46,- * Kaution: EUR 4.692,19 * Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) * Mietvertragsvergebührung: EUR 928,44 * Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.642,20 HIER EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHN- UND GESCHÄFTSANLAGE: * Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem * Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden * Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert * Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten * Ladestation für E-Fahrzeuge * Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis * Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich * Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar * City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]