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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssicheres Wohninvestment
€ 224.000,-
1100 Wien,Favoriten / 41,89m² / 1,5 Zimmer
€ 5.347,34 / m²
#Vorsorge
Sonnleithnergasse 2 Wien - Smart investieren - im Herzen Favoritens! Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien - einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas - bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments. Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet. Key Facts für Investoren * 19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer) * Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m² * Gesamtgebäude mit 318 Wohnungen * Heizung über Fernwärme * Professionelles Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung Ihr Investment-Vorteil * Planbare Einnahmen durch kontinuierliche Vermietung * Sehr geringe Leerstandsquote * Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in Wien * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage Ausstattung & Wohnkonzept * Effiziente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung * Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohn-/Schlafbereich und separater Küche * Wohnflächen optimiert für hohe Vermietbarkeit * Trendgerechtes Wohnen auf kompakter Fläche (Micro- und Smart Living) * Fokus auf Funktionalität, Leistbarkeit und flexible Nutzung Lage & Nachfrage Wien zählt zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas mit stetigem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. * Der Bezirk Favoriten überzeugt durch: * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof Wien und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Umfangreiche Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen * Hoher Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wienerberg Zusätzlich zeigt der Markt klar: sinkendes Angebot an Mietwohnungen bei gleichzeitig steigenden Mieten - ein Vorteil für Anleger. Kaufpreis der Vorsorgewohnungen* Von EUR 207.000, - bis EUR 269.000, - brutto Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt Jetzt investieren Nutzen Sie die Chance auf eine Anlegerwohnung in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs. Wien bietet langfristige Sicherheit, kontinuierliche Nachfrage und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Jetzt kaufen - nachhaltig profitieren. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *DIE ANGEBOTENEN VORSORGEWOHNUNGEN KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH ZUM BRUTTOKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER ERWORBEN WERDEN. EIN ANKAUF ZU EINEM VORSORGEKAUFPREIS NETTO MIT GESONDERT AUSGEWIESENER UMSATZSTEUER IST BEI DIESEM PROJEKT NICHT VORGESEHEN. DIESE STRUKTUR BIETET INSBESONDERE KÄUFERINNEN UND KÄUFERN VORTEILE, DIE IHRE IMMOBILIE IM RAHMEN DER KLEINUNTERNEHMERREGELUNG VERMIETEN MÖCHTEN. DA KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT AUSGEWIESEN WIRD, ENTSTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUM VORSTEUERABZUG SOWIE ZU ENTSPRECHENDEN UMSATZSTEUERLICHEN VERRECHNUNGEN ODER LAUFENDEN MELDUNGEN. DAMIT BIETET DIESES MODELL EINE KLARE, TRANSPARENTE UND ADMINISTRATIV SCHLANKE LÖSUNG FÜR INVESTORINNEN UND INVESTOREN, DIE EINE LANGFRISTIGE VERMIETUNG OHNE UMSATZSTEUERLICHE KOMPLEXITÄT ANSTREBEN. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN ODER EINE PERSÖNLICHE BERATUNG STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssicheres Wohninvestment
€ 232.000,-
1100 Wien,Favoriten / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 4.803,31 / m²
#Vorsorge
Sonnleithnergasse 2 Wien - Smart investieren - im Herzen Favoritens! Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien - einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas - bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments. Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet. Key Facts für Investoren * 19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer) * Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m² * Gesamtgebäude mit 318 Wohnungen * Heizung über Fernwärme * Professionelles Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung Ihr Investment-Vorteil * Planbare Einnahmen durch kontinuierliche Vermietung * Sehr geringe Leerstandsquote * Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in Wien * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage Ausstattung & Wohnkonzept * Effiziente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung * Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohn-/Schlafbereich und separater Küche * Wohnflächen optimiert für hohe Vermietbarkeit * Trendgerechtes Wohnen auf kompakter Fläche (Micro- und Smart Living) * Fokus auf Funktionalität, Leistbarkeit und flexible Nutzung Lage & Nachfrage Wien zählt zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas mit stetigem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. * Der Bezirk Favoriten überzeugt durch: * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof Wien und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Umfangreiche Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen * Hoher Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wienerberg Zusätzlich zeigt der Markt klar: sinkendes Angebot an Mietwohnungen bei gleichzeitig steigenden Mieten - ein Vorteil für Anleger. Kaufpreis der Vorsorgewohnungen* Von EUR 207.000, - bis EUR 269.000, - brutto Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt Jetzt investieren Nutzen Sie die Chance auf eine Anlegerwohnung in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs. Wien bietet langfristige Sicherheit, kontinuierliche Nachfrage und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Jetzt kaufen - nachhaltig profitieren. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *DIE ANGEBOTENEN VORSORGEWOHNUNGEN KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH ZUM BRUTTOKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER ERWORBEN WERDEN. EIN ANKAUF ZU EINEM VORSORGEKAUFPREIS NETTO MIT GESONDERT AUSGEWIESENER UMSATZSTEUER IST BEI DIESEM PROJEKT NICHT VORGESEHEN. DIESE STRUKTUR BIETET INSBESONDERE KÄUFERINNEN UND KÄUFERN VORTEILE, DIE IHRE IMMOBILIE IM RAHMEN DER KLEINUNTERNEHMERREGELUNG VERMIETEN MÖCHTEN. DA KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT AUSGEWIESEN WIRD, ENTSTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUM VORSTEUERABZUG SOWIE ZU ENTSPRECHENDEN UMSATZSTEUERLICHEN VERRECHNUNGEN ODER LAUFENDEN MELDUNGEN. DAMIT BIETET DIESES MODELL EINE KLARE, TRANSPARENTE UND ADMINISTRATIV SCHLANKE LÖSUNG FÜR INVESTORINNEN UND INVESTOREN, DIE EINE LANGFRISTIGE VERMIETUNG OHNE UMSATZSTEUERLICHE KOMPLEXITÄT ANSTREBEN. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN ODER EINE PERSÖNLICHE BERATUNG STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssicheres Wohninvestment
€ 231.000,-
1100 Wien,Favoriten / 41,54m² / 1,5 Zimmer
€ 5.560,91 / m²
#Vorsorge
Sonnleithnergasse 2 Wien - Smart investieren - im Herzen Favoritens! Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien - einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas - bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments. Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet. Key Facts für Investoren * 19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer) * Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m² * Gesamtgebäude mit 318 Wohnungen * Heizung über Fernwärme * Professionelles Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung Ihr Investment-Vorteil * Planbare Einnahmen durch kontinuierliche Vermietung * Sehr geringe Leerstandsquote * Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in Wien * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage Ausstattung & Wohnkonzept * Effiziente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung * Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohn-/Schlafbereich und separater Küche * Wohnflächen optimiert für hohe Vermietbarkeit * Trendgerechtes Wohnen auf kompakter Fläche (Micro- und Smart Living) * Fokus auf Funktionalität, Leistbarkeit und flexible Nutzung Lage & Nachfrage Wien zählt zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas mit stetigem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. * Der Bezirk Favoriten überzeugt durch: * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof Wien und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Umfangreiche Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen * Hoher Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wienerberg Zusätzlich zeigt der Markt klar: sinkendes Angebot an Mietwohnungen bei gleichzeitig steigenden Mieten - ein Vorteil für Anleger. Kaufpreis der Vorsorgewohnungen* Von EUR 207.000, - bis EUR 269.000, - brutto Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt Jetzt investieren Nutzen Sie die Chance auf eine Anlegerwohnung in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs. Wien bietet langfristige Sicherheit, kontinuierliche Nachfrage und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Jetzt kaufen - nachhaltig profitieren. