Suchergebnisse für "mauerbach kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Manche Häuser leben nicht von ihrer Größe, sondern von dem Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Einfamilienhaus liegt in Mauerbach, eingebettet in den Wienerwald ruhig, grün und mit einer Selbstverständlichkeit, die man nur dort findet, wo Natur nicht Kulisse ist, sondern Alltag. Ein Ort, an dem das Wohnen entschleunigt. Auf einem rund 772 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr 1998 errichtete ELK-Fertigteilhaus in Holzblockbauweise. Und genau diese Bauweise macht den Unterschied spürbar: Holz schafft ein Raumklima, das man nicht erklären muss man merkt es beim Eintreten. Warm, ausgeglichen, ruhig. Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Im ca. 85 m² großen Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Materialien wirken hier besonders: Holzdielen, viel Licht, ein Blick ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung werden die Wohnräume den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht begleitet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Räume greifen ineinander, ohne offen zu sein eine Struktur, die verbindet und gleichzeitig Rückzug zulässt. Die Küche ist separat angeordnet, funktional und gut erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf ca. 58 m², befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC. Hier oben wird es noch einmal ruhiger ein Rückzugsbereich, der vom Charakter des Hauses getragen wird. Ein Balkon mit rund 5 m² ergänzt das Wohnen im Freien klein, aber genau richtig, um den Blick in den Wienerwald wirken zu lassen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Nebenflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, wobei eine derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Rund ums Haus entfaltet sich der Garten als grüner Rahmen gewachsen, ruhig und mit genügend Platz für alles, was draußen stattfinden soll. Beheizt wird mittels Gaskessel, sämtliche Leitungen und Pumpen sind funktionstüchtig. Holzfenster sowie die Kombination aus Holzdielen und Fliesen unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand eine solide Basis für den sofortigen Bezug oder individuelle Anpassungen. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten näher an der Natur, mit einem Wohngefühl, welches man nicht ersetzen kann. Wenn dieses Zuhause Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Preis: € 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus wie ein Sonntag - Sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten! Tolle Ruhelage mit Süd-West Ausrichtung + 6 Zimmer + Großer Keller + Terrasse + Garage! Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Keller, Garten und Garage! Make your dreams come true... Ihr neues Haus wird Sie begeistern und teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur süd-westseitigen Traumterrasse. Der Keller bietet ebenfalls viel Platz und Stauraum. Neben 3 Räumen zur vielfältigen Nutzung, bietet er noch einen Sauna-Raum mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Heiz- und Technikraum und Zugang zur Garage. Facts: + Grundstücksgröße ca. 1018m² + Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 117,53m² + Nutzfläche Keller: ca. 71,19m² + Dachboden + Garage: ca. 38,23m² + Terrasse: ca. 21m² + Garten: ca. 800m² Kaufpreis: ? 519.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Lebensgefühl für Anspruchsvolle Dieses im Jahr 2022 erbaute Wohndomizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Wohngefühl inmitten der Natur. Dank des kompakten und perfekt durchdachten Grundrisses eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und pflegeleichtes Zuhause suchen. Der unverbaubare Blick ins Grüne garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit eine beruhigende Kulisse und absolute Entspannung. Das Wichtigste auf einen Blick • Küche: Offene Wohnküche für ein zeitgemäßes, kommunikatives Koch- und Bankerlebnis • Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen • Terrasse: ca. 6,12 m² große Freifläche für gemütliche Stunden an der frischen Luft • Ausblick: Unverbaubarer, herrlicher Blick in die umliegende Landschaft • Stellplätze: 2 praktische Pkw-Stellplätze im Freien direkt beim Haus • Stauraum: Eine externe Abstellbox (ca. 4,5 m²) dient als optimaler Kellerersatz • Zustand & Energie: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2022) mit hervorragender Energieeffizienzklasse B • Erweiterungs-Option: Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der zweiten Einheit im Gebäude zusammenzufügen, um die gesamte Doppelhaushälfte als ein großes Einfamilienhaus zu nutzen • Wohnfläche: ca. 82,85 m² verteilt auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) • Zimmer: 3 helle, optimal aufgeteilte Wohnräume • Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 188,10 € zuzüglich einer Rücklagenbildung von ca. 85,50 €.