Suchergebnisse für "mauerbach kaufen"

#aufgeschlossen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal und Wasser). Auf dem Grund befindet sich ein gemauertes Doppelhaus. Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 40% in offener Bauweise, die Errichtung von einem Doppelhaus. Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige zum neuen Eurospar. Eckdaten: Flächenwidmung: Bauklasse I, II offene Bauweise (BW - 2WE) Bestandsfrei Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 390m²Kaufpreis: € 333.000,-Infrastruktur: Die Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nahversorger (Eurospar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nähe zum Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.) Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Verkehrsanbindung: Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses großzügige, fast 2.000 m² große Baugrundstück in ruhiger Naturlage mit Traumblick Richtung Wienerwald. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf ist nur ca. 500 m entfernt. Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte erreicht man nach nur wenigen Autominuten, Apotheke, Trafik und eine Pizzeria sind unten an der Hauptstraße angesiedelt. Die Auffahrt WIen-Auhof auf die Westautobahn erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten. Mauerbach bietet diverse Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald und die nahe gelegene "Hohe Wand Wiese" (Skipiste, Sommerrodelbahn und MTB-Trialcenter), Tennisplätze, ein Fußballplatz und ein Reitstall bieten vielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Kartause Mauerbach gibt es das ganze Jahr über viel beachtete kulturelle Veranstaltungen wie Seminare, Ausstellungen und Konzerte. Bebauung: Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland Wohngebiet und kann mit einem Wohngebäude bis Bauklasse II mit maximal zwei Wohneinheiten unter Einhaltung der Baufluchtlinien bebaut werden. Lt. geltender Formel der Marktgemeinde Mauerbach, Bauplatzgröße/10 + 80 m², können max. 267,90 m² verbaut werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte es auch in zwei Bauplätze geteilt werden und auf jedem der beiden Bauplätze z.B. auch jeweils ein Doppelhaus mit um die 170 m² verbauter Fläche errichtet werden. Aufgrund eines inzwischen bereits abgetragenen Altbestands ist die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt. Eine Ergänzungsabgabe fällt lediglich im Zuge einer eventuellen Teilung an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Fernblick in absoluter Ruhelage am Waldrand! Die Nord-Süd ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in der Königswinkelgasse in der Marktgemeinde Mauerbach, einer besonders gefragten Wohngegend im Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität aus. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Holzriegel- und Ziegelbauweise, welcher je nach Bedarf saniert, erweitert oder abgerissen werden kann. Der vorhandene Baumbestand kann laut Rücksprache mit der Marktgemeinde bei Bedarf ebenfalls entfernt werden, wodurch eine flexible Planung eines zukünftigen Bauprojekts möglich ist. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück befindet sich vollständig im Bauland Wohngebiet und bietet attraktive Voraussetzungen für eine Neubebauung. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen der Mauerbach gelten folgende Eckdaten: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauung: Wohngebäude Bauklasse II maximal zwei Wohneinheiten möglich Bebauung unter Einhaltung der Baufluchtlinien Nach der aktuell gültigen Berechnungsformel der Gemeinde: Bauplatzgröße / 10 + 80 m² ergibt sich eine maximal verbaubare Fläche von ca. 132 m². Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Wohnlage. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Abbruchhaus in bester Lage In ruhiger Lage der Marktgemeinde Mauerbach steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.317 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und erlaubt zwei Wohneinheiten (2 WE) – ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die Bebauung ist in offener Bauweise möglich, zugelassen sind Bauklasse 1 und 2. Damit bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von eingeschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dach bis hin zu zweigeschossigen Baukörpern. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrisshaus, das Platz für eine moderne Neubebauung schafft. Durch die Widmung und Größe ist das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessant, die ein attraktives Wohnprojekt in einer naturnahen, gleichzeitig gut erreichbaren Lage realisieren möchten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse

!! Nutzen SIE diese Chance!! Highlights: Natur, so weit das Auge reicht Doppelhaushälfte mit umfangreichen Möglichkeiten Umgeben von Bäumen Direkter Zugang zum Steinbach Genug Platz für eine große Familie Freie Gestaltung der Innenräume Mit einem Wimpernschlag in der Bundeshauptstadt Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen im idyllischen Mauerbach, einem bezaubernden Ort direkt neben der Großstadt. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Diese Immobilie am Rande von Mauerbach beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihren Charme. Umgeben vom Wald lädt das Objekt Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus bietet zurzeit insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Auch der direkte Zugang zum Steinbach lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Überdies verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen. Auch für Investoren ist dieses exklusive Objekt eine Investition Wert. Dieses Einfamilienhaus in Mauerbach ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen In unmittelbarer Nähe zu Wien, 8 km von Mauerbach entfernt, errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mauerbach, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernen Wohnkomfort, sondern auch die Ruhe und den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich kreativ zu entfalten und individuell zu gestalten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus zwei Zimmern im Obergeschoss genießen kann. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, und die Luftwärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Beheizung. Der Estrich bietet zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche in den Wohnräumen zu verwirklichen. Es befinden sich 2 PKW-Abstellplätze direkt neben dem Hauseingang. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann auf Anfrage fertiggestellt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele WC Technikraum Abstellraum Wohnraum mit offen gestalteter Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche Obergeschoss: Galerie WC Badezimmer Zimmer 1 mit rd. 11 m² Zimmer 2 mit rd. 11 m² Zimmer 3 mit rd. 10 m² Entfernungen: Purkersdorf - 8,5 km Wien Penzing - 7,2 km Wien Zentrum - 17 km Tulln an der Donau - 20,4 km Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mauerbach. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung vereint auf rund 99? m² Wohnfläche Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 10,76? m² bietet einen herrlichen Grünblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung liegt zentral in Mauerbach mit sehr guter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 450 und 451 bieten eine schnelle Anbindung an die U4-Station Hütteldorf oder die S-Bahn Hadersdorf. Der helle Wohn-Essbereich überzeugt durch offene Raumgestaltung und zahlreiche Dachfenster. Ein Kachelofen, der von der Garderobe aus beheizt wird, sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Wasseranschluss, Steckdose und elektrischer Markise. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich bieten viel Platz und Flexibilität ? das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenrollläden an den westseitigen Dachfenstern, Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein trockenes Kellerabteil. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann optional um ?? 10.000,- erworben werden. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege ? ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.2 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 3.2 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > Schrankraum > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Storage (4,27 m²) > 2 Stellplätze > 26,92 m² Garten >Terrasse (33,31 m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.3 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Zusatzausstattung Haus 3.3: • Insektenschutzgitter bei sämtlichen Fenstern & F • Anschlüsse für eine Outdoorküche im Garten Aufteilung der Hauses 3.3 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Storage (4,55m²) > 2 Stellplätze > 102,19m² Garten >Terrasse (15,25m) >Dachterrasse (18,45m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/Ms XFvar AHqg? si=Zx PPjx0CURm IJJVWWIENRAUM Immobilien präsentiert: Natur, Ruhe & Raum für Generationen – idyllisches Mehrgenerationenhaus in Mauerbach. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwalds bietet dieses großzügige Anwesen mit Gartenidylle, Pool und modernster Ausstattung das perfekte Zuhause für große Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und die Nähe zur Stadtgrenze Wiens. Auf rund 777 m² Grundstücksfläche erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen mit ca. 359 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – mit durchdachter und variabler Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und mehreren Terrassen. Das Herzstück des Hauses: der liebevoll angelegte Garten mit Zugang zum idyllischen Naturteich. Umgeben von alten Bäumen und blühenden Stauden findet man hier ein ganz besonderes Refugium mit maximaler Privatsphäre. Eckdaten: 5 Terrassen Wintergarten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung PV-Anlage am Dach Holz-Massivbauweiseca. 359 m² Wohnfläche Holzofen der Marke "Bruno"ca. 777 m² Grundstücksfläche Außenpool mit Sonnenterrasse Garten mit Zugang zum Naturteich3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Neuwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten 10 Zimmer inkl. separater Einliegerwohnung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 500.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben aber für die ein Garten nicht von großer Bedeutung ist. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]