Suchergebnisse für "miete in oberpullendorf"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Bez. Oberpullendorf/Nähe Lockenhaus: Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage mit Innenhof In schöner zentraler Lage kommt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zur Veräußerung! Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß sowie Obergeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in Büro, 1 Zimmer, 1WC, Heizraum/Jägerstube sowie Abstellraum. Frontseitig befinden sich im EG 2 Geschäftslokale, welche vermietet werden können. Geschäftslokal 1 ca 62m2 und Geschäftslokal 2 ca. 24m2. Zusätzlich steht eine Personalwohnung im Innenhof zur Verfügung. (1 Raumappartement) Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC. Ebenso ist eine Garage, eine Werkstatt und ein weiterer Raum vorhanden. Das Obergeschoß bietet auf ca. 200m2 sehr viel Platz. Unterteilt sich in Esszimmer, Küche, Vorraum/Gang, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie WC. Beheizt wird das Haus mittels Holzzentralheizung mit Pufferheizung. Wohnnutzfläche von ca. 300m2. komplette Nutzfläche inkl. Innenhof ca. 850m2 Gfl. ca. 600 m2 Das Objekt bietet sich ideal als Anlageobjekt an. Alle Bereiche können separat vermietet werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Durch die zentrale Lage ist vieles zu Fuß erreichbar. Der Ort ist durch die Burg auch für Touristen sehr beliebt. Haben Sie noch Fragen? Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Ritzing Bezirk Oberpullendorf Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!! Nachrichten und mails über Immoscout erreichen micht nicht!!! NUR ANRUFE!!!! TEL [Telefonnummer entfernt] Wohnfläche ca 150m² Grundstücksfläche 1162m² Die Benützungsbewilligung wurde 1987 für das Einfamilienhaus erteilt. ERDGESCHOSS: ca 150m² Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essraum, Küche, Wirtschaftsraum, Ankleide mit Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Windfang, Waschraum, Wintergarten sowie Garage. Der KELLER ca 150m² hat nachfolgende Räumlichkeiten: Sauna mit zwei Liege- und einem Sitzplatz, sowie eine Dusche! Kellerräume, WC, Gemüsekeller-Waschküche, Büro, Heizraum, Vorraum, Stüberl und Fitnessraum. Das DACHGESCHOSS ist ein Rohdachboden, nicht ausbaufähig! Südseite eine Terrasse und ein Wintergarten ca 10m² Wasserspielbrunnen und Whirlpool bzw. Jacuzzi im Garten Einstellraum im Garten ca 40m² Pool Rund und Gross, Indoor im Gartenhaus!!! An der Ostseite eine Garage massiv gebaut! Carport 2 Stk wurden 2011 errichtet. Platz für 4-6 Autos!!! Ver- und Entsorgungsleitungen: Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind in das Wohnhaus eingeleitet. SAT- Anlage 2x für Haus und Garten!!! Flächenwidmung: Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als >BM< Bauland Gemischtes Baugebiet ausgewiesen. Fassade: Wärmedämmverbundsystem Beheizung: Festbrennstoffkessel und Gastherme über eine Fußbodenheizung und Radiatoren. Lage: im Ortskern von Ritzing und in Südlage. Region: Mittelburgenland, Deutschkreutz, Oberpullendorf Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur: Es sind sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie zwei Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten und Volksschule, Raiffeisenbank mit Bankomat, Sportzentrum!!! Badesee „Sonnensee“ mit Tennisplätzen und Biobauernhof mit Verkaufsladen und öffentliche Haltestellen (Bus) ist in Ritzing vorhanden. Der Sonnensee Ritzing lädt zum Badevergnügen ein. Auf der 96 m langen Rutsche sowie einer Breitwasserrutsche sausen Kinder ins kühle Nass.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 29.03.2024 kann in die freundliche Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang

Ganz Österreich: Zum Verkauf gelangt hier ein Modulhaus das Ihren Wünschen individuell angepasst werden kann! Dieses Modul-, Fertighaus eignet sich ideal für Kleingartensiedlungen, Seepachtgrundstücke sowie als Ferienhaus auf einer Anlage. Es bietet genügend Platz und ist optisch sehr ansprechend gestaltet und durch die moderne Holzfassade ein echter Hingucker! Das Haus kann jederzeit versetzt und erweitert werden! 40m², Bad mit WC, Küche mit Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Preis gesamt schlüsselfertig inkl 20% USt €69.600,00 Wir bieten folgende Größen von Fertigmodulen an Größe XS 4x4 (16 qm) Preis: 25.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 7.000 EUR zzgl. 20% USt Größe S 4x6 (24 qm) Preis: 35.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 9.000 EUR zzgl. 20% USt Größe M 4x8 (32 qm) Preis: 40.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 11.000 EUR zzgl. 20% USt Größe L 4x10 (40 qm) Preis: 45.