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Lebensgefühl für Anspruchsvolle Dieses im Jahr 2022 erbaute Wohndomizil vereint modernes, lichtdurchflutetes Design auf zwei Ebenen mit einer privaten Naturoase. Dank des durchdachten Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und des traumhaften Außenbereichs eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause mit maximalem Erholungsfaktor suchen. Das Wichtigste auf einen Blick • Küche: Stilvolle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich • Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen • Terrasse: ca. 46,1 m² große, sonnige Freifläche für gemütliche Stunden • Garten: ca. 155,2 m² liebevoll gestalteter Eigengarten mit idealer Südausrichtung • Premium-Highlight: Professionelle Gartengestaltung durch Lederleitner inklusive integriertem Whirlpool • Ausblick: Unverbaubarer, beruhigender Blick in die umliegende Natur • Stellplätze: 2 praktische Pkw-Stellplätze im Freien • Stauraum: Integrierter Abstellraum im Haus sowie eine externe Abstellbox (ca. 4,5 m²) als Kellerersatz • Zustand & Energie: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2022) mit hervorragender Energieeffizienzklasse B • Erweiterungs-Option: Bei Bedarf kann die zweite Wohneinheit der Doppelhaushälfte erworben und beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengefügt werden • Wohnfläche: ca. 104,59 m² verteilt auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) • Zimmer: 4 helle, optimal geschnittene Räume • Badezimmer: 2 moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten Laufende Kosten & Rahmenbedingungen Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 310,86 € zuzüglich einer Rücklagenbildung von ca. 141,30 €.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE Das Highlight des Hauses ist das helle große Wohnzimmer mit einer Galerie zum Dachgeschoß und einem wunderschönen Kachelofen, der an kalten Wintertagen für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Das 1990 in Fertigteilbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung und dem Kachelofen beheizt. Die Fenster sind aus Holz, das Dach ist mit Betonziegel gedeckt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine unterkellerte Garage, die Platz für ein Auto und Gartengeräte bietet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Galerie und großem Fensterelement zum Garten hin, Küche mit Essplatz, Arbeitsraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Dachgeschoß: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer mit WC, Vorraum Keller: Heizraum, Wirtschaftsraum, Wellnessraum mit Dusche und vorbereiteten Saunaanschluss, 3 weitere Kellerräume, Ausgang in den Garten Garten: schöner Baum- u. Strauchbestand voll eingefriedet Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zu Weitergabe steht ein vollständig ausgestatteter Imbiss ( Schnitzelhaus) in Mauerbach. Dank der hervorragenden, stark frequentierten Lage und des bestehenden Kundenstamms bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und erfolgreichen Start. Highlights ✔ Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz ✔ Großes Umsatz- und Entwicklungspotenzial ✔ Alle elektrischen Geräte sind gepflegt, sauber und voll funktionsfähig ✔ Der Betrieb wird komplett ausgestattet und in einwandfreiem Zustand übergeben ✔ Sofortige Übernahme und Betriebsaufnahme ohne zusätzliche Investitionen möglich 👉Ihre Vorteile Bestehender und treuer Kundenstamm Keine zusätzlichen Anschaffungskosten Sofort mit dem Geschäft starten Ideal für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen Verkauf nur an seriöse Interessenten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3001 Mauerbach/Kreuzbrunn Teilrenovierte Letztstockwohnung mit Süd-Ost Loggia und Eigentums-Autoplatz BJ 1987, Haus modernisiert, HWB 57 Dritter (Letzt-) Stock ohne Lift Ca. 74m² teilrenovierte, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 8m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien Großzügiges Entrée, Küche offen zu Wohnzimmer mit Essplatz, Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne, WC extra, 2 (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum Formschöne E-Heizungspanele Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer Kellerabteil KFZ Abstellplatz im Eigentum Highlights: • familienfreundliche, ruhige Lage • helle, freundliche Räumlichkeiten • Loggia mit Blick in den Innenhof • schöne, sehr gepflegte, parkartige Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz • teilrenoviert: Böden und Fenster • gute Energiekennzahlen • sämtliche Infrastruktur in Mauerbach, Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe • Bushaltestation Richtung Wien Hütteldorf (U4) in unmittelbarer Umgebung • Wien-Grenze in 3 Fahrminuten erreichbar, Auhofcenter 10 Autominuten entfernt ...im begehrten Speckgürtel von Wien mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Mauerbach… Kaufpreis € 280.000,- BK: ca. € 313,- /Monat inkl. Rücklage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Mauerbach ist eine Marktgemeinde im Wienerwald mit hervorragender Luftqualität und hohem Erholungswert an der westlichen Stadtgrenze Wiens. Die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders für Pendler attraktiv, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Durch die Kartause Mauerbach, einem ehemaligen Kartäuserkloster aus dem 14. Jahrhundert, hat Mauerbach auch eine zentrale historische Bedeutung. Mitten im Wienerwald genießt man hier wunderschöne Landschaft und mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie Reitsportzentrum, Tennis- und Fußballclub sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar) für den täglichen Bedarf. Das nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernte Auhofcenter lässt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Stadtgrenze in Steinbach/Mauerbach. Mit dem Auto ist man in ca.15 Minuten in Wien-Hütteldorf bzw. Wien-Hietzing und in ca. 40 Minuten in der Wiener Innenstadt. In Hütteldorf befindet sich direkt bei der U4-Station und dem Bahnhof Wien Hütteldorf (Westbahn-Station) eine große Park&Ride Anlage. Man benötigt mit der U-Bahn nur ca. 15-20 Minuten bis Karlsplatz/Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Regionalbusse bis zum Bahnhof Wien Hütteldorf (Linien 249 sowie 250), Nachtbus (Linie N8BU7). Ab Hütteldorf verkehrt die beliebte U4 sowie die S-Bahn. Für „Westlich-Orientierte“ ist die Auffahrt zur A1 Westautobahn schnell erreichbar und der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 35 km entfernt. OBJEKT Dieses wunderschöne Anwesen bietet eine Größe von ca. 2071 m² Grundfläche (lt. Grundbuch) mit größtmöglicher Privatsphäre, da nicht einsehbar und zeichnet sich durch absolute Grün- Ruhelage aus. Laut mündlicher Überlieferung wurde der Grundstein für dieses Gebäude in seiner ursprünglichsten Form ca. im Jahre 1790 gelegt. Die dicken Grundmauern im Erdgeschoß lassen darauf schließen und bieten bis heute eine hervorragende Isolierung. Sie kühlen den Wohnbereich im Sommer und speichern die Wärme im Winter! Über die Jahre erfolgten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie Ausbauten, wobei der letzte Umbau im Jahr 2003 stattfand. Es präsentiert sich ein charmantes, historisches Gebäude mit modernen Akzenten auf drei Wohnebenen mit gemauertem Kachelofen, Sauna, Swimmingpool und Gartenhaus. Eine Zu-/Auffahrt zum Haupteingang des Gebäudes und eine gefällige Vordachkonstruktion ermöglichen es, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Sowohl eine separate Garage für zwei Autos als auch genügend Autoabstellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung. Ausreichende Anbauflächen zum „Gartln“ für Selbstversorger, ein Brunnen für Garten und Pool sowie ein groß dimensionierter Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses ermöglichen es, – falls notwendig – ein ziemlich autarkes Leben zu führen. Ein kleiner, uriger Erdkeller - wie anno dazumal - rundet dieses Angebot ab. Raumaufteilung: EG - ca. 110 m • Entrée/Stiegenhaus • Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 50 m²) mit Ausgang Terrasse/Garten • Speisezimmer (ca. 14 m²) mit Ausgängen Terrasse/Garten • Küche (ca. 12 m²) mit Ausgang Terrasse/Garten • Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 13 m²) • Wirtschaftsraum mit Lavabo/WC /Heizsystem (Gas) mit Ausgang Terrasse/Garten OG - ca. 110 m² • 4 Schlafzimmer (ca. 20 m²/ 20m²/ 14 m²/ 13 m²) • 1 Bad mit 2 Waschtischen/Wanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung • 1 Bad mit 1 Waschtisch/Wanne/WC/Fußbodenheizung • Sauna DG - ca. 33 m² • Masterbedroom (ca. 22 m²) mit Ausgang auf großen Balkon • Badezimmer „Alessi“ mit Waschtisch/Wanne/Bidet/ WC/Fußbodenheizung Zusammenfassend, eine beeindruckende, nicht einsehbare Liegenschaft in wunderschöner, ruhiger und grüner Umgebung mit hoher Lebensqualität und sehr großzügigem Platzangebot – sowohl was das Grundstück als auch das Gebäude betrifft. Sie finden Landhausidylle pur - abseits von Hektik und Stress! Architektonisch ansprechend vereint mit Zeitgeschichte, größtmöglicher Privatsphäre und „nur einen Steinwurf von Wien entfernt“ stellt dieses herrschaftliche Anwesen eine absolute Rarität am Immobilienmarkt dar! Ein wunderbares Leben als Großfamilie ist ebenso möglich wie die kombinierte Nutzung als Wohn - und Arbeitsbereich! Tierliebhaber und Gartenfreunde können Träume verwirklichen! Fotografie: Oliver Roth KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.650.000,— Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer 3,6 % Provision Kosten für die Vertragserrichtung – nach Absprache mit dem Vertragserrichter... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Miete steht dieses vielseitige, insgesamt rund 219 m² große Geschäftslokal, es befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt auf der Hauptstraße und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit im kaufkräftigen Einzugsgebiet. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie der optimalen Erreichbarkeit per Bus direkt vor der Tür bietet dieses ehemalige Bankfiliale und spätere Blumengeschäft ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder den Einzelhandel. Kunden und Klienten werden durch einen barrierefreien Zugang und den Windfang direkt im Erdgeschoß empfangen. Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Hauptebene begeistert mit großen Fensterflächen, einem einladenden Empfangsbereich sowie einem separaten, durch eine Pendelglastür abgetrennten Büroraum mit integrierten Schränken. Eine Treppe führt im hinteren Teil direkt in das Kellergeschoß. Neben den Technikräumen und einem ehemaligen Tresorraum stehen hier drei flexibel gestaltbare Räume bereit, die sich optimal als Archiv, Garderobe, Besprechungs- oder Lagerräume eignen. Ein kleines Bad mit WC sowie ein Sozialraum, der mit einer kleinen Küchenzeile samt Geschirrspüler und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bieten dem Team den idealen Rückzugsort für erholsame Pausen. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.430,00 und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Miete steht dieses vielseitige, insgesamt rund 219 m² große Geschäftslokal, es befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt auf der Hauptstraße und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit im kaufkräftigen Einzugsgebiet. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie der optimalen Erreichbarkeit per Bus direkt vor der Tür bietet dieses ehemalige Bankfiliale und spätere Blumengeschäft ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder den Einzelhandel. Kunden und Klienten werden durch einen barrierefreien Zugang und den Windfang direkt im Erdgeschoß empfangen. Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Hauptebene begeistert mit großen Fensterflächen, einem einladenden Empfangsbereich sowie einem separaten, durch eine Pendelglastür abgetrennten Büroraum mit integrierten Schränken. Eine Treppe führt im hinteren Teil direkt in das Kellergeschoß. Neben den Technikräumen und einem ehemaligen Tresorraum stehen hier drei flexibel gestaltbare Räume bereit, die sich optimal als Archiv, Garderobe, Besprechungs- oder Lagerräume eignen. Ein kleines Bad mit WC sowie ein Sozialraum, der mit einer kleinen Küchenzeile samt Geschirrspüler und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bieten dem Team den idealen Rückzugsort für erholsame Pausen. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 2.430,00 und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Niedrig-Energie-Wohnhausanlage in der Wohnhaus-Anlage "Am Haanbaum" Grün-Ruhelage am Rande der Großstadt + Keine Wohnbauförderung offen / zu übernehmen + 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden! Kaufpreis pro Stellplatz 15.000 Euro. LAGE / UMGEBUNG: Der Wienerwald grenzt direkt an die Liegenschaft! Die Bus-Station (in der Kernzone 100) ist nur 200 m vom Haustor entfernt. In Mauerbach gibt es Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Nachmittagsbetreuung (Hort). Die Wohnhausanlage bietet diverse allgemeinflächen wie z.B. Kinderwagen / Fahrradraum sowie Grünflächen mit Parkbänken und Kinder-Spielgeräten. Beheizt wird die Wohnung zentral, wobei hier ein Vertrag mit der EVN abzuschließen ist und nach erfolgtem Verbrauch verrechnet wird. (Zähler in der Wohnung, der per Funk abgelesen wird.) Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (über 8 m²). Monatliche Kosten: 1. Wohnung: allgemeine BK inkl. Wasser und 10 % USt: 279,89 Euro Reparaturfonds: 111,07 Euro SUMME: EUR 390,96 2. KFZ-Stellplatz: allge. BK inkl. 20 % USt: 29,96 Euro Reparaturfonds: 11,98 Euro SUMME: EUR 41,94 Kaufpreis für die Wohnung, lastenfrei: EUR 378.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 4.040 m² besteht aus folgenden Bauteilen: • zentrales Bürogebäude (624 m²) • Kranhalle (624 m²) • Produktionshalle (828 m²) • Hallenhöhe 6,30 m BUK • ebenerige Zufahrt über Sektional- und Falttore -3 stöckiger Bürotrakt, auch geschossweise zu vermieten... [Mehr]