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *DIE ANGEBOTENEN VORSORGEWOHNUNGEN KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH ZUM BRUTTOKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER ERWORBEN WERDEN. EIN ANKAUF ZU EINEM VORSORGEKAUFPREIS NETTO MIT GESONDERT AUSGEWIESENER UMSATZSTEUER IST BEI DIESEM PROJEKT NICHT VORGESEHEN. DIESE STRUKTUR BIETET INSBESONDERE KÄUFERINNEN UND KÄUFERN VORTEILE, DIE IHRE IMMOBILIE IM RAHMEN DER KLEINUNTERNEHMERREGELUNG VERMIETEN MÖCHTEN. DA KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT AUSGEWIESEN WIRD, ENTSTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUM VORSTEUERABZUG SOWIE ZU ENTSPRECHENDEN UMSATZSTEUERLICHEN VERRECHNUNGEN ODER LAUFENDEN MELDUNGEN. DAMIT BIETET DIESES MODELL EINE KLARE, TRANSPARENTE UND ADMINISTRATIV SCHLANKE LÖSUNG FÜR INVESTORINNEN UND INVESTOREN, DIE EINE LANGFRISTIGE VERMIETUNG OHNE UMSATZSTEUERLICHE KOMPLEXITÄT ANSTREBEN. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN ODER EINE PERSÖNLICHE BERATUNG STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssicheres Wohninvestment
€ 223.000,-
1100 Wien,Favoriten / 41,89m² / 1,5 Zimmer
€ 5.323,47 / m²
#Vorsorge
Sonnleithnergasse 2 Wien - Smart investieren - im Herzen Favoritens! Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien - einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas - bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments. Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet. Key Facts für Investoren * 19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer) * Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m² * Gesamtgebäude mit 318 Wohnungen * Heizung über Fernwärme * Professionelles Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung Ihr Investment-Vorteil * Planbare Einnahmen durch kontinuierliche Vermietung * Sehr geringe Leerstandsquote * Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in Wien * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage Ausstattung & Wohnkonzept * Effiziente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung * Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohn-/Schlafbereich und separater Küche * Wohnflächen optimiert für hohe Vermietbarkeit * Trendgerechtes Wohnen auf kompakter Fläche (Micro- und Smart Living) * Fokus auf Funktionalität, Leistbarkeit und flexible Nutzung Lage & Nachfrage Wien zählt zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas mit stetigem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. * Der Bezirk Favoriten überzeugt durch: * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof Wien und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Umfangreiche Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen * Hoher Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wienerberg Zusätzlich zeigt der Markt klar: sinkendes Angebot an Mietwohnungen bei gleichzeitig steigenden Mieten - ein Vorteil für Anleger. Kaufpreis der Vorsorgewohnungen* Von EUR 207.000, - bis EUR 269.000, - brutto Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt Jetzt investieren Nutzen Sie die Chance auf eine Anlegerwohnung in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs. Wien bietet langfristige Sicherheit, kontinuierliche Nachfrage und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Jetzt kaufen - nachhaltig profitieren. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *DIE ANGEBOTENEN VORSORGEWOHNUNGEN KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH ZUM BRUTTOKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER ERWORBEN WERDEN. EIN ANKAUF ZU EINEM VORSORGEKAUFPREIS NETTO MIT GESONDERT AUSGEWIESENER UMSATZSTEUER IST BEI DIESEM PROJEKT NICHT VORGESEHEN. DIESE STRUKTUR BIETET INSBESONDERE KÄUFERINNEN UND KÄUFERN VORTEILE, DIE IHRE IMMOBILIE IM RAHMEN DER KLEINUNTERNEHMERREGELUNG VERMIETEN MÖCHTEN. DA KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT AUSGEWIESEN WIRD, ENTSTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUM VORSTEUERABZUG SOWIE ZU ENTSPRECHENDEN UMSATZSTEUERLICHEN VERRECHNUNGEN ODER LAUFENDEN MELDUNGEN. DAMIT BIETET DIESES MODELL EINE KLARE, TRANSPARENTE UND ADMINISTRATIV SCHLANKE LÖSUNG FÜR INVESTORINNEN UND INVESTOREN, DIE EINE LANGFRISTIGE VERMIETUNG OHNE UMSATZSTEUERLICHE KOMPLEXITÄT ANSTREBEN. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN ODER EINE PERSÖNLICHE BERATUNG STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssicheres Wohninvestment
