Suchergebnisse für "miet immobilien in wattens volders kolsass"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung in Wattens. Mit einer Wohnfläche von 98,21 m² , einer riesigen ca. 48,66m² großen Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche von 95,43 m² bietet diese Immobilie erstklassigen Wohnkomfort im Erstbezug. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- je mit Gartenzugang und 1 Badezimmer, das mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Der Bodenbelag aus hochwertigen Echt-Holzdielen und Fliesen sorgt für eine elegante und zeitlose Atmosphäre., die Tischlereinbaumöbel sind perfekt auf die Wohnung abgestimmt. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören: • Neubau Erstbezug in luxuriöser Qualität • Idyllischer, nicht einsehbarer Garten mit unverbaubarer Aussicht • 2 Tiefgaragenplätze inklusive-Großzügiger Keller und praktischer Abstellraum • Barrierefreier Zugang und ein separates Gäste-WC-Zugang nach außen aus allen 3 Zimmern sowie dem Wohnküche Die moderne Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Wattens und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wattens - Ihr neues Zuhause! Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 83,7 m² Wohnfläche, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung bietet. Der großzügige Wohn-/Ess-/ Kochbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie zusätzlich eine ca. 28 m² große Terrasse und einen weitläufigen Garten von 103 m² - ideal für Freizeit, Gartenaktivitäten oder einfach zum Relaxen im Grünen. Dank der optimalen Infrastruktur in Wattens sind Sie stets bestens angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage! Neubauprojekt "Smart Living" Zentral Wohnen und dennoch viel Aussicht, Grün und Sonne Alles für das tägliche Leben zu Fuß erreichen und zudem verkehrstechnisch optimal angebunden für Arbeit und Freizeit Kompakt Wohnen mit niedrigsten Betriebskosten und trotzdem großzügig im Raumangebot und Freibereich Das ist unser Wohnprojekt " Smart Living " mit nur 6 Wohneinheiten Jetzt Termin vereinbaren! Der Baubeginn erfolgte planmäßig. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/smart-living/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"Die Neue Ladenstraße" Mit dem Projekt "Die Neue Ladenstraße" entwickelt die ICU Immobilien GmbH (immocenter & Unterberger Invest Gruppe) innovativen Lebensraum, der komfortables Wohnen mit urbaner Lebendigkeit vereint. Nach über 30 Jahren als wichtiger Dienstleistungsstandort weicht die alte Ladenstraße der neuen und bleibt doch im Kern erhalten. Wir bauen auf Historie - im wörtlichen und übertragenen Sinne - und denken dabei die Nutzung dieses zentralen Platzes neu. Ob als Anlage für Investoren, Starterwohnung für Junge, komfortables Zuhause für Senioren oder zentraler Standort für Gewerbetreibende - "Die Neue Ladenstraße" bietet verschiedenste Nutzungs- und Wertschöpfungsmöglichkeiten mit wertvollen Perspektiven. Mitten in Wattens - in der Dr. Karl-Stainer-Straße 4 - beleben wir die über Gemeindegrenzen bekannte Ladenstraße neu und errichten im Kerngebiet auf 2.600 m² Grundfläche 28 Wohnungen und ca. 750 m² Gewerbeflächen , aufgeteilt auf zwei Baukörper. Alle Einheiten werden frei finanziert verkauft. Entsprechend der heutigen Zeit und auch der Lage des Projektes wurde in der Konzeption der Schwerpunkt auf kleinere Wohneinheiten gelegt. So teilen sich die 2-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 44 m² bis 53 m² auf, während die 3-Zimmer-Wohnungen ca. 70 m² aufweisen. Der westliche Gebäudetrakt ist mit 4 vollwertigen Obergeschoßen (inklusive Gewerbe im EG) um ein Geschoß höher als der östliche. 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Investoren & Anleger Das Projekt "Neue Ladenstraße" steht für nachhaltige Wertschöpfung und höchste Bauqualität. Die modernen Eigentumswohnungen überzeugen durch architektonische Eleganz, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Für Anleger ist eine Küche im Wert von 10.000 € netto im Preis inkludiert. Ein Investment, das sich auf jeden Fall rentiert. Weitere 2- und 3- Zimmer-Einheiten und Informationen zum Projekt finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/die-neue-ladenstrasse/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Zum Verkauf kommt eine hübsche 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse, nähe Schwimmbad, im schönen Wattens! Erwerbsförderung durch das Land Tirol möglich, sollten die Voraussetzungen stimmen. Eckdaten: ca. 46m² Wohnfläche *Gang ca. 10,20m² *Wohnzimmer ca. 17,90m² *Schlafzimmer ca. 11,60m² *Küche ca. 4,20m² *Badezimmer mit Badewanne ca. 3,90m² *Abstellraum ca.1,50m² *Garten ca. 10,10m² + Terrasse ca. 7,50m² *geräumiges Kellerabteil *Garagenabstellplatz *Autoabstellplätze rund um das Haus Hwb 129 Bezug ab Mai 2026 Heizung mit Fernwärme, Sat-Anlage, Badezimmer saniert ca. 2022, Küche voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen usw., FI vorhanden, Elektrik überprüft, seitliches Glas als Windschutz auf der Terrasse 2023, Innentüren erneuert 2023, Rollladen im Schlafzimmer 2023, Boiler neu August 2025, Gartenpflanzen (Sichtschutz Hecke) neu gepflanzt im Sommer 2024 usw.. Kaufpreis: € 275.000,00 Garage: € 20.