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OKGewerbeobjekt mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 53m²
€ 12,25 / m²
#Büro
Zentrale Lage für Ihr Business gesucht? Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Eggenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 54 m² die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum - hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (über 6 Stufen) in einem neu saniertem Patrizierhaus und laden zum Wohlfühlen ein. OBJEKTDETAILS: Veranstaltungsraum ca. 37m2 Sanitäranlagen / Küche ZUSATZINFORMATIONEN: - Zentralheizung (Pellets) - E-Tankstelle optional - Kaution nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Anfragen direkt über das Inserat mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3730 Eggenburg liegt in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv und gut angebunden macht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 63m²
€ 12,25 / m²
#Büro #Handel
Zentrale Lage für Ihr Business gesucht? Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Eggenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 63 m² die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum - hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem neu saniertem Patrizierhaus und laden zum Wohlfühlen ein. OBJEKTDETAILS: Kundenbereich ca. 37m2 Toilette Personalraum ZUSATZINFORMATIONEN: - Zentralheizung (Pellets) - E-Tankstelle optional - Kaution nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Anfragen direkt über das Inserat mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3730 Eggenburg liegt in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv und gut angebunden macht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.389,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
*** Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung inmitten von Frohnleiten *** Diese, auf 5 Jahren vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Mit 3 gut geschnittenen Zimmern besticht die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt - ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit Fenster und Dusche überzeugt durch Helligkeit und Komfort. Die Immobilie ist massiv gebaut und wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt - ideal für energiesparendes Wohnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss - somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen Graz und weitere Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Ob zur Vermietung oder als Wertanlage - dieses Zinshaus in Frohnleiten ist eine sichere Entscheidung für Ihre Zukunft. Highlights der Wohnung 2 Zimmer große Küche mit Platz für eine Essgruppe Badezimmer samt Fenster Jedes Zimmer hat ein Fenster Parkmöglichkeit direkt vor der Türe top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Die Wohnung steht ab Mitte April zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Hof zu parken. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Frohnleiten ist eine kleine Stadt in der Steiermark, Österreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Die Stadt ist idyllisch inmitten einer malerischen Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern gelegen. Neben der kulturellen Vielfalt bietet Frohnleiten auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt mehrere Wanderwege, die durch die Wälder und Berge führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen.... [Mehr]
Produktion kaufen in 8350 Fehring
€ 680.000,-
8350 Fehring, Hauptplatz / 746,59m²
€ 910,81 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8350 Fehring, Hauptplatz 4 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. .37/2 im Gesamtausmaß von ca. 1143 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 746 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude, samt Zubau und Garagen wurde in den Jahren 1948 bis 1955 erbaut. Derzeit sind etwa 585 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 3433 Königstetten
3433 Königstetten, Hauptplatz / 41m² / 2 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
"Mietwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 41m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über eine nette Wohnküche und ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer. Das Vorzimmer ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Dusche und Außen Fenster, sowie zum separaten WC. Geheizt wird mit energieeffizienten Infrarotpaneelen, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Vorzimmer, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung ist straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte sind in 700-1000 m Nähe. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz ums Eck gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Der Bahnhof Zeiselmauer mit S-Bahn zum Kaiser Franz-Josef Bahnhof in Wien ist nur ca. 3,5 km entfernt. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 514 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 74,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 58,83... [Mehr]
Wohnung mieten in 3433 Königstetten
3433 Königstetten, Hauptplatz / 70m² / 2 Zimmer
€ 12,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
"Jungfamilienwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 70m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer mit Doppelbett und Matratze, sowie eine mit E-Herd, Geschirrspüler und Küchentisch ausgestattete Einbauküche. Das geräumige Vorzimmer mit Einbauschrank ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Eckbadewanne und zum separaten WC (beide mit Außen Fenster). Die Gastherme befindet sich im Badezimmer, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Küche, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Auf Wunsch kann ein neuwertiges Doppelbett und ein Tisch gegen einen kleinen Betrag überlassen werden. Die Wohnung ist Strassenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. WICHTIG: Die Investitionsablöse von ? 1000,00 wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach aliquotem Abzug von ? 80,00/Mietjahr wieder zurückgezahlt! Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte in 700-1000m. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz ums Eck gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Der Bahnhof Zeiselmauer mit S-Bahn zum Kaiser Franz-Josef Bahnhof in Wien ist nur ca. 3,5 km entfernt. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3150 Wilhelmsburg
