Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus in niedernsill"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben acht schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 1975 erbaute Gebäude wird durch eine Etagenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 830 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.500.000 Euro.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in Hopfgarten im Brixental, ideal als Anlageobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen, wobei jede Etage als eigenständige Wohnung mit separater Küche ausgeführt ist; insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 3 Küchen zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Nebenräume inklusive Sauna, Werkstatt, Skikeller und weiteren Lagerräumen. 2020 wurde das Haus komplett renoviert und präsentiert sich seitdem in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Dank der Lage in Hopfgarten profitieren Sie von guter Anbindung sowie dem unmittelbaren Zugang zu Freizeitangeboten wie Skigebiet und Wanderwegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² bzw. 3 Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit. Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche. Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht. Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.**Highlights der immobilie Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft Sanierungsbedürftig ? ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus ''Auravera'' – Ihr persönliches Projekt mit derzeit ca. 323 m² Wohnnutzfläche in schöner Stadtlage. Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde in 1936 Ziegelbauweise errichtet, verfügt über einen Vollwärmeschutz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen für modernen Wohnraum zu verwirklichen. Mit einem eigenen Garten und einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, erwartet Sie hier ein spannendes Projekt mit großem Potenzial. Kellergeschoss: Hier befindet sich ein Zimmer mit Dusche, eine gut nutzbare Waschküche sowie eine Werkstatt – ideal für Hobby und Aufbewahrung. Erdgeschoß: Dieses Geschoß bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein WC, außerdem einen einladenden Vorraum. Eine ideale Ebene für komfortables Wohnen. 1. Stock: Im 2. Stock findet sich dieselbe durchdachte Raumaufteilung wie im Erdgeschoß – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine zusätzliche Wohneinheit. Dachgeschoss: Im Roh-Dachboden finden sich vier weitere Räume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Die Architektenplanung umfasst einen Umbau in drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt über 350 m². Gerne senden wir Ihnen die bestehende Planung für die drei separaten Einheiten zu. Der zum Haus gehörende Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen umzusetzen. Ob blühendes Paradies, Gemüsegarten oder gemütliche Rückzugsbereiche – hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten. Die bestehende Garage sowie die Gartenhütte bieten praktischen Stauraum und Platz für verschiedenste Hobbyprojekte. Das Haus selbst eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Sanieren Sie nach Ihren Vorstellungen oder schaffen Sie komplett neue Strukturen. Mit mehreren Zimmern bietet das Gebäude ausreichend Platz – ideal als Mehrfamilienhaus oder für eine große Familie. Dieses Projekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen zu realisieren und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten mit großem Garten In Reutte gelangt dieses tolle Mehrfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller und zahlreichen AAPs in den Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. So wurden drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Das Dach wurde saniert und gedämmt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Obergeschoß ist eine 7-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Zustand der Wohnungen bzw. des gesamten Mehrfamilienhauses ist gut. Aktuell sind alle drei Wohnungen noch (befristet) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 2.390,00 (davon entfallen € 650,00 auf Wohnung 1, € 790,00 auf Wohnung 2 und € 950,00 auf Wohnung 3).3 Garagenplätze und 5 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft GSt-Nr.: 940/47 Grundstücksfläche: 710 m² Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr (Zubau): 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 251 m² Wohneinheiten: 3 Garten: 481 m² Garagen: 3 Abstellplätze: 5 Heizung: Radiatoren Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin FRAU BARBARA LECHLEITNERNEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grenznah | Sonnig | Mehrfamilienhaus Charmantes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage direkt an der Grenze zu Liechtenstein In der begehrten Wohngegend von Feldkirch, nur wenige Schritte von der Grenze zu Liechtenstein entfernt, befindet sich dieses charmante und gepflegte Wohnhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 907 m² errichtet wurde. Die ruhige Lage in leichter Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch eine wunderbare Aussicht ins Umland. Trotz der Nähe zur Grenze und einer sehr guten Infrastruktur liegt das Haus abseits jeglicher Lärmbelastung – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Grenzgänger. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert sowie in ein modernes Zweifamilienhaus umgewandelt. Dabei wurde großer Wert auf Funktionalität, Wohnkomfort und eine klare Raumaufteilung gelegt, um zwei unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach zu schaffen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 223 m² und verteilt sich auf drei Etagen, ergänzt durch insgesamt drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m². Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss dient vor allem funktionalen Zwecken, ist aber dennoch wohnlich gestaltet. Hier befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein praktischer Kellerraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer – ideal etwa für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Auch der Heizraum ist auf dieser Etage untergebracht. Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnbereich der ersten Wohneinheit. Hier findet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei Terrassen. Die erste Terrasse führt in Richtung Garten und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden im Grünen. Die zweite Terrasse befindet sich über der Garage und punktet durch ihre Überdachung mit einer besonders behaglichen Atmosphäre – ein perfekter Ort für entspannte Abende, unabhängig vom Wetter. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine neu geschaffene Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Bereiche. Das elegante Badezimmer sowie eine eigene, großzügige Terrasse mit schöner Aussicht machen diese Einheit besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt. Highlights im Überblick Zwei komplett unabhängige Wohneinheiten Drei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² Sonnige Hanglage mit wunderschöner Aussicht Absolut ruhige Wohngegend, nahe zur Grenze Liechtenstein 223 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Große Garage und mehrere Nebenräume für viel Stauraum Gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Grenznähe auf ideale Weise. Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche - ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert - inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller - perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert - sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück - mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller - traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung - energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur - entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser - genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer - eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar - ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung für optimalen Komfort • Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart • Pflegeleichte und moderne Bauweise • Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Lage In sonniger und zentralen Lage von Medraz nahe dem Dorfplatz und Freizeitaktivitäten, gelangt dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Beschreibung Die Immobilie wird derzeit als Vermietung von Ferienwohnungen genützt. 2016 fand eine Dacherneuerung mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe statt. Die stilvollen Ferienwohnungen laden zum Verweilen ein und die Bäder begeistern mit hochwertigen Materialien und ihrem Design. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der Whirlpool, Sauna und die E Ladestation. Hard facts: 5 Ferienapartments 1 EG Wohnung 5 Küchen 7 Bäder 2 separate WC`s Vermietung ca. 130.000€ jährlich Nutzfläche 753,90m² Ausstattung: Wellnesbereich Indoor Schwimmbecken Sauna Fitnessraum Solarium Whirlpool outdoor 25 KWp Photovoltaik 25 KW Air Heat Pump 22 KW Batterie Summa summarum ist die Immobilie eine hervorragende Rendite mit Option der Eigennutzung. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Ihre Familie oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus vier getrennt begehbaren Wohneinheiten. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt. Gut ca.400 m² Wohnfläche. Knapp 960 m² sehr schön angelegtes Grundstück. Das Ende der siebziger Jahre Haus wurde 2019 auf hohem Handwerksniveau saniert. Selbstverständlich in MASSIVBAUWEISE konventioneller Bauart (Ziegelsteinmauerwerk), mit einem Satteldach und sichtbarem Dachstuhl. Das gesamte Haus ist großzügig und individuell konzipiert, das Raumangebot sehr gut, ideal und südlich ausgerichtet. Die Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, wird ergänzt durch eine wunderschöne Terrassenfläche und einem herrlichen Frühstücksplatz. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie Ausgang auf die wunderschöne 42 m² große Terrasse, zwei Schlafzimmern, AR, WC, Badezimmer und großzügige Vorzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.113 m² Obergeschoß: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Küche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon sowie ein AR, WC, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.118 m² Zusätzlich gibt es in diesem Geschoss noch eine wunderschöne 52 m² Wohnung mit separatem Eingang und einer herrlichen Terrasse von ca.9 m² Dachgeschoss: Sehr modern und noch im Ausbau. Es umfasst einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ca.5,5 m² Loggia sowie 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.117 m² Zum Haus gehört eine komfortable DOPPELGARAGE mit elektrischem Torantrieb. Auf dem großen Vorplatz der Garage bieten sich Parkmöglichkeit für 11 weitere Pkws. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Highlights der Immobilie • vier getrennte Einheiten • zentrale Lage • großer Garten - Top Zustand... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 ZIMMERN UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ca. 400 m² großen Liegenschaft mit der Widmung Bauland Agrar (BA) und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Im Jahre 2002 erfolgte die Bewilligung der Marktgemeinde Grabern für die umfassenden Bauarbeiten, da nahezu alles erneuert bzw. neu gebaut wurde. Die Bestätigung der Gemeinde für die Fertigstellung dieses gepflegten Wohnobjektes erfolgte 2005 . Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 428 m² . Aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Nebenflächen, versehen mit hochwertigen Holzparkettböden, edler italienischer Granit, eine Einbauküche mit exklusiver Steinplatte , sowie zahlreiche weitere Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahre 2024 wurde eine neue Pellets-Heizungsanlage installiert, gespeist durch einen 1.000 kg Tank, und eine moderne Wärmedämmfassade sorgt für energieeffizientes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 160 m² großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC, Abstellraum ein Schlafzimmer ein weiteres Wohnzimmer Raumaufteilung Obergeschoss - ca. 215 m² zentraler ca. 50 m² großer Vorraum/Gang - Zugang zu allen Zimmern sowie zum Balkon 7 Zimmer , in einem davon wurden Anschlüsse für eine 2. Küche vorbereitet. Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Nebenflächen - ca. 53 m² große Garage, anschließender Lagerraum + Heizraum zusätzlicher KFZ-Abstellplatz neben dem Gebäude kleiner, gepflegter Grünbereich im Innenhof großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Eine seltene Gelegenheit Diese Liegenschaft ist ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten in einem Haus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sehr viel Platz und praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer wahren Seltenheit. Anfrage & Besichtigung Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist eine wunderbare Möglichkeit für Familien, welche zusammen auf viel Platz wohnen möchten. Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über alle Details dieser großzügigen Liegenschaft. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]