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung und Garage 227,06€ Rücklagenstand ca. 260.000,00€ Vermittlungsprovision 3%+20% Mwst Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% (entfällt sollten die Voraussetzungen stimmen) Grunderwerbssteuer 3,5% Vertragserrichtungsgebühr 1,5%+20% Mwst Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign www.tirol-home.at [Email] [Tel] Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrlich luxuriöse & gemütliche Penthouse-Wohnung über 2 Stockwerke und 2 Terrassen mit traumhaften Ausblicken und langen Sonnenstunden! Alles da, alles nah - das sind die Vorteile des kompakten "Ambiente" Wohnhauses in zentraler Best-Lage von Wattens! Das neu-errichtete Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, jede davon ist modern, elegant und äußerst hochwertig ausgestattet. Die letzte noch verfügbare Wohneinheit, die Penthouse-Wohnung unterteilt sich im 2. Obergeschoß in einen wirklich großzügigen Wohn-Kochbereich mit ca. 65,68 m² und herrlichen Ausblicken, sowie der Möglichkeit auf der direkt angrenzenden Terrasse zu essen, zu grillen etc. Auf dieser Ebene gibt es 3 Schlafzimmer, geschickt von einander räumlich getrennt, sowie 2 Badezimmer und einen begehbaren Schrankraum. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum. Sehr praktikabel der Wirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 3,75 m². Im Obergeschoß nochmal ein Highlight - der Wohnraum, der als Atelier, Leseraum etc. genutzt werden kann und die traumhafte Dachterrasse, in 3 Himmelsrichtungen und ca. 75m² Fläche - da sind die Sonnenstunden lang und die Aussicht grandios! Für feine Behaglichkeit sorgen Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit. Modern, warm inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken geben den großzügigen Räumen Behaglichkeit (können nach Kundenwunsch aber auch farblich adaptiert werden!). Von den Zugangsebenen erreichen Sie über die beiden Treppenhäuser direkt die Keller- und Lagerräume. Hier sorgen auch großzügige Abstellbereiche für Kinderwägen und Sportgeräte, sowie der Waschplatz und E-Bike-Stationen für alle Einheiten für zusätzlichen Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme, die 3-fach-verglasten Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) sind von Internorm. Im Erdgeschoß befinden sich die Postfächer, der abgeschlossene Müllbereich und der große Autoabstellplatz für das Penthouse. Wer bereits einen „Stromer“ fährt, kann bequem die bereits installierte Wallbox zum Laden nutzen. Im Erdgeschoß befinden sich auch die Stellplätze für einspurige KFZ und Fahrräder. Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen - modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort in Bestlage! Einfach selber anschauen - es lohnt sich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück zeichnet sich durch die zentrale Lage und den guten Schnitt aus. Das Grundstück liegt im Zentrum von Volders. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist hier auch ein größeres Projekt ab 2026 möglich. Eine entsprechende Vorabsprache mit der Gemeinde Volders ist diesbezüglich schon erfolgt, die Projektplanung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Das Grundstück ist bereits als Sonderfläche gewidmet. Dies bedeutet eine Mischung Gewerbe/Wohnungen ist hier geplant! Das Grundstück liegt in der gelben Zone von Volders - es somit auch auf die Vorgaben der Wildbachverbauung Bedacht genommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM - WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK IN WATTENS ZUM KAUF Wattens zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Tiroler Unterinntal und bietet ein ideales Umfeld für Familien. Die Marktgemeinde überzeugt durch moderne Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an Innsbruck (ca. 15 Minuten). Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote. Das ca. 1.046 m² große, ebene und ganztägig besonnte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet westlich des Zentrums. Die Widmung als Wohngebiet sowie Größe und Zuschnitt ermöglichen sowohl den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Realisierung eines Doppel- oder Reihenhausprojekts für zwei Familien – ideal für befreundete Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1972 errichtetes Wohnhaus mit Doppelgarage. Die Beheizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt, das Gebäude ist voll sanierungsbedürftig und bietet damit Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte oder einen Neubau. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Familien oder zwei Parteien, die gemeinsam ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit viel Platz, Sonne und Gestaltungsmöglichkeiten in beliebter Lage von Wattens realisieren möchten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl" Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wattens, in einer modernen und neuen Wohnanlage. Nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Weiters ist der Autobahnanschluss nur wenige Autofahrminuten entfernt. Die Highlights der Wohnung sind: • großer Wohn- Essbereich mit Designerküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten • großes Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Dusche • Terrasse und Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wattens – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in attraktiver Lage Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese hochwertige Eigentumswohnung in Wattens verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und langfristige Sicherheit legen. Wohnen mit Qualität und Atmosphäre Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Klare Linien, warme Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche, die im Jahr 2018 erneuert wurde, fügt sich stilvoll in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Kombination aus zeitlosem Design und funktionaler Ausstattung macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dank der Glasüberdachung lässt sich dieser nahezu ganzjährig nutzen – ob für entspannte Stunden am Abend oder einen ruhigen Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Rückzugsorte zum Entspannen Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für Erholung, Familie oder Homeoffice. Hochwertige Parkettböden sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein gut durchdachter Eingangs- und Garderobenbereich rundet das Raumkonzept ab. Praktische Extras, die den Unterschied machen Zur Wohnung gehören: ein Tiefgaragenstellplatzein Kellerabteil mit Stromanschlussein gemeinschaftlich nutzbarer Kinderspielplatz Zusätzliche Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Lage – Leben zwischen Natur und Infrastruktur Die Marktgemeinde Wattens zählt zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit von Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich: Schulen und Kinderbetreuung Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Dienstleistungennamhafte Arbeitgeber Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ein klarer Mehrwert für den Alltag. Verkehrsanbindung Bahnhof Fritzens/Wattens in kurzer Distanzgute Busverbindungen in die Regionschnelle Anbindung an die Inntalautobahn (Richtung Innsbruck und Kufstein Raumaufteilung im Überblick Küche: 11,80 m²Wohnzimmer: 19,76 m²Schlafzimmer: 15,60 m²Zimmer: 10,62 m²Bad/Dusche/WC: 7,41 m²Flur: 7,84 m²= Wohnfläche gesamt: 73,03 m²Balkon: 9,00 m²Keller: 5,98 m²Tiefgaragenplatz: 13,38 m²Energieausweis: fGEE: 1,08 | HWB 75 Sonstiges• Öl-Zentralheizung• Betriebskosten EUR 329 pro Monat• Kaufpreis EUR 390.000 Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nebenkostenübersicht:• Grunderwerbsteuer: 3,5%• Eintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.• Vertragserrichtungskosten durch Anwalt oder Notar (nach Vereinbarung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahr Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahrenen Straße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Die Neue Ladenstraße" Mit dem Projekt "Die Neue Ladenstraße" entwickelt die ICU Immobilien GmbH (immocenter & Unterberger Invest Gruppe) innovativen Lebensraum, der komfortables Wohnen mit urbaner Lebendigkeit vereint. Nach über 30 Jahren als wichtiger Dienstleistungsstandort weicht die alte Ladenstraße der neuen und bleibt doch im Kern erhalten. Wir bauen auf Historie - im wörtlichen und übertragenen Sinne - und denken dabei die Nutzung dieses zentralen Platzes neu. Ob als Anlage für Investoren, Starterwohnung für Junge, komfortables Zuhause für Senioren oder zentraler Standort für Gewerbetreibende - "Die Neue Ladenstraße" bietet verschiedenste Nutzungs- und Wertschöpfungsmöglichkeiten mit wertvollen Perspektiven. Mitten in Wattens - in der Dr. Karl-Stainer-Straße 4 - beleben wir die über Gemeindegrenzen bekannte Ladenstraße neu und errichten im Kerngebiet auf 2.600 m² Grundfläche 28 Wohnungen und ca. 750 m² Gewerbeflächen , aufgeteilt auf zwei Baukörper. Alle Einheiten werden frei finanziert verkauft. Entsprechend der heutigen Zeit und auch der Lage des Projektes wurde in der Konzeption der Schwerpunkt auf kleinere Wohneinheiten gelegt. So teilen sich die 2-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 44 m² bis 53 m² auf, während die 3-Zimmer-Wohnungen ca. 70 m² aufweisen. Der westliche Gebäudetrakt ist mit 4 vollwertigen Obergeschoßen (inklusive Gewerbe im EG) um ein Geschoß höher als der östliche. Gewerbefläche für Dienstleister Die neuen Geschäftsflächen im Erdgeschoss der "Neuen Ladenstraße" bieten alles, was Sie für einen erfolgreichen Standort benötigen. Neben moderner Architektur und barrierefreiem Zugang profitieren Sie von einer exzellenten Parksituation direkt vor der Tür. Natürlich ist die "Neue Ladenstraße" auch leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kombination aus Wohnungen und Gewerbeflächen schafft eine direkte Kundschaft - ergänzt durch die hohe Frequenz an Laufkundschaft im Zentrum von Wattens. Ob Café, Praxis oder Dienstleister: Hier finden Sie die perfekte Basis für Wachstum. Die Einheiten sind individuell adaptierbar und werden schlüsselfertig verkauft. Weitere Gewerbeflächen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/die-neue-ladenstrasse/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]