€ 260.000,-
1100 Wien,Favoriten / 54,11m² / 2 Zimmer
€ 4.805,03 / m²
#Vorsorge
Sonnleithnergasse 2 Wien - Smart investieren - im Herzen Favoritens! Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien - einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas - bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments. Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet. Key Facts für Investoren * 19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer) * Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m² * Gesamtgebäude mit 318 Wohnungen * Heizung über Fernwärme * Professionelles Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung Ihr Investment-Vorteil * Planbare Einnahmen durch kontinuierliche Vermietung * Sehr geringe Leerstandsquote * Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in Wien * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage Ausstattung & Wohnkonzept * Effiziente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung * Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohn-/Schlafbereich und separater Küche * Wohnflächen optimiert für hohe Vermietbarkeit * Trendgerechtes Wohnen auf kompakter Fläche (Micro- und Smart Living) * Fokus auf Funktionalität, Leistbarkeit und flexible Nutzung Lage & Nachfrage Wien zählt zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas mit stetigem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. * Der Bezirk Favoriten überzeugt durch: * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof Wien und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Umfangreiche Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen * Hoher Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wienerberg Zusätzlich zeigt der Markt klar: sinkendes Angebot an Mietwohnungen bei gleichzeitig steigenden Mieten - ein Vorteil für Anleger. Kaufpreis der Vorsorgewohnungen* Von EUR 207.000, - bis EUR 269.000, - brutto Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt Jetzt investieren Nutzen Sie die Chance auf eine Anlegerwohnung in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs. Wien bietet langfristige Sicherheit, kontinuierliche Nachfrage und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Jetzt kaufen - nachhaltig profitieren. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *DIE ANGEBOTENEN VORSORGEWOHNUNGEN KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH ZUM BRUTTOKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER ERWORBEN WERDEN. EIN ANKAUF ZU EINEM VORSORGEKAUFPREIS NETTO MIT GESONDERT AUSGEWIESENER UMSATZSTEUER IST BEI DIESEM PROJEKT NICHT VORGESEHEN. DIESE STRUKTUR BIETET INSBESONDERE KÄUFERINNEN UND KÄUFERN VORTEILE, DIE IHRE IMMOBILIE IM RAHMEN DER KLEINUNTERNEHMERREGELUNG VERMIETEN MÖCHTEN. DA KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT AUSGEWIESEN WIRD, ENTSTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUM VORSTEUERABZUG SOWIE ZU ENTSPRECHENDEN UMSATZSTEUERLICHEN VERRECHNUNGEN ODER LAUFENDEN MELDUNGEN. DAMIT BIETET DIESES MODELL EINE KLARE, TRANSPARENTE UND ADMINISTRATIV SCHLANKE LÖSUNG FÜR INVESTORINNEN UND INVESTOREN, DIE EINE LANGFRISTIGE VERMIETUNG OHNE UMSATZSTEUERLICHE KOMPLEXITÄT ANSTREBEN. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN ODER EINE PERSÖNLICHE BERATUNG STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 116,42m² / 4 Zimmer
€ 8.581,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
