Suchergebnisse für "mauerbach kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! [Externer Link entfernt] Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage [Externer Link entfernt], wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 66,52 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Großzügige Wohnung mit Garten und Loggia in Mauerbach bei Wien zu verkaufen. Der Verkäufer möchte noch darin wohnen bleiben! Investieren Sie Ihr Geld in eine sonnige ca. 108 m² große Gartenwohnung mit Maisonette. Das Wohnrecht verringert den Kaufpreis. Die schöne Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und mit sehr guter Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Gert Weber unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3001 Mauerbach/Kreuzbrunn4 Zimmer-Familientraum: Großzügige Letztstockwohnung mit Süd-West Loggia und Eigentums-Autoplatz BJ 1987, hochwertig renoviert, HWB 57Zweiter Stock (plus Hochparterre) ohne Lift, Dachgeschoß/Letztstock Ca. 100m² neuwertige, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 8m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien Elegantes Entrée, Komplettküche offen zu Wohnzimmer mit Essplatz, Kachelofen und Ausgang auf die Loggia, Bad, WC extra, 3 (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum Formschöne E-Heizungspanele plus Großkachelofen Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer Kellerabteil KFZ Abstellplatz im Eigentum Highlights:• familienfreundliche, ruhige Lage• helle, freundliche Räumlichkeiten, teils mit Tischlerarbeiten und Maßmöbeln• Loggia mit Blick in den Innenhof• schöne, sehr gepflegte, parkartige Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz• hochwertige Böden (Echtparkett, Terrakotta-Fliesen)• gute Energiekennzahlen• sämtliche Infrastruktur in Mauerbach, Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe• Bushaltestation Richtung Wien Hütteldorf (U4) in unmittelbarer Umgebung• Wien-Grenze in 3 Fahrminuten erreichbar, Auhofcenter 10 Autominuten entfernt...ein leistbarer Wohntraum im begehrten Speckgürtel von Wien mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Mauerbach…Kaufpreis € 299.000,-BK: ca. € 316 /mtl. inkl. Rücklage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage von Mauerbach gelangt zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß. Der Keller hat zusätzlich eine Fläche von in etwa 40 m²Es wurde ca. 1940 errichtet und 1985 durch einen Zubau erweitert und zur Gänze dem Stand der Technik ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas bzw. auch über feste Brennstoffe.. Diese Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben, somit Koffer packen, einziehen und sofort genießen! Von der überdachten Terrasse hat man den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Sträuchern und Bäumen. Weiters befindet sich eine Garage im Vorgarten sowie ein Gewächshaus im rückwertigen Teil des Gartens, dieser grenzt auch an die Au-Landschaft vom Gewässer "Mauerbach". Funktionstüchtiger Hausbrunnen vorhanden! Eine Idylle in perfekter Stadt-Randlage!!! Kaufpreis: € 649.000, Rudolf Kiss [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! [Externer Link entfernt] Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage [Externer Link entfernt], wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 33,52 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! [Externer Link entfernt] Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage [Externer Link entfernt], wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 64,55 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet. Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m². Das Haus wurde teilrenoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade wurden renoviert. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(10 Wohnungen): ca. 470m² Bestandsfreie Fläche(9 Wohnungen): ca. 430m² Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m² Rohdachboden: ca. 260m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RUDOLF KOSA JEDERZEIT GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer zwei Schlafzimmerein großzügiges Wohnzimmereiner Loggiaein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschlussein separates WCein Abstellraumein begehbarer Kleiderschrank Gemeinschaftsgarten mit Bach Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung einen Vorraum, der endlich genügend Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel bietet. Gegenüber von der Eingangstüre haben Sie gleich eine Toilette. Links gelangen Sie in die moderne Küche mit Abstellraum. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit Loggia. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank. Durchdachte Grundrisse und der Ausblick ins Grüne schaffen Ihren neuen Wohlfühlort. Factsin den Aufenthaltsräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt die Nassräume wurden elegant verfliest Wohnfläche: ca. 85 m2Loggia: ca. 6,2 m21 PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (im Preis inkludiert!!!) Personenaufzug ist keiner vorhanden. Betriebskosten: eine genaue Aufschlüsselung erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage. Kaufpreis: 280.000,- Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen persönlichen Termin über das Kontaktformular und unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Disclaimer Alle Fotos sind Symbolfotos. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen Aurelie Immobilien (Aurez Immobilien GmbH) und der Auftraggeberin / dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Reihenhaus mit reichlich Platz und kleinem Garten mit herrlichem Wintergarten in Mauerbach" Diese im Jahr 1991 erbaute Reihenhausanlage befindet sich in Mauerbach, Kreuzbrunn unweit von Wien Hütteldorf entfernt. Das gut durchdachte Reihenhaus bietet seinen Besitzern Ruhelage und angenehme Wohnatmosphäre inklusive kleinem ca. 55 m² Garten und Terrasse sowie reichlich Platz auf insgesamt ca. 130 m² zuzüglich einem ca. 30m² großen Wintergarten. Das Haus selbst wurde bestens durchdacht und lässt in Bezug auf Raumaufteilung keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss mit ca. 65 m² befindet sich das zentral gelegene Vorzimmer von welchem aus man in die Küche mit Essecke (ca. 15 m²) gelangt. Weiter führt der Vorraum mit separater Toilette und eigenem Abstellraum in das ca. 29 m² Wohnzimmer, von welchem man direkt auf die Terrasse mit modernem Wintergarten und elektrischer Beschattung bzw. weiter in den kleinen sehr netten Garten gelangt. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Jalousien. Vom Vorraum geht es weiter über den schöne Holzstiegenaufgang in das Obergeschoss und den Keller. Das Obergeschoss mit ca. 65 m² beherbergt 4 Zimmer und ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Augenblick werden 2 der Zimmer als Büro bzw. Gästezimmer benutzt und dienten früher bis zum Auszug der Kinder als Kinderzimmer. Die beiden anderen Zimmer werden im Moment als großzügige Garderobe und Schlafzimmer genutzt. Im Kellerbereich mit ca. 65 m² befindet sich der Wellnessraum mit Platz für Fitnessgeräte. Sauna und eine Schneckendusche runden die perfekte Wohlfühlatmosphäre ab. Ein weiterer Raum dient als Werkstätte und Holzlagerraum und natürlich mit reichlich Möglichkeiten für Stauraum und Waschküche. Die Betriebskosten belaufen sich auf nur ? 289,-. Beheizt wird das Haus mit dem Kachelofen im Wohnzimmer oder über eine sehr effiziente und günstige elektrische Fußbodenheizung. Der Ausbau auf eine Photovoltaikanlage wäre möglich. Der durchschnittliche Verbrauch der Besitzer beläuft sich jährlich auf lediglich ca. 8.000 KW bei Nutzung des Kachelofens, welcher das gesamte Haus kostengünstig erwärmt! Diese besondere Wohnhausanlage an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert für hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergart... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

+++ TOP WOHNUNG MIT GROSSEM ALLGEMEINGARTEN - RUHELAGE!!! +++Die zum Verkauf gelangende ca. 37 m² 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1974 in guter Lage in Mauerbach. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen französischen Balkon im Wohn/Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock; Lift/Aufzug ist keiner vorhanden. Laut Eigentümer gibt es für heuer 2022 keine Sonderumlagen bzw. geplante Sanierungen. Die Raumaufteilung dieser Wohnung lautet wie folgt: • Vorzimmer mit Einbauschrank • Toilette/WC • Wohn/Schlafzimmer mit französischem Balkon (südlich ausgerichtet mit Grünblick) • Küche mit großen Fenster • Badezimmer mit Dusche Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Terrasse #ruhig

IHR NEUER FAMILIENTRAUM am Stadtrand im Grünen mit guter Verkehrsanbindung! Sie suchen in Ruhelage ein gemütliches Haus mit uneinsehbarem Garten, eigenem Brunnen und Pool? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und sonnigen Vorraum, von dem beide Wohnteile zentral begehbar sind. Das sind: die moderne Wohnküche mit ca. 30 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse. In diesem Teil befinden ist auch ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Fernsehraum vorhanden. Im charmanten Althaus befinden sich im EG ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und extra WC. Das Obergeschoss ist mit einem großzügigen Master Bedroom, begehbarer Garderobe, Büroraum sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein kleiner Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erfreut Sie der trockene Stauraum, der Weinkeller, der Technikraum (Gaszentralheizung). Das Haus wurde 2003 thermosaniert und 2010 modernisiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen In unmittelbarer Nähe zu Wien, 8 km von Mauerbach entfernt, errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]