Wohn - und Gewerbeobjekt im Ortszentrum
€ 800.000,-
3150 Wilhelmsburg, Hauptplatz / 1019m²
€ 785,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 900, KG 19621 Wilhelmsburg, BG St.Pölten, mit einer verbücherten Gesamtfläche von 1.323 m² im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde. Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage. Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden. Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 3235m²
€ 1.081,61 / m²
#ruhig
Wahrer Luxus ist Raum, der nur Ihnen gehört. In absoluter Ruhelage am begehrten Maurer Berg befindet sich dieses südlich ausgerichtete Premium-Grundstück mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 3.235 m². Umgeben von repräsentativen Villen und eleganten Einfamilienhäusern, bietet sich hier eine extrem seltene Chance für all jene, die sich ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung ganz nach ihren eigenen Träumen verwirklichen wollen. Die Basis für Ihren privaten, paradiesischen Garten Mit einer außergewöhnlichen Breite von ca. 33 Metern und einer imposanten Länge von ca. 100 Metern bildet diese weitläufige, perfekt proportionierte Grundstücksfläche das Fundament für ein unvergleichliches Anwesen. Die großzügigen Dimensionen in optimaler Süd-Ausrichtung verwöhnen Sie nicht nur ganztägig mit viel Sonne, sondern garantieren Ihnen auch maximale Distanz und absolute Privatsphäre.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 120,29m² / 4 Zimmer
€ 11.472,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der besten Lage des 23. Bezirks, ganz oben am Maurer Berg. Direkt bei den Weingärten und doch in 5 Min. beim Liesinger Platz mit Schnellbahnen und den zahlreichen Geschäften des Einkaufscenters Riverside. Sie haben einen wundervollen, weitläufigen Garten mit 1312 m² Grundstücksgröße, welcher toll angelegt. Hier ist viel Platz für Sitzecken und ein großes Pool. . Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert und ist somit in einem Topzustand. Der große, sehr einladende, verglaste Eingangsbereich ist als Veranda gestaltet und bringt dem Haus viel Charme. Es ist ein Haus zum Verlieben. Das Einfamilienhaus wurde mit viel Flair und Liebe gestaltet, sodass Sie praktisch nichts mehr tun müssen, nur einzuziehen. Zurzeit ist das Haus ca. 120 m² groß, mit dem Untergeschoss 184 m². Es kann jedoch noch viel zugebaut werden. Erlaubt sind 200 m² bebaute Fläche, dazu erster Stock und Untergeschoss, also fast 600 m² Gesamtfläche. Erdgeschoss ( ca. 63m²): • Charmante Veranda als Eingangsbereich • Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten • Wohnzimmer, offen zum Esszimmer • Küche, voll ausgestattet, offen zum Esszimmer • Vorraum, Bad, WC Obergeschoss ca. 56m²: • ein großes Schlafzimmer • eine offene Galerie, ein perfekter Ort zum Ausruhen • in beiden seitliche Dachbereichen sind kleine längliche ausgebaute Räume: beide eignen sich als Mini- Kinderzimmer oder Home Office oder Garderoberaum. Untergeschoss (ca. 63m²): • DREI Räume, die als Schlafzimmer gestaltet werden können, oder auch als Bürobereich - Badezimmer... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Ihr Traumgrundstück: 798 m² direkt am Maurer Wald!
€ 1.100.000,-
1230 Wien / 798m²
€ 1.378,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.100.000 € - Grundstück B: 1.297 m² /Preis inkl. gesetzl. USt : 1.790.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 2.900.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück A: Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 798 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück A. 798 m2 / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.100.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage & Infrastruktur: Die Adresse befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage des 23. Bezirks und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen im nahen Umfeld, darunter mehrere Volksschulen, eine Montessori-Schule sowie weitere allgemeinbildende Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER liegen nur wenige Minuten entfernt, während das Einkaufszentrum Riverside ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Buslinien (61A, 64A) verbinden die Adresse direkt mit wichtigen Bezirksknotenpunkten wie Wien-Liesing mit S-Bahn-Anschluss sowie der U6 über Siebenhirten. Damit ist sowohl der Alltag als auch der Weg in die Innenstadt unkompliziert und schnell organisiert. Die Lage vereint Ruhe, Infrastruktur und Mobilität und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Lage Ruhige Wohngegend im Herzen von Mauer im 23. Bezirk Gepflegte Umgebung mit hoher Wohnqualität Kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und Freizeitangeboten Schulen VS der Erzdiözese Wien Schule Maurer Lange Gasse HEUREKA! Montessori Schule Mauer Astrid Lindgren Zentrum Offene Volksschule Mauer Einkaufen und Nahversorgung BILLA SPAR HOFER Riverside Einkaufszentrum Verkehrsanbindung Gute Busanbindung Richtung Liesing, Atzgersdorf und Mauer S-Bahn-Knoten Wien-Liesing in kurzer Distanz Anbindung an die U6 Siebenhirten über Zubringerbusse Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Bezirkszentren Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Heurigenbesuche, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102,17m² / 4 Zimmer
€ 7.433,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum. Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Energiekonzept setzt neue Maßstäbe: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und begrünte Flachdächer sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Außerdem ist das Projekt laut erfolgtem ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Wer heute klug kauft, spart morgen. hil\side 23 ist genau das: eine der besten Adressen des Wiener Südens mit exzellentem, langfristigem Wohnwert. Das Projekt im Überblick28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern1 - bis 5-Zimmer-Wohnungen | Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²6 Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen (32–61 m²) – keine Dachschrägen12 Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten (bis zu 172 m²) 10 Balkonwohnungen in den Obergeschossen Gemeinsamer Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola, Spielplatz und Sitzbereichen Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (inkl. 8 Komfortdoppelparker) | Vorbereitung E-Lademöglichkeit Bequem erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenräume, großzügige Einlagerungsräume Barrierefreier Zugang über Aufzüge ab Tiefgarage in alle Geschosse ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig Die Ausstattung Nachhaltigkeit beginnt im Detail - und endet hier erst gar nicht: hil\side 23 verbindet erstklassige Materialien mit modernster Haustechnik und einem kompromisslosen Anspruch an Langlebigkeit und Wohnkomfort. Markenparkettböden aus Eiche (2-Schicht-Klebeparkett, matt versiegelt) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Boden 60 × 60 cm, Wand 30 x 60 cm) in Bad und WCHochwertige Fenster mit Alu-Deckschalen, Dreischeiben-Isolierverglasung und hohem Schallschutz Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Alu-Raffstores mit Funksteuerung) Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung in allen Wohnräumen Heizung und Warmwasser über zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Flachdächern Penthousewohnungen zusätzlich mit Split-Klimaanlagen-Vorbereitungen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss bis in jede Wohnung Einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung Begrünte Flachdächer, großzügige Terrassen und Eigengärten Die Lagehil\side 23 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, südlich des lebendigen Ortskerns Mauer - einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des gesamten Wiener Südens. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück belohnt die oberen Etagen mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald - Ausblicke, wie sie sich Stadtbewohner erträumen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt auf ganzer Linie: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, erstklassige Gastronomie und die charmanten Heurigen in Mauer sind in wenigen Gehminuten erreichbar - bequem und direkt über den hauseigenen Gartenausgang zur Arabellagasse. Das Naturangebot rund um das Projekt sucht in dieser Preisklasse seinesgleichen: Der Liesinger Bach liegt direkt vor der Haustür, die malerischen Maurer Weinberge und der Maurer Wald mit weitläufigen Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten, die weitläufige Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Föhrenberge - allesamt beliebte Ausflugsziele der Wiener - sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 60 (Fußläufig erreichbar) – direkte Anbindung an U4 und Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Wien Mitte / Innenstadt in rund 20 Minuten Südautobahn (A2) direkt erreichbar – ideal für Pendler Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2028 Kundenprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 50,48m² / 1 Zimmer
€ 5.437,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum. Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Energiekonzept setzt neue Maßstäbe: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und begrünte Flachdächer sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Außerdem ist das Projekt laut erfolgtem ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Wer heute klug kauft, spart morgen. hil\side 23 ist genau das: eine der besten Adressen des Wiener Südens mit exzellentem, langfristigem Wohnwert. Das Projekt im Überblick28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern1 - bis 5-Zimmer-Wohnungen | Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²6 Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen (32–61 m²) – keine Dachschrägen12 Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten (bis zu 172 m²) 10 Balkonwohnungen in den Obergeschossen Gemeinsamer Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola, Spielplatz und Sitzbereichen Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (inkl. 8 Komfortdoppelparker) | Vorbereitung E-Lademöglichkeit Bequem erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenräume, großzügige Einlagerungsräume Barrierefreier Zugang über Aufzüge ab Tiefgarage in alle Geschosse ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig Die Ausstattung Nachhaltigkeit beginnt im Detail - und endet hier erst gar nicht: hil\side 23 verbindet erstklassige Materialien mit modernster Haustechnik und einem kompromisslosen Anspruch an Langlebigkeit und Wohnkomfort. Markenparkettböden aus Eiche (2-Schicht-Klebeparkett, matt versiegelt) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Boden 60 × 60 cm, Wand 30 x 60 cm) in Bad und WCHochwertige Fenster mit Alu-Deckschalen, Dreischeiben-Isolierverglasung und hohem Schallschutz Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Alu-Raffstores mit Funksteuerung) Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung in allen Wohnräumen Heizung und Warmwasser über zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Flachdächern Penthousewohnungen zusätzlich mit Split-Klimaanlagen-Vorbereitungen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss bis in jede Wohnung Einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung Begrünte Flachdächer, großzügige Terrassen und Eigengärten Die Lagehil\side 23 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, südlich des lebendigen Ortskerns Mauer - einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des gesamten Wiener Südens. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück belohnt die oberen Etagen mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald - Ausblicke, wie sie sich Stadtbewohner erträumen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt auf ganzer Linie: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, erstklassige Gastronomie und die charmanten Heurigen in Mauer sind in wenigen Gehminuten erreichbar - bequem und direkt über den hauseigenen Gartenausgang zur Arabellagasse. Das Naturangebot rund um das Projekt sucht in dieser Preisklasse seinesgleichen: Der Liesinger Bach liegt direkt vor der Haustür, die malerischen Maurer Weinberge und der Maurer Wald mit weitläufigen Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten, die weitläufige Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Föhrenberge - allesamt beliebte Ausflugsziele der Wiener - sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 60 (Fußläufig erreichbar) – direkte Anbindung an U4 und Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Wien Mitte / Innenstadt in rund 20 Minuten Südautobahn (A2) direkt erreichbar – ideal für Pendler Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2028 Kundenprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