++NEW++ Exceptional 4-room penthouse apartment with 360° rooftop terrace This newly built 4-room apartment with a total area of approx. 116 m² is now for sale, located in a prime residential area of Vienna’s 5th district (Margareten), within a beautifully renovated historic building. TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE MAKE SURE TO SEND US A WRITTEN REQUEST! (We reliably respond on the same day!) Layout: Entrance hall Storage room Separate WCOpen-plan kitchen/living area Bathroom Bedroom Bedroom Bedroom with en-suite bathroom Balcony / rooftop terrace(See floor plan and sample images from a completed project by the same developer) Condition: The property is currently undergoing an extensive full refurbishment. This is a first occupancy unit. (See sample photos of already completed units) Features: Underfloor heating Parquet flooring High-quality sanitary fittings Elevator Building: The apartment is located on the 2nd attic floor of an exceptionally beautiful period building currently being renovated. The attic is being newly developed, and a passenger elevator will be installed as part of the project. Completion: End of Q4 2026 Location: The apartment is situated in an excellent residential area near Einsiedlerplatz in Vienna’s 5th district. A wide range of amenities for daily needs is available in the immediate vicinity. Supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, banks, and various specialist doctors are all within walking distance, ensuring excellent local infrastructure. The micro-location stands out due to its outstanding transport connections: Matzleinsdorfer Platz is reachable within approx. 8 minutes on foot (approx. 700 m) and serves as a major transport hub. From here, multiple tram lines (1, 18, 62), the Badner Bahn (WLB), and several suburban train lines (S1, S2, S3, S4, S80, and others) are available, providing quick and convenient access to Vienna’s city center as well as surrounding areas such as Mödling or Strebersdorf. Additionally, bus lines 12A and 59A stop directly in front of the building. Educational institutions such as kindergartens, schools, and universities are also easily accessible thanks to the excellent transport connections. Nearby green spaces such as Bacherpark and Einsiedlerpark, just a few steps away, offer ideal opportunities for relaxation, sports, or leisurely outdoor activities. The area is also characterized by well-lit streets and a pleasant infrastructure, providing a safe and attractive environment even in the evening for activities such as jogging or cycling. Transport Connections: The apartment benefits from excellent public transport links. In addition to bus lines 12A and 59A, the nearby Matzleinsdorfer Platz transport hub offers tram lines (1, 18, 62), the Badner Bahn (WLB), and numerous suburban train lines (S1, S2, S3, S4, S80, and more). This ensures fast access to Vienna’s city center and optimal connections to all districts and surrounding areas. Price: The lump-sum purchase price, free of encumbrances, is: € 999,000A one-time elevator contribution fee applies: 1st floor: € 2,0002nd floor: € 4,0003rd floor: € 6,000From 4th floor: € 8,000Contract preparation: Mag. Georg Kampas (1.5% plus expenses and 20% VAT) Additional Information: The final apartment size may vary slightly, as the property has not yet been officially measured. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Attraktive 108m² Familienwohnung in Top Lage mit Balkon und Parkblick sofort bezugsfertig
€ 459.000,-
1220 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.211,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
108m² Familienwohnung in Top Lage mit Balkon und Parkblick, sofort bezugsfertig ENGLISH VERSION BELOW Top Lage in der Thonetgasse - Wohnen im Herzen der Donaustadt. Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung bietet mit 108m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, oder alle, die viel Platz schätzen. Drei helle Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und optimalen Stauraum. Der gemütliche Balkon lädt zum entspannen ein - mit Blick ins Grüne, da sich direkt neben dem Haus ein wunderschöner Park befindet. Die Umgebung ist ruhig und dennoch perfekt angebunden: Zur U-Bahn sind es nur 8 Gehminuten. Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und hervorragender Lage - ideal zum Wohlfühlen! Optional ist auch eine 20m² Privatgarage mit eigenem Tor zu erwerben. Wohnen auf über 100m²Auf rund 108m² Wohnfläche, einem Balkon und einem gemauerten Keller entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Freizeit und Homeoffice. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Zusätzlich zum Abstellraum bietet die maßgeschneiderte Einbaukastenlösung im Vorraum optimalen Stauraum, um in den Zimmern einen hochwertigen Wohnkomfort zu garantieren. Das 35m² große Wohnzimmer wird dank der großen Fensterfronten zum Balkon und Park den ganzen Tag mit Licht durchflutet. In der 15m² angrenzenden Küche ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe mit Esstisch. Highlights Wohnhaus wurde thermisch saniert Durchdachte Raumaufteilung Hoher Wohnkomfort Stauraum und Balkon Privatgarage 20m² (optional zu erwerben) Die Mikrolage: Grün. Ruhig. Urban. Die Wohnung liegt im beliebten Bezirksteil Kagran – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Kindergärten, Schulen & internationale Bildungseinrichtungen UNO-City & Vienna International Centre Veterinärmedizinische Universität Parkanlagen und Naherholungsgebiete Einkaufszentren wie Donau Zentrum Optimale Anbindung an die U1 Kagraner Platz Eckdaten im Überblickca. 108m² Wohnfläche Balkon und Keller Eigengrund Privatgarage (optional zu erwerben) Gasheizung, Fußboden / Radiator Energieausweis Gültig bis: 20.12.2033 HWB: 38,5fGEE: 1,20Betriebskosten brutto Vorschreibung: 314,30Rücklage: 136,03Nebenkosten sparen Dank Konjunkturpaket Profitieren Sie jetzt vom Wohnbau-Förderpaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu EUR16.500,– an Nebenkosten (Grundbuch & Pfandrecht). Jetzt besichtigen und einziehen Einziehen statt planen – diese bezugsfertige Eigentumswohnung bietet alles, was moderne Familien suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vertragserrichtung über Rechtsanwalt Mag. Thomas Blaho. ENGLISH VERSION 3-bedroom family apartment close to VIC and UN - ready to move in Prime location in Thonetgasse – living in the heart of Donaustadt. This spacious 4-room apartment offers 108 m² of living space, making it an ideal home for families or anyone who appreciates generous living areas. Three bright bedrooms, a practical storage room, a modern bathroom, and a separate toilet ensure a high level of comfort and excellent storage options. The cozy balcony invites you to relax and unwind, offering a green view as a beautiful park is located directly next to the building. The surroundings are quiet yet perfectly connected: the subway station is only an 8-minute walk away. A rare combination of space, comfort, and an outstanding location – perfect for feeling at home! Optionally, a 20 m² private garage with its own gate is also available for purchase. Living on Over 100 m²With approximately 108 m² of living space, a balcony, and a solid brick cellar, this apartment offers a generous home with ample room for family life, leisure, and home office use. The functional layout of the rooms, combined with large window areas, ensures plenty of natural daylight throughout the apartment. In addition to the storage room, a custom-built wardrobe solution in the entrance hall provides optimal storage space, ensuring a high level of living comfort and keeping the rooms uncluttered. The 35 m² living room is flooded with natural light all day long thanks to large windows opening onto the balcony and the adjacent park. The adjoining 15 m² kitchen offers sufficient space for a cozy dining area with a table and seating. Highlights Residential building thermally renovated Well-thought-out floor plan High level of living comfort Ample storage space and balcony Private garage (20 m², optional purchase) The Micro-Location: Green. Quiet. Urban. The apartment is located in the popular area of Kagran – a location that perfectly combines urban living with a high quality of life. Kindergartens, schools & international educational institutions UNO City & Vienna International Centre University of Veterinary Medicine Vienna Parks and local recreational areas Shopping centers such as Donau Zentrum Excellent public transport connections via U1 Kagraner Platz Key facts Approx. 108 m² living space Balcony and cellar Freehold property Private garage (optional purchase) Gas heating, underfloor heating / radiators Energy Performance Certificate Valid: 20.12.2033 HWB: 38,5fGEE: 1,20Operating costs Monthly: 314,30Reserve: 136,03Save on Ancillary Costs Thanks to Government Incentives Take advantage of the Austrian housing stimulus package and save up to EUR 16,500 inancillary costs (land registry & mortgage fees). Ready to Move In – Schedule Your Viewing Today Why plan when you can move in right away? This fully finished family home has everything modern families are looking for. Contact us today to arrange a viewing! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