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 13.000 EUR zzgl. 20% USt Größe XL 4x12 (48 qm) Preis: 55.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 15.000 EUR zzgl. 20% USt Größe XXL 4x14 (56 qm) Preis: 65.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 17.000 EUR zzgl. 20% USt Preise nur für das Haus - Grundstück keines dabei!!!!!! Die Konstruktion des Hauses besteht aus Massivholz - CLT-Platten Das Modulhaus wird mit einer 200mm starken Mineralwolle isoliert. Die Fenster und Türen sind in Kunststoff ausgefertigt und mit 3-facher Isolierverglasung versehen. Die Innenwände sind mit Gipskarton versehen und gespachtelt. Die Böden sind aus Laminat oder PVC. Die Fassade wird in moderner Optik mit Rotfichte und spezieller Beschichtung gestaltet. Das Dach wird als Flachdach ausgefertigt und entweder mit Folie oder Blech eingedeckt. Jedes Haus verfügt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, welche unter dem Laminat verlegt wird. Die angegebenen Preise sind netto und ohne Fundament bzw. Bodenplatte! Ebenso ist der Transport und die Austellung nicht im Preis inkludiert. Hier wird nur das Modulhaus angeboten! Jedes Modul ist individuell kombinierbar und auch stapelbar, hierzu kommt dann noch ein Aufpreis für Treppe. Ein individuelles Angebot wird gerne nach Ihren Wünschen angefertigt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sofort! Detaillierte Informationen und ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses entzückende Haus bietet reichlich Platz für das moderne, offene Wohnen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und das Haus besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Das Haus ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit einem modernen Laminat sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind Außenjalousien an den Doppelverglasten Kunststofffenstern installiert. Im hinteren Außenbereich des Hauses befindet sich eine südöstlich ausgerichtete überdachte Terrasse, von welcher aus der Garten und der herrliche Pool zu erreichen sind. Im komplett eingezäunten Gartenbereich befindet sich ein kleines Spieleparadies für Kinder mit Schaukeln und einem Kletterturm. Der Poolbereich ist mit Pflastersteinen umrandet und daneben befindet sich das Pool Haus mit einer Bar inklusive einer Ruhezone. Im großen Kellerbereich befinden sich einige Hobbyräume, ein Raum wurde mit einer Sommerküche inkl. einer eigenen Essecke ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Überdachter Zugang zum Garten und zur Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde mit 3 elektrischen Toren ausgestattet, somit ist der Gartenbereich durch die Garage befahrbar. Dieses ELK-Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und Verschönerungsarbeiten getroffen, im Jahr 2019 wurde ein sparsames Gasbrennwertgerät neu eingebaut und vor kurzen wurde auf dem Poolhaus und dem Wohnhaus eine 16,2 KW Photovoltaikanlage installiert (Freischaltung ist gerade in Arbeit). Die Kosten und Abgaben von einem 4 Personenhaushalt belaufen sich auf ca. ? 114,85,- (Grundsteuer + Kanal) im Quartal. Die Stromkosten betragen zurzeit noch ? 148,- im Monat (sobald die Photovoltaikanlage arbeitet ? wird sich dieser Betrag ändern), die Gaskosten belaufen sich im Monat auf ca. ? 139,- (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Wasserkosten betragen ? 156,- im Quartal (bei einem Verbrauch von ca. 258m³) und die Müllgebühren belaufen sich auf ca. ? 96,80,- im Jahr. Der gültige Energieausweis vom 18.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 66 kWh/m²a, fg EE: 0,79 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu... [Mehr]

#Erstbezug

Wir bieten unser Mobilheim zum Verkauf an mit folgender Ausstattung: • Größe: 9x5 m • 25 cm Dämmung an den Seitenwänden • 20 cm Dämmung am Boden • 20 cm Dämmung an der Decke • 3-fach verglaste Fenster und Türen • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küche und Einbauküche • Badezimmer mit Sanitäranlagen • Blechdach • Vollständige Innen- und Außenverkleidung OHNE GRUNDSTÜCK! Lieferbar!! Wenn Sie interessiert sind, können Sie weitere Informationen erhalten oder das Haus besichtigen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Steinberg-Dörfl: Das Grundstück umfasst 3.781m² und ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet (kein Bauzwang). Ausrichtung: Ost. Das Wohngebiet ist voll erschlossen. Abmessung ca. 186 x 21 x 186 x 18 m. KP: EUR 38,-/ m². Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Schulen, Kindergarten, usw. Gute Busanbindung an die S31. Weitere Infos und Besichtigungstermin auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause - einem wunderschönen Landhaus in 7323 Ritzing, Burgenland. Das Haus bietet 130 m² Fläche, die sich auf 4 Zimmer, Vorraum, Schrankraum, Küche, Bad, 2 WC´s verteilen. Es ist gepflegt, mit einem schönen Garten, gemütliche Terrasse, Keller und Stellplatz ausgestattet. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Grünblick und eine wirklich entspannende Aussicht. Das Haus verfügt über Gaszentralheizung, zwei Einzelöfen, ein separates Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten und Sparherd, Badezimmer mit Infrarotsauna und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, Technikraum für die Gastherme, sowie 2 weitere Zimmer, welche als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Haupthaus und Zubau verbindet ein Vorraum, der auch von außen begehbar ist. Die Zimmer sind teilweise mit Holzdielen- bzw. Steinböden ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit hübschen Fensterläden versehen. Alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt 290.490,00 ?, was ein wirklich tolles Preis-Leistungs-Verhältnis ist. Wenn Sie sich für ein neues Zuhause entscheiden, sollten Sie wissen, dass Sie sich in Ritzing in unmittelbarer Nähe eines Supermarkts befinden. Es ist eine wirklich bequeme Lage, in der Sie alles finden, was Sie brauchen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Landhaus sind, dann ist dieses hier genau das Richtige für Sie. Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich dieses wunderbare Haus an. Sie werden es nicht bereuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).+++Ein solches Objekt, in dieser außergewöhnlichen Qualität findet man nur sehr sehr selten, und ist deshalb als ,, absolute'' Rarität anzusehen!+++Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.97,00m²Vorraum Diele Zimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne & Dusche WCGrundstück mit ca.700 m²) Obergeschoss ca.75,00 m²Vorraum3 Zimmer Bad mit Badewanne und WCBalkon Loggiaca Dachboden als Stauraum Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m² Vorraum Hobbyraum Lagerraum Heizraum Baumaterial: Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)• NEUBAU mit viel Liebe zum Detail Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WCObergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung, eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen (2012 Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung, neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden? Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Komplett saniert- und vollrenoviertes Haus in idyllischer Ruhelage! Zum Verkauf gelangt dieses tolle Objekt, welches ursprünglich 1946 erbaut wurde. Sie betreten Ihr Traumhaus und werden von einem großen hellen Vorraum empfangen. Von dem aus auch der 12m2 große Kellerabteil zu betreten ist. Anschließend im Erdgeschoß befindet sich das Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer, ein großes Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, welcher problemlos alle Räume erwärmt. Neben dem Esszimmer finden Sie eine tolle Küche mit viel Arbeitsfläche, sowie einer gemütlichen Frühstücksbar. Weiters bietet das Haus ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine separate Toilette. Das Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit einem verbauten Meerwasseraquarium, sowie den Ausgang auf eine von 2 herrlichen Terrassen. Die zweite Terrasse befindet sich im Garten in Ihrer neuen Sommerküche. Auch hier gibt es ein weiteres Highlight, nämlich der 13m tiefe Hausbrunnen. Das Haus wurde erstmals 2010/2011 vollsaniert. Gemacht wurde: Neue Stromleitungen, neue Wasserleitungen, Kanal neu, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit jeweils Fliegengitter und Außenjalousien, neue Heizkörper sowie die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, der Dachstuhl wurde saniert und mit neuen Bramac Dachziegeln gedeckt. Im Zuge der Sanierung des Dachstuhls wurde die Zwischendecke im Haus mit einer 25cm Dämmmaterial wärmegedämmt. Im Jahr 2020/2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten unter anderem eine 10cm Vollwärmeschutzfassade, der Zubau der Terrasse sowie die Errichtung des Parkplatzes erledigt. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung sowie über den zentral gelegenen Schwedenofen im Esszimmer. Eine Vaillant Gastherme wurde im Jahr 2009 angeschafft. Kindergarten, Volksschule sowie Mittelschule befinden sich ca. 2km entfernt. Für dieses tolle Objekt, könnte man unter Erfüllung gewisser Kriterien, eine Althausankaufsförderung beantragen. Die laufenden Betriebskosten betragen ca. 110€/vierteljährlich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